Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2020

5.581 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 ... 276 277 278 279 280 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 1 oktober 2020 14:08

Wat ik dus nog steeeeeds niet begrijp is hoe 25% short is gehedged. Niemand wordt blijkbaar zenuwachtig van een dikke cashflow in combinatie met een uitbreidende aandeelhouder?

Rider 1 oktober 2020 17:50

Kan er mij iemand zeggen waarom wereldhave Belgie en Nederland niet gewoon samen gaan? Ze bezitten een 70% van de aandelen dacht ik.

NLvalue 1 oktober 2020 20:40

quote:
MFCons schreef op 1 oktober 2020 14:08:
Wat ik dus nog steeeeeds niet begrijp is hoe 25% short is gehedged. Niemand wordt blijkbaar zenuwachtig van een dikke cashflow in combinatie met een uitbreidende aandeelhouder?

Misschien interessant - die is de portefeuille van Woodson - de grootste shorter. Zij zijn een long-short fonds.
whalewisdom.com/filer/woodson-capital...

WHA zit in een ander fonds van hen - maar t geeft een idee hoe ze werken.

Ze spelen met sector allocatie - om per saldo de markt te verslaan (en de dikke check te innen) -

Short zitten in winkel vastgoed - betekent extra cash om te investeren in sectoren waarvan ze denken dat die het beter gaan doen. En zolang ze de markt verslaan is de klant tevreden - en zij ook..

Opvallend is dat ze wel serieus long zijn gegaan in Simon. Kortom - zodra WHA geen bijdrage meer heeft aan hun returns (of te wel - WHA t beter gaat doen dan de markt) is dit een fonds dat gaat vertrekken.

(en gaat Etienne van Antaurus bij Business class vertellen wat een enorm talent hij is..)

NLvalue 1 oktober 2020 20:41

quote:
Rider schreef op 1 oktober 2020 17:50:
Kan er mij iemand zeggen waarom wereldhave Belgie en Nederland niet gewoon samen gaan? Ze bezitten een 70% van de aandelen dacht ik.

Goede vraag.. geen idee.. zal vast een juridisch of fiscaal aspect aan zitten - zonder dat is t gewoon onzinnig..

ff_relativeren 2 oktober 2020 03:17

Toch maar even een voorzichtige poging wagen , om met een "mogelijk antwoord" te komen op een vraag die op dit forumdraadje gesteld wordt : 'Waarom is heer Van Herk zijn positie in Wereldhave aan het uitbreiden ?'

Eerlijk gezegd kom ik niet veel verder dan 2x : Hij probeert de schade te beperken. Waarvan 1 suggestie , en 1x onderbouwd. Een korte toelichting :

1. Hij probeert de schade te beperken door meer zeggenschap te kopen.

En daarmee bedoel ik niet dat heer Van Herk aan de directietafel wil zitten. Nee , ik denk dat hij een blokkerende minderheid wil kunnen zijn om bij cruciale (toekomstige) besluiten de figuurlijke huid (zijn investering in Wereldhave) zo duur mogelijk te verkopen.

Voor deze gedachte heb ik verder geen bewijzen. Het lijkt me een logische conclusie.
Niet meer dan dat.

2. Hij probeert de schade te beperken. (onderbouwd)

En dan bedoel ik niet de schade voor zijn investering in Wereldhave. Nee , ik bedoel de schade voor zijn investering in VastNed. Juist , die club. Heer van Herk is het niet eens met de besluiten die er in de bestuurskamer van VastNed zijn genomen. U weet wel , het bedrijf dat over 2019 geen decharge kreeg van de aandeelhouders .. www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2020/07... .

Heer Van Herk heeft een stevig belang en dito papieren verlies in VastNed. In plaats van de toko met eigen geld helemaal over te nemen en opnieuw in te richten , heeft hij een andere visie : Hij ziet liever dat er een fusie komt tussen VastNed (opgegeten worden door) , Eurocommercial Properties en Wereldhave.

Heer van Herk heeft in alle drie de bedrijven een stevig belang opgebouwd. Misschien wel genoeg om de bestuurskamers ertoe aan te zetten om zijn idee tot werkelijkheid te maken. Dit is niet louter speculatie. Het heeft enkele maanden geleden al de aandacht getrokken van QuoteNet :

www.quotenet.nl/nieuws/a32996014/quot... .

Is dat wenselijk ? Niet naar mijn idee.

Wat wenselijk is voor heer Van Herk , hoeft niet wenselijk te zijn voor de overige aandeelhouders van Wereldhave -en veel aandeelhouders zullen het uitbreiden van de invloed van Van Herk met lede ogen aan zien- .

Dames en heren , ik heb zelf geen positie in de genoemde 3 bedrijven. Nooit gehad. Maar ik zie liever financieel gezonde bedrijven samen gaan , in plaats van 3 bedrijven die worstelen met het heden en met de toekomst. Verschillend leed samenvoegen maakt het niet minder moeilijk , en zeker niet makkelijker.

