Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

2.641 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 ... 129 130 131 132 133 » | Laatste
ex zitten blijver
0
quote:

Midweekhandelaar schreef op 22 oktober 2021 09:16:

Storm is goed bezig. Creëert waarde voor mij. Mijn te goedkoop gekochte aandelen worden iedere dag meer waard. Ondertussen heb ik ze ook nog uitgeleend aan Shorters. Dat levert mij ook nog geld op. Dus zowel Storm als Shorters zijn goed bezig!
Hoe leen je ze uit aan shorters dan? Hierin heb ik te weinig kennis dus alle info is welkom.
Branco P
0
quote:

zitten blijver schreef op 22 oktober 2021 10:55:

[...]

Hoe leen je ze uit aan shorters dan? Hierin heb ik te weinig kennis dus alle info is welkom.
Dan moet je bij een broker zitten die die mogelijkheid biedt
HenkdeV
0
Door ABM Financial News op vrijdag 22 oktober 2021

Beursblik: Wereldhave op weg naar herstel

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft in het derde kwartaal het herstel verder zien toenemen, maar de strategische uitdagingen blijven. Dit stelde analist Herman van der Loos van Degroof Petercam vrijdag.

De cijfers worden volgens de analist beïnvloed door desinvesteringen, exclusief de Franse desinvesteringen.

In de kwartaalcijfers die vanochtend verschenen zag Van der Loos geen verrassingen, gezien Nederlandse vastgoedbedrijven hun panden niet per kwartaal laten waarderen, maar ook gezien het uitblijven van nieuws over de twee resterende panden die nog moeten worden verkocht. Verder zijn de Franse desinvesteringen, die in september werden afgerond, nog niet in de cijfers opgenomen en werd positief nieuws in België gisteren al bekendgemaakt.

Wereldhave werd wel wat positiever over de ontwikkeling van het direct resultaat dit jaar. Het vastgoedfonds verwacht dit jaar een direct resultaat te boeken dat aan de bovenkant van de bandbreedte van 1,75 tot 1,85 euro per aandeel zal vallen. De nieuwe bandbreedte is 1,80 tot 1,85 euro per aandeel. Van der Loos noemde dit positief, maar moet wel in context worden geplaatst, wijzend op het directe resultaat van 2,01 euro per aandeel in 2020 en een voorzien resultaat van 1,40 tot 1,50 voor 2022.

Degroof Petercam handhaafde het Reduceren advies op Wereldhave met een koersdoel van 8,00 euro. Het aandeel steeg vrijdagochtend met 3,1 procent tot 13,22 euro.

voda
0
Correctie: Wereldhave optimistisch gestemd
Direct resultaat valt hoger uit.

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave verwacht dit jaar een direct resultaat te boeken dat aan de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte zal liggen. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit een kwartaalupdate van het vastgoedfonds.

"Nu de coronabeperkingen zo goed als tot een einde zijn gekomen, kunnen we ons nu weer volledig richten op onze activiteiten", aldus CEO Matthijs Storm, die "zeer tevreden" is over de resultaten in het derde kwartaal waarin de bezettingsgraad stabiel bleef en vrijwel alle huren werden geïnd in kernmarkten Nederland en België. "Ondanks dat de steunmaatregelen vanuit de overheid voor onze huurders wegvielen, is er geen huurder in onze portefeuille failliet gegaan in het afgelopen kwartaal", aldus Storm.

Wereldhave verwacht dit jaar een direct resultaat te boeken dat aan de bovenkant van de bandbreedte van 1,75 tot 1,85 euro per aandeel zal vallen. De nieuwe bandbreedte is 1,80 tot 1,85 euro per aandeel. Overigens werd de outlook in juli nog verlaagd als gevolg van desinvesteringen. Daarvoor hield Wereldhave nog rekening met een resultaat van 1,80 tot 2,00 euro per aandeel. Wereldhave verwacht voor het einde van 2022 de Franse activiteiten volledig af te hebben gestoten.

De nettohuurinkomsten daalden in de eerste negen maanden van dit jaar op jaarbasis met 7,2 procent naar 94,3 miljoen euro. Wereldhave boekte een direct resultaat van 68,4 miljoen euro. Het indirecte resultaat, dat bepaald wordt door de waarde van het vastgoed, kwam uit op 290 miljoen euro negatief, waardoor er een totaal verlies restte van 221,6 miljoen euro. Dit was een jaar eerder nog 94,2 miljoen euro negatief.

Per aandeel bedroeg het directe resultaat 1,47 euro en het indirecte resultaat 7,17 euro negatief.

Correctie: om aan te geven dat de Franse activiteiten naar verwachting voor eind 2022 worden afgestoten en niet al eind dit jaar.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999
Branco P
5
zo ontzettend zonde dan men die Franse objecten voor een appel en een ei verkocht heeft. Men was juist in Rouen goed op weg met de komst van Primark en ook in Le Havre en Strassbourg werden mooie optimalisaties gepland. Er zat minimaal 100 miljoen extra verkoopopbrengst in die 4 verkochte Franse objecten, oftewel 2,50 euro per aandeel. De LTV was dan ook meteen op orde geweest en met verdere verkopen had je dan nog wat langer kunnen wachten.

voda
1
Advies van Degroof Petercam over Wereldhave
Beurshuis Degroof Petercam
Aandeel Wereldhave
Datum 22 oktober 2021
Advies Afbouwen
Koersdoel 8,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 22 oktober 2021 hebben de analisten van Degroof Petercam hun beleggingsadvies voor Wereldhave (WHA; ISIN: NL0000289213) herhaald. Het advies van Degroof Petercam voor Wereldhave blijft "afbouwen".

De analisten behouden hun koersdoel van 8,00 EUR.

Op 22 oktober 2021 publiceerde Wereldhave kwartaalcijfers.
Midweekhandelaar
3
De druiven zijn zuur voor de shortende hedgies. Gelukkig is het andermans geld waar ze mee gokken. Geen lockdown dit jaar (aldus RIVM), prima directe resultaten en bijna de laagste LTV! Binnenkort een mooi dividend van minimaal €1. Storm zou het dividend eigenlijk maandelijks moeten uitkeren. Dan gaat de koers zo naar €30.
RJ 80
1
Hey Branco, wat is jouw indruk over der de koers? Deel jij de koersdoelen zoals degroof die afgeeft? Bedankt voor je mening. Ik zit al even in Wereldhave, maar die staat vooralsnog stevig minus. Ben hier aan T twijfelen om mijn verlies te nemen, maar hoop ergens op verbetering, wellicht onterecht…
Branco P
1
Dat advies van DeGroof kan ik niet goed plaatsen eerlijk gezegd. Ook als Wereldhave nog wat meer kapitaal vernietigt is die 8 euro wel erg ver gezocht m.i. Denk dat je minimaal van 11 euro uit kunt gaan. Ik ken de specifieke overwegingen van DeGroof niet, maar 8 euro is te laag, tenzij Wereldhave alle objecten met dikke discounts verkoopt, maar waarom zouden ze dat doen?
Branco P
1
Erg hoog handelsvolume tot nu toe overigens, denk dat er wel een shorter afbouwt vandaag.
RJ 80
0
quote:

Branco P schreef op 22 oktober 2021 13:16:

Dat advies van DeGroof kan ik niet goed plaatsen eerlijk gezegd. Ook als Wereldhave nog wat meer kapitaal vernietigt is die 8 euro wel erg ver gezocht m.i. Denk dat je minimaal van 11 euro uit kunt gaan. Ik ken de specifieke overwegingen van DeGroof niet, maar 8 euro is te laag, tenzij Wereldhave alle objecten met dikke discounts verkoopt, maar waarom zouden ze dat doen?
Ok dank je! Zou mooi zijn als er duidelijkheid komt waarom die Franse assets in zo’n haast verkocht zijn. Zou wat rust kunnen geven voor beleggers zoals ik ;-)
!@#$!@!
0
quote:

RJ 80 schreef op 22 oktober 2021 12:44:

