Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

HCohen schreef op 17 september 2021 09:14:

[...]

Vandaar ook de andere tak van het desinvesteringsplan(US).
NB we kunnen speculeren over de tijdspanne, wel of niet tevens de flagships(US) er uit en over de verkoopwaarden, maar één verassend feit is dat er op de eerder afgestoten regionals een boekwinst blijkt gemaakt te zijn. Aankijken hoe het speciaal daarvoor in het leven geroepen projectteam verder invulling gaat geven aan de US-desinvesteringen...

Eens, het is geen luxe positie(sacre heritage voor het mgt), maar imo neemt het huidige mgt-team wel de juiste acties en op een voortvarende manier. Inflatie(-correctie) gaat mi verder helpen de LTV in bedwang te houden/ te verlagen.
Inzake het hoofdkantoor; ik kan me indenken dat dit ook de deur opent voor een toekomstige herlocalisatie(?).

quote:

PhilipBe schreef op 16 september 2021 15:00:

[...]
Boekjaar 2020-2021-2022 geen dividend,
Dus ten vroegste in juli 2023 een intérim dividend voor her boekjaar 2023.
(wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend)

quote:

PhilipBe schreef op 17 september 2021 11:37:

[...]

@HCohen
Een mall failliet laten gaan en er winst op maken lijkt me voor de balans iets van de volgende aard:

"on the left there is nothing right
and on the right there is nothing left"

Tonckers en zijn manier van boekhouden staan onderussen al wel terecht bij het oud papier.....

quote:

Branco P schreef op 17 september 2021 11:42:

[...]

Wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend?

Nou nee hoor, URW maakt in 2020-2022 gewoon verlies door alle afwaarderingen en afboeking goodwill en er is dus helemaal geen achterstallig dividend dat nog uitgekeerd moet worden. Grootste deel van de huurinkomsten (na aftrek kosten) worden gebruikt om bonds af te lossen zodat de LTV acceptabel blijft (hopelijk onder 45%) zodat de rentelasten op de nieuw uit te geven bonds betaalbaar blijven. En verder kost het terugdringen van de leegstand veel geld (maar levert natuurlijk later weer huurinkomsten op).

Dus misschien een paar euro dividend in 2023, maar misschien ook niet, afhankelijk van hoe het loopt met leegstand en herwaarderingen. De komende kwartaalupdates zullen al een goede indicatie geven.

quote:

PhilipBe schreef op 17 september 2021 16:38:

[...]
@BrancoP,

Heb het nog eens opgezocht in het registration document,
Er is nog rond de 1,5€/aandeel achterstallig dividend hangend....(van de boekjaren 2019-2020)

"Due to the lack of net result available for distribution, the SIIC obligation
created in 2020, i.e. €101 Mn, and the residual SIIC obligation created
in 2019 from the recognition of capital gains (which can be distributed
within 2 years after the year the disposals were implemented),
i.e. €111 Mn, will be carried forward until Unibail-Rodamco-Westfield SE
reports positive results available for distribution. The total amount of
the SIIC obligations carried forward is €212 Mn"

quote:

Mr Sandman schreef op 17 september 2021 17:48:

Kan iemand de verandering van de koers van URW afgelopen uur verduidelijken? van een plus 2 naar min 1.5

quote:

PhilipBe schreef op 17 september 2021 17:41:

Best wel heftig het laatste uurtje....
En een eindveiling van meer dan 2 miljoen stuks.... Mr. Niel aan het (ver? )kopen?

quote:

KCNIB schreef op 17 september 2021 17:56:

[...]

Eerst 100.000 dumpen en vervolgens op lagere niveau effe ruim 2 miljoen aandelen terugkopen. Goldman of Niel? Of beide

quote:

HCohen schreef op 17 september 2021 18:00:

[...]

Verkopen lijkt me niet, misschien kopen. Meldingen in de gaten gaan houden...
Hij kocht op 10 sept nog een bups call spreads voor dec 2021..
Volgens mij pakte we 0.3% - 0.4% terug in de eindveiling.

Iemand heeft gedumpt, of waren het shorters?

Wel een rotdagje zo, maandag rebound dan maar.

quote:

QueSera schreef op 17 september 2021 18:10:

[...]

Ik denk dat het iets met de optie-expiratie vandaag te maken heeft. Kennelijk zaten nog heel wat partijen scheef die dit op de laatste dag nog even moesten rechttrekken. De omzetten waren in elk geval enorm. De koers reageert wel vaker raar op de expiratiedag van maart/juni/september/december opties. Soms zijn er ook grote partijen die de koers nog even een bepaalde kant proberen op te drukken zodat hun geschreven opties waardeloos expireren, bijvoorbeeld. Als je vlak voor het einde dumpt bv in een dunne handel, wil dat nog wel eens lukken..

Iets anders kan ik niet verzinnen. Niel koopt/verkoopt niet op de beurs. Hij doet dat over the counter.

quote:

ff_relativeren schreef op 16 september 2021 18:07:

[...]
shorter Millennium International Management breidt de nieuwe shortpositie in Unibail SE nog een beetje uit, en gaat van 0,53% naar 0,61%.