Branco P schreef op 27 augustus 2020 17:05:
Ik zeg al maanden:
Leegstand eind juni: 2% - 2.5%
--> dit zou nu dus op 1,2% uitgekomen zijnWaardedaling eind juni: 2% - 4%
dit is 2,9% geworden, zat ik vrij goed, maar had gehoopt nog net iets dichter tegen die 2% aan te zittenOok heb ik een keer beweerd: er kan best eens een object tussen zitten dat lfl méér waard geworden is ten opzichte van eind 2019. Vermoedelijk ergens in Zweden.
--> Grand Hommes in FR en Hallarna, Bergvik, C4, Ingelsta, Elins Esplanad in ZW, allemaal meer waard gewordenQua footfall en omzetten (ten opzichte van 2019): op vergelijkbare basis, dus als de de Italiaanse centra van ECP vergelijkt met die van Klepierre of URW, en de Franse centra van ECP vergelijkt met die van de concurrentie, etc. etc. dan zullen die footfall en omzetten wat verder hersteld zijn met als reden die aanwezigheid van de hypermarkten.
--> als ik heel eerlijk ben had ik toch zeker in België betere prestaties verwacht, maar de uitspraak dat op vergelijkbare basis ECP het beter heeft gedaan is volgens mij correct, ik zal het later nog in detail vergelijkenRent collection sec. vind ik niet boeiend en zegt op zichzelf ook weinig, maar wel de openheid van zaken omtrent de inhoud van de afspraken met de huurders en hoe ver ECP daarin gevorderd is. Hoe duidelijker ze daain zijn en hoe meer informatie ze geven, hoe beter. Ik vond vooral URW uitblinken in vaagheid op dit punt.
--> ik vind dat er behoorlijk duidelijk en volledig gerapporteerd wordt... als je prestaties goed zijn, is openheid en duidelijkheid geven meestal niet zo'n probleemDe leningen zijn geherfinancierd. In hoeverre dat problematisch ging zullen we denk ik niet te horen krijgen. Zweden zal wel gewoon goed gelukt zijn.
--> dit is wat mij betreft een tegenvaller. De twee leningen zijn namelijk niet langjarig verlengd maar kortlopend verlengd. Ik snap dat dit komt door Corona en natuurlijk mooi dat er kortlopend verlengd is, maar ik had het heel sterk gevonden als de betreffende 2 banken gewoon met 5 jaar verlengd hadden. En zo zie je dat toch iedereen wat geïnfecteerd raakt van dat negatieve retail spook