Branco P schreef op 17 maart 2020 13:47:
[...]
En laat die grote supermarkten nu juist de Anchor Tenants zijn van vrijwel alle ECP centra. Zij maken nu omzetten die 50% tot 75% boven het gebruikelijke niveau liggen.
De consumenten blijven dus de komende tijd frequent de winkelcentra bezoeken, en ook als straks de winkelcentra weer gewoon volledig open zijn (over een maand, of twee wellicht, of laat het dan drie zijn) dan blijven die consumenten komen (vanwege die supermarkten) dus de passanten zijn er dan gewoon en de modewinkels en de horecatenten zullen daarvan weer profiteren.
Daarnaast hebben de echt grote centra van ECP waaronder Woluwe, I Gigli bij Florence en de twee centra bij Milan sowieso een zeer sterke aantrekkingskracht op het publiek. Ik denk niet dat dat opeens centra worden waar ZARA en H&M (en in Italië 2x Primark) niet meer willen zitten.
Dus de basis is solide en er was voor Corona nauwelijks leegstand (1%). Dat geeft wel aan dat de centra goed lopen. Dus waarom zou dat over een maand of 2 a 3 volledig anders zijn?
Ik verwacht best dat er een maand of twee huurvrij gegeven moet worden zo links en recht, zeker voor die huurders die niet op steun van de overheid kunnen rekenen of die reeds voor Corona in zwaar weer zaten. Misschien zo links of rechts een structurele huurkorting. Maar al met al zie ik het effect voor de ECP winkelcentra als iets tijdelijks en niet als iets structureels.
Maar goed, ik zit long, dus misschien dan toch tunnelvisie :-)