CTP « Terug naar discussie overzicht

Forum CTP geopend

243 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Dividend Collector
0
quote:

Profitmaker schreef op 26 oktober 2021 09:58:



Prachtige ontwikkeling. Markt waardeert dit ten onrechte met een koersdaling maar hiermee zet CTP een geweldige stap!

KOOPKANS!


Ben het met je eens PM. Ook ingestapt op 18,80. CTP is een mooie groene belegging.
voda
1
CTP doet overnamebod van €800 mln op Duitse vastgoedonderneming
Albert Wagenaar 12:28

Ceo Remon Vos van Central Trade Park. CTP bezit 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen, vooral in Oost-Europa. Foto: Robin van Lonkhuijsen/ANP

Logistieke vastgoedonderneming Central Trade Park CTPNV€18,75-6,02% heeft een bod van €800 mln gedaan op de Duitse concurrent Deutsche Industrie Reit-AG (DIR). Mocht de overname doorgaan dan wordt de Duitse onroerendgoedonderneming geïntegreerd in CTP. Volgens de beursnieuweling aan het Damrak komt de gezamenlijke portefeuillewaarde dan uit op zo'n €7,2 mrd.

DIR staat genoteerd aan de beurs van Frankfurt. Van de aandeelhouders heeft 56% uitgesproken het bod van CTP te steunen. Ook de raad van bestuur en de raad van commissarissen van de Duitse onderneming steunen de overname, zo stelt CTP. Daarmee mag dit technisch gezien nog niet een overname heten, maar kunnen we daar praktisch al wel van spreken, zo vertelt financieel directeur Richard Wilkinson.

Van de beurs
Als de overname in kannen en kruiken is, wordt DIR van de beurs gehaald. De aandeelhouders van DIR krijgen voor elk aandeel dat ze bezitten 1,25 nieuw aandeel van CTP. Met deze ruilverhouding betekent dat een premie van 48% bovenop de slotkoers van maandag.

De Duitse onroerendgoedonderneming bezit zo'n €800 mln aan activa in onder andere het Ruhrgebied, Hannover-Berlijn en de noordelijke havengebieden. Al met al gaat het om zo'n 1,6 miljoen vierkante meter vloeroppervlakte op 3,9 miljoen vierkante meter grond. Op deze vierkante meters staan 89 locaties met ruim 650 uitbaters, onder hen zijn grote namen als Lufthansa, Hugo Boss en DHL.

Van de Noordzee tot de Zwarte Zee
Het bedrijf dat vooral bedrijventerreinen en logistieke hallen bouwt, wil met deze overname voet aan de grond in Duitsland krijgen. 'Door onze voorgestelde overname van Deutsche Industrie REIT-AG creëren we een belangrijke toegang tot de Duitse markt voor logistiek en industrieel vastgoed', aldus topman Remon Vos in een persbericht. Vos richtte het bedrijf 22 jaar geleden op en is door omstandigheden inmiddels de enige aandeelhouder.

'Met deze overname zijn we aanwezig in een gebied wat zich uitstrekt van de Noordzee tot de Zwarte Zee. Daardoor bevinden we ons in de belangrijkste handels- en transportregio van Europa', aldus Wilkinson.

Grootste in Oost-Europa
Op dit moment is CTP vooral actief in Midden- en Oost-Europa in landen als Tsjechië, Polen en Roemenië. In totaal behelst Oost-Europa daarmee 90% van de portefeuille van CTP, zo stelt Wilkinson. In Europa behoort het bedrijf daarmee tot de top 5 van de markt en in Oost-Europa is het de grootste.

In totaal bezit de onderneming van Vos 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen. CTP heeft zichzelf als doel gesteld om in 2023 10 miljoen m2 aan vloeroppervlakte te hebben. Thans zijn de grootste klanten van CTP logistieke bedrijven DHL en Quehenberger. 'Met de overname van DIR verbreden we de bestaande relaties met klanten als DHL, maar winnen we ook nieuwe klanten', aldus Wilkinson. Volgens de financieel directeur is DIR sterk in overnames in Duitsland en is CTP goed in het ontwikkelen van locaties.

Amsterdamse haven
Afgelopen zomer werd bekend dat het vastgoedbedrijf de aandelen van de Amsterdam Logistic Cityhub (ALC) overnam voor een bedrag van ruim €300 mln. ALC is een logistiek centrum in aanbouw in de haven van Amsterdam. Dit werd het eerste Nederlandse bezit van CTP, dat daarvoor alleen een kantoor in Utrecht had.