Maar heer Van Herk heeft veel poen , en dat is vast omdat hij een stuk slimmer is dan ik.
Voor wie deze posting interesse heeft gewekt : Vraag eens per open brief aan heer Van Herk,
of hij de business case voor een samenvoeging uiteen wil zetten .. (mogelijk zelfs met een gast-account op dit forum)
De oud-gedienden op dit forum weten , dat The Third Way al een open brief heeft gestuurd naar heer Van Herk. www.iexprofs.nl/onbekend/505360/onbek... . Dat was geen verzoek om zijn business case uit te leggen (om 3 bedrijven samen te voegen) , maar de omgekeerde vraag , of The Third Way names jullie een idee om Wereldhave gezonder te maken , mag komen uitleggen.

De vraag om een eigen business case voor te mogen leggen , is dus al gesteld. Waarom ook niet een deur openen om zijn (heer Van Herk) business idee uit te leggen ?

Meer informatie over heer Van Herk :

www.vanherkgroep.nl/beleggingen , en

nl.linkedin.com/in/aat-van-herk-b6679b52 .

NLvalue 2 oktober 2020 07:38

3:17uur... jij zat klaar voor het presidentieel debat.. maar dat stond verkeerd in je agenda? :-)

Dat samenvoegen heeft hij veel eerder geopperd, de koersdaling zal daar niet de reden voor zijn.

Qua vastgoedbusiness is consolidatie, schaal vergroting en veel sterkere kostencontrole nodig. Dit is een krimpbusiness, winkels en centra moeten verdwijnen, retailers gaan verder druk zetten op OCR’s . Als daar regie op is, kun je eraan verdienen. (Nee , ik ga niet discussiëren dat die 3 niet bij elkaar passen - vH exploiteert van parkeerplaatsen tot bioscopen - ga die discussie maar met hem voeren...:-)

Persoonlijk denk ik dat dit een opmaat voor iets groters is. VH is ernstig ziek, wil zijn zijn bezit achterlaten aan z’n erfgenamen (=goede doelen) in een beursgenoteerd vehikel ala HAL /Berkshire.

Doel (Art 3 statuten) van WHA is het beleggen van vermogen al dan niet direct. In vastgoed hoofdzakelijk. Zonder referentie aan winkels..
Artikel 10 - inbreng in natura op nieuw uit tegen aandelen is prima mogelijk.

Met de juiste poppetjes in de RvC en RvB is dat voor de meerderheidsaandeelhouder (tijdens de stemming) zo gepiept..
Houden we een Wereldhave over die beleggingsinstelling is - en die zich weer eens gaat focussen op wat het zou moeten doen als fbi - behalen van rendement voor beleggers...

Nog wat vergezocht en een tijdje weg? Wellicht.

NLvalue 2 oktober 2020 07:44

Interessant artikeltje - teloorgang van de binnenstad van Den Bosch

www.bd.nl/den-bosch-vught/leegstand-l...

Hier zie dat de wethouder (nog steeds niet...) geen enkele regie neemt op de winkelstand. In tegenstelling tot Tilburg waar een kernwinkelgebied heeft gedefinieerd. Nieuwe winkels kunnen alleen in t kerngebied geopend worden. Vertrekt een winkelhuurder buiten het kerngebied, trekt de gemeente de winkelbestemming in - en werkt het mee met de landeigenaar voor een andere invulling.

Duidelijke regie -met een win-win voor landeigenaar, winkelier, shopper en gemeente..

Chessplayer1992 2 oktober 2020 07:48

Retail estates verkoop Alphen boven boekwaarde! Dat is positief. Daarnaast een licht positieve herwaardering. En 98 procent van de huren binnen... Meer van dit nieuws kan een dieptepunt bevestigen en start van herstel wellicht...

[verwijderd] 2 oktober 2020 10:06

quote:
NLvalue schreef op 2 oktober 2020 07:44:
Interessant artikeltje - teloorgang van de binnenstad van Den Bosch

www.bd.nl/den-bosch-vught/leegstand-l...

Hier zie dat de wethouder (nog steeds niet...) geen enkele regie neemt op de winkelstand. In tegenstelling tot Tilburg waar een kernwinkelgebied heeft gedefinieerd. Nieuwe winkels kunnen alleen in t kerngebied geopend worden. Vertrekt een winkelhuurder buiten het kerngebied, trekt de gemeente de winkelbestemming in - en werkt het mee met de landeigenaar voor een andere invulling.

Duidelijke regie -met een win-win voor landeigenaar, winkelier, shopper en gemeente..

Waar blijf je nou NL, met je WHA gaat sneller stijgen dan ECP voorspelling. Erken je verlies s.v.p. :)

Techie 2 oktober 2020 10:08

Twee belangrijke signalen in bericht van ECP wat betreft België en Frankrijk:

Retail sales have continued to recover and were strong in August in Italy and Belgium due to the late start of the sales. Retail sales for the combined months of July and August reached 85% of 2019 levels in Belgium, 104% of 2019 levels in France, 90% in Italy and 100% in Sweden.

In Belgium, we have negotiated agreements with 99% of our tenants by minimum guaranteed rent (“MGR”). We have collected 94% of the amount due for Q2 and 95% for Q3.
In France, we have negotiated agreements with 87% of our tenants by MGR. We have collected 78% of the amount due for Q2 and 85% for Q3 2020. Further rent concession agreements and rent collection are in the pipeline.

Als WH deze niveaus evenaart en waarom niet? dan komt er een mooi derde kwartaal aan....

Rider 2 oktober 2020 10:26

Ik heb de indruk dat er weinig aandelen te koop staan, shorters gaan toch moeten beginnen coveren dus ik verwacht nog een mooie stijging de komende maanden/jaren.

NLvalue 2 oktober 2020 12:15

quote:
MFCons schreef op 2 oktober 2020 10:06:
[...]

Waar blijf je nou NL, met je WHA gaat sneller stijgen dan ECP voorspelling. Erken je verlies s.v.p. :)

;-)... ik heb een iets andere horizon dan jij... Storm komt binnenkort met zn verkoop Franse portfolio door.

By the way.. heb ook een weddenschap lopen dat WHA en Shell deze maand een keer op dezelfde koers staan.

Denk dat ik aardig gehedged ben op mn voorspellingen...

Marco1337 2 oktober 2020 12:22

www.halinvestments.nl/sb-real-estate/

Sinds 2019 doet HAL ook aan winkelvastgoed, Rotterdams net als van Herk. Die zitten momenteel op een dikke zak geld + binnenkort het geld van de brillen keten die ze al dan niet verkopen.

De opmerkingen die van Herk maakt en de posities die hij heeft in combinatie met de wil van HAL om in winkelvastgoed te stappen is voor mij 1+1=2

Deze partijen samen hebben de slagkracht om de winkelvastgoed fondsen op te kopen en samen te voegen.
De oprichting van SB retail met bijbehorende doelstelling (en het plaatje bij de beschrijving op de HAL site) zeggen voor mij al genoeg. Komt volledig overeen met de nieuwe strategie van Wereldhave.

Marco1337 2 oktober 2020 12:29

Mooi detail ook is dat HAL bouwbedrijf van Wijnen heeft gekocht. Drie maal raden wie de verbouwingen van deze centra dan gaat doen.

NLvalue 2 oktober 2020 13:10

Als we dan toch bezig zijn met samenzweringstheorieen...

www.vanherkgroep.nl

Van wie is dat pand ook al weer onderaan de homepage van vH?

Chessplayer1992 2 oktober 2020 13:25

quote:
NLvalue schreef op 2 oktober 2020 13:10:
Als we dan toch bezig zijn met samenzweringstheorieen...

www.vanherkgroep.nl

Van wie is dat pand ook al weer onderaan de homepage van vH?

Grappig - wat mij bovenal opvalt is het groot aantal beschikbare objecten voor verhuur. Ook het aantal nieuwe objecten in de verhuur is behoorlijk groot.

NLvalue 2 oktober 2020 15:57

quote:
Chessplayer1992 schreef op 2 oktober 2020 13:25:
[...]

Grappig - wat mij bovenal opvalt is het groot aantal beschikbare objecten voor verhuur. Ook het aantal nieuwe objecten in de verhuur is behoorlijk groot.

Deze bijvoorbeeld?

www.vanherkgroep.nl/aanbod/ontwikkeli...

Toeval.. in den boogaard..?

Ben hier begin van t jaar eens door gelopen - toen had hij 86.000m2 aan winkelruimte te huur (..) - nu nog 51.000M2

ongeveer.. voor diegenen die tijd hebben om t na te tellen..

Branco P 2 oktober 2020 16:15

Van Herk is eigenaar van duizenden eenheden aan commercieel vastgoed in Zuid Holland.Dat daar dan winkeltjes in Rijswijk tussen zitten is natuurlijk geen toeval, want hij heeft overal bezit in Zuid Holland. Het is wel toeval dat WHA bezit heeft in in Rijswijk.

Branco P 2 oktober 2020 16:17

Op een fusie tussen 3 bedrijven zit op dit moment helemaal niemand te wachten, ook Van Herk niet. Pas als de situatie weer genormaliseerd is (over een jaar of twee) zou je aan dat soort scenario's kunnen denken. Het ligt evenwel niet voor de hand.

Rider 2 oktober 2020 17:15

Eindelijk door de weerstand, technisch ziet het er goed uit.

5.581 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 ... 276 277 278 279 280 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	23 apr 2024 17:04
Koers	14,520
Verschil	+0,100 (+0,69%)
Hoog	14,580
Laag	14,320
Volume	99.693
Volume gemiddeld	91.421
Volume gisteren	87.168

Wereldhave nieuws meer

13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...
13 feb	Degroof: solide resultaten voor Werel...
13 feb	Het is niet alle dagen feest: AEX ope...	5
13 feb	Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
13 dec	Van Herk kleiner in Wereldhave
07 dec	ING: Wereldhave verrast met Nederland...
06 dec	Degroof: Wereldhave terug op groeipad	1
06 dec	Wereldhave rondt plaatsing nieuwe aan...	1
05 dec	Wereldhave koopt winkelcentrum in Hoo...
30 nov	Wereldhave verlengt looptijd schulden	3