Vorige week stond er een interviewtje met Storm in de Beleggersbelangen.
Eerst vertelt de redactie dat de Verkoop tip WHA de beste tip van het jaar was - daarna mag Storm aan t woord. Deels nog steeds de misplaatste branie waar hij weer loopt te suggereren dat t in de toekomst fantastisch gaat.. Misschien een leuke motivatie speech voor t personeel - aandeel houders willen gewoon eerst eens een keer resultaten zien..
Wat info eruit: NL portefeuille staat voor 6,8% NIY in de boeken , OCR <10%, Belgie 5,7%, OCR ~12%. Haalt de verkoop van centrum Westland in Brussel erbij om te betogen dat Belgie redelijk gewaardeerd is. Deelt een sneer uit naar zijn concurrenten dat hun objecten in B/NL veel te hoog in de boeken staan . Dat wisten de ECP beleggers natuurlijk al.
Frankrijk vindt hij ook bij WHA te hoog in de boeken staan - daar gaat op afgeboekt worden. De verkoop "lijkt" aanstaande als je deze tekst leest:
" Op de verkoop daarvan zullen we waarschijnlijk een boekverlies incasseren. Toch is de verwachte opbrengst voldoende om een stuk schuld af te lossen en de LifeCentral-strategie te financieren"
Verder wat geblaat dat basic fit vergelijkbare huur betaalt als de vertrokken huurder - we weten natuurlijk dat het hier over een paar euro huur gaat op een 1e verdieping. Zolang de lfl niet groeit - nemen we dat maar met een korrel zout.
Heeft de oude taxateurs bij zn aantreden eruit gegooid - veel te optimistisch in zijn optiek.. Accountant en RvC die blijkbaar niks in de gaten hadden dat het og (na ruime miljard afgeboekt te hebben ) nog steeds veel te hoog in de boeken zou staan.
Verder een stukje integraal - glazen bol is alvast opgepoetst - qua huur indexatie - eerst zien - en dan geloven is mijn devies:
HUREN WEER INDEXEREN
HERSTEL VAN DE
CORONACRISIS
Vanaf 2023 verwacht Wereldhave een groei van de winst per aandeel met 4-6% per jaar. ‘Multi- brand fashion is tegen die tijd vervangen door andere huurders en zal niet meer op onze groei wegen. Verder kunnen we onze huren weer gaan indexeren met een gemiddeld inflatiepercentage van 2% per jaar. In sommige winkelcentra zal dat zelfs meer zijn’, zegt ceo Storm. Nu coronavaccins in de maak zijn, ziet het er voor 2021 een stuk beter uit. ‘Bezoekersaantallen en winkelomzetten zullen sterk opveren, maar niet meteen de oude niveaus bereiken. Bovendien verwachten we nog meer faillissementen.’ Bij de jaarcijfers zal Wereldhave het dividend over 2020 vaststellen. Doel blijft een pay-out ratio van 75 tot 85%. Dit is voorlopig een cash dividend, maar Storm onderzoekt samen met branchegenoten of in de toekomst ook een gedeelte in stock uitge- keerd kan worden.