Carl2-8 schreef op 23 januari 2021 10:32:
Intrinsieke waarde ing is heel stevig waarom noteert de koers er zover onder?
Een correcte onderbouwing kan ik niet geven daar ben ik intellectueel niet sterk genoeg voor maar zoals met alles is er een simpele basis waar alles op gebaseerd is en dan kan je het zo in gewikkeld maken en uitleggen zoals je zelf wil.
Ben wonende in een dorp in de Antwerpse kempen met 25000 inwoners, bijna geen sociale woningen dus veel welstand vanuit de gouden jaren 1960-2000.
2 belangrijke factoren waar ik op let en waar ik contact op heb.
schooldirectrice en een bankdirecteur.
schooldirectrice heeft nooit een wanbetaling op schoolrekeningen gehad bijna uitzonderlijk als ze andere collega's hoort maar sinds corona heeft ze er wel dus dit is nieuw voor haar nooit gebeurd en bewijst dat er werkelijk iets scheefs zit in klein deel van de bevolking.
Kan ze de betalingen afdwingen misschien wel maar na meer dan 6 maanden heeft ze gewoon besloten om dit niet te doen want ze kent de mensen en weet dat er veel kans geen slechte wil is maar gewoon een barslechte financiële situatie.
De bankdirecteur heeft ook in de laatste 20j maar paar particuliere afbetalingen weten falen ook uiterst uitzonderlijk maar krijgt nu te maken met 5% uitstelling van betaling en ook nieuwe langerdurende lening opstellen om de maandafbetaling met 200-300eur te laten dalen maar spreekt ook van 2% echte probleemsituaties en ik spreek hier over gewone hyphothecaire particulieren afbetalingen.
Hij voegde er ook aan toe dat het wel eens moeilijk kan worden om de achterstallige betalingen terug te krijgen want gezinnen uit hun huis zetten door corona dat lijkt moeilijk haalbaar en is echt het uiterste maar zal ook veel kans niet lukken.
Ze zullen enkel een deel betalen voorlopig.
Hij maakte er zelfs een grapje over deze hyphetecaire leningen lijken nu wel hypothecaire mandaten:)
Hyphothecair mandaat=belofte tot terugbetaling waar de bank veel minder kan doen bij wanbetalingen.
Hij is bang dat er vanuit de politiek een nieuwe cultuur gecreëerd wordt waar een wanbetaling door corona werkloosheid aanvaardbaar wordt en de sterke partij(bank) moet maar geduld hebben een beetje zoals een huurder die enkel een klein deel van de huur betaald en de verhuurder er jaren mee vast zit alvorens deze huurder er juridisch uit te krijgen met een flinke financiële kater als gevolg.
Het is dus een heel gevaarlijke situatie eens de steun wegvalt en iedereen of werk houd of werkloos wordt en in financiële problemen komt maar gesteund wordt vanuit de politiek dat de banken hun verantwoordelijk moeten nemen.
Banken zullen in de hoek waar de klappen vallen gezet worden en aan deze twee realiteitsvoorbeelden weet ik alvast dat er een nieuwe ongeziene recessie op komst is.
Velen lachen dit misschien weg maar vergeet het maar het is er al en 2% afschrijvingen op hypothecaire leningen zal een flink stuk van de intrinsieke waarde opeten.
Ook de rente waar een deel op hopen dat deze omhoog gaat en de banken een flinke extra wist gaan geven.
Maar bij hogere rente horen ook hogere lonen(via inflatie) en hoe gaan ze dit realiseren?
Nu is er al een grote discussie dat 0,4% loonopslag de volgende 2 jaar niet haalbaar is voor bedrijven die getroffen zijn door corona 0,4% dat is niets maar er is natuurlijk ook niets ruimte voor opslag.
Alles zit gewoon muurvast en de rente verhogen geeft heel veel problemen want de koopkracht mag en kan niet verhoogt worden via hogere lonen.
met alle respect:
Ik denk dat er te veel informatie niet aanwezig is in dit verhaal.
gem. hoeveelheid schuld
gem. waarde hypotheek
gem. hypotheek rente
gem. hoeveelheid kinderen
samestelling gezinnen
gem. leeftijd hypotheekhouder
etc