In de handel vanochtend steeg het aandeel maar liefst 36%, naar een prijs van €22,90. Het aandeel van CTP ging daarentegen met 4,7% onderuit in de smallcapindex.

Lees het volledige artikel: fd.nl/bedrijfsleven/1417210/ctp-doet-...
Krentenmenten
0
quote:

voda schreef op 26 oktober 2021 13:28:


CTP doet overnamebod van €800 mln op Duitse vastgoedonderneming
Albert Wagenaar 12:28

Ceo Remon Vos van Central Trade Park. CTP bezit 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen, vooral in Oost-Europa. Foto: Robin van Lonkhuijsen/ANP

Logistieke vastgoedonderneming Central Trade Park CTPNV€18,75-6,02% heeft een bod van €800 mln gedaan op de Duitse concurrent Deutsche Industrie Reit-AG (DIR). Mocht de overname doorgaan dan wordt de Duitse onroerendgoedonderneming geïntegreerd in CTP. Volgens de beursnieuweling aan het Damrak komt de gezamenlijke portefeuillewaarde dan uit op zo'n €7,2 mrd.

DIR staat genoteerd aan de beurs van Frankfurt. Van de aandeelhouders heeft 56% uitgesproken het bod van CTP te steunen. Ook de raad van bestuur en de raad van commissarissen van de Duitse onderneming steunen de overname, zo stelt CTP. Daarmee mag dit technisch gezien nog niet een overname heten, maar kunnen we daar praktisch al wel van spreken, zo vertelt financieel directeur Richard Wilkinson.

Van de beurs
Als de overname in kannen en kruiken is, wordt DIR van de beurs gehaald. De aandeelhouders van DIR krijgen voor elk aandeel dat ze bezitten 1,25 nieuw aandeel van CTP. Met deze ruilverhouding betekent dat een premie van 48% bovenop de slotkoers van maandag.

De Duitse onroerendgoedonderneming bezit zo'n €800 mln aan activa in onder andere het Ruhrgebied, Hannover-Berlijn en de noordelijke havengebieden. Al met al gaat het om zo'n 1,6 miljoen vierkante meter vloeroppervlakte op 3,9 miljoen vierkante meter grond. Op deze vierkante meters staan 89 locaties met ruim 650 uitbaters, onder hen zijn grote namen als Lufthansa, Hugo Boss en DHL.

Van de Noordzee tot de Zwarte Zee
Het bedrijf dat vooral bedrijventerreinen en logistieke hallen bouwt, wil met deze overname voet aan de grond in Duitsland krijgen. 'Door onze voorgestelde overname van Deutsche Industrie REIT-AG creëren we een belangrijke toegang tot de Duitse markt voor logistiek en industrieel vastgoed', aldus topman Remon Vos in een persbericht. Vos richtte het bedrijf 22 jaar geleden op en is door omstandigheden inmiddels de enige aandeelhouder.

'Met deze overname zijn we aanwezig in een gebied wat zich uitstrekt van de Noordzee tot de Zwarte Zee. Daardoor bevinden we ons in de belangrijkste handels- en transportregio van Europa', aldus Wilkinson.

Grootste in Oost-Europa
Op dit moment is CTP vooral actief in Midden- en Oost-Europa in landen als Tsjechië, Polen en Roemenië. In totaal behelst Oost-Europa daarmee 90% van de portefeuille van CTP, zo stelt Wilkinson. In Europa behoort het bedrijf daarmee tot de top 5 van de markt en in Oost-Europa is het de grootste.

In totaal bezit de onderneming van Vos 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen. CTP heeft zichzelf als doel gesteld om in 2023 10 miljoen m2 aan vloeroppervlakte te hebben. Thans zijn de grootste klanten van CTP logistieke bedrijven DHL en Quehenberger. 'Met de overname van DIR verbreden we de bestaande relaties met klanten als DHL, maar winnen we ook nieuwe klanten', aldus Wilkinson. Volgens de financieel directeur is DIR sterk in overnames in Duitsland en is CTP goed in het ontwikkelen van locaties.

Amsterdamse haven
Afgelopen zomer werd bekend dat het vastgoedbedrijf de aandelen van de Amsterdam Logistic Cityhub (ALC) overnam voor een bedrag van ruim €300 mln. ALC is een logistiek centrum in aanbouw in de haven van Amsterdam. Dit werd het eerste Nederlandse bezit van CTP, dat daarvoor alleen een kantoor in Utrecht had.

In de handel vanochtend steeg het aandeel maar liefst 36%, naar een prijs van €22,90. Het aandeel van CTP ging daarentegen met 4,7% onderuit in de smallcapindex.

Lees het volledige artikel: fd.nl/bedrijfsleven/1417210/ctp-doet-...
Een superinteressante overname,.... laat die Vos maar schuiven....... Voor wie geen stukken CTP heeft, maar ze wel wil aanschaffen, is dit een prima instapmoment......
Krentenmenten
0
quote:

voda schreef op 25 maart 2021 10:11:


Mooi om te zien dat er ook andere posters hier zijn. Ik had vanochtend aan Henk gevraagd dit forum te openen. Lijkt mij wel een interessante nieuwkomer.

Had het al eerder in de gaten, zie :

www.iex.nl/Forum/Topic/1220228/Vastgo...
Goed gezien, Voda!
Douwes
0
Ik had vanmorgen een hogere opening verwacht. De overname in Duitsland is m.i. een hele goede zet van CTP. Maar dat zien anderen klaarblijkelijk niet zo. De toekomst zal het leren. Ik blijf lekker zitten.
Sir Piet
1
quote:

Dividend Collector schreef op 26 oktober 2021 12:20:


[...]

Ben het met je eens PM. Ook ingestapt op 18,80. CTP is een mooie groene belegging.


Ingestapt 17.95.
MOEdig Voorwaarts
0
EPRA-NTA per 30 juni jl. bedroeg €9,58 per aandeel. Het feit dat CTP zelf ontwikkelt en de recente overname (te betalen in aandelen) rechtvaardigt wel een premie, maar ik blijf het een hele pittige waardering vinden zo op €18 nu. Huidig dividendrendement (schatting IEX) nauwelijks meer dan 2%. Nogmaals, ik kan het geen koop(je) vinden, dan moet er echt eerst nog een stuk meer van de koers af. Wel een schitterende demonstratie van ondernemerschap overigens.
GBV-95
0
quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 27 oktober 2021 12:14:


EPRA-NTA per 30 juni jl. bedroeg €9,58 per aandeel. Het feit dat CTP zelf ontwikkelt en de recente overname (te betalen in aandelen) rechtvaardigt wel een premie, maar ik blijf het een hele pittige waardering vinden zo op €18 nu. Huidig dividendrendement (schatting IEX) nauwelijks meer dan 2%. Nogmaals, ik kan het geen koop(je) vinden, dan moet er echt eerst nog een stuk meer van de koers af. Wel een schitterende demonstratie van ondernemerschap overigens.


Aannemelijk is dus dat de EPRA-NTA stijgt vanwege de overname, de intrinsieke waarde van de vastgoedportefeuille bij liquidatie zou dus boven de €9,6 uitkomen. Even voor mijn beeldvorming, is dan de cashflow die gegenereerd wordt met de portefeuille volledig buiten beschouwing gelaten?
DeZwarteRidder
0
quote:

GBV-95 schreef op 27 oktober 2021 15:44:


[...]Aannemelijk is dus dat de EPRA-NTA stijgt vanwege de overname, de intrinsieke waarde van de vastgoedportefeuille bij liquidatie zou dus boven de €9,6 uitkomen. Even voor mijn beeldvorming, is dan de cashflow die gegenereerd wordt met de portefeuille volledig buiten beschouwing gelaten?


Een aandeel CTP kopen op ca 200% van de intrinsieke waarde is hetzelfde als een huis kopen voor een miljoen terwijl de reële prijs een half miljoen is.
GBV-95
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 27 oktober 2021 16:17:


[...]

Een aandeel CTP kopen op ca 200% van de intrinsieke waarde is hetzelfde als een huis kopen voor een miljoen terwijl de reële prijs een half miljoen is.


Nogmaals:

Even voor mijn beeldvorming, is dan de cashflow die gegenereerd wordt met de portefeuille volledig buiten beschouwing gelaten?
MOEdig Voorwaarts
1
quote:

GBV-95 schreef op 27 oktober 2021 16:25:


[...]

Nogmaals:

Even voor mijn beeldvorming, is dan de cashflow die gegenereerd wordt met de portefeuille volledig buiten beschouwing gelaten?


NTA staat voor "net tangible assets", NTA per share is dus het tastbare eigen vermogen per aandeel ex eventuele goodwill. Zeg maar de taxatiewaarden van de panden+gronden+debiteuren+cash minus alle verplichtingen. De panden hebben juist een waarde door de cashflow die ze genereren (huurinkomsten). Aangezien CTP vrij expansief is, zou het me overigens niets verbazen als de totale cashflow negatief is, maar dat is op zich natuurlijk geen probleem.

De vraag die kopers van dit aandeel dus positief beantwoorden is of je op basis van verwachte toekomstige waardevermeerdering bereid bent nu €18 neer te tellen voor iets waarvan het tastbare stuk door taxateurs per saldo op rond de €10 gewaardeerd wordt.

Aandeelhouders van branchegenoot WDP hebben overigens ook geen moeite met dit soort waarderingen; dat aandeel is altijd al duur geweest, maar de afgelopen vier jaar wel "gewoon" verdrievoudigd (mede door verder oplopen premie).

Kortom, als je heel positief bent over de vooruitzichten en daarnaast gelooft dat de CEO kan toveren zal je vast geen moeite hebben met de huidige waardering;)
DeZwarteRidder
0
2% dividendrendement is niet bepaald een goede reden om 200% van de echte waarde te betalen.
Galajurk
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 27 oktober 2021 16:17:


[...]

Een aandeel CTP kopen op ca 200% van de intrinsieke waarde is hetzelfde als een huis kopen voor een miljoen terwijl de reële prijs een half miljoen is.


dat klopt wel , maar als je verwacht dat dat huis volgend jaar 1,5 miljoen waard is...
U bent natuurlijk alwetend , maar de rest van de beleggers worden nogal eens verrast.
Intrinsieke waarde , reele waarde , echte waarde.... het zegt mij allemaal niet zoveel
Krentenmenten
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 27 oktober 2021 18:15:


2% dividendrendement is niet bepaald een goede reden om 200% van de echte waarde te betalen.
hé Pik, is Vos nu zo dom, of ben jij zo slim….?
Krentenmenten
0
quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 27 oktober 2021 12:14:


EPRA-NTA per 30 juni jl. bedroeg €9,58 per aandeel. Het feit dat CTP zelf ontwikkelt en de recente overname (te betalen in aandelen) rechtvaardigt wel een premie, maar ik blijf het een hele pittige waardering vinden zo op €18 nu. Huidig dividendrendement (schatting IEX) nauwelijks meer dan 2%. Nogmaals, ik kan het geen koop(je) vinden, dan moet er echt eerst nog een stuk meer van de koers af. Wel een schitterende demonstratie van ondernemerschap overigens.
Oost-Europa is goedkoop, schaalbaar en veel groeipotentieel!!!!
DeZwarteRidder
0
quote:

Krentenmenten schreef op 27 oktober 2021 18:34:


[...] hé Pik, is Vos nu zo dom, of ben jij zo slim….?


Vos koopt geen aandelen voor 200% van de echte waarde, Slimpie....!!
Krentenmenten
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 27 oktober 2021 18:37:


[...]

Vos koopt geen aandelen voor 200% van de echte waarde, Slimpie....!!
DGA met 85% heeft maar twee opties…..
DeZwarteRidder
0
quote:

Krentenmenten schreef op 27 oktober 2021 19:08:


[...] DGA met 85% heeft maar twee opties…..


Als ik hem was, dan zou ik gauw wat verkopen voor 2x de reële waarde.

Dat is makkelijk verdiend.
MOEdig Voorwaarts
0
quote:

Krentenmenten schreef op 27 oktober 2021 18:34:


[...] hé Pik, is Vos nu zo dom, of ben jij zo slim….?



Vos is degene die het bedrijf tegen een riante waardering naar de beurs heeft gebracht. Daarmee heeft hij, naast toegang tot de kapitaalmarkten, voor zichzelf een gigantische papieren winst en een exit-mogelijkheid gecreeerd. Dat was inderdaad best slim (Sluwe Vos).
243 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 24 mei 2022 13:07
Koers 13,060
Verschil -0,260 (-1,95%)
Hoog 13,300
Laag 12,940
Volume 15.027
Volume gemiddeld 153.291
Volume gisteren 84.129

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront