Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste
Branco P
1
quote:

Harry wissink schreef op 26 maart 2021 08:30:

Ik ga uit van : 1 per 18 aandelen !
Ca 5% verwatering
Toch ?
5,55% lijkt mij inderdaad.
GJF1959
0
Ze keren bij de huidige koers dus effectief ongeveer 1,50 euro dividend uit. Daar kan ieder het zijne van vinden.
JoopVisser1
0
Harry wissink
0
Lijkt mij een juiste beslissing!
2021 : kom je dan op ca 1,60
2022 : terug naar 2,00
Branco P
0
Helaas geen nog geen overzicht met waarderingen per object. Mijn verwachting dat een aantal objecten in Zweden en Italië een positieve herwaardering in H2 hebben gekregen kan echter niet anders dan correct zijn. Misschien zit er in Frankrijk ook nog wel één tussen (Chasse Sud bijvoorbeeld)
Davy
0
Iedereen positief hier (inclusief mezelf), tijd voor wat andere kijk....heeft NLvalue al een mening?

Ik lees alleen nix over opheffen STAK....misschien dat dat om 11.00 uur komt....
Branco P
0
LTV van 43,8% had van mij nog iets lager mogen zijn maar er is ook geld gegaan in capex (Fiordaliso, I Gilgli, diverse verhuren in Zweden). En dat is grotendeels geen WC-tegeltjes capex. ;-)

Ik hoop wel dat we in het jaarverslag wel de waarderingen per object gaan krijgen. Ik wil graag zien waar de taxateurs de toppers en probleemgevallen zien.
!@#$!@!
1
Andere kijk: Leegstand neemt toe, dividend daalt , en de potentie daalt door de verkopen. Waardedaling blijft doorzetten.
Verwachting: leegstand zal blijven toenemen door meer verwachte faillissementen eind dit jaar, vanwege gebrek aan reserves bij retailers. Waardedaling zal doorzetten en dus blijft de LTV een probleem en verkopen moeilijk in deze markt.
Sector blijft een markt waar men blijft krimpen en schulden een probleem blijven.
Branco P
0
quote:

GJF1959 schreef op 26 maart 2021 08:36:

Ze keren bij de huidige koers dus effectief ongeveer 1,50 euro dividend uit. Daar kan ieder het zijne van vinden.
Klopt, en hanteer daarop een eens rendement van 8% en je zit op 18,75

Alleen, op basis van deze update en de LTV van 43,8% zullen er beleggers zijn die zeggen: volgend jaar waarschijnlijk ook maar een klein cashdividend (wederom 50 cent) en daarom zouden we zo meteen toch dat dipje kunnen zien dat we kennen van andere vastgoedpartijen. Opletten dus zo meteen!
Harry wissink
1
Is te negatief ! Namelijk : als je in de meest idiote door de overheid geïnitieerde periode in ons hele leven gaat ( lockdowns! Te gek voor woorden) als je er dan zo sterk uitkomt .. kun je ook zeggen : dan kun je niet meer stuk !
Ik heb bewondering voor ECP ! Juiste keuzes !
Ik hoop alleen dat overheden dit gevaarlijke fascistoïde experiment nooit meer uitvoeren !
Branco P
0
quote:

!@#$!@! schreef op 26 maart 2021 08:44:

Andere kijk: Leegstand neemt toe, dividend daalt , en de potentie daalt door de verkopen. Waardedaling blijft doorzetten.
Verwachting: leegstand zal blijven toenemen door meer verwachte faillissementen eind dit jaar, vanwege gebrek aan reserves bij retailers. Waardedaling zal doorzetten en dus blijft de LTV een probleem en verkopen moeilijk in deze markt.
Sector blijft een markt waar men blijft krimpen en schulden een probleem blijven.
Ja, maar of we eind juni 2021 nog een laatste kleine afwaardering gaan zien (zoals ik eerst dacht) is voor mij nu iets minder waarschijnlijk geworden. Ik denk ook dat je met name de vergelijking met de concurrenten moet maken. Wie had er in H2 ook slechts een toename van de leegstand met 0,4%-punt en wie zit er op 98,4% verhuurd? Wat niet weg is uit je winkelcentrum... is er nog.

En mijn gedachte is ook: was dit nu de update van de nieuwe CEO die alle lijken maar meteen uit de kast gehaald heeft? Ik neem aan dat hij eerstvolgende update graag verbeteringen wil gaan laten zien. Of heeft hij gewoon de lijn doorgezet? Of zijn er überhaupt geen lijken?
Gaston Lagaffe
0
quote:

!@#$!@! schreef op 26 maart 2021 08:44:

Andere kijk: Leegstand neemt toe, dividend daalt , en de potentie daalt door de verkopen. Waardedaling blijft doorzetten.
Verwachting: leegstand zal blijven toenemen door meer verwachte faillissementen eind dit jaar, vanwege gebrek aan reserves bij retailers. Waardedaling zal doorzetten en dus blijft de LTV een probleem en verkopen moeilijk in deze markt.
Sector blijft een markt waar men blijft krimpen en schulden een probleem blijven.
Allemaal waar maar........we hadden met slechtere cijfers rekening gehouden. Het is maar net hoe je naar zaken wilt kijken. Mijn grootste vrees -> grote huurders vertrekken of dwingen fors lager huren af is (nog ?) niet overal zichtbaar. Soms blijkt het tegenovergestelde. Ben benieuwd wanneer we nu echt in de cijfers gaan zie dat de huren onder druk komen te staan :)
!@#$!@!
0
Branco P
0
quote:

Davy schreef op 26 maart 2021 08:39:

Iedereen positief hier (inclusief mezelf), tijd voor wat andere kijk....heeft NLvalue al een mening?

Ik lees alleen nix over opheffen STAK....misschien dat dat om 11.00 uur komt....
Ik denk dat NLvalue liever eerst de koersreactie afwacht voordat hij iets zegt. Bij een dipje zal hij met zijn negatieve input komen terwijl ik bij de koopknop zit ;-)
Up&Down
0
Overigens zie ik duidelijk dat er een nieuwe CEO zit. Nieuwe website, kantoor in Londen dicht. Volgens mij prima ontwikkelingen die duiden op een nieuw beleid.
Branco P
1
quote:

!@#$!@! schreef op 26 maart 2021 09:02:

dammm, veel te hoge koers. Zo kan ik niet bijkopen :-(
16,50 lijkt het iig niet meer te worden maar de koers stijgt ook niet echt door dus winstnemingen rond 18,50
4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 apr 2024 17:35
Koers 20,850
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 20,850
Laag 20,550
Volume 21.559
Volume gemiddeld 43.780
Volume gisteren 21.559

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront