Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
konijnenmelkertbaan
3
Zo, de helft van september zit er alweer op. Ik verwacht dat URW de afgelopen halve maand weer zo;n 60 miljoen heeft verdiend.
Branco P
1
quote:

Namy schreef op 15 september 2020 21:25:

[...]
Als Matad verhaaltjes mag voorlezen, dan mag ik dat ook.

Morgen een beldate staan beldate staan met Anne Tinder. Hopelijk is zij een stuk leuker dan Bianca Tinder. Bellen met een vrouw om te kijken of het klikt, is hetzelfde als luisteren naar de laatste halfjaarpresentatie van URW. Het komt leuk over, de plaatjes zijn mooi, maar in het echt vraag je jezelf af of dit het juiste moment is om uit te stappen.

Officieel een beldate inplannen voor morgen is nooit een goed teken. OF je plant een real life date in OF je belt gewoon spontaan. Maar als het al zo ver komt dat je eerst formeel een beldate moet gaan inplannen, dan wordt het helemaal niks. Succes! :-)
Bob777
0
quote:

HWMus schreef op 15 september 2020 14:52:

[...]

Je hebt gelijk, niet zo slim van mij...
Het aandeel URW SE in het geheel is bijna 96%, de rest is URW N.V. (volgens website URW)
Op basis daarvan kan je de werkelijke netto shortpositie van de aandelen URW op de beurs wel uitrekenen, zie de bijlage.
Netto shortpositie naar rato van de verhouding SE/N.V. is dan ruim 12%.

Zo moet het kloppen hoop ik? :(
Ik lees daar iets anders. URW op de beurs is 100% URW SE + 60% URW NV (de overige 40% is van URW SE).
Om D1 Captal dan te pakken zitten ze voor 100/160 x 5,23 + 60/160 x 3,12 voor 4,43 short op het geheel. Wat me opval is dat er constant een 0,6 verhouding tussen de twee percentages zit. En dat de meldingen niet altijd per 2 gaan maar dat zou met de meldingsdrempels te maken kunnen hebben.
Wat ik wel apart vindt is dat URW op de beurs alleen als gestapelde shares wordt verhandeld en dat je short kunt gaan op de losse onderdelen.

www.urw.com/en/investors/urw-stapled-...

HWMus
0
quote:

Bob777 schreef op 16 september 2020 08:57:

[...]
Ik lees daar iets anders. URW op de beurs is 100% URW SE + 60% URW NV (de overige 40% is van URW SE).
Om D1 Captal dan te pakken zitten ze voor 100/160 x 5,23 + 60/160 x 3,12 voor 4,43 short op het geheel. Wat me opval is dat er constant een 0,6 verhouding tussen de twee percentages zit. En dat de meldingen niet altijd per 2 gaan maar dat zou met de meldingsdrempels te maken kunnen hebben.
Wat ik wel apart vindt is dat URW op de beurs alleen als gestapelde shares wordt verhandeld en dat je short kunt gaan op de losse onderdelen.

www.urw.com/en/investors/urw-stapled-...

Dank voor de update!
Ik had mijn informatie ontleend aan het volgende document, zie bijlage.
Info komt van www.urw.com/en/INVESTORS/Taxation-Inf...

Waar ziet de in het document genoemde verdeling van 96% / 4% dan op?

Alvast dank voor je bijdrage!
Bijlage:
Eagle1959
0
quote:

Geluk5.0 schreef op 16 september 2020 00:04:

dividendinvesteren.nl/2020/unibail-up...
Als je in een claim emissie 3 - 5 miljard wilt ophalen met 138 miljoen aandelen is dat bij 5 miljard 36,- per aandeel en voor 3 miljard 22,- per aandeel. Het direct rentevoordeel is niet heel groot. M.a.w. bij een vrij zeker dividend van 8,- a 10,- in 2021 en verder hoort een koers van X. Is je dat 40,- + 36,-- bij 5KKK of 40,- + 22,-- bij 3KKK waard. Als je 10% rendement wilt op je investering lijkt me de waard tussen de 80,- en 100,--. Maar zo werkt het dus niet helemaal op de korte termijn, zie de huidige koers.
Bob777
0
MADRID (AFN/RTR) - Het Spaanse kledingconcern Inditex, moederbedrijf van bekende ketens als Zara, Bershka en Pull & Bear, heeft in de tweede kwartaal winst geboekt. Bijna alle filialen van de onderneming waren in de meetperiode weer open.

In het eerste kwartaal, van februari tot en met eind maart, bleven veel winkels nog dicht, door lockdownmaatregelen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Hoewel er nog beperkingen zijn op een aantal plekken, is 98 procent van de filialen inmiddels weer open, liet de onderneming in een handelsbericht weten.

Inditex behaalde een winst van 214 miljoen euro in de periode tussen mei en eind juli. Dat was in het eerste kwartaal nog een verlies van 409 miljoen euro, het eerste negatieve resultaat op kwartaalbasis sinds Inditex twee decennia geleden een beursnotering kreeg.

Herstel

Concreet werd in de eerste helft van 2020 een min van 195 miljoen euro in de boeken gezet. Maar als een voorziening van honderden miljoenen voor het digitaliseren van winkels uit de cijfers wordt gehouden, was er sprake van een halfjaarwinst van 39 miljoen euro.

Wel blijven de opbrengsten nog flink achter, omdat klanten door zorgen over corona winkelcentra blijven mijden. Maar ook daar is herstel ingezet. Zo lag de omzet in het eerste kwartaal 44 procent lager dan een jaar terug en in het tweede kwartaal 31 procent. De halfjaaromzet van Inditex kwam uit op iets meer dan 8 miljard euro. Online doet de onderneming overigens goede zaken. Zo werd in de verslagperiode de grens van 1 miljoen orders op één dag gebroken.

Deze huurder kan z'n huur dus wel betalen.
[verwijderd]
0
quote:

Open denkwijze schreef op 15 september 2020 21:46:

@Namy,

Ik sta er nog steeds van te kijken hoe je ineens die negatieve kijk op UrW hebt gekregen.

Niet dat je verplicht positief moet zijn maar waarom die ommekeer?
Ik heb geen negatieve kijk, maar een open denkwijze. URW zal voor altijd haar positieve cashflows behouden. Het is wachten op betere tijden. Ook de US malls zullen in grote lijnen de footfall behouden, door verankerde merken zoals mcdonalds, sportscholen, H&M etc. Het aandeel was leuk om een paar keer te flippen, maar dat gaat nu niet meer lukken. Nu is het wachten op positieve berichtgeving. Het zou ook een prima tactiek zijn om geen posities te hebben en in te stappen op een iets hogere koers als het duidelijk is dat de kans op een claimemissie kleiner is geworden.

Ik heb geen kennis over taxaties van commercieel vastgoed in US, UK, wat daar de effecten zijn van ecommerce etc. Daarom is ECP mijn grootste REIT; er is meer duidelijk door recente berichtgeving. Een kleiner fonds is makkelijker om te managen en 'status' zal geen rol spelen voor het bestuur. Ik denk dat status een hele grote rol heeft gespeeld bij de acquisitie van Westfield door de manier waarop de CEO benadrukt dat URW in een klap de grootste speler in de markt is geworden. Over het algemeen doen nuchtere CEO's het beter dan CEO's die bereid zijn risico's te negeren omdat ze (onterecht) te veel vertrouwen hebben in hun business. Dividend uitkeren terwijl al je franse malls op last van de overheid sluiten, bevestigen dit. Wij zijn redelijk laag ingestapt, maar ik denk dat beleggers met een GAK van 200+ mijn mening zullen delen.

@Branco, ik vind het toch fijn om iemands stem te horen om te kijken of er aanleiding is om af te spreken. Onverwachts bellen kan gewaarderd worden, maar kan ook sociaal onafgestemd overkomen als je op een ongelegen moment belt.
[verwijderd]
0
quote:

Bob777 schreef op 16 september 2020 09:32:

MADRID (AFN/RTR) - Het Spaanse kledingconcern Inditex, moederbedrijf van bekende ketens als Zara, Bershka en Pull & Bear, heeft in de tweede kwartaal winst geboekt. Bijna alle filialen van de onderneming waren in de meetperiode weer open.

In het eerste kwartaal, van februari tot en met eind maart, bleven veel winkels nog dicht, door lockdownmaatregelen om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Hoewel er nog beperkingen zijn op een aantal plekken, is 98 procent van de filialen inmiddels weer open, liet de onderneming in een handelsbericht weten.

Inditex behaalde een winst van 214 miljoen euro in de periode tussen mei en eind juli. Dat was in het eerste kwartaal nog een verlies van 409 miljoen euro, het eerste negatieve resultaat op kwartaalbasis sinds Inditex twee decennia geleden een beursnotering kreeg.

Herstel

Concreet werd in de eerste helft van 2020 een min van 195 miljoen euro in de boeken gezet. Maar als een voorziening van honderden miljoenen voor het digitaliseren van winkels uit de cijfers wordt gehouden, was er sprake van een halfjaarwinst van 39 miljoen euro.

Wel blijven de opbrengsten nog flink achter, omdat klanten door zorgen over corona winkelcentra blijven mijden. Maar ook daar is herstel ingezet. Zo lag de omzet in het eerste kwartaal 44 procent lager dan een jaar terug en in het tweede kwartaal 31 procent. De halfjaaromzet van Inditex kwam uit op iets meer dan 8 miljard euro. Online doet de onderneming overigens goede zaken. Zo werd in de verslagperiode de grens van 1 miljoen orders op één dag gebroken.

Deze huurder kan z'n huur dus wel betalen.
Een duidelijk voorbeeld van een sterker bedrijf en die zijn er genoeg, zelfs Adidas ondanks dat die meteen begonnen te janken maar toen ook terug gefloten werden en alsnog netjes hebben betaald.

En deze sterkste merken willen op de beste plekken zitten en ook op niet te veel plekken maar dan wel mooie grote plekken met zoveel mogelijk mensen omdat ze ook online zitten.

Mocht er dan iets zijn of mochten mensen dan toch willen passen, persoonlijk ruilen of natuurlijk gewoon lekker shoppen dan kan dat evengoed en uit onderzoek is toch gebleken dat fysieke winkels + online zijn nog het beste werkt omdat mensen toch graag de mogelijkheid willen hebben om naar een fysieke winkel toe te gaan ipv eerst maar bidden dat je krijgt wat je besteld hebt en als dat het toch niet is in een molen van buitenlandse helpdesk en terug sturen met kosten en hopen dat je je geld terug krijgt....

En URW heeft veel van die malls en alle malls die op dit moment niet voldoen raak je natuurlijk niet kwijt voor een goede mall prijs maar als je die kwijt kan aan iemand voor herontwikkeling of iets dergelijks tegen niet te veel korting maar duidelijk beter dan het LTV% dan gooi er maar uit en los maar af en de rest die op het randje zit maar waar nog in geinvesteerd moet worden die hou je dan nog maar even aan en verder kunnen alle kantoren en dergelijke er uit tegen een goede prijs ook al leveren die een leuke huur op en zit er een sterke huurder in zoals Nestle, niks is zeker qua huurder, maar wat wel zeker is is dat alles rond deze beurskoers beter is dan een emissie aan aandeelhouders waarde creeeren en dan zie je misschien met de huidige fundamenten geen 200 euro meer de koers en dat is dan jammer voor diegene die boven die koers zijn ingestapt gemiddeld (ik heb er ook van 257 euro februari 2015) maar het gaat er om wat er nu staat en hoe het er nu voor staat.

Als je nu niet kan bijkopen (en ik bedoel dan niet dat je bij zou moeten kopen maar dat als je het zou willen de mogelijkheid gewoon niet hebt) dan leer je ook dat een stuk liquide houden voor dit soort situaties toch wel handig is al ga je dan slechts puts schrijven met die liquiditeit als reserve dan maak je toch een leuk rendement tenzij je natuurlijk de aandelen geleverd krijgt.

En dan natuurlijk altijd reserves nodig voor mocht je mee willen doen in een emissie of een nieuwe IPO.

Maar op dit moment is ook elke dag een dag dichter bij de update en weer meer gesprekken afgerond. Laat elkaar leven en wees van beide kanten redelijk en als je er niet aan uit komt ga dan ook uit elkaar. Ook dit gesprekken dossier moet afgerond worden al heb je natuurlijk altijd wel gesprekken, maar in dit geval de gesprekken nav Q2.

Dan weten we ook hoeveel er nog binnen komt aan cashflow van Q2 en hoeveel niet, maar dan nog belangrijker hoeveel komt er dan inmiddels binnen in Q3 en mochten gesprekken eindelijk afgerond zijn wat zijn dan de verwachtingen voor Q4 met de situatie zoals die op dat moment is, want al die gesprekken zorgen natuurlijk ook weer voor een kleiner deel uitgestelde betalingen in Q3, een beetje als leverage gebruiken in de gesprekken...

Hebben de shorters straks weer iets om het vergrootglas op te leggen.

Zodra je dan door deze periode heen bent zonder emissie en de shorters zijn vertrokken kun je dan kijken hoe je de overige malls gaat behandelen, of extra investeren in upgraden of herontwikkelen of afstoten tegen een dan inmiddels wel wat betere prijs tov nu want dat komt wel weer al zullen de oude waarderingen nog wel even uitblijven tot corona weg is en het toerisme weer terug want dan krijg je weer de echte getallen aan aantal mensen wat over de vloer komt en toeristen is toch een flinke groep die ook geld uitgeeft en het liefst op spectaculaire locaties terecht komt.
Eagle1959
0
Weet niet wat de open interest posities van de opties zijn voor as vrijdag. Maar Unibail is met die shorters erg volatiel en dat is voor optie beleggers interessant. Met deze volumes kunnen ook deze partijen de koers eenvoudig sturen. Heb nog wat september calls 39 en puts 38,- , dus wacht nog dagje af om te sluiten.
[verwijderd]
0
quote:

Patience schreef op 16 september 2020 10:47:

Urw profiteert niet mee mer eurocom. en Wereldhave das jammer.
En ook niet met SPG stijging gisteren van ruim 4% inmiddels boven de 71, die liepen ooit redelijk gelijk dus nu bijna 2x zoveel.

Nieuws van Zara is toch ook niet vervelend, verdere vooruitgang bij retail.

En elke dag verder zonder verdere verergering is een dag dichter bij het vaccin, de shorters kunnen niet gaan wachten tot het vaccin er is en ingezet wordt.
[verwijderd]
0
quote:

Eagle1959 schreef op 16 september 2020 09:15:

[...]
Als je in een claim emissie 3 - 5 miljard wilt ophalen met 138 miljoen aandelen is dat bij 5 miljard 36,- per aandeel en voor 3 miljard 22,- per aandeel. Het direct rentevoordeel is niet heel groot. M.a.w. bij een vrij zeker dividend van 8,- a 10,- in 2021 en verder hoort een koers van X. Is je dat 40,- + 36,-- bij 5KKK of 40,- + 22,-- bij 3KKK waard. Als je 10% rendement wilt op je investering lijkt me de waard tussen de 80,- en 100,--. Maar zo werkt het dus niet helemaal op de korte termijn, zie de huidige koers.
Als ik bij zou kunnen kopen met claimemissie voor € 22 wil ik er graag 1000 :-)
[verwijderd]
1
quote:

Lamsrust schreef op 16 september 2020 12:02:

www.commercialrealestate.com.au/news/...

Australische eigenaar Westfield malls in Australie.
Ter verduidelijking, dit is niet URW.
Eagle1959
0
Heb mijn september calletjes en putjes teruggekocht en ben nu ready for take-off. Maar waar andere (peer) fondsen in Nl en VS hard omhoog gaan blijft Unibail rustig liggen en is het volume wel heel erg laag.
[verwijderd]
1
Onderste stukje geeft vetrouwen in de visie van URW

In May, the firm received approval from the L.A. city planning commission for a 34-acre mixed-use project in the Warner Center neighborhood, which will include 1,400 residential units, 280,000 square feet of retail, 731,500 square feet of office space and 572 hotel rooms. It reflects the company’s increasing focus on mixed-use developments, with retail accounting for just 32 percent of its roughly 10 million-square-foot development pipeline.
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 19 apr 2024 17:35
Koers 75,100
Verschil +0,220 (+0,29%)
Hoog 75,440
Laag 73,980
Volume 302.757
Volume gemiddeld 375.485
Volume gisteren 327.659

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront