Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Bob777
0
quote:

hvb schreef op 1 september 2020 03:42:

REIT Industry August 2020 Rent Collections

www.reit.com/data-research/research/n...

Dit is een aanzienlijke verbetering.
Eagle1959
0
quote:

hvb schreef op 1 september 2020 03:42:

REIT Industry August 2020 Rent Collections

www.reit.com/data-research/research/n...

Geeft weer wat moed, enigzins back to normal
Branco P
0
In Europa gaat gewoon ca 98% a 99% van de augustushuur tegen het eind van september betaald zijn. Klepierre of ECP zijn mooie beleggingen om te overwegen. Zitten niet in VS of UK (waar de klappen vallen).
[verwijderd]
0
Voor URW ligt het denk ik genuanceerder. URW heeft een betere onderhandelingspositie dan de algemene REIT's die al afspraken gemaakt hebben. Voor URW is dat proces pas begonnen. URW zal zeker last hebben van grotere huurders die huur uitstellen tot er concrete afspraken zijn. Afijn, een positief bericht want veel huurders beschikken dus wel gewoon over liqiditeit.

Op 38.55 extra bijgekocht en een verkooporder op 41.00, dan komt mijn huidige GAK op 40 euro uit door tijdens de vorige opleving een deel te verkopen voor Kleppiere. Daarmee sta ik wel op -5% dus dat is geen probleem.

@Lamrust, heb jij nagedacht over de intentie van de Amerikaanse investeringspartijen die voor 30% + eigenaar zijn van URW? Geen interesse in de agendapunten van H1. Speculeren ze opdat er dit jaar een vaccin komt of willen ze tijdens een eventuele claimemissie nog een konijn uit de hoed toveren:)
Open denkwijze
0
Als dit koersdoel omlaag blijft gaan vind ik het ongeloofwaardig.

Alsof de malls niet draaien, verkopen nemen gewoon toe.

Zoals de koers erbij ligt is het uitverkoop en wil iedereen zijn winkel per direct sluiten.

Kom je op Hoog Catherijne of een voorbeeldje “leeuwarden”. Is heel de stad gewoon bezaaid met mensen
Kees1
0
quote:

Open denkwijze schreef op 1 september 2020 09:43:

Als dit koersdoel omlaag blijft gaan vind ik het ongeloofwaardig.

Alsof de malls niet draaien, verkopen nemen gewoon toe.

Zoals de koers erbij ligt is het uitverkoop en wil iedereen zijn winkel per direct sluiten.

Kom je op Hoog Catherijne of een voorbeeldje “leeuwarden”. Is heel de stad gewoon bezaaid met mensen
Verkopen nemen toe, maar de vraag is of het voldoende is.
Het mag druk zijn, maar wordt er voldoende gespendeerd door het publiek dat je graag ziet.
Een voorbeeld: zakelijke kleding (pak, das, overhemden) wordt nog steeds weinig verkocht.
Met name die mode sector draait slecht.
Recreatief rondhangen van mensen die weinig of niets te doen hebben, daar heb je niets aan.
konijnenmelkertbaan
0
zo, de maand zit er weer op. Ik schat zo in dat URW in deze maand zo'n 120 miljoen euro winst heeft gemaakt.
Open denkwijze
0
@kees,

Klopt inderdaad althans zoals in het vorige bericht aangegeven CBS.

Werd er meer gespendeerd.

Dit is wel alleen in Nederland weliswaar en niet de VS en UK.

Maar zegt wel wat over het terugkomend winkelend publiek.
030 N
0
quote:

Branco P schreef op 1 september 2020 09:01:

In Europa gaat gewoon ca 98% a 99% van de augustushuur tegen het eind van september betaald zijn. Klepierre of ECP zijn mooie beleggingen om te overwegen. Zitten niet in VS of UK (waar de klappen vallen).
Klepierre is stevig gezakt de laatste 2 dagen. Naar 13,28 zojuist.
wiegveld
0
quote:

Branco P schreef op 1 september 2020 09:01:

In Europa gaat gewoon ca 98% a 99% van de augustushuur tegen het eind van september betaald zijn. Klepierre of ECP zijn mooie beleggingen om te overwegen. Zitten niet in VS of UK (waar de klappen vallen).
Ja, maar de stijgende aantallen besmettingen roepen wel de vraag op voor hoelang dat zo is.
Verder zie ik ook wel andere dan Coviddruk in USA door de blijvende onrusten en een stokende president.

ECP zit idd goed in Zweden en ook Italie lijkt minder tweede golverig te zijn.
[verwijderd]
0
quote:

Namy schreef op 1 september 2020 09:37:

Op 38.55 extra bijgekocht en een verkooporder op 41.00,
De verkooporder maar aangepast naar 39, de malls vangen weer wat tegenwind.

Interessant is dat Philips de afgelopen week is gedaald en vervolgens kwam er een officieel bericht naar buiten dat ze een grote kooporder mislopen. Heeft de beurs dan altijd gelijk? Of gebeuren er ook dingen die met geen pen te beschrijven zijn, zoals Walmart als potentiele overnamekandidaat voor TikTok en de marktwaarde neemt met 10 mrd toe.
Open denkwijze
0
@Namy,

De beurs heeft altijd gelijk omdat de grote partijen de informatie al jaren weten voor jij dat weet.

Het enige wat je kan doen is meedrijven op wat zij willen. Dat is geld verdubbelen.