Hey Branco, wat is jouw indruk over der de koers? Deel jij de koersdoelen zoals degroof die afgeeft? Bedankt voor je mening. Ik zit al even in Wereldhave, maar die staat vooralsnog stevig minus. Ben hier aan T twijfelen om mijn verlies te nemen, maar hoop ergens op verbetering, wellicht onterecht…
Deze stijging kan een mooi moment zijn om te switchen naar een andere reit. Daar heb je dat risico van te laag verkopen van de bezittingen niet.
KipCorn
0
quote:

voda schreef op 22 oktober 2021 12:16:

Advies van Degroof Petercam over Wereldhave
Beurshuis Degroof Petercam
Aandeel Wereldhave
Datum 22 oktober 2021
Advies Afbouwen
Koersdoel 8,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 22 oktober 2021 hebben de analisten van Degroof Petercam hun beleggingsadvies voor Wereldhave (WHA; ISIN: NL0000289213) herhaald. Het advies van Degroof Petercam voor Wereldhave blijft "afbouwen".

De analisten behouden hun koersdoel van 8,00 EUR.

Op 22 oktober 2021 publiceerde Wereldhave kwartaalcijfers.
Als ik die adviseur was van Degroof, en ik zie dezelfde dag nog de koers met 6% stijgen!!!, dan zou ik mijn conclusies trekken, en weten dat de beleggers mij niet meer serieus nemen.

Ik had mijn stropdas weer ingeleverd bij de directie en een andere baan gaan zoeken.
HCohen
1
quote:

Branco P schreef op 22 oktober 2021 13:21:

Erg hoog handelsvolume tot nu toe overigens, denk dat er wel een shorter afbouwt vandaag.
Slechts een begin, er moeten er nog hééél veel uit :-)
junkyard
1
Dit ziet er veelbelovend uit voor de twee resterende winkelcentra in Frankrijk:
For our two remaining centers in France, footfall declined 17.7% year-onyear.

Dit in combinatie met de firesales (waarvan ceo Storm stelt dat het marktconforme verkopen zijn) geeft vast een flinke afwaardering op deze twee Franse winkelcentra wat de LTV naar jaareinde 2021 kan verhogen. Met dit bericht lijkt verdere afwaardering in BE of NL wel uitgesloten (wellicht zelfs waardestijging?), maar niets is zeker bij Wereldhave.

Wellicht dat na verkoop van de twee resterende Franse winkelcentra (in 2022 geprikt) de LTV definitief op het gewenste niveau zit (iets beneden de 40%), maar dan blijft er geen ruimte over om te investeren in de NL winkelcentra en zal er meer verkocht moeten worden.

De verkoop van de Franse winkelcentra is gebruikt om de goedkoopste kredietlijn mee in te lossen, bij behoud van deze winkelcentra had Wereldhave dus een NIY van c. 8% ontvangen en financieringslasten van <1,0% (= 7,0% extra rendement op VV):
As a result of the sale, ...... , we expect the Group’s average cost of debt to increase by 0.4% to 2.3%. This is because we have repaid debt under credit facilities with lower-thanaverage interest rates, albeit that these repayments were without penalties.

Het is duidelijk dat de Frankrijk verkoop een firesale was (en behoud niet mogelijk door te hoge LTV), nu trots melden dat Wereldhave LTV 'one of the lowest in the listed European retail industry' is vind ik ongepast (en niet kloppen, de meeste fondsen zitten op ongeveer hetzelfde niveau).

Maar duidelijk dat ceo Storm nu (opnieuw) een streep wil trekken, met een positieve boodschap (LTV brandje is geblust, waarden BE / NL zakken niet langer maar stijgen nu misschien iets - zonder melding Frankrijk, ofwel de toekomst is mooi).

We zullen zien, bijzonder dat de markt (na het Wereldhave trackrecord) vandaag zowaar positief reageert (geholpen door marktbrede positiviteit), blijkbaar is er nog wat vertrouwen in Wereldhave, de discount op boekwaarde t.o.v. sectorgenoten is relatief laag ondanks het slechte Wereldhave track record. Zal ceo Storm toch iets goed doen, of biedt dit juist een mooie kans om uit te stappen / over te stappen naar een retail fonds met betere assets / track record?
!@#$!@!
1
Een uitstekende kans om over te stappen. Mensen die long zijn in WH kan ik echt niet begrijpen. Die snappen niet hoe je in risico/rendement behoort te denken als belegger.
!@#$!@!
0
quote:

Midweekhandelaar schreef op 22 oktober 2021 09:16:

Storm is goed bezig. Creëert waarde voor mij. Mijn te goedkoop gekochte aandelen worden iedere dag meer waard. Ondertussen heb ik ze ook nog uitgeleend aan Shorters. Dat levert mij ook nog geld op. Dus zowel Storm als Shorters zijn goed bezig!
Wat is de rente die shorts betalen op dit moment ?

Je krijgt de helft hiervan via je broker IB ?
cash is king
5
Ik heb het op dit draadje al eens eerder gezegd, geloof ik, maar ik beleg niet in het vastgoed van WHA (niet in Frankrijk, niet in België en niet in Nederland) en ik beleg ook niet in de directie van WHA, noch in de vastgoedvriendjes van deze directie en ik beleg al evenmin in smeltende ijsblokjes. Waar ik wel in beleg is het aandeel WHA en voor de koers van het aandeel WHA is het belangrijk, dat de directie van WHA zijn toezegging over het dividend (1 euro) waarmaakt. WHA is immers een op en top dividendaandeel.
Met de cijfers over Q3 en de forecast over het hele jaar 2021 wordt het wat meer waarschijnlijk, dat de directie woord houdt. En één zwaluw maakt nog geen zomer, maar wanneer WHA deze dividenduitkering over een periode van zeg 5 jaar weet vol te houden, dan komt het met de koers van het aandeel ook wel weer goed. En zoniet (de koers van het aandeel) dan stel ik mij tevreden met het dividendrendement en mijn covered calls. Tot nu toe nog elk jaar aanzienlijk meer rendement (in cash, niet koerswinst of -verlies) met het aandeel WHA geboekt, dan wanneer ik het geld op de bank had laten staan. En zoals het er nu naar uitziet, gaat het in 2022 ook weer goedkomen (met het rendement).
!@#$!@!
1
quote:

Maria Geertruida schreef op 22 oktober 2021 16:18:

Ik heb het op dit draadje al eens eerder gezegd, geloof ik, maar ik beleg niet in het vastgoed van WHA (niet in Frankrijk, niet in België en niet in Nederland) en ik beleg ook niet in de directie van WHA, noch in de vastgoedvriendjes van deze directie en ik beleg al evenmin in smeltende ijsblokjes. Waar ik wel in beleg is het aandeel WHA
Dat is een nogal kromme beargumentatie. Je kan niet in een ene beleggen zonder in het andere te beleggen. Flauwekul dus.

Daarnaast als ze woord houden zal het dividend 90% van €1.40 worden volgend jaar ? Dat is 9.3%

Dit terwijl elke andere reit op dit moment een hoger verwacht div rend heeft. Maar dan zonder het risico van een slecht management die het misschien wel eens in zijn kop zal kunnen krijgen om een emissie te doen bv. (geld nodig voor investeringen).

Er is dus geen enkele goede reden om in WH te beleggen.

NLvalue
2
Lijkt erop dat sommige posters invers gecorreleerd zijn met het koersverloop van WHA.. beetje een Storm in een glas water.

Junkyard slaat de spijker op de kop - Storm mag dromen wat hij wil - hij gaat aan de leiband van de financiële markten moeten lopen.

Lekker rustig slapen voor de dividend beleggers dus.

Prettig weekend.
2.641 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 ... 129 130 131 132 133 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 1 jul 2022 17:35
Koers 14,320
Verschil -0,030 (-0,21%)
Hoog 14,480
Laag 14,160
Volume 55.995
Volume gemiddeld 97.921
Volume gisteren 97.201

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront