Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
HCohen
0
quote:

mercurius-adept schreef op 30 april 2021 09:50:

hebben de franse analisten zich al uitgesproken?
Ik heb nog niets gezien...
QueSera
0
quote:

Mr.J.bonds schreef op 30 april 2021 02:47:

Waar houden jullie je URW? Bij de Giro kun je na de belachelijke downgrade van c naar d-grade geen opties meer schrijven.
Ze zijn trouwens weer terug naar C-grade inmiddels maar je kunt tot nu nog geen opties bij de Giro schrijven nog helaas..
Binck.
Die hebben toen wel de margin verplichtingen verhoogd, URW zit nog steeds in de hoogste risicocategorie. Lijkt me redelijk, want de volatiliteit is hoog.
tradersonly
0
[verwijderd]
1
quote:

zitten blijver schreef op 30 april 2021 09:42:

[...]

Is dit wishfull thinking of zien we na opening van de winkelcentra de koers wel dusdanig weer omhoog gaan?
Er zijn op dit moment geen kopers waardoor de koers flink gaat stijgen of zal mr. Niel hier nog aan bij gaan dragen?
Lees met interesse jullie bijdrage aan dit forum echter snap ik (nog) niet hoe die opties werken, wellicht goed om mij daar eens in te gaan verdiepen.
@zitten blijver,
Zijn er behalve het consortium de laatste drie jaar ooit (grote)(langetermijn) kopers geweest?????

De Westfield overname is betaald op de volgende manier:

qu0te:"
Approximately 38.7 million Unibail-Rodamco stapled securities will be issued to Westfield securityholders to fund the Scrip Consideration and a total of US$5.6 billion will be paid as the Cash Consideration, resulting in a 65% stock and 35% cash consideration mix.
"unquote...

Het geld zijn we kwijt, en
Zij die de 38,7 miljoen nieuw uitgegeven aandelen hebben gekregen hebben daarvan vanaf mid 2018 tot mid 2020 er zo'n 28 miljoen aandelen van verkocht.....

28 miljoen / 138,4 miljoen is 20,2% , Melding AMF: Mr, Bessler 3% en Mr. Niel 17,4%

Uiteindelijk zijn dus de gedumpte aandelen nu na drie jaar omzwerven allemaal beland bij Mr. Bessler en Mr. Niel.....
QueSera
0
quote:

PhilipBe schreef op 30 april 2021 16:34:

[...]
@zitten blijver,
Zijn er behalve het consortium de laatste drie jaar ooit (grote)(langetermijn) kopers geweest?????

De Westfield overname is betaald op de volgende manier:

qu0te:"
Approximately 38.7 million Unibail-Rodamco stapled securities will be issued to Westfield securityholders to fund the Scrip Consideration and a total of US$5.6 billion will be paid as the Cash Consideration, resulting in a 65% stock and 35% cash consideration mix.
"unquote...

Het geld zijn we kwijt, en
Zij die de 38,7 miljoen nieuw uitgegeven aandelen hebben gekregen hebben daarvan vanaf mid 2018 tot mid 2020 er zo'n 28 miljoen aandelen van verkocht.....

28 miljoen / 138,4 miljoen is 20,2% , Melding AMF: Mr, Bessler 3% en Mr. Niel 17,4%

Uiteindelijk zijn dus de gedumpte aandelen nu na drie jaar omzwerven allemaal beland bij Mr. Bessler en Mr. Niel.....

That makes sense! Ik vroeg me al af hoe hij aan die grote pakketten kon komen bij die gewoonlijk erg lage omzetten....
HCohen
0
Boursier.com

Google translate;
Handel met voorkennis: luxe, familiesaga's, bijzondere situaties en microcaps op het menu

30/04/2021 | 11:47
Raphael Girault
e is er beter geïnformeerd over een bedrijf dan zijn eigen leiders? Managementtransacties worden dagelijks gepubliceerd op de AMF-website. Dit wordt ook wel "handel met voorkennis" genoemd, niet te verwarren met "voorhandel met voorkennis" *. Aankoopverklaringen van een leidinggevende kunnen het vertrouwen van investeerders in de waardering en nieuwsstroom van een bedrijf vergroten, of dit temperen in geval van verkoop.
Uit financieel onderzoek blijkt dat kopen met voorkennis een beter positief signaal geeft dan verkopen met voorkennis een negatief signaal geeft. De legendarische investeerder Peter Lynch vatte het samen: "Insiders hebben veel redenen om hun aandelen te verkopen, maar er is maar één reden om te kopen: ze denken dat de prijs zal stijgen."

Van de honderden AMF-aangiften die de afgelopen drie maanden zijn gepubliceerd, zijn hier de verklaringen die het meest significant lijken (criteria: relatieve bedragen, aantal transacties en betrokken personen):

Over de aankoop lijken de managers van de veterinaire laboratoria Virbac en Vétoquinol optimistisch aangezien ze het kapitaal van hun bedrijf versterken.

Over sponsoring gesproken, de directeuren van Rothschild & Co en Hermès kochten ook aandelen. Hun prijs is echter minder laag, vooral die van Hermès die regelmatig records breekt, net als zijn concurrent LVMH wiens emblematische leider Bernard Arnault tegen alle verwachtingen in effecten blijft kopen met miljoenen of zelfs tientallen miljoenen euro's.

Andere emblematische bazen, Xavier Niel (Iliad), wijst op meer dan 15% van het kapitaal van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) twee weken voor de AV, nadat hij gedurende twee maanden bijna een miljard euro aan effecten had gekocht. Nog steeds tussen telecom en onroerend goed, versterkt de familie Bouygues de hoofdstad van de gelijknamige groep.

In meer bescheiden sferen, terwijl ze in de luxesector blijven, hebben de leiders van Roche Bobois titels gekocht terwijl Bruno Paillard blijft "verhuizen" naar de hoofdstad van zijn champagnehuis Lanson-BCC over het water. Zoals hij al jaren doet. Tot dusverre is het niet gelukt, maar door de opkomende gezondheidscrisis zouden kostbare bubbels een prominente plaats kunnen innemen, in 'roaring twenties'-modus. Het lijkt er zelfs op dat de Fransen, beperkt tot "hun huizen", begonnen zijn met het snijden van de champagne. Tenzij ze alleen maar voorraden aanleggen, wat het moreel al aanwakkert.
Lamsrust
0
www.omroepwest.nl/media/33881/Drukte-...

Dat wordt een goede footfall. Goede reviews ook. En zelfs de generation Z die de tijd neemt om erheen te gaan. Misschien een shuttle service opzetten om die twee ANWB pensionado’s naar URW stadshart Zoetermeer te brengen, blijft de footfall daar ook op peil.
QueSera
0
quote:

Lamsrust schreef op 2 mei 2021 17:25:

www.omroepwest.nl/media/33881/Drukte-...

Dat wordt een goede footfall. Goede reviews ook. En zelfs de generation Z die de tijd neemt om erheen te gaan. Misschien een shuttle service opzetten om die twee ANWB pensionado’s naar URW stadshart Zoetermeer te brengen, blijft de footfall daar ook op peil.
Grappig. De oudjes vinden het nix. En de millennials - die toch noooooooit meer fysiek zouden gaan winkelen want er was immers internet - die vinden het ok.
voda
0
Beursblik: beursexperts adviseren Shell voor mei
Wegblijven bij Just Eat Takeaway

(ABM FN-Dow Jones) Het optimisme van beursexperts is voor mei "weer redelijk verdampt", na een plus van 1,1 procent in april. Dit blijkt uit de maandenquête die analist Corne van Zeijl onder beursexperts houdt.

"De beurs begon erg optimistisch aan de maand maar aan het einde ging het als een nachtkaarsje uit. Het lag zeker niet aan de kwartaalcijfers. Die waren meer dan goed. En de bedrijven die de mooiste cijfers lieten zien werden daar ook goed voor beloond", aldus Van Zeijl.

Van de experts rekent 29 procent op een stijging voor de AEX in mei van meer dan 2 procent en 26 procent voorziet een daling.

Top en flop

De experts zijn voor mei "erg enthousiast" over Royal Dutch Shell. Andere namen waarin de experts vertrouwen hebben, zijn Aegon en Unilever.

Just Eat Takeaway is volgens de experts hét aandeel om te mijden, net als Unibail-Rodamco-Westfield en Adyen.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999
[verwijderd]
0
quote:

Lamsrust schreef op 28 april 2021 22:24:

[...]
...
Overigens heeft het nieuwe management niet gezegd alle US malls te willen verkopen, doch de US financial exposure fors te willen verminderen. Dat kan via het aangaan van JVs zoals momenteel te doen gebruikelijk is om het financieel belang in grote winkelcentra te verkleinen.
....
Wat wordt eigenlijk verstaan onder de US financial exposure?
Zelf zie ik drie grote zaken.

1) de 10 à 11 Mrd assets (met hun 4-5 Mrd schulden)
Kun je verkopen wat inderdaad nooit gezegd is...
Kun je voor de helft in een JV steken
Kun je gewoon afsplitsen en URW NV apart laten noteren.

Maar.....

2) 3 Mrd goodwill op de balans.
Als je het eerste punt uitvoert moet je die goodwill ook van de balans halen.

(dit is ondertussen voor 2Mrd gebeurd in sep2020..... En is verschoven naar verlies over het boekjaar, is het grootste element in de verluespost van 2.7 Mrd)
Dus deze exposure bouwen we nu af via het inhouden van het dividend.

3) 2Mrd hybride lening aangegaan om de cash component van de overname mee te financieren.
Bij het uitvoeren van punt 1 moet je die ook eigenlijk recuperen door de opbrengsten van de verkoop.
Bij de huidige markt gaat een premie van 500Mn al veel zijn....
Staat als asset in de boeken, dus die ga je ook maar als verlies moeten inboeken.

Nu zijn we al nummer 2 aan het oplossen, als je nummer 3 straks ook nog oplost, heb je eigenlijk min of meer de financiale exposure teruggebracht.
Hoef je nummer 1 eigenlijk niet meer te doen, want daar staan assets tegenover.

Nummer 2 en 3 zijn gewoon 5Mrd lucht....
De pijn voor URWSE zit daar....
Als je nu de US afstoot, en UR dat afboekt zitten ze met een LTV tegen de 60%.....

Misschien was er verleden jaar een vijandig bod in de maak van SPG.... Komt de paniek voor de claim emissie daardoor....
Sta je wel opeens in je blootje....
Hoe leg je de aandeelhouder uitn dat je best niet ingaat op een bod omdat de rest dan de fles opgaat.......

QueSera
0
quote:

PhilipBe schreef op 3 mei 2021 12:49:

[...]
Wat wordt eigenlijk verstaan onder de US financial exposure?
Zelf zie ik drie grote zaken.

1) de 10 à 11 Mrd assets (met hun 4-5 Mrd schulden)
Kun je verkopen wat inderdaad nooit gezegd is...
Kun je voor de helft in een JV steken
Kun je gewoon afsplitsen en URW NV apart laten noteren.

Maar.....

2) 3 Mrd goodwill op de balans.
Als je het eerste punt uitvoert moet je die goodwill ook van de balans halen.

(dit is ondertussen voor 2Mrd gebeurd in sep2020..... En is verschoven naar verlies over het boekjaar, is het grootste element in de verluespost van 2.7 Mrd)
Dus deze exposure bouwen we nu af via het inhouden van het dividend.

3) 2Mrd hybride lening aangegaan om de cash component van de overname mee te financieren.
Bij het uitvoeren van punt 1 moet je die ook eigenlijk recuperen door de opbrengsten van de verkoop.
Bij de huidige markt gaat een premie van 500Mn al veel zijn....
Staat als asset in de boeken, dus die ga je ook maar als verlies moeten inboeken.

Nu zijn we al nummer 2 aan het oplossen, als je nummer 3 straks ook nog oplost, heb je eigenlijk min of meer de financiale exposure teruggebracht.
Hoef je nummer 1 eigenlijk niet meer te doen, want daar staan assets tegenover.

Nummer 2 en 3 zijn gewoon 5Mrd lucht....
De pijn voor URWSE zit daar....
Als je nu de US afstoot, en UR dat afboekt zitten ze met een LTV tegen de 60%.....

Misschien was er verleden jaar een vijandig bod in de maak van SPG.... Komt de paniek voor de claim emissie daardoor....
Sta je wel opeens in je blootje....
Hoe leg je de aandeelhouder uitn dat je best niet ingaat op een bod omdat de rest dan de fles opgaat.......

Wacht even Philip. Ik weet dat je heel precies bent in die dingen.
Maar hoe kan het in godsnaam dat een lening als asset op de balans staat? Bij mijn cursus boekhouden hebben ze me verteld dat een lening een verplichting is.
(Behalve bij een bank dan, als die de lening heeft uitgegeven. Voor zover ik weet is URW een winkelboer, geen bank).
Lamsrust
0
quote:

QueSera schreef op 3 mei 2021 13:24:

[...]

Wacht even Philip. Ik weet dat je heel precies bent in die dingen.
Maar hoe kan het in godsnaam dat een lening als asset op de balans staat? Bij mijn cursus boekhouden hebben ze me verteld dat een lening een verplichting is.
(Behalve bij een bank dan, als die de lening heeft uitgegeven. Voor zover ik weet is URW een winkelboer, geen bank).
Eens, de enige exposure naar de US zijn op dit moment de US assets ad EUR 12.1 mrd. De resterende goodwill op de balans ad EUR 1.3 mrd ziet louter nog op Franse en Central Europe retail en wordt t.b.v. de LTV berekening geexcludeerd. De hydrid is een zwaar achtergestelde non secured schuld en staat derhalve ook los van de US assets en wordt voor de LTV berekening ook geexcludeerd.
[verwijderd]
0
quote:

QueSera schreef op 3 mei 2021 13:24:

[...]

Wacht even Philip. Ik weet dat je heel precies bent in die dingen.
Maar hoe kan het in godsnaam dat een lening als asset op de balans staat? Bij mijn cursus boekhouden hebben ze me verteld dat een lening een verplichting is.
(Behalve bij een bank dan, als die de lening heeft uitgegeven. Voor zover ik weet is URW een winkelboer, geen bank).
@QueSera,

Heb ik inderdaad verkeerd,
Is geen asset, zit aan de zijde van het passief.

Wat ik bedoelde is dat hij niet in de boeken staat als een lening, maar als eigen vermogen.

Bij terugbetalen gaat er wel 2 Mrd cash wegvloeien of bij gebrek aan cash ga je doorrollen naar een gewone lening.
Dan komt hij wel opeens te voorschijn als "echte" "schuld.

De hybrid is gelinkt aan de US assets, en als je die straks niet meer hebt ga je die niet kunnen vernieuwen op dezelfde manier.

www.globenewswire.com/news-release/20...
QueSera
0
Ok. Dus die zwaar achtergestelde lening wordt gezien als quasi EV light. Hmmm. Daar is wel wat voor te zeggen. Wanneer loopt hij af? Wordt er nog geconverteerd? (Vast niet, anders zou je het wel opschrijven). Als hij afloopt is dat wel negatieve cashflow, tenminste als niet geconverteerd wordt. Maar ja, in dat geval zou het verwatering betekenen.
Ik meen me inderdaad te herinneren dat ze bij de laatste H-cijfers de goodwill op Amerika in een keer afgeschreven hebben. Het was een akelig groot bedrag. Maar ik heb het ervaren als de pleister in een keer aftrekken...
[verwijderd]
0
quote:

QueSera schreef op 3 mei 2021 16:22:

Ok. Dus die zwaar achtergestelde lening wordt gezien als quasi EV light. Hmmm. Daar is wel wat voor te zeggen. Wanneer loopt hij af? Wordt er nog geconverteerd? (Vast niet, anders zou je het wel opschrijven). Als hij afloopt is dat wel negatieve cashflow, tenminste als niet geconverteerd wordt. Maar ja, in dat geval zou het verwatering betekenen.
Ik meen me inderdaad te herinneren dat ze bij de laatste H-cijfers de goodwill op Amerika in een keer afgeschreven hebben. Het was een akelig groot bedrag. Maar ik heb het ervaren als de pleister in een keer aftrekken...
1,25 Mrd eind 2024
0,75 Mrd mid 2026
Lijkt me niet converteerbaar.
Dus ga je wel geld voor moeten vinden van je balans (en heeft dan invloed op je LTV)

De pleister heb je afgetrokken... De wonde is er wel nog niet genezen....
Zit nu gewoon in je verlies van 2,69 Mrd dat je overdraagt.
Wordt straks genezen via het inhouden van het dividend.

@Lamsrust, een deel van de Franse en andere goodwill die nu nog bestaat is ook rechtstreeks nog een gevolg van de aankoop.
Werd ooit mooi verwoord als deel van goodwill bij aankoop die onder de andere regio's van UR verdeeld wordt voor het gebruik van de "Westfield" brand.
Niet alle goodwill werd toen geboekt onder US en UK.

Bijlage:
!@#$!@!
0
Hoezo niet converteerbaar ? Het is een hybride lening. Helaas staat er niet uitgelegd wat dat precies inhoud in dit geval. Maar kan dus zijn converteerbaar bij een bepaalde koers.
Volgens mij is dat ook een voorwaarde om zo'n lening tot je EV te mogen rekenen.
QueSera
0
quote:

PhilipBe schreef op 3 mei 2021 17:46:

[...]

1,25 Mrd eind 2024
0,75 Mrd mid 2026
Lijkt me niet converteerbaar.
Dus ga je wel geld voor moeten vinden van je balans (en heeft dan invloed op je LTV)

De pleister heb je afgetrokken... De wonde is er wel nog niet genezen....
Zit nu gewoon in je verlies van 2,69 Mrd dat je overdraagt.
Wordt straks genezen via het inhouden van het dividend.

@Lamsrust, een deel van de Franse en andere goodwill die nu nog bestaat is ook rechtstreeks nog een gevolg van de aankoop.
Werd ooit mooi verwoord als deel van goodwill bij aankoop die onder de andere regio's van UR verdeeld wordt voor het gebruik van de "Westfield" brand.
Niet alle goodwill werd toen geboekt onder US en UK.

Ja. Het is allemaal niet fraai. Natuurlijk moeten wij als aandeelhouders dit allemaal ophoesten. Maar ja, het ligt in het verleden. Wat gedaan is is gedaan. Troost is dat Niel dit natuurlijk als geen ander snapt maar het gehele pakketje kennelijk nog steeds erg aantrekkelijk vindt op de huidige prijzen.
!@#$!@!
0
quote:

QueSera schreef op 3 mei 2021 18:52:

[...]
Troost is dat Niel dit natuurlijk als geen ander snapt maar het gehele pakketje kennelijk nog steeds erg aantrekkelijk vindt op de huidige prijzen.
Jullie vergeten de hele tijd dat hij putopties heeft gekocht en calls heeft geschreven. Zoiets doe je niet als je van mening bent dat de aandelen heel goedkoop zijn.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 23 apr 2024 13:49
Koers 77,100
Verschil +0,320 (+0,42%)
Hoog 77,800
Laag 77,040
Volume 73.262
Volume gemiddeld 378.653
Volume gisteren 519.433

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront