Branco P schreef op 17 augustus 2021 10:03:
Die casus is Breda is geen voorbeeld van een ABC transactie want tussen transactie AB en BC zat een jaar. ABC transacties vinden plaats op dezelfde dag.
In een jaar tijd kun je als partij B heel veel doen: nieuwe huurder vinden en/of contracten met bestaande huurders verlengen. Daarmee wordt je bezit inderdaad veel meer waard.
De casus in Breda geeft wel aan dat WHA een track record heeft als het gaat om het veel te goedkoop verkopen op precies het verkeerde moment.
En uiteraard was WHA volledig op de hoogte dat de makelaar een 50% positie had ingenomen in partij B. Je doet immers kort voor verkoop een KYC-onderzoek. Of misschien is dat hier uiteindelijk “vergeten” maar dat komt op hetzelfde neer.
Typisch dat zo’n WHA dan door de tijd heen een foute club blijft. De aankopen van de winkelcentra van Unibail en Corio waren ook niet zakelijk destijds. Alle recente verkopen in NL en FR zijn ook niet OK. Alles te goedkoop verkocht en bovendien zeer ongelukkig getimed. WHA lijkt daarmee wel het speeltje van de sector waarbij alle vastgoedvriendjes ten koste van de aandeelhouders van WHA lekker kunnen verdienen.
In dit licht viel mij de aanstelling van Taco de Groot bij Urban Interest van Harry H. vandaag ook weer op. Je zou denken, die kerel komt nooit meer ergens aan de bak, maar hij wordt baasje bij Harry de Handelaar. Dat vind ik tekenend.