Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
[verwijderd]
1
quote:

!@#$!@! schreef op 3 mei 2021 18:00:

Hoezo niet converteerbaar ? Het is een hybride lening. Helaas staat er niet uitgelegd wat dat precies inhoud in dit geval. Maar kan dus zijn converteerbaar bij een bepaalde koers.
Volgens mij is dat ook een voorwaarde om zo'n lening tot je EV te mogen rekenen.
Ondertussen eens de prospectus diagonaal gelezen....

Zijn afgesloten als perpetuals.
No Fixed Maturity: The Bonds are undated without any fixed maturity, and may not be redeemed otherwise than in accordance with this Condition 5 (Redemption and purchase).
Dus lopen in principe door....

de eerste reset datum zijn

25 October 2023 in the case of the Perp-NC5.5 Bonds and 25 April 2026 in the case of the Perp-NC8 Bonds (each a "First Reset Date")
Dan wordt de interest voet herberekent.

De "issuer" is URW SE
De "Guarantor" is URW NV.

or (y) in the event of the dissolution (ontbinding) or liquidation (vereffening) of the Guarantor, then the Bonds will become
immediately due and payable at their principal amount together with any amounts outstanding thereon including an amount equal to any Arrears of Interest and any Additional Interest Amounts
and with accrued interest to the date of redemption (the "Liquidation Redemption Date)

Dus m. i Bij verkoop/afsplitsing van de US assets kom je wel uit bij het feit dat URW SE direct moet terugbetalen.
Is dus wel degelijk een" financial exposure" t.o.v de US Assets.

Kun je vinden onderaan de pagina....
www.urw.com/en/investors/financing-ac...
!@#$!@!
0
ah, duidelijk. ja perpetuals mogen ook bij EV gerekend worden geloof ik.
Ik weet niet genoeg van boekhouden om te weten hoe dat allemaal precies werkt. Want zoals je zegt bij een verkoop moet het afgelost worden en gaat de de van de waarde van de bezittingen af als schuld.
(en EV is normaal Bezittingen - schuld)
QueSera
0
Tja. Daarom zijn het hybrids. Een beetje van alles. Ik ben er geen vriend van. Maakt de balans stukken ondoorzichtiger. Maar ja. Ze zijn er. Maar als je de VS afsplitst, dan moet je ze dus terugbetalen.
Ik denk eigenlijk helemaal niet meer dat dat gaat gebeuren. In een keer VS te koop zetten, bedoel ik. Waarom zouden ze? Ze doen asset by asset. Voor alke afzonderlijke asset een plan maken en dan de beste prijs krijgen/JV opstarten/en de beste zelf houden. Dat hebben ze gezegd tijdens de investors call, ook vanuit die perpetual bezien maakt het dus steeds meer zin.
Lamsrust
2
quote:

PhilipBe schreef op 3 mei 2021 19:51:

[...]

Ondertussen eens de prospectus diagonaal gelezen....

Zijn afgesloten als perpetuals.
No Fixed Maturity: The Bonds are undated without any fixed maturity, and may not be redeemed otherwise than in accordance with this Condition 5 (Redemption and purchase).
Dus lopen in principe door....

de eerste reset datum zijn

25 October 2023 in the case of the Perp-NC5.5 Bonds and 25 April 2026 in the case of the Perp-NC8 Bonds (each a "First Reset Date")
Dan wordt de interest voet herberekent.

De "issuer" is URW SE
De "Guarantor" is URW NV.

or (y) in the event of the dissolution (ontbinding) or liquidation (vereffening) of the Guarantor, then the Bonds will become
immediately due and payable at their principal amount together with any amounts outstanding thereon including an amount equal to any Arrears of Interest and any Additional Interest Amounts
and with accrued interest to the date of redemption (the "Liquidation Redemption Date)

Dus m. i Bij verkoop/afsplitsing van de US assets kom je wel uit bij het feit dat URW SE direct moet terugbetalen.
Is dus wel degelijk een" financial exposure" t.o.v de US Assets.

Kun je vinden onderaan de pagina....
www.urw.com/en/investors/financing-ac...
De hybrids kennen geen aflossingsdatum, i.e. geen aflossingsverplichting, en daarom kwalificeren ze onder IFRS niet als schuld doch als eigen vermogen (dat ook geen aflossingsverplichting kent), vandaar de term hybride. De rente van gemiddeld 2.5% is tamelijk schappelijk en wordt vermoedelijk niet veel hoger op de interest reset date, i.e. afhankelijk van de 5Y mid swap rate op 23/10/2023.

Bij verkoop van de US assets is geen verplichte aflossing aan de orde zoland WFD N.V. niet wordt geliquideerd nog ontbonden, i.e. NV gebruikt de verkoopopbrengst om de "US bonds" af te lossen, die vermoedelijk op het niveau van de US subsidiaries zitten en leent het restant van de verkoopopbrengst uit aan de SE. Gelet op de kostprijs van het geld, 2.5%, kan dit beter worden aangewend om te investeren in prime EU assets met een niy van plm. 5% want dan maak je winst, liefst nog deze zelf te ontwikkelen want daarmee heeft URW in het verleden echt geld verdiend, i.e. ontwikkelen voor een YoC die hoger is dan de NIY waarvoor je het verkoopt.
Lamsrust
0
quote:

QueSera schreef op 3 mei 2021 21:02:

Tja. Daarom zijn het hybrids. Een beetje van alles. Ik ben er geen vriend van. Maakt de balans stukken ondoorzichtiger. Maar ja. Ze zijn er. Maar als je de VS afsplitst, dan moet je ze dus terugbetalen.
Ik denk eigenlijk helemaal niet meer dat dat gaat gebeuren. In een keer VS te koop zetten, bedoel ik. Waarom zouden ze? Ze doen asset by asset. Voor alke afzonderlijke asset een plan maken en dan de beste prijs krijgen/JV opstarten/en de beste zelf houden. Dat hebben ze gezegd tijdens de investors call, ook vanuit die perpetual bezien maakt het dus steeds meer zin.
Inzake hybrids, zie vorige reactie. Inzake US assets eens. Enige wat ik me kan indenken is een JV waarin de allerbeste flagship malls (of alle) zitten en waarin dan een aantal pensioenfondsen/verzekeraars/private funds participeren. Alle flagships on block verkopen is een veel te groot ticket, dat zou bijna alleen aan SPG kunnen maar die gaan geen niy van 4% betalen.
!@#$!@!
0
quote:

Lamsrust schreef op 3 mei 2021 23:03:

[...]
Bij verkoop van de US assets is geen verplichte aflossing aan de orde zoland WFD N.V. niet wordt geliquideerd nog ontbonden, i.e. NV gebruikt de verkoopopbrengst om de "US bonds" af te lossen, die vermoedelijk op het niveau van de US subsidiaries zitten en leent het restant van de verkoopopbrengst uit aan de SE.
Er zitten heus wel voorwaarden aan het verplicht aflossen bij een bepaald aantal verkopen. Immers anders zou je alles kunnen verkopen, uitbetalen en de NV failliet laten gaan zodat je die schuld niet hoeft te betalen. Er zal vast een minimum aan equity bepaling zijn.
HCohen
0
It's not over until the fat lady sings;
www.cnbc.com/2021/05/03/who-is-closel...

ps
ik ben zeer positief gestemd(vaccins, ontwikkelingen in medicijnen etc), maar dwing mezelf mijn ogen niet te sluiten.
Lamsrust
0
quote:

!@#$!@! schreef op 4 mei 2021 01:27:

[...]

Er zitten heus wel voorwaarden aan het verplicht aflossen bij een bepaald aantal verkopen. Immers anders zou je alles kunnen verkopen, uitbetalen en de NV failliet laten gaan zodat je die schuld niet hoeft te betalen. Er zal vast een minimum aan equity bepaling zijn.
Zie prospectus, verplichte aflossing pas bij ontbinding/liquidatie NV of SE, daarom is het een hybrid die als equity kwalificeert net als aandelenkapitaal. Daarnaast, wel eens van bestuurdersaansprakelijkheid gehoord, i.e. de hybrid gaat voor de aandeelhouders bij wind down scenario.
Lamsrust
0
quote:

HCohen schreef op 4 mei 2021 07:41:

It's not over until the fat lady sings;
www.cnbc.com/2021/05/03/who-is-closel...

ps
ik ben zeer positief gestemd(vaccins, ontwikkelingen in medicijnen etc), maar dwing mezelf mijn ogen niet te sluiten.

