Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

RdJ-1986 schreef op 20 december 2020 12:50:

Hoi allemaal,

Erg interessant forum hier. Dank voor alle reacties. Staan veel behulpzame zaken in.

Zelf sta ik met Unibail nog wat onder water (GAK 70 EUR). Deze heb ik in Juni gekocht. Ik zie zelf, zoals vele anderen, ook een groot potentie in dit aandeel alleen ik zie wel dat het aandeel nu wat stagneert en tussen de 60- 64 eur beweegt. Ik probeer hier een redenatie voor te vinden waarom het aandeel niet verder groeit. Er zijn veel zaken duidelijker geworden dan tov Juni. Meer duidelijkheid over de financiële positie van URW, het toe treden van het nieuwe bestuur, de nieuwe strategie etc. Ook de externe factoren zoals het vaccin lijkt nu uitzicht te bieden. Ondanks dat er nu nog vele winkels gesloten zijn rondom kerst en begin nieuwe jaar zou het toch moeten doorgroeien lijkt mij? Ik lees veel over retail en e-commerce. Ik geloof ook wel dat E commerce een bedreigende factor is alhoewel ik ook denk dat mensen steeds blijven komen naar winkel centra omdat men er dan ook even op uit kan. E commerce is niet nieuw, het heeft in mijn ogen een andere dimensie gekregen doordat men geforceerd is om thuis te blijven. Als het vaccin er straks is lijkt het mij dat dit ook weer langzaam gaat aantrekken en men erop uit trekt. Kan iemand mij aantonen wat redenen kunnen zijn waarom het aandeel niet door zet? Wordt er gewacht op de nieuwe strategie en is men daarom terughoudend? Of zie ik andere zaken over het hoofd?

Ik kijk ook wel naar technische analyses en voor long zit je goed. Ik ben benieuwd naar de meningen op welke termijn men denkt dat het omhoog gaat.

quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 20 december 2020 23:12:

Voor degenen die erin geïnteresseerd zijn (en ook voor mezelf, omdat ik het anders elke keer weer vergeet) hierbij de link naar hoe ik aan de vertaalslag van de Q3 cijfers naar een NAV per aandeel kwam:
www.iex.nl/Forum/Topic/1366993/Unibai...
Zie ook de post erboven waarin de getallen staan.

NAV per aandeel = (Assets -/- Schulden -/- Minderheidsbelangen -/- Hybrid Securities)/#shares = (60.5mld -/- 35.5mld -/- 3.5mld -/- 2.0mld)/138mln = 19.5mld/138mln = €141 per aandeel.

Zoek in de Q4 getallen naar het totaal aan assets (in Q3=ca 60mld)
Haal daar de current assets (1a: ca 5mld) en overige (1b6: ca 2mld) vanaf en saldeer ook nog met de minderheidsbelangen) (3b: ca 3.5mld). In Q3 hield je dan ca 49.5mld over aan assets die verder konden worden afgeschreven. Het is de vraag hoeveel er in Q4 staat etc. Het zou best kunnen dat de resterende goodwill van Westfield in één klap wordt afgeschreven naar nul (-/-1.4mld). Maar heel belangrijk wordt ook de FV waarde in Q4 van de "Investment properties at fair value (1b1: was in Q3 ca 41mld).

Anyway: zodra de Q4 cijfers uit zijn, dan probeer ik hier wel een update te posten... maar dan weet ik weer waar ik moet kijken ;-)

quote:

Branco P schreef op 21 december 2020 08:01:

De uitverkoop is kennelijk nog niet voorbij, weer een paar mooie kantoren de deur uit helaas.

quote:

Peter2meter schreef op 21 december 2020 09:47:

Viruspaniek helpt URW even niet, ik zeg nu uitstappen en later in de week op 54 weer instappen