Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

NLvalue 18 november 2020 21:05

quote:
Moneyball schreef op 18 november 2020 20:14:
[...]

Met respect en waardering voor de bijdragen van NLValue: Hierboven worden nogal wat verschillende zaken benoemd en impliciet tegenover elkaar gezet alsof het een het ander zou uitsluiten. Wat niet zo hoeft te zijn.

En dat ‘nieuwe energie om anders te denken over aandeelhouderswaarde’ aanleiding zou zijn om binnen een paar maanden een gigantisch verschil in koersprestatie te verklaren lijkt me naïef.

Overigens onder verwijzing naar de (YTD) koersprestatie van WHA en ECP conclusies trekken over de qua kwaliteit belegging is ook wat kort door de bocht.

Sorry voor het afbraakgehalte van de post...;)

Spieren train je alleen door ze een beetje af te breken.. Daar kunnen we allemaal wel tegen hoop ik.

Dat ECP/KLP/ WHA samen clusteren Is (imho) vrij helder : ze zien “ op winkels passen” als je primaire drijver voor aandeelhouderswaarde creatie. Daar zitten wat nuances in - maar in essentie doet geen van 3-en werkelijk iets anders op aandeelhouderswaarde vs wat ze ervoor deden.

Het is geen wedstrijd tussen ECP en WHA ( want dan ga je missen dat de Corona gevoelige aandelen in Frankrijk hard gezakt zijn vandaag)

Brookfield : als onze aandelen zo ver onder NAV noteren, is het inkopen van aandelen een veel slimmer idee dan centra kopen/ CAPEX uitgeven voor onze overtollige cash. Waarvan akte.
Vastned : vH “ ik vind dat op winkels passen een stuk efficiënter/effectiever kan”. Exit ceo.

Geen van die 5 heeft nou direct een strategie/plan waarvan je super onder de indruk bent om de werkelijke issues in deze industrie aan te pakken - veel te veel winkel m2 die moeten geconsolideerd worden. De enige creativiteit die je op dat gebied ziet is bij Simon

Gunther 18 november 2020 21:06

quote:
NLvalue schreef op 18 november 2020 09:56:
[...]

Mijn positie is bekend , ~aantal + gak. En dat ik allen de positie van mijn kinderen verkocht heb ook, en tegen welke prijs.

Welk rendement denk je dat ik gemist heb?

Jij hebt er iets meer dan 10k tegen 11,34 gemiddeld? Dus zo’n 120k euro aankoop en dat is nu zo’n 155k. Dat is aardig, mits je ze nog allemaal hebt.

Branco P 18 november 2020 22:08

quote:
Moneyball schreef op 18 november 2020 20:14:
[...]

Met respect en waardering voor de bijdragen van NLValue: Hierboven worden nogal wat verschillende zaken benoemd en impliciet tegenover elkaar gezet alsof het een het ander zou uitsluiten. Wat niet zo hoeft te zijn.

En dat ‘nieuwe energie om anders te denken over aandeelhouderswaarde’ aanleiding zou zijn om binnen een paar maanden een gigantisch verschil in koersprestatie te verklaren lijkt me naïef.

Overigens onder verwijzing naar de (YTD) koersprestatie van WHA en ECP conclusies trekken over de qua kwaliteit belegging is ook wat kort door de bocht.

Sorry voor het afbraakgehalte van de post...;)

Er is helemaal niks mis met de pro actieve houding van het ECP Management. Ik zie hen juist de afgelopen jaren wel inspelen op nieuwe ontwikkelingen. Meer nadruk op Food en Restaurants. Hypermarkten verkleinen ten gunste van mooie nieuwe trekkers als Primark, H&M en ZARA. Toevoegen van meer sportbranches. Toevoegen van Big Box retailers daar waar mogelijk.

Maar misschien refereert NL Value hier weer naar het Marketingverhaaltje van WHA wat dan zogenaamd een baanbrekende visie zou moeten zijn terwijl het feitelijk niets anders is dan een alibi om lagere huur betalende huurders in je winkelcentra te halen en delen van je centra af te breken ten gunsten van woningbouw. Dat is helaas niets anders dan een verkooppraatje voor een noodzakelijk kwaad.

Branco P 18 november 2020 22:19

quote:
NLvalue schreef op 18 november 2020 21:05:
[...]
Geen van die 5 heeft nou direct een strategie/plan waarvan je super onder de indruk bent om de werkelijke issues in deze industrie aan te pakken - veel te veel winkel m2 die moeten geconsolideerd worden. De enige creativiteit die je op dat gebied ziet is bij Simon

Je huurders opkopen omdat je anders een enorme kaalslag in je winkelcentra krijgt waarmee je een sneeuwbaleffect (meer leegstand --> lagere huren) ternauwernood weet te voorkomen, dat noem ik niet echt creativiteit maar pure paniekvoetbal. Een alles of niets poging waarbij je iets aan het doen bent waarvan je weinig verstand hebt. Het enige voordeel dat ik zie voor Simon is dat ze het de concurrerende winkelcentra extra moeilijk kunnen maken door juist daar wel de huurcontracten op te zeggen van JC Penney, Forever 21, Brooks Brothers en Lucky Brand. Extra zweten geblazen voor URW dus. Maar kom op zeg, als er in de markt geen interesse is in deze retailketens, ga je ze dan als winkelvastgoedeigenaar dan maar zelf opkopen? Schoenmaker blijf bij je leest. Creativiteit... hilarisch! :-)

Branco P 18 november 2020 22:39

vandaag in het nieuws in Frankrijk (haal hem door de google vertaler):

www.lemonde.fr/economie/article/2020/...

de minister van Economie, Bruno Le Maire, vroeg woensdag 18 november de actoren van de distributie om de promotie-operatie "Black Friday", gepland voor 27 november, uit te stellen, terwijl de regering in de komende dagen moet beslissen om wanneer zogenaamde "niet-essentiële" bedrijven kunnen heropenen. Ondanks het online winkelen heeft de gespecialiseerde handel van zijn kant zijn omzet met 80% zien instorten sinds de nieuwe opsluiting, op 30 oktober, volgens twee federaties die er bij de autoriteiten op aandrongen om op 27 november te heropenen. - "een imperatief", volgens hen.

Met andere woorden: winkels dicht = geen omzet, er is wederom maar zeer beperkt een verschuiving naar online. Daarentegen: winkels straks weer open = terugkeer omzet.

En men is in Frankrijk toch wel echt aan het praten over een snelle heropening van (een deel van) de winkels.

MartijnN1932 19 november 2020 08:07

Mag ik jullie sowieso bedanken voor jullie input, ik ben met name daardoor ruimer in ECP gegaan dan in URW.

achteraf was de sprong met URW hoger geweest, maar wel met meer volatiliteit en risico.
Mijn positie URW is beperkt, t.o.v. die in ECP.

nu even los van toekomstig rendement moet ik toch een besluit nemen om mijn positie ECP iets af te bouwen. Ik weet dat het naar de toekomst helemaal goed komt, maar toch verkoop ik 1/3 van de aandelen die ik bezit, t.o.v. mijn instap moment heb ik daarop meer dan 75% winst.

Ik kan het niet over mijn hart krijgen om die niet te pakken.
mocht ECP weer zakken gaat ook die 1/3 weer terug in ECP

Mocht ECP verder stijgen dan zit ik er nog voldoende in voor het div rendement.
en hoef ik mezelf ook niet voor mijn kop te slaan dat ik er onvoldoende ingebleven ben.

Branco P 19 november 2020 08:43

Gisteren kwam GS met een nieuw koersdoel van 9,90 en advies verkopen. Wat zijn het toch smeerlappen. Zij blijven dus hun spelletje spelen. Vanaf nu iedere keer hun koersdoel verhogen. Wel raar dat je maar je advies om te verkopen blijft herhalen terwijl de koers stijgt

www.trivano.com/aandeel/eurocommercia...

NLvalue 19 november 2020 09:49

quote:
Gunther schreef op 18 november 2020 21:06:
[...]

Jij hebt er iets meer dan 10k tegen 11,34 gemiddeld? Dus zo’n 120k euro aankoop en dat is nu zo’n 155k. Dat is aardig, mits je ze nog allemaal hebt.

iets minder - positie van mn kinderen is eraf. Ik heb voorgerekend wat hun portefeuille waard is na 40 jaar - ik ben op m;n 17 begonnen - en toen alle domme fouten al gemaakt.

NLvalue 19 november 2020 10:00

quote:
Branco P schreef op 18 november 2020 22:19:
[...]

