Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

JFvHussen 24 november 2020 17:59

Ze gaan voorlopig toch geen dividend betalen, ze gaan cash toch besteden aan de schulden?
Dit zou toch een stockdividend worden a 15% , of heb ik een stapje gemist?
Ik was juist zo enthosaist er over dat ze cash binnen boord houden om schulden af te lossen.
Minder schulden, is meer omzet uit eindelijk,.. daarom denk ik dat dit een groeiaandeel wordt...

[verwijderd] 24 november 2020 18:13

@JFvHussen,
Overzichtje van dividend 2019-2021

2019: earnings: 12,37€/aandeel: gepland dividend in maart/juni 2020: 10,8€
effektief uitbetaald: enkel maart: 5,4€, einddividend geschrapt.
Dus in 2020 reeds 5,4€ of dus 750 miljoen niet uitgekeerd.

2020: rotjaar: earnings, geschat 8 a 9€, gepland uit te keren, 1,8€ cash en 500 miljoen als scripts

2021: "slecht jaar ? ": earnings (zeker zo hoog als 2020) gepland uit te keren: 1,8€ cash (??) en opnieuw 500 miljoen als scripts

dus in twee jaar (juni2020-maart2022) keert URW toch zo'n 1.750 miljoen € minder dividend uit. cash dat binnen blijft. (komt overeen met de helft van de afgeschoten emissie....)

Lamsrust 24 november 2020 18:18

quote:
Mr.J.bonds schreef op 24 november 2020 13:58:
Ben gisteren toch weer ingestapt, (heb ik geen spijt van trouwens vandaag, heerlijk, maar nog steeds ondergewaardeerd) Ik denk dat het nieuwe bestuur, om het zo maar even te noemen, toch voor een eerlijk dividendbeleid zal gaan, Ik zie voor hen anders ook geen mogelijkheden om geld uit URW te produceren.. Een stockdividend is helemaal prima, later compenseren met aandelen terug inkoopprogramma's. En stock divi is belastingvrij(15%)

We komen pre corona van zo'n € 110,00 euro, (zie chart)dus genoeg intrinsieke onderwaardering op het vastgoed bij de huidig koers € 63 om te zeggen: vol instappen.! Hatsikidee!

Waarom?

-Omdat Cornona op zijn terugtocht bezig is, vaccineren januari beginnen, andere belangrijke landen URW zoals VS al eerder in dec.

-Omdat Dividend aanstonds hersteld wordt.

-Omdat door hervatten dividend grote institutionele beleggers weer mogen instappen

-Omdat de shorters er daarom dan hard uit geblazen zullen worden.

-Omdat er geen alternatieven zijn voor beleggen, noem lage, negatieve rente, ik noem een overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor aanschaf panden als belegging. (Per 1 jan 2021 zijn de panden van URW 6% duurder geworden.. Dus nog meer ondergewaardeerd op de balans)

-Omdat er een gigantische hoop particulieren om al deze redenen en om FOMO (fear of missing out) nu aan het instappen zijn. De Giro meldde de afgelopen maanden 40.000 nieuwe klanten, ze hebben een giga wachtrij van 2 weken..

Wat kan ik nog meer zeggen, Kopen kopen kopen!(En verdubbelen binnen 6 maanden..!)

Een aantal opmerkingen:

1. Zolang er geen substantiele verkopen hebben plaatsgevonden om de LTV omlaag te brengen, zal het dividendherstel zeer beperkt zijn. Er heeft geen emissie plaatsgevonden en die EUR 3.5 miljard die nu de onderneming niet is binnengekomen zal dan via operationele cashflow gegenereerd moeten worden. Ik verwacht een herstel van de prijzen op de winkelvastgoedmarkt niet voor eind 2022, zodat de cash dividenden over 2021 en 2022 beperkt zullen zijn.

2. De 6% punt overdrachtsbelasting stijging geldt uiteraard alleen voor NL beleggingsvastgoed, hetgeen maar een klein deel van de URW portfolio is. Eens met de stelling dat dit een rem vormt op prive vastgoedbeleggingen, afgezien van de extreme prijzen van NL woningen.

3. Inzake de FOMO. Momenteel wordt elk positief berichtje over m.n. vaccins, Biden administration, etc. aangegrepen om de koersen hoger te zetten. Particulieren buitelen inderdaad over elkaar heen om aandelen te kopen. Zodra alle particulieren aan boord zijn gaan grote hedgefunds nog al eens middels short strategieen aan bomen schudden om vervolgens weer goedkoop in te kunnen stappen. Ik zeg niet dat het gaat gebeuren, maar historisch gezien niet uit te sluiten.

On topic URW: van belang lijkt me dat er op/voor de AGM een heldere strategie komt op URW en dan m.n. op de US tak.

zalwel 24 november 2020 19:49

Wederom geen shorter doe iets heeft terug gekocht .
Het totaal short is nog steeds erg hoog.
Geeft toch weer een idee dat het hierdoor weer verder kan oplopen.
Succes morgen na deze bijzondere dag.

[verwijderd] 24 november 2020 19:54

Melding van MS, gaat over verleden week dinsdag 17 Nov

nu 9,97%
ongeveer 1.300.000 aandelen minder uitgeleend tov van 11 nov,
waarvan ongeveer 500.000 doorverkocht, en ddardoor gezakt net onder de 10%

PS nog steeds geen nieuws - melding van de derde musketier.....

Bijlage:

[verwijderd] 24 november 2020 20:18

quote:
Cappuccino schreef op 24 november 2020 10:52:
Ik ben even benieuwd; hebben jullie bepaalde koersdoelen voor ogen? Lange termijn plan of korte ritjes? Ikzelf denk toch aan korte ritjes aangezien de koers erg volatiel is.

22 Okt 2020, kon je dit al lezen in de melding van het Consortium:

Quote:"
La société NJJ Market a précisé détenir, au titre de l’article L. 233-9 I, 4° du code de commerce, 153 900 actions UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE (prises en compte dans la détention par assimilation visée au 1er alinéa), résultant d’une position acheteuse sur 11 call options à dénouement physique portant sur 153 900 actions UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE, exerçables à tout moment jusqu’au 18 décembre 2020 pour 75 000 d’entre elles et jusqu’au 18 juin 2021 pour les 78 900 restantes à des prix unitaires par action compris entre 42 € et 70 €.
_______'"unquote

Mr. Niel zal wel gaan voor (grote) winst op zijn calls
(koers bij aankoop (datum is wel niet echt gekend) zat toen in een range van 32-42)

Geeninspiratie 24 november 2020 21:17

www.hln.be/buitenland/macron-franse-w...

chris123 25 november 2020 07:36

Unibail-Rodamco-Westfield upgraded to Neutral from Sell at Goldman Sachs Goldman Sachs analyst Jonathan Kownator upgraded Unibail-Rodamco-Westfield to Neutral from Sell with a price target of EUR 61, up from EUR 37. The recent market developments, particularly in the U.S., have pointed to renewed liquidity in the market and renewed support from investors for the right type of deals, the analyst tells investors in a research note. Kownator adds that the company's new management team is expected to be "more pragmatic" on disposals following the cancellation of a potential rights issue, and hence more successful.

Read more at:
thefly.com/n.php?id=3202350

mercurius-adept 25 november 2020 07:55

Unibail-Rodamco-Westfield has been ranked 2nd in the Retail Listed Europe sector, with a score of 93/100, and has been recognised Global Listed Development Sector Leader for Diversified - Office/Retail portfolios, with a score of 94/100.

www.urw.com/en/press-room/press-news/...

Furthermore, Unibail-Rodamco-Westfield achieved a GRESB 5 Star rating for the 10th year in a row, which recognizes entities with the highest performance levels in the GRESB benchmark.

The Group is proud to have maintained top level results showcasing a very strong corporate commitment to CSR as well as the quality of both our standing portfolio and development projects.

Unibail-Rodamco-Westfield is the first listed real estate company to incorporate CSR into the entire value chain and address the wide scope of indirect carbon emissions resulting from construction works, transportation, and energy consumption by tenants.

"With accelerating sustainability risks, accessing standardized and reliable ESG data and benchmarks has never been more important to investors.” said Sander Paul van Tongeren, Co-founder and Managing Director at GRESB. “It’s inspiring to witness the collective industry effort from around the world to improve ESG transparency and advance sustainable real assets.”

romanvas 25 november 2020 08:30

Last news that URW publishes let me think that they are preparing a bonds issue, preparing prospects, promoting their responsibility. Taking into account that there is much cash available in investors hands all over the world it has good chances to be successful (low %). This can be one more push to share prices in short term. Just think that some funds are currently buying bonds with -0.2%, and having bonds with a positive rate around 1% from the company that has all debt protected by real estates will be a great success for them.

In mid term the the most important is success of people vaccination, it will determine the trend in the share price for next months.

My opinion is that vaccination together with a number of people who had already disease will solve health crisis by spring the latest. Money printed by banks will be pumped everywhere including share market segments that had high EPS comparing to share price. I estimate the chance of high inflation in next few years as quite high, that will push the prices of real estates higher after pandemic is over. I expect that commercial real estate prices will perform in about the same level as residential buildings prices because of lower basis of commercials because of crisis.

To sum up, there are still some chances for buying additional shares with not very high prices on corrections, but they are getting smaller with every week. I would advise people with large short positions to consider emergency buying backs as risks are getting too much high with the latest news developments. I am not expert in technical analysis, but it is clear that we are higher than previous wave maximum, so it looks like a new wave of growth with a target higher than 70, As fundamental trend is rising, I would lower my risks in case I would have short position.

mercurius-adept 25 november 2020 08:52

quote:
romanvas schreef op 25 november 2020 08:30:
Last news that URW publishes let me think that they are preparing a bonds issue, preparing prospects, promoting their responsibility.

I think that is a given...see their nov-23 base prospectus @ www.urw.com/en/investors/financing-ac...

Technically, I think URW is looking up now for its June-2020 peak @ EUR76

Rowi62 25 november 2020 09:40

Nieuwe bonds issue binnen 1 week. Goed bezig.

De Pakketbezorger 25 november 2020 09:40

Ben benieuwd naar de inschrijving. Vorige keer flink overschreven. Zal nu denk ook het geval worden:
- negatieve rente
- veel geld op de plank
- nieuw bestuur met strategie & visie
- onderpand met waarde

PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) gaat in twee tranches nieuwe obligaties plaatsen, met een looptijd van 6 en 11 jaar. Daarnaast wil het winkelvastgoedfonds ter waarde van een miljard euro aflossen op lopende obligaties. Dat bod verloopt op 1 december en op 2 december worden de resultaten bekendgemaakt.

Volgens URW worden de opbrengsten van de plaatsing van de obligaties aangewend voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder de financiering van de aflossing op de lopende obligaties.

---

Lopende obligaties herfinancieren = lagere rentelasten. Slim. Ben benieuwd of er al meer duidelijk is welke obligaties (en hun rentepercentage) er afgelost / hergefinancierd gaan worden? Iemand een idee?

common sense 25 november 2020 09:57

quote:
De Pakketbezorger schreef op 25 november 2020 09:40:
---

Lopende obligaties herfinancieren = lagere rentelasten. Slim. Ben benieuwd of er al meer duidelijk is welke obligaties (en hun rentepercentage) er afgelost / hergefinancierd gaan worden? Iemand een idee?

Dat staat in de press release

mercurius-adept 25 november 2020 10:01

zie bijlage

XS0894202968
25/02/2013
25/02/2021
€418,380,000
2.375%

FR0013332970
15/05/2018
14/05/2021
€800,000,000
0.125%

XS1121177338
15/10/2014
17/10/2022
€318,515,000
1.375%

XS0942388462
12/06/2013
12/06/2023
€498,792,000
2.5%

XS1038708522
26/02/2014
26/02/2024
€750,000,000
2.5%

Bijlage:

De Pakketbezorger 25 november 2020 10:02

quote:
common sense schreef op 25 november 2020 09:57:
[...]
Dat staat in de press release

Dank!

[verwijderd] 25 november 2020 10:05

Zozo, met de nieuwe mensen aan boord gebeurd er weer eens wat, mooie snelle en heldere communicatie. Goede zaak :-)

romanvas 25 november 2020 10:12

A bit shocked, wonder what was earlier my message on this forum or press release about bond issue.

[verwijderd] 25 november 2020 10:38

quote:
Rowi62 schreef op 25 november 2020 09:40:
Nieuwe bonds issue binnen 1 week. Goed bezig.

Verklaart ook waarom Mr. Tonckens nog aan boord is,
vertrouwen hem blijkbaar wel en hebben hem aan het werk gezet.....

mercurius-adept 25 november 2020 10:42

quote:
PhilipBe schreef op 25 november 2020 10:38:
[...]

Verklaart ook waarom Mr. Tonckens nog aan boord is,
vertrouwen hem blijkbaar wel en hebben hem aan het werk gezet.....

hoe beter ze allemaal samenwerken daar....

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	19 apr 2024 15:55
Koers	75,320
Verschil	+0,440 (+0,59%)
Hoog	75,380
Laag	73,980
Volume	121.470
Volume gemiddeld	375.485
Volume gisteren	327.659

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
25 mei	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1