Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
JMeister
0
Maar de koers valt me tot nu toe nog erg tegen 10,50 met zulke cijfers, hoe kan dat? Vergeleken met een jaar geleden? iemand een verklaring, of is het gewoon een stukje angst wat nog bij de gemiddelde belegger zit die nooit van zijn zolderkamer af komt om even te gaan winkelen?
Branco P
0
Mooie cijfers wat mij betreft en met name prettig om te zien dat de organisatie bij ECP gewoon de zaken strakker in de hand heeft dan de grote, lastiger bestuurbare URW's van deze wereld. Wat mij is opgevallen is dat kennelijke de Franse huurders de kont tegen de krib gooien. Dit zag je ook al een beetje bij URW en KLEP. In alle andere landen komen huurders en verhuurders er snel uit (en dat is niet zo gek als de verhuurder tot wel 100% van de huur tijdens de lockdown kwijtscheldt) maar in Frankrijk lijken de huurders het idee te hebben dat er meer in zit. Als ik het me goed herinner is het in Frankrijk ook wettelijk geregeld dat alle huren van april/mei tot eind september mochten worden uitgesteld, en dat geeft die Fransosen natuurlijk een stok om mee te slaan.

Wat voor mij nu helemaal duidelijk is, is dat het goed gaat komen zodra het Coronaspook is verdwenen. Omzetten van de huurders zullen herstellen tot 95%-100% van het pre Corona tijdperk. Zo links of rechts zal er nog een kleine modehuurder of een restaurantje het loodje leggen, maar dat was het dan ook wel.

Voor wat betreft de koers verbaast de opening mij niets, maar laten we heel eerlijk zijn, die koers hoort gewoon op 15 euro dus er is gewoon iets raars aan de hand. Tegen het eind van de dag staan we misschien wel weer op +3% in plaats van +13% tenzij de speculanten en shorters nu definitief het spelletje verlaten. Dan staan we volgende week in de richting van die 15 euro.
NLvalue
0
Keurige set cijfers- geen tijd gehad om er volledig doorheen te gaan. Sterk op renewals post april . Mooi gepositioneerd re taxatie waarden en dat door VS/UK based spelers gedaan wordt.

Dub deb verrast positief - had een sterkere achteruitgang in ingeboekte huur verwacht vw de kwijtscheldingen etc - moet daar nog wat verder induiken.

Direct resultaat is mooi - wordt wel geflatteerd door de rente + te pakken in direct resultaat en de derivaten - te boeken in indirect resultsaat.

Ook een 5jr put optie in Belgie verstrekt note 13 - toch wel een lange termijn vraagteken als deze markt verder verslechtert

Heb niks over LTV gelezen - kan ik overheen gekeken hebben
Marco19
0
Mooie cijfers. Denk dat we vandaag naar 11.50 gaan.

Dat wordt volgende week een stuk duurder inkopen....
Daardrinkenweop
0
quote:

Marco19 schreef op 28 augustus 2020 09:09:


Mooie cijfers. Denk dat we vandaag naar 11.50 gaan.

Dat wordt volgende week een stuk duurder inkopen....


Waarschijnlijk.

Ik denk overigens dat iemand bij Elvas Capital vandaag zijn laatste werkdag gehad heeft
Chessplayer1992
0
Betreft huren - ook interessant dat als er een 50% korting is, dat er een aanvulling / vergoeding vanuit de overheid is. Dan zijn huurders ook sneller geneigd te betalen ... Overigens vond ik FR ook erg tegenvallen, net wat Branco zegt, maar vind ik het herstel en cijfers over juli wel weer redelijk.
JoopVisser1
0
Chessplayer1992
0
quote:

NLvalue schreef op 28 augustus 2020 09:08:


Keurige set cijfers- geen tijd gehad om er volledig doorheen te gaan. Sterk op renewals post april . Mooi gepositioneerd re taxatie waarden en dat door VS/UK based spelers gedaan wordt.

Dub deb verrast positief - had een sterkere achteruitgang in ingeboekte huur verwacht vw de kwijtscheldingen etc - moet daar nog wat verder induiken.

Direct resultaat is mooi - wordt wel geflatteerd door de rente + te pakken in direct resultaat en de derivaten - te boeken in indirect resultsaat.

Ook een 5jr put optie in Belgie verstrekt note 13 - toch wel een lange termijn vraagteken als deze markt verder verslechtert

Heb niks over LTV gelezen - kan ik overheen gekeken hebben


Het kan dat dus dat de voorziening gebaseerd is op een standaard proces met voorziening obv ouderdom. Dus dan zegt het nog weinig ... Dan heb ik het over de voorziening van 4,5 mln op de balans.
Branco P
1
en ik heb hier al honderd keer herhaald wat ECP anders maakt dan de meeste andere winkelvastgoedbedrijven: De aanwezigheid van Hypermarkten. En die Hypermarkten zijn een blijvertje. Dat is de reden waarom ik in ECP zit. Nu ik overigens uit het verslag van ECP heb gezien dat het met name de Franse huurders zijn die querulant zijn binnen Europa, ga ik eens verder nadenken of ik nog wat KLEP wil gaan bijkopen, want die staan ook onverklaarbaar laag wat mij betreft.
Daardrinkenweop
0
AEX zakt wel fors weg, zeg. Glijbaan naar beneden, terwijl de yanks net als gister weer strak blijven liggen. Vreemd verhaal.
Jello
0
Ook vastgoedfonds Eurocommercial Properties heeft last van de coronacrisis. De winkelbelegger miste in de lentemaanden minder dan een kwart van de huurinkomsten, de winst viel lager uit en het vastgoed werd iets minder waard.

Lekker negatief op FD. Een kop als: eurocommercial boekt prima resultaten in Corona tijd had beter gepast
Dividend Collector
1
ECP is vandaag uit de bleedershoek geraakt in mijn portefeuille. Shell staat daar nog eenzaam alleen. Ik stond op een groot verlies. De afgelopen maanden steeds bijgekocht, waarbij ik de inzichten en het vertrouwen van de vaste posters hier flink heb laten meewegen. Zonder de namen te noemen is duidelijk wie ik bedoel.

Bedankt voor jullie tijd en toewijding en ga zo door. Ik vind dat dit benoemd mag worden. Het niveau maakt hier het verschil (en rendement).
[verwijderd]
0
Biobert
0
quote:

JoopVisser1 schreef op 28 augustus 2020 09:14:


Kritische noot: Wie is zijn aandelen nu aan het verkopen? Marsmannetjes???


Nee, Veldmannetje. Want consumentenvertrouwen in Europa en vanmiddag ook in de VS is sterk verslechterd.
Chasse_Patate
0
quote:

JoopVisser1 schreef op 28 augustus 2020 09:14:


Kritische noot: Wie is zijn aandelen nu aan het verkopen? Marsmannetjes???


Shorters proberen de koers te drukken.
Dit door grote blokken in de laat te zetten niet ver boven de huidige koers.
Ga er maar eens naar kijken.
Zodra de koers dan wijzigt schuiven die blokken mee, er is geen enkele intentie echt te verkopen.
Wat mij betreft een teken dat hier nog een fraai herstel om de hoek ligt.
Branco P
2
quote:

Branco P schreef op 27 augustus 2020 17:05:


Ik zeg al maanden:

Leegstand eind juni: 2% - 2.5% --> dit zou nu dus op 1,2% uitgekomen zijn
Waardedaling eind juni: 2% - 4% dit is 2,9% geworden, zat ik vrij goed, maar had gehoopt nog net iets dichter tegen die 2% aan te zitten

Ook heb ik een keer beweerd: er kan best eens een object tussen zitten dat lfl méér waard geworden is ten opzichte van eind 2019. Vermoedelijk ergens in Zweden. --> Grand Hommes in FR en Hallarna, Bergvik, C4, Ingelsta, Elins Esplanad in ZW, allemaal meer waard geworden

Qua footfall en omzetten (ten opzichte van 2019): op vergelijkbare basis, dus als de de Italiaanse centra van ECP vergelijkt met die van Klepierre of URW, en de Franse centra van ECP vergelijkt met die van de concurrentie, etc. etc. dan zullen die footfall en omzetten wat verder hersteld zijn met als reden die aanwezigheid van de hypermarkten. --> als ik heel eerlijk ben had ik toch zeker in België betere prestaties verwacht, maar de uitspraak dat op vergelijkbare basis ECP het beter heeft gedaan is volgens mij correct, ik zal het later nog in detail vergelijken

Rent collection sec. vind ik niet boeiend en zegt op zichzelf ook weinig, maar wel de openheid van zaken omtrent de inhoud van de afspraken met de huurders en hoe ver ECP daarin gevorderd is. Hoe duidelijker ze daain zijn en hoe meer informatie ze geven, hoe beter. Ik vond vooral URW uitblinken in vaagheid op dit punt. --> ik vind dat er behoorlijk duidelijk en volledig gerapporteerd wordt... als je prestaties goed zijn, is openheid en duidelijkheid geven meestal niet zo'n probleem

De leningen zijn geherfinancierd. In hoeverre dat problematisch ging zullen we denk ik niet te horen krijgen. Zweden zal wel gewoon goed gelukt zijn. --> dit is wat mij betreft een tegenvaller. De twee leningen zijn namelijk niet langjarig verlengd maar kortlopend verlengd. Ik snap dat dit komt door Corona en natuurlijk mooi dat er kortlopend verlengd is, maar ik had het heel sterk gevonden als de betreffende 2 banken gewoon met 5 jaar verlengd hadden. En zo zie je dat toch iedereen wat geïnfecteerd raakt van dat negatieve retail spook
6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 17 mei 2021 17:38
Koers 22,820
Verschil +0,260 (+1,15%)
Hoog 23,000
Laag 22,620
Volume 61.115
Volume gemiddeld 122.596
Volume gisteren 59.766