Je huurders opkopen omdat je anders een enorme kaalslag in je winkelcentra krijgt waarmee je een sneeuwbaleffect (meer leegstand --> lagere huren) ternauwernood weet te voorkomen, dat noem ik niet echt creativiteit maar pure paniekvoetbal. Een alles of niets poging waarbij je iets aan het doen bent waarvan je weinig verstand hebt. Het enige voordeel dat ik zie voor Simon is dat ze het de concurrerende winkelcentra extra moeilijk kunnen maken door juist daar wel de huurcontracten op te zeggen van JC Penney, Forever 21, Brooks Brothers en Lucky Brand. Extra zweten geblazen voor URW dus. Maar kom op zeg, als er in de markt geen interesse is in deze retailketens, ga je ze dan als winkelvastgoedeigenaar dan maar zelf opkopen? Schoenmaker blijf bij je leest. Creativiteit... hilarisch! :-)

En Icarus vloog steeds dichter naar de zon.

Gisteren hebben we je vol overtuiging horen beargumenteren dat de huren de komende 5 jaar bij ECP niet gaan herstellen - EN dat we na dec 2020 geen afboekingen gaan zin. Echt waar..

Nu blijkt dat je je inzichten zelfs superieur acht ten opzichte van de RvB en RvC van de Simon Property group. Chapeau.

Van iemand die gisteren nog niet wist dat we t over Brookfield REIT hadden..

Enige zelfreflectie zal je sieren - werken voor een broodheer die het niet aandurft te investeren in supermarkten met een 5% NIY maakt je geen wereldwijde vastgoed expert. Met respect voor alle operationele kennis,

NLvalue 19 november 2020 10:03

quote:
NLvalue schreef op 18 november 2020 21:05:
[...]

Dat ECP/KLP/ WHA samen clusteren Is (imho) vrij helder : ze zien “ op winkels passen” als je primaire drijver voor aandeelhouderswaarde creatie. Daar zitten wat nuances in - maar in essentie doet geen van 3-en werkelijk iets anders op aandeelhouderswaarde vs wat ze ervoor deden.

Herhaling voor de slechte lezers

Branco P 19 november 2020 10:56

quote:
NLvalue schreef op 19 november 2020 10:00:
[...]
En Icarus vloog steeds dichter naar de zon.

Gisteren hebben we je vol overtuiging horen beargumenteren dat de huren de komende 5 jaar bij ECP niet gaan herstellen - EN dat we na dec 2020 geen afboekingen gaan zin. Echt waar..

Nu blijkt dat je je inzichten zelfs superieur acht ten opzichte van de RvB en RvC van de Simon Property group. Chapeau.

Van iemand die gisteren nog niet wist dat we t over Brookfield REIT hadden..

Enige zelfreflectie zal je sieren - werken voor een broodheer die het niet aandurft te investeren in supermarkten met een 5% NIY maakt je geen wereldwijde vastgoed expert. Met respect voor alle operationele kennis,

Fraai, op de persoon spelen als je het met inhoudelijke argumenten niet meer voor elkaar krijgt. Maar waarom als ik vragen mag?

Inhoudelijke argumenten die zouden verklaren waarom het overnemen van retailers door Simon een verstandige strategie is heb ik van jou niet mogen ontvangen. Het simpele feit dát zij retailers overnemen is een noviteit, maar dat maakt het nog geen creatieve of verstandige zet. Ik heb wel onderbouwd waarom het eerder een paniekactie is.

Probeer a.u.b. weer naar de inhoud terug te keren, daar hebben we hier meer aan.

Qua werk tot slot is onze strategie heel helder: goede supermarkten bijkopen als de prijzen laag zijn en de wat mindere supermarkten verkopen als de prijzen hoog zijn. Deze strategie heeft mij en mijn broodheer vooralsnog geen pijn gedaan. ;-)

Gaston Lagaffe 19 november 2020 11:16

quote:
Branco P schreef op 19 november 2020 10:56:
[...]
Qua werk tot slot is onze strategie heel helder: goede supermarkten bijkopen als de prijzen laag zijn en de wat mindere supermarkten verkopen als de prijzen hoog zijn. Deze strategie heeft mij en mijn broodheer vooralsnog geen pijn gedaan. ;-)

Het is jammer dat, voor zover mij bekend, er geen beursgenoteerde fondsen zijn die zich specifiek op verhuur van super/hypermarkt-centra richten (liefst in europa). Ik zou daar wel interesse in hebben. ECP en Mercialys komen mi nog het dichtst in de buurt maar ook daar betreft het "maar" 25 a 30% van de huur. Het is als eens eerder aan de orde geweest maar niet beursgenoteerde beleggingen in supermarkten (waar ik op zich geen voorstander van ben gezien beperktere controle / te ruime vergoeding voor organisator/aanbieder) zijn / waren er wel. Mocht je op dit gebied nog eens een solide aanbieding van een solide aanbieder tegenkomen dan hoor ik het graag.

Branco P 19 november 2020 11:36

quote:
Gaston Lagaffe schreef op 19 november 2020 11:16:
[...]Het is jammer dat, voor zover mij bekend, er geen beursgenoteerde fondsen zijn die zich specifiek op verhuur van super/hypermarkt-centra richten (liefst in europa). Ik zou daar wel interesse in hebben. ECP en Mercialys komen mi nog het dichtst in de buurt maar ook daar betreft het "maar" 25 a 30% van de huur. Het is als eens eerder aan de orde geweest maar niet beursgenoteerde beleggingen in supermarkten (waar ik op zich geen voorstander van ben gezien beperktere controle / te ruime vergoeding voor organisator/aanbieder) zijn / waren er wel. Mocht je op dit gebied nog eens een solide aanbieding van een solide aanbieder tegenkomen dan hoor ik het graag.

Omdat supermarkten kleiner van volume zijn zie je dat die veelal in lokale markten overgaan van particuliere belegger naar particuliere belegger of fondsenaanbieder. Voor een beursgenoteerd fonds ist het wel heel erg veel kraaltjes rijgen, maar inderdaad, als een bedrijf zich daartoe zou hebben gezet dan zouden ze nu een prachtig beursaandeel te bieden hebben.

Ik weet dat het Duitse X-und-Bricks van plan is om zijn supermarktportefeuille naar de beurs te brengen en zij kopen relatief goede objecten en zijn niet bereid om de hoofdprijs te betalen. Dus mochten zij een notering aanvragen, dan is dat er één om te overwegen.

[verwijderd] 19 november 2020 11:49

Zojuist in het nieuws,

Dit is ook wel echt positief, voor wanneer je al ernstige klachten hebt!

Onderzoekers hebben een nieuw medicijn gevonden voor coronapatiënten die op de intensive care belanden. Het bestaande middel tocilizumab blijkt de opnametijd en de termijn dat mensen moeten worden beademd te verkorten. Ook heeft het invloed op het aantal sterfgevallen.

Ernstig zieke coronaptiënten die het middel toegediend krijgen, ervaren nagenoeg een verdubbeling van hun kans op een beter ziekteverloop. Dat blijkt uit onderzoek in 260 ziekenhuizen over de hele wereld, waaraan ruim driehonderd patiënten deelnamen.

Tocilizumab wordt onder meer gebruikt bij reumatoïde artritis.

Het UMC Utrecht coördineert het Europese deel van de studie. De onderzoekers zijn razend enthousiast. Arts-microbioloog Marc Bonten spreekt van "echt goed nieuws" voor patiënten. "Juist voor de groep ernstig zieke mensen op de intensive care hebben we nog niet vaak meegemaakt dat een nieuwe behandeling bewezen effectief is. Daarom is dit ook echt een doorbraak", zegt hij. Bovendien kunnen patiënten het medicijn nu meteen al krijgen.

Het middel bestaat uit een eiwit dat het immuunsysteem tempert. "Wij denken dat patiënten met Covid-19 die op de intensive care komen niet zozeer nog ziek zijn van het virus zelf, maar van de overreactie van het immuunsysteem op het virus", verduidelijkt arts-microbioloog Lennie Derde van het UMC Utrecht.

Het is de tweede bewezen effectieve therapie. Eerder werd duidelijk dat ook de ontstekingsremmer hydrocortison werkt tegen Covid-19. Bovendien toont dit onderzoek aan dat lopinavir en ritanovir niet blijken te helpen.
Nog veel vragen over tocilizumab onbeantwoord

De studie is nog niet beoordeeld door vakgenoten of gepubliceerd in een wetenschappelijk tijdschrift en op veel aanvullende vragen is nog geen antwoord.

Zo kunnen de onderzoekers nog niet kwantificeren hoeveel de sterfte precies daalt bij gebruik van het middel of hoeveel korter patiënten die het kregen aan de beademing lagen. Verdere statistische analyse moet die antwoorden leveren.

Desondanks kozen de onderzoekers ervoor hun resultaten al naar buiten te brengen, mede om collega's die het middel ook onderzoeken te helpen, zei microbioloog Bonten tegen de NOS.

Volgens de auteurs van de studie heeft onafhankelijke analyse al uitgewezen dat met 99,8 procent zekerheid kan worden gezegd dat tocilizumab effectief is.

Gunther 19 november 2020 12:15

quote:
NLvalue schreef op 19 november 2020 09:49:
[...]

iets minder - positie van mn kinderen is eraf. Ik heb voorgerekend wat hun portefeuille waard is na 40 jaar - ik ben op m;n 17 begonnen - en toen alle domme fouten al gemaakt.

Haha ik begon op mijn 10e al. Toen gelukkig met minder geld ook veel beginnersfouten gemaakt. Nu kan ik prima balans, P&L en cash flow lezen en een modelletje bouwen om waardering te bepalen. Dat betaalt zich uit. Wat analisten zeggen interesseert me niet. Daar zitten genoeg junior mannetjes tussen die dezelfde beginnersfouten maken.

Gaston Lagaffe 19 november 2020 12:19

quote:
Branco P schreef op 19 november 2020 11:36:
[...]

Omdat supermarkten kleiner van volume zijn zie je dat die veelal in lokale markten overgaan van particuliere belegger naar particuliere belegger of fondsenaanbieder. Voor een beursgenoteerd fonds ist het wel heel erg veel kraaltjes rijgen, maar inderdaad, als een bedrijf zich daartoe zou hebben gezet dan zouden ze nu een prachtig beursaandeel te bieden hebben.

Ik weet dat het Duitse X-und-Bricks van plan is om zijn supermarktportefeuille naar de beurs te brengen en zij kopen relatief goede objecten en zijn niet bereid om de hoofdprijs te betalen. Dus mochten zij een notering aanvragen, dan is dat er één om te overwegen.

X-und-Bricks in Duitsland (waar ECP / Mercialys niet zitten) zou een perfecte aanvulling kunnen zijn. Bedankt, mocht je horen dat het daadwerkelijk gaat plaatsvinden dan graag even een seintje.

Branco P 19 november 2020 13:15

quote:
Gaston Lagaffe schreef op 19 november 2020 12:19:
[...]X-und-Bricks in Duitsland (waar ECP / Mercialys niet zitten) zou een perfecte aanvulling kunnen zijn. Bedankt, mocht je horen dat het daadwerkelijk gaat plaatsvinden dan graag even een seintje.

doen we!

!@#$!@! 19 november 2020 14:38

quote:
NLvalue schreef op 19 november 2020 10:00:
[...]

En Icarus vloog steeds dichter naar de zon.

Nu blijkt dat je je inzichten zelfs superieur acht ten opzichte van de RvB en RvC van de Simon Property group. Chapeau.

Niks mis mee. Mijn inzichten zijn immers ook superieur ten opzichtige van menig bestuur :-)

Het is echt een fabeltje te denken dat strategieën van besturen goed doordacht zouden zijn omdat daar mensen zouden zitten die weten wat ze doen. Die mensen zijn net zulke koekebakkers als wij.

Of wou je soms zeggen mensen die het debakel bij URW zagen aankomen zichzelf ook onterecht superieur achten ? Of die beslissing om in maart gewoon lekker vol cash dividend uit te keren ?

Wat dacht je van de overname van Bayer ? Iedereen wist dat dat een blunder zou worden, behalve het superieure bestuur kennelijk, met hun miljoenen aan bonus.

Daarnaast spreek je jezelf tegen. Want volgens die logica zou SGP helemaal geen retailers moeten overnemen, immers waar haalt het SGP bestuur het lef vandaan dat zij het beter zouden kunnen doen dan het bestuur van die retailers ? Wat weten zulke vastgoed mannetjes nou van het runnen van retail ?

!@#$!@! 19 november 2020 14:43

quote:
Branco P schreef op 18 november 2020 22:39:
Ondanks het online winkelen heeft de gespecialiseerde handel van zijn kant zijn omzet met 80% zien instorten sinds de nieuwe opsluiting, op 30 oktober,

Met andere woorden: winkels dicht = geen omzet, er is wederom maar zeer beperkt een verschuiving naar online. Daarentegen: winkels straks weer open = terugkeer omzet.

Gespecialiseerde handel.
Dat lijkt mij wel over een specifiek en klein onderdeel van de gehele retail te zijn.

Branco P 19 november 2020 15:11

quote:
!@#$!@! schreef op 19 november 2020 14:43:
[...]

Gespecialiseerde handel.
Dat lijkt mij wel over een specifiek en klein onderdeel van de gehele retail te zijn.

Nee dat is een google translate dingetje... in Nederland noemen we het ook “Detail” Handel

Gaat dus gewoon over de detailhandel

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	18 apr 2024 13:03
Koers	20,650
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	20,850
Laag	20,650
Volume	6.278
Volume gemiddeld	44.018
Volume gisteren	31.296

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1