Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Midweekhandelaar schreef op 2 juli 2021 11:34:

De koers van dit aandeel zegt echt niets. Er is amper volume. Als ik 6000 aandelen wil kopen ben ik een halve dag bezig met kopen. Wil je het in een keer kopen, dan stijgt de koers met 2%. Dus als je in dit aandeel wil instappen moet je werkloos zijn of niets te doen hebben, zou niet weten hoe je anders aan tijd komt om het in blokken van 250-500 te kopen tot je je gewenste aantal hebt.

quote:

Midweekhandelaar schreef op 2 juli 2021 11:34:

De koers van dit aandeel zegt echt niets. Er is amper volume. Als ik 6000 aandelen wil kopen ben ik een halve dag bezig met kopen. Wil je het in een keer kopen, dan stijgt de koers met 2%. Dus als je in dit aandeel wil instappen moet je werkloos zijn of niets te doen hebben, zou niet weten hoe je anders aan tijd komt om het in blokken van 250-500 te kopen tot je je gewenste aantal hebt.

quote:

NLvalue schreef op 2 juli 2021 09:53:

[...]

Value trap refereert aan bedrijven die in krimpsectoren (permanent dalende cashflow) opereren (telecom, olie, winkelvastgoed, postbezorging enz) Op basis van een koers van 26, dir res van 1,50 en div van 1,25 in zeg 2023 zou je dan op k/w, div rendement zou je nog steeds concluderen dat het "goedkoop" is. Maar zolang bedrijven niet kunnen laten zien dat ze aandeelhouderswaarde creeeren op nieuwe investeringen zal het toch te duur zijn.

Geen van de winkelvastgoedspelers verdient nog haar vermogenskostenvoet terug op hun development pijplijn (shell ook niet) - dus moet bij een koers van 26 (de Net Disposal Value en ~ Tangible assets) niet verwachten dat er nog aandeelhouderswaarde gecreeerd gaat worden

PS - c'est le ton qui fait la musique...

quote:

Maria Geertruida schreef op 3 juli 2021 00:15:

[...]

Voor mijn goede begrip: houd jij een koers van 26 euro echt voor mogelijk in zeg 2023, of is dit slechts bij wijze van spreken/denken. Tegen die tijd ben ik mijn aandelen overigens al lang kwijt (op een veel lagere koers).

T.a.v. de permanent dalende cashflow bij oliebedrijven zet ik toch - zeker wat 2021 betreft - een groot vraagteken, tenzij ik je (ook hier) wellicht niet helemaal begrijp.

En bij muziek, net als in zaken doen, is de maatvoering ook niet geheel onbelangrijk.

quote:

Free1 schreef op 21 juni 2021 08:30:

ARNHEM - Bewoners van de Arnhemse wijk Kronenburg hebben de gemeenteraad op het hart gedrukt niet nog een parkeergarage in hun buurt te bouwen, zeker niet een van 11 meter hoog.

John Bruinsma 21-06-21, 07:31 Bron: De Gelderlander
Voorzitter Jeroen Reussing van het bewonersoverleg van de wijken Kronenburg en Appelgaard leidde zaterdag raadsleden rond in de wijk, om hen met eigen ogen te laten zien welke plannen op welke plekken de komende jaren moeten worden ontwikkeld. Dat van de nieuwe parkeergarage in drie lagen, aan de noordkant van het winkelcentrum, zien ze niet zitten.

Zorgen over nieuwe parkeertoren in Arnhemse wijk Kronenburg
De eigenaar van het winkelcentrum, Wereldhave, heeft enige jaren geleden al plannen aangekondigd voor de bouw van 500 à 700 nieuwe woningen. Het stadsbestuur ziet Kronenburg als een wijk waar misschien wel 1000 extra huizen kunnen worden gebouwd. Dat zou iets afhalen van het schreeuwende tekort aan woningen in de stad.

quote:

Free1 schreef op 3 juli 2021 20:38:

[...]

www.gelderlander.nl/arnhem/kronenburg...
Wereldhave breidt zijn plannen m.b.t. Kronenburg uit, overweegt nu tot 1000 woningen te bouwen op en rond het winkelcentrum.

quote:

Free1 schreef op 3 juli 2021 20:38:

[...]

www.gelderlander.nl/arnhem/kronenburg...
Wereldhave breidt zijn plannen m.b.t. Kronenburg uit, overweegt nu tot 1000 woningen te bouwen op en rond het winkelcentrum.

quote:

Branco P schreef op 4 juli 2021 10:13:

[...]

Je ziet het, parkeren is een probleem waar ik ook al op gewezen heb als één van de issues waar je mee te maken krijgt. Op de meeste plekken moet dat ondergronds opgelost worden en dan is de haalbaarheid meteen naar de knoppen. Dat geeft ook wel aan dat woningen ontwikkelen een marginale business is op dit soort locaties. Het is NIET het ei van columbus en daarom hebben voorgaande managements zich er ook niet mee bezig gehouden (terwijl het destijds makkelijker en goedkoper geweest was). Tel daar nog bij op dat huizenprijzen gaan dalen zodra de hypotheekrente gaat stijgen en je komt tot de conclusie dat je beter je tijd en geld in andere oplossingen kunt steken.

Maar het huidige management heeft geen echte ervaring met vastgoed. Dat heb ik al eerder als probleem aangemerkt.

quote:

Branco P schreef op 3 juli 2021 11:30:

[...]

WHA heeft tot nu toe met haar vrijwillige fire sales toch al laten zien dat NDV van 26 euro niet realistisch is als zij zo blijven doorverkopen? WHA heeft verder niet de beste portefeuille en al helemaal niet het beste management dus die NDV zie ik de komende jaren nog wat verder dalen (alsmede de huurinkomsten) en derhalve zal er toch een discount verwerkt blijven in de koers. Een koers van 18 a 20 euro in 2023 lijkt mij een realistischer uitgangspunt (mits geen heropleving van Corona en bijbehorende lock downs), als het niet minder is. Wat dat betreft heeft het management al laten zien dat zij erg kundig zijn in het vernietigen van aandeelhouderswaarde.

quote:

Maria Geertruida schreef op 3 juli 2021 00:15:

[...]

Voor mijn goede begrip: houd jij een koers van 26 euro echt voor mogelijk in zeg 2023, of is dit slechts bij wijze van spreken/denken. Tegen die tijd ben ik mijn aandelen overigens al lang kwijt (op een veel lagere koers).

T.a.v. de permanent dalende cashflow bij oliebedrijven zet ik toch - zeker wat 2021 betreft - een groot vraagteken, tenzij ik je (ook hier) wellicht niet helemaal begrijp.

En bij muziek, net als in zaken doen, is de maatvoering ook niet geheel onbelangrijk.

quote:

NLvalue schreef op 5 juli 2021 09:42:

[...]

Allemaal een goed weekend gehad, hoop ik.

Een koers van 26 in 2023 houd ik niet voor mogelijk, In 2021 echter wel.

We gaan een periode van serieuze volatiliteit tegemoet (beursbreed) - en de algoritme test die we bij 5 fondsen hebben gezien hebben gaat terugkomen met 4 dubbele kracht. Maar de lucifer ontbreekt nog.. Heeft niks met WHA te maken - wel met de beursdynamiek

Niet erg als je korte termijn Shell belegger bent - als lange termijn Shell belegger ga ik lange calls schrijven bij koersen boven de 20

quote:

Maria Geertruida schreef op 5 juli 2021 19:43:

[...]

In 2021 Branco, 2021!

Beste NL Value, voorzie jij dan een soort van short squeeze? Misschien kijk ik niet goed, of heb ik de verkeerde site/info, maar ik kan geen grote posities in call-opties ontwaren, of moeten die nog komen? Of zouden al die hedge funds plotsklaps in paniek moeten geraken?
Maar als het nog boven de 20 wordt in 2021, dan zal het wel een spike worden rondom een expiratiedatum en de meest voor de hand liggende is dan dec 21. Klopt? Of denk jij aan nog iets geheel anders?

In ben trouwens nog altijd voor meer dan 100k long in Shell, dus een koers boven de 20 zou ik zeer toejuichen. Dan ga ik ook serieus overwegen om lange calls te schrijven.

quote:

Maria Geertruida schreef op 5 juli 2021 19:43:

[...]

In 2021 Branco, 2021!

Beste NL Value, voorzie jij dan een soort van short squeeze? Misschien kijk ik niet goed, of heb ik de verkeerde site/info, maar ik kan geen grote posities in call-opties ontwaren, of moeten die nog komen? Of zouden al die hedge funds plotsklaps in paniek moeten geraken?
Maar als het nog boven de 20 wordt in 2021, dan zal het wel een spike worden rondom een expiratiedatum en de meest voor de hand liggende is dan dec 21. Klopt? Of denk jij aan nog iets geheel anders?

In ben trouwens nog altijd voor meer dan 100k long in Shell, dus een koers boven de 20 zou ik zeer toejuichen. Dan ga ik ook serieus overwegen om lange calls te schrijven.

quote:

Wim69 schreef op 7 juli 2021 09:11:

Als de rente gaat stijgen is dat omwille van inflatie en de huizenprijzen zullen nominaal gezien niet gaand dalen. Het is de muntontwaarding die voor de stijging zorgt. Velen kopen vastgoed omwille van deze reden.

quote:

NLvalue schreef op 6 juli 2021 12:03:

[...]
De trigger kan iets macro economisch zijn ( optimisme over retail sales, vaccinaties oid) later in het jaar. Of een bullish verhaal van URW /Klep - bij de hj cijfers (..28/7) -Het zal weinig met de hedgefunds te maken hebben, al kan Adelphi wat extra dynamiek genereren.