Lees even de bijlage wetenschap van NRC dit weekeinde, pagina 2/3. Meeste varianten lijken heel erg op elkaar qua genetische samenstelling, waardoor (eventuele booster) vaccins deze allemaal zouden moeten kunnen afdekken. Wetenschappers derhalve positief dat Covid onder controle komt. Gaat mondiaal alleen nog tijdje duren.
mercurius-adept
0
Annual General Meeting URW: 12 mei 2021, 10:30am

"To promote shareholder dialogue, the shareholders will be able to ask questions during the General Meeting"

AGENDA:

Approval of the 2020 financial statements
1. Approval of the statutory financial statements for the year ended December 31, 2020
2. Approval of the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2020
3. Allocation of net income for the year ended December 31, 2020 Related party agreements
4. Approval, in accordance with Article L. 225-86 of the French Commercial Code, of the settlement agreement entered into between the Company and Mr Christophe Cuvillier
5. Approval of the Statutory Auditors’ special report on related party agreements governed by Articles L. 225-86 et seq. of the French Commercial Code Approval of the remuneration of the corporate officers for the year ended December 31, 2020
6. Approval of the total remuneration and benefits of any kind due or granted for the year ended December 31, 2020, to Mr ChristopheCuvillier, as Group Chief Executive Officer
7. Approval of the total remuneration and benefits of any kind due or granted for the year ended December 31, 2020, to Mr Jaap Tonckens, as member of the Management Board
8. Approval of the total remuneration and benefits of any kind due or granted for the year ended December 31, 2020, to Mr Colin Dyer, as Chairman of the Supervisory Board until November 13, 2020
9. Approval of the total remuneration and benefits of any kind due or granted for the year ended December 31, 2020, to Mr Léon Bressler, as Chairman of the Supervisory Board since November 13, 2020

Approval of the remuneration report
10. Approval of the remuneration report of the corporate officers in accordance with Article L. 22-10-34 of the French Commercial Code

Approval of the corporate officers’ remuneration policy
11. Approval of the principles and criteria for determining, allocating and granting the components of the total remuneration and benefits of any kind that may be granted to the Chairman of the Management Board
12. Approval of the principles and criteria for determining, allocating and granting the components of the total remuneration and benefits of any kind that may be granted to the members of the Management Board, other than the Chairman
13. Approval of the principles and criteria for determining, allocating and granting the components of the total remuneration and benefits of any kind that may be granted to the members of the Supervisory Board
Ratification of the cooptations of new members of the Supervisory Board
14. Ratification of the cooptation of Ms Julie Avrane-Chopard as member of the Supervisory Board
15. Ratification of the cooptation of Ms Cécile Cabanis as member of the Supervisory Board
16. Renewal of the term of office of Mr John McFarlane as member of the Supervisory Board
17. Appointment of Ms Aline Sylla-Walbaum as member of the Supervisory Board

Authorisation to buy-back and to cancel shares

18. Authorisation granted to the Management Board to enable the Company to purchase its shares in accordance with Article L. 22-10-62 of the French Commercial Code

II. RESOLUTIONS SUBMITTED TO THE EXTRAORDINARY GENERAL MEETING
19. Authorisation granted to the Management Board to reduce the share capital by the cancelling shares bought back by the Company in accordance with Article L. 22-10-62 of the French Commercial Code
Financial authorisations
20. Delegation of authority granted to the Management Board to issue ordinary shares and/or securities giving immediate access and/or in the future to the share capital of the Company or one of its subsidiaries with pre-emptive subscription rights
21. Delegation of authority granted to the Management Board to issue ordinary shares and/or securities giving immediate access and/or in the future to the share capital of the Company or one of its subsidiaries without pre-emptive subscription rights, through a public offer other than those referred to in Article L. 411-2, 1° of the French Monetary and Financial Code
22. Delegation of authority granted to the Management Board to increase the number of securities to be issued in the event of a share capital increase, with or without pre-emptive subscription rights, pursuant to the twenty and twenty-first resolutions
23. Delegation of powers granted to the Management Board to issue ordinary shares and/or securities giving access to the share capital of the Company, without pre-emptive subscription rights, in payment for assets contributed to the Company
24. Delegation of authority granted to the Management Board to increase the share capital by issuing ordinary shares and/or securities giving access to the share capital of the Company reserved for participants in Company savings plan (Plan d’Épargne Entreprise), without preemptive subscription rights, in accordance with Articles L. 3332-18 et seq. of the French Labour Code

Performance Stock Options and Performance Share Plans
25. Authorisation to be granted to the Management Board to grant options to purchase and/or to subscribe shares in the Company and/or Stapled Shares, without pre-emptive subscription rights, to the benefit of employees and corporate officers of the Company and its subsidiaries
26. Authorisation to be granted to the Management Board to grant performance shares in the Company and/or Stapled Shares to the benefit of employees and corporate officers of the Company and/or its subsidiaries

Amendments to Articles of Association
27. Various amendments to the Articles of Association, in particular, to harmonise the Articles of Association with the laws and regulations in force
28. Amendment to the Articles of Association in view of providing for the written consultation of Supervisory Board members

III. RESOLUTIONS SUBMITTED TO THE ORDINARY GENERAL MEETING

Powers
29. Powers for formalities

www.urw.com/en/investors/general-meet...
HCohen
0
quote:

Lamsrust schreef op 4 mei 2021 09:30:

[...]

Lees even de bijlage wetenschap van NRC dit weekeinde, pagina 2/3. Meeste varianten lijken heel erg op elkaar qua genetische samenstelling, waardoor (eventuele booster) vaccins deze allemaal zouden moeten kunnen afdekken. Wetenschappers derhalve positief dat Covid onder controle komt. Gaat mondiaal alleen nog tijdje duren.
Zal het NRC artikel lezen Lamsrust(dank!), maar
NB ik ben redelijk op de hoogte van de meeste ontwikkelingen en visies(ik ben nog geen viroloog maar durf gerust een discussie op niveau te voeren over het onderwerp) sinds de ellende begon en ik ben positief(mutaties kunnen virus ook onschadelijker maken zoals is gebeurt met de spaanse griep etc enz).

Het is slechts dat als ik een dergelijk artikel lees ik het ook realistisch vind dit mee te nemen in het totaalplaatje en ook dat te delen en niet alleen maar selectief positieve berichten te delen, just keeping my feet on the ground..
Lamsrust
0
quote:

HCohen schreef op 4 mei 2021 09:54:

[...]

Zal het NRC artikel lezen Lamsrust(dank!), maar
NB ik ben redelijk op de hoogte van de meeste ontwikkelingen en visies(ik ben nog geen viroloog maar durf gerust een discussie op niveau te voeren over het onderwerp) sinds de ellende begon en ik ben positief(mutaties kunnen virus ook onschadelijker maken zoals is gebeurt met de spaanse griep etc enz).

Het is slechts dat als ik een dergelijk artikel lees ik het ook realistisch vind dit mee te nemen in het totaalplaatje en ook dat te delen en niet alleen maar selectief positieve berichten te delen, just keeping my feet on the ground..
Uiteraard, alle visies dienen hier gedeeld te worden. Des te meer data/feiten we verzamelen des te hoger wordt het inzicht, mits uiteraard de feiten kloppen. En dat is tegenwoordig een groot probleem omdat m.n. de jongere generatie instagram/facebook als een te citeren bron aanmerkt.
HCohen
0
quote:

Lamsrust schreef op 4 mei 2021 12:19:

[...]

Uiteraard, alle visies dienen hier gedeeld te worden. Des te meer data/feiten we verzamelen des te hoger wordt het inzicht, mits uiteraard de feiten kloppen. En dat is tegenwoordig een groot probleem omdat m.n. de jongere generatie instagram/facebook als een te citeren bron aanmerkt.
Groot probleem idd(social media kost ons m.i. veel meer dan we realiseren en dat op verschillende niveaus. Uiteraard is de basis van het probleem een gebrek aan educatie)!

Ik heb ooit op een blauwe maandag (een half jaar) journalistiek gestudeerd.
Ik profiteer daar nog van...
QueSera
0
Jongens, URW is vandaag de witte raaf op de beurs (samen met Shell). We moesten er maar eens van genieten ;)
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 25 apr 2024 17:35
Koers 76,840
Verschil -0,060 (-0,08%)
Hoog 77,500
Laag 75,820
Volume 450.647
Volume gemiddeld 376.358
Volume gisteren 330.946

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront