Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Deutsche Wohnen & Vonovia SA : Duitse 'Gründlichkeit'?

3 Posts

Omlaag ↓

Chessplayer1992 15 april 2019 22:25

Het beursgenoteerd vastgoed ondergaat een bijzondere periode:

- Commercieel retail vastgoed staat zwaar onder druk: zorgen om stijgende LTV als gevolg van waardedalingen geven nu beurswaarderingen met dividend yields van 8,5 - 10% (eurocommercial, wereldhave) of rond de 7% bij premium vastgoed (URW, Klepierre).
- Logistiek vastgoed is na jaren zijspoor verplaatst naar topwaarderingen: bij WDP circa 200% van de NAV (in tegenstelling tot kortingen van 35% bij retail vastgoed).

Nu ben ik benieuwd hoe iedereen naar het vastgoed van woningen kijkt. Twee grote fondsen zijn Deutsche Wohnen en Vonovia. Wat zijn de belangrijkste verschillen en hoe worden deze gewaardeerd?

Het valt me op dat Deutsche Wohnen met name geconcentreerd is rondom Berlijn, terwijl Vonovia meer verspreid is over Duitsland (en gedeeltelijk buiten Duitsland). Met dividend yields van rond de 2 a 3% lijken de waarderingen hoog. Zijn de rendementseisen van de investeerders lager doordat dit als het meest veilige vastgoed wordt gezien? Of is de rendementseis gelijk een retail vastgoed maar wordt hier nog een positieve herwaardering verwacht?

Hoe beoordeelt iedereen deze markt en hoe vergelijken jullie deze fondsen?

Altijd 2 januari 2024 08:17

Ha Chessplayer, ik zie nu je post van april 2019(!). En de antwoorden weten we inmiddels. Aroundtown en Vonovia zijn genadeloos onderuit gegaan naar aanleiding van de omvallende banken Credit Suisse en in de VS een paar middelgrote banken. Daarnaast ziet iedereen aankomen dat het doorrollen van obligaties een taaie klus gaat worden. Interessante periode geweest. Inmiddels zit ik volop in Duits vastgoed. Goed nieuwjaar gewenst met veel mooie kansen!

Leeser1959 2 januari 2024 08:22

Nu afwachten of Vonovia, een bod doet op de laatste ca. 13% van de aandelen Deutsche Wohnen die ze nog niet in bezit hebben.

Ik verwacht een bod na de zomer.

3 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 872,07 -1,95 -0,22% 09:31


Germany40^	18.000,50	-0,49%
BEL 20	3.857,81	-0,67%
Europe50^	4.969,93	-0,40%
US30^	38.349,00	-0,01%
Nasd100^	17.310,49	-1,22%
US500^	5.036,19	-0,71%
Japan225^	37.617,64	-1,00%
Gold spot	2.322,23	+0,26%
EUR/USD	1,0717	+0,18%
WTI	82,95	+0,06%