Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 15 september 2020 09:12:

Ik wilde even als voorbeeld het winkelcentrum Hallarna in Halmstad aanroeren als het type winkelcentrum dat ik al toekomstbestendig zie:

www.hallarna.se/

* Strategische ligging aan knooppunt van snelwegen en afrit, daardoor zowel vanuit de stad als vanuit het omland zeer goed bereikbaar
* Heel veel gratis parkeerplaatsen direct voor de deur
* Onderdeel van een groter inkoopgebied, direct naast het winkelcentrum liggen GDV winkels (wonen/sport/warenhuis) en een tweede Hypermarkt. Dit is HET inkoopgebied is voor de regio.
* Modern fris prettig winkelcentrum en check onderstaande link ook eens de Coop Supermarkt (ziet er piekfijn uit en is met 5.000 a 6.000 m2 zeker niet overgedimensioneerd)
* Mooie mix van fashion waaronder een nieuwe mega H&M, restaurantjes (al meer dan 10% van het aanbod) en overige winkels (onder andere een XXL Sportzaak)
* Onderdeel van het geheel is bovendien een groot hotel, mooie functiemenging met synergieeffecten.

Dit soort winkelcentra heeft m.i. dus de toekomst.

www.hallarna.se/shops/stora-coop/

quote:

Marco19 schreef op 15 september 2020 09:17:

Grootste deel van de huur wordt betaald door fashion retailers. Dus dit is een zeer logische koerssprong. H&M doet ook plus 10%.
Daarbij nog een adviesverhoging van JP Morgan en wellicht nog short covering en het feestje is er.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 15 september 2020 09:23:

[...]

URW zet zijn coma anders onverminderd voort. Gezien het label dat op het advies is geplakt (van verkopen naar houden), zou je geen horde "normale" kopers verwachten. Wellicht is dit dus de eerste zwaluw die het shortersgilde wat angst aan jaagt voor dit specifieke fonds. Er zijn toch al een aantal flinke blokken voorbij gekomen (10-25K stuks), zo in die eerste 20 minuten...

quote:

Namy schreef op 15 september 2020 09:27:

[...]
Inside informatie over dividend?

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 15 september 2020 09:35:

[...]

Lijkt me stug. ALS er al dividend wordt aangekondigd, ga ik ervan uit dat het management zo verstandig zal zijn voor verplicht stockdividend te gaan. Daar heb je dus niets aan, behalve dat ze daarmee aan hun fbi-verplichtingen voldoen.

Ik denk toch dat het misschien wat angst is bij shorters; als een advieswijziging van verkopen naar houden de koers met een paar duizend stuks al 6% hoger zet bij opening, waar blijf je dan als er ooit nog eens echt goed nieuws komt en je 250K tot 1 miljoen stukken moet terugkopen? Tenzij je er als shorter van overtuigd bent dat het voor dit fonds in tranen zal eindigen en je je positie rond de 0 kunt sluiten (zie Hammerson), kan dat toch nerveus maken lijkt me.

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 15 september 2020 09:22:

[...]Wat mij er in aanspreekt is het verzorgingsgebied (groot maar niet te groot <> anders bouwen ze er nog een bij), de vrije parking (lijkt mij altijd een dikke plus voor de bezoeker) en de mix van diverse huurders (als we een ding geleerd hebben is dat bij de corona-crisis niet alle zaken dicht moesten dus zorg voor spreiding <> voeding, kleding, apotheek, sportschool, hotels, appartementen = zou bij ECP wel wat meer mogen maar kan niet op elke locatie) Welke locaties voldoen nog meer aan je criteria en zijn er naast ECP nog meer vergelijkbare fondsen (ik kan ze eerlijk gezegd niet vinden, DE bleek bij nadere bestudering toch duidelijk anders in elkaar te zitten, meer een kleine URW)

quote:

Marco19 schreef op 15 september 2020 10:02:

JP Morgan verwacht dus dat er geen dividendverlaging komt....dan zit je op 18% dividend.

quote:

objectief schreef op 15 september 2020 10:10:

[...]

Gezien de koers dit jaar van 25 naar 10 gedaald is, blijft het natuurlijk behelpen met dit aandeel.

quote:

HvR88 schreef op 15 september 2020 10:12:

Ik met mijn korte termijn visie denkt: eindelijk winst weg ermee.

quote:

HvR88 schreef op 15 september 2020 10:12:

Ik met mijn korte termijn visie denkt: eindelijk winst weg ermee.