Hoe verdubbel je geld? Door de beurswaarde te laten zaken naar nihil en daarna een stijging te laten zien van x6?
Eagle1959
0
Het lijkt weer op een gecoördineerd actie, koersdoel verlaging en waarschijnlijk shorters activiteit. Dat zullen we vanavond zien. Ik neem nu geen verlies en wacht rustig af. Kan vanmiddag ook zomaar weer 2 euro omhoog.
ElCamino
0
quote:

Eagle1959 schreef op 1 september 2020 12:53:

Het lijkt weer op een gecoördineerd actie, koersdoel verlaging en waarschijnlijk shorters activiteit. Dat zullen we vanavond zien. Ik neem nu geen verlies en wacht rustig af. Kan vanmiddag ook zomaar weer 2 euro omhoog.
Die mensen bij Goldman Sachs zijn een grote boevenbende. Huppakee, weer een lager koersadvies in hun eigen voordeel. Jammer dat het URW management zo angstvallig stil is. Zou toch wel graag willen weten hoe het er nu echt voorstaat, zonder op Q3-cijfers te moeten wachten.
Lamsrust
1
quote:

Namy schreef op 1 september 2020 09:37:

Voor URW ligt het denk ik genuanceerder. URW heeft een betere onderhandelingspositie dan de algemene REIT's die al afspraken gemaakt hebben. Voor URW is dat proces pas begonnen. URW zal zeker last hebben van grotere huurders die huur uitstellen tot er concrete afspraken zijn. Afijn, een positief bericht want veel huurders beschikken dus wel gewoon over liqiditeit.

Op 38.55 extra bijgekocht en een verkooporder op 41.00, dan komt mijn huidige GAK op 40 euro uit door tijdens de vorige opleving een deel te verkopen voor Kleppiere. Daarmee sta ik wel op -5% dus dat is geen probleem.

@Lamrust, heb jij nagedacht over de intentie van de Amerikaanse investeringspartijen die voor 30% + eigenaar zijn van URW? Geen interesse in de agendapunten van H1. Speculeren ze opdat er dit jaar een vaccin komt of willen ze tijdens een eventuele claimemissie nog een konijn uit de hoed toveren:)
Wat de intentie van de US investment banken is die een belang in URW hebben genomen is lastig, aangezien ze waarschijnlijk niet voor eigen rekening handelen doch in opdracht van clienten.
Na de beleidswijziging van de FED wordt duidelijk dat de rente nog zeer lang laag zal blijven, wellicht nog tot en met 2025. Dat is gezien de schuldpositie gunstig voor URW, i.e. de EPS zal niet gaan dalen door stijgende rentelasten. Hiervoor is één belangrijke voorwaarde, namelijk dat de verstrekkers van het vreemd vermogen comfortabel blijven over de waarde van hun onderpand. En daar zit de hele crux van de investment case in retailvastgoed op dit moment. Zelfs bij ECP dat vrijdag toch goede resultaten liet zien en door de retailmix - aanwezigheid grote supermarkten - minder kwestbaar is gebleken tijdens de COVID pandemie - zie je vandaag alweer een forse druk op de koers waardoor deze eigenlijk weer terug bij af is.

De waarde van het onderpand wordt bepaald door de door beleggers vereiste NIY en uiteraard door de huurstromen. Ik vermoed dat de NIY bij URW wel van 4% naar 5% zal gaan en dat de huurstromen structureel zullen dalen. Echter, hoeveel dat is de grote vraag. Indien er ultimo 2020/begin 2021 een vaccin is dan zal deze structurele huurdaling meevallen, evenals de stijging van de NIY. Indien dat niet zo is, en we zo doormodderen gedurende 2021 dan wordt het een bloedbad in retailland en gaan de huren hard omlaag en de leegstand hard omhoog.

Alles hangt m.i. af van het al dan niet vinden van een succesvol vaccin. Deze enorme onzekerheid wordt nu ingeprijsd door alsmaar dalende koersen/koersdoelen.

Zodra er een vaccin komt, kan deze onzekerheid ook snel uit de koersen van retailfondsen lopen.

Zelfs ga ik een deel van mijn voorgenomen investering in URW alloceren aan ECP, aangezien het risico/rendementsprofiel daar net wat aantrekkelijker is, i.e. de US/UK department store problematiek speelt daar niet waardoor ik bij ECP een sneller koersherstel verwacht dan bij URW.

Lange termijn zal URW ook herstellen doch er zijn meer problemen te fixen m.n. in de US. In de UK bezitten ze de twee beste malls van het land, maar hier loopt naast online penetratie en COVID ook nog de Brexit problematiek doorheen. Deze malls zijn echter qua locatie zo prime, dat het op de lange termijn hier goed komt. Problemen zitten m.i. in de US en dan m.n. in de regionals en de flagships die niet recent een upgrade hebben gehad. De premium flagships zoals UTC, Century City, Valley Fair, etc. zullen prima lopen.
[verwijderd]
0
Zitten bijna allemaal al half jaar dicht helaas
Dat nekt urw
Gekke is dat spg er nagenoeg niet op reageert ( 20-25 malls dicht)
[verwijderd]
0
Jaap Tonckens moet eens met zn sleephut terug uit Frankrijk komen en aantonen dat er nieuwe huur is binnengekomen, er een paar huur settlements verder in de ontwikkelingen gekomen zijn, en dat URW nog steeds okee gaat voor 2020 mits er meer lockdowns achterwege blijven.
Als het dan nog steeds omlaag gaat hebben ze in ieder geval wat moeite gedaan, want het lijkt alsof die miljarden euro market cap afwaardering business as usual is voor ze. Historisch lage koers, maar alles is okee.

Zoals Martijn Otte van URW PR me weken geleden vertelde;

Updates over KPI (rent etc) volgen wanneer het toepasselijk (red; appropriate) is
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 apr 2024 17:35
Koers 74,880
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 75,260
Laag 74,100
Volume 327.659
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 327.659

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront