Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2022

1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste

Omlaag ↓

!@#$!@! 1 september 2022 13:08

quote:
Branco P schreef op 1 september 2022 12:58:
Qua waardedaling ga je te kort door de bocht. De (flinke) huurverhogingen komen (met uitzondering van Woluwe) pas volgend jaar

Dat gaat iig in Frankrijk onder de huidige omstandigheden niet gebeuren, vanwege het simpele feit dat de huren dan onbetaalbaar worden. Er staat immers geen hogere omzet tegenover.

Zweden is het enige land waar ik optimistisch over zou zijn in deze context. Maar nou weer net precies het land waar ECP een object heeft verkocht. (gelukkig ook 1 in Frankrijk)

Wat dat betreft heeft ECP nog steeds de beste papieren. Valt mij ook op dat de koers nog steeds boven die van Klep noteerd , ondanks dat Klep een betere DIR heeft en MECR staat gewoon superslecht.

Branco P 1 september 2022 15:32

DIR is niet alles. DIR is een momentopname.

Relevant is hoe het DIR zich in de toekomst ontwikkelt.

Daarvoor zijn huurontwikkeling (en daarvoor weer leegstand en OCR) relevant maar ook rentelasten.

En KLEP heeft extreem lage rentelasten op dit moment, dus zal in de toekomst bij herfinancieringen wellicht meer in moeten leveren.

Bovendien zit KLEP veel zwaarder in Frankrijk.

Je kunt zelf ook de redenen bedenken.

Branco P 1 september 2022 15:33

maar KLEP en ECP zitten ondertussen wel erg dicht in de buurt bij elkaar, qua koers.

!@#$!@! 1 september 2022 17:50

www.reuters.com/business/energy/full-...

Liquefied natural gas imports have helped Europe rapidly fill storage this year, but in the absence of Russian flows in 2023, the tightly supplied LNG market would not be able to get Europe's storage facilities back to comfortable pre-winter levels - making it crucial for countries to simply use less gas.

Schattingen zijn een 6-8% lagere GDP door de hoge energie kosten en mogelijke sluitingen om gas te bestuderen. Dat is een flinke recessie.

andreassteno.substack.com/p/stenos-si...

Dit artikel probeert positief te zijn. Maar in het geval van een koude winter hebben we toch echt een probleem.
We zullen zien of Murphy's law ook hier van toepassing is.
(Zoals met de huidige droogte)

HCohen 2 september 2022 10:32

quote:
Branco P schreef op 1 september 2022 15:32:
DIR is niet alles. DIR is een momentopname.

Relevant is hoe het DIR zich in de toekomst ontwikkelt.

Enorm eens, DIR is het gevolg van bedrijfsvoering en ontwikkelingen in- en extern bepalen toekomstige AREPS (en dus ook DIR) en niet andersom.

Zo kun je twee bedrijven hebben in dezelde sektor met zelfde DIR en zelfs overeenkomstige fundamentals, maar met de tijd kunnen de resultaten en dus ook de DIR enorm uit elkaar gaan lopen nav (oa) andere strategische en tactische beslissingen van het mgt.
In aanvulling; ook ik kijk vanzelfsprekend wel uiteraard naar vewachtingen DIR, wie houdt er nu niet van een mooi dividend !
(URW is dan ook één van de uitzonderingen in mijn portefeuille; daarbij verwacht ik een toekomstige slag te maken met indirect rendement). Nu ja, eerst maar eens de winter doorkomen.. Succen allen in deze ellendige tijden!

Branco P 2 september 2022 13:53

quote:
!@#$!@! schreef op 1 september 2022 17:50:
www.reuters.com/business/energy/full-...

Liquefied natural gas imports have helped Europe rapidly fill storage this year, but in the absence of Russian flows in 2023, the tightly supplied LNG market would not be able to get Europe's storage facilities back to comfortable pre-winter levels - making it crucial for countries to simply use less gas.

Schattingen zijn een 6-8% lagere GDP door de hoge energie kosten en mogelijke sluitingen om gas te bestuderen. Dat is een flinke recessie.

andreassteno.substack.com/p/stenos-si...

Dit artikel probeert positief te zijn. Maar in het geval van een koude winter hebben we toch echt een probleem.
We zullen zien of Murphy's law ook hier van toepassing is.
(Zoals met de huidige droogte)

tradingeconomics.com/commodity/eu-nat...

Gasprijs TTF is verder gedaald naar 216 euro/MWh en is alweer lager dan de piek van begin maart 2022 en 36% lager dan de piek van vorige week.

!@#$!@! 2 september 2022 14:03

Ja en de Duitse voorwaarts 1 jaars electriciteits prijzen zijn ook gehalveerd vanaf de top.

Echter dit is al de derde piek en de huidige prijzen liggen nog steeds op de top van de vorige piek. Dit zet dus nog geen zoden aan de dijk.
Alles zal afhangen of we een strenge winter gaan krijgen of niet.

Echter volgend jaar zal het probleem nog groter kunnen zijn, want bij een strenge winter zullen de voorraden dan vanaf 0% weer gevuld moeten worden en dat is in de huidige omstandigheden haast onmogelijk.
Gezien de incompetentie van politici , die alleen met financiele steunpakketen komen en prijsplafonds ! (die de grote vraag alleen maar in stand houden ! hoe bedenken ze het) , verwacht ik niet dan men bezig zal zijn met een oplossing voor deze mogelijke situatie.

!@#$!@! 2 september 2022 15:57

oh om niet alleen naar het negatieve te kijken. werkloosheid blijft wel historisch laag en de tekorten op de arbeidsmarkt lijken nog wel even aan te houden. Wat dat betreft lijkt de economie wel tegen een stootje te kunnen. Lonen blijven alleen nogal achter bij inflatie, dat zal alleen niet lang duren. Immers gezien de tekorten moeten de lonen wel omhoog.
Dat is dan ook de reden dat ik nog steeds 100% belegd ben. Het kan meevallen.

Aan de andere kant is ook China langzaamaan in een echte crisis aan het rollen :-) Dus risico blijft wel hoog wat dat betreft. Maar daar is de prijs ook naar. Die heeft de problemen van de VS en EU bij elkaar + nog steeds lockdowns + instortende vastgoedmarkt.

!@#$!@! 2 september 2022 17:39

www.reuters.com/business/energy/edf-r...
FRENCH ENERGY MINISTER: THE EDF PLANS TO RESTART ALL NUCLEAR REACTORS BY THE WINTER.

Eindelijk eens echte actie. Heb geen idee hoeveel dit uitmaakt. Maar gezien 50% van de reactors nu offline zijn, mag ik aannemen dat het flink wat zal schelen.

!@#$!@! 2 september 2022 19:51

Helaas gelijk weer gevolgd door het bericht dat Rusland de gaskraan dichtgooit. Het zit niet mee....

!@#$!@! 3 september 2022 10:10

twitter.com/BergAslak/status/15659353...

Is it? In week 34, the EU imported 6523 million cubic metres of natural gas, of which 857 were from Russia. Of those 857, 235 came from Nord Stream. So you're talking about 3.5% of total imports.

In tijden van crisis kan 3,5% natuurlijk een flink verschil maken. Maar aan de andere kant lijkt niet zo erg als het misschien in eerste instantie lijkt.
Ben erg benieuwd naar de reactie van de markten maandag.

!@#$!@! 3 september 2022 19:17

twitter.com/Growth_Value_/status/1566...
60% of ???? companies face bankruptcy risks. 60%!

Soaring energy bills are threatening to put six in 10 British manufacturers out of business, according to a survey that lays bare the extent of the crisis facing the next prime minister

- Lijkt mij toch dat met dit soort berichten de detailhandel ook geraakt gaat worden.

!@#$!@! 3 september 2022 23:56

Ik lees dat de vorige post echt speficiek is voor de situatie in de UK en dus minder geld voor het vasteland. Laten we het hopen.

URW kan er dus wel last van krijgen voor een deel.

!@#$!@! 4 september 2022 11:33

The Netherlands, one of Europe’s largest producers of fresh fruit and vegetables, is warning of a steep output plunge as crippling energy costs stifle the country’s extensive network of greenhouses
twitter.com/markets/status/1565808332...

Ik zat mij dit ook al af te vragen. Immers tuinders kregen al een flinke korting op de normaal lage gasprijs.

Ik zie echt niet hoe een beetje spaargeld Europa gaat redden deze winter.

Zweden waarschuwt officieel al voor een financiële crisis die de hoge energie prijzen.
twitter.com/GoldTelegraph_/status/156...

THE PRIME MINISTER OF SWEDEN IS WARNING THAT RUSSIA’S DECISION TO HALT GAS DELIVERIES TO EUROPE COULD PLACE ITS FINANCIAL SYSTEM UNDER SEVERE STRAIN

The Third Way... 4 september 2022 13:13

Apestaartje, vergeet de Europese industrie maar. Met het groeiende besef dat energiekosten in de EU structureel hoger blijven dan de rest vd wereld, sluit de ene na de andere fabriek. Straks maken we niets meer, behalve... Maar daar is een stikstofprobleem dus die jagen we ook weg.

Voor de oorlog in Oekaine waren we al zwaar afhankelijk van China en Rusland waar de wereld meer dan de helft van zijn grondstoffen en fysieke producten vandaan haalt. Dat versnelt nu dus. Gaan we ze nog meer boycotten?

Goldman Sachs zei al aan het begin vd oorlog, er komt geen boycot want geen zinnig mens haalt het in zijn hoofd om zijn grootste benzinestation, bakker, ijzersmid en tuincentrum de rug toe te keren. De laatste keer was 1941, daarvoor en erna heeft het daarom alle koude en hete oorlogen doorstaan. Toch is het uitgevoerd.

Nee, laten we van ons land een openlucht museum maken dat totaal afhankelijk is van derden. En daarna iedereen de les lezen omdat zij vervuilen...

Branco P 4 september 2022 20:17

Apestaartje, TTW, sorry dat ik het zeg, maar wat een paniekzaaiers zijn jullie.
Jullie zouden zo bij het Parool of de Volkskrant kunnen gaan werken ;-)

Ik heb vandaag eens wat gegevens op een rijtje gezet:

- Europa importeert ca 340 miljard m3 gas per jaar (het verbruik ligt wat hoger, ruim 400 miljard m3)
- Europa haalt ca. 120 - 130 miljard m3 gas uit Rusland, daarvan 60 miljard m3 door Nord-Stream 1 en ongeveer 35 miljard m3 door Yamal
- Nu is dat echter nog zo'n 30-40 miljard m3 en bij wegvallen Nord Stream 1 is het nog 20-25 miljard m3

Die 120-130 miljard m3 aan Russisch gas (zelfs minder dan 100 miljard m3 als Rusland de Yamal-leiding niet sluit) kun je makkelijk vervangen door o.a.:
- LNG uit Amerika (is dit jaar al verhoogd met 45 miljard m3, dat zal volgend jaar vast nog meer worden, want meer LNG terminals erbij in Europa)
- LNG uit Qatar (omvang weet ik even niet precies maar 10 miljard m3 gaat dat zeker zijn)
- Baltic Pipeline (Noorwegen --> Polen: vanaf oktober 2022 en goed voor 10 miljard m3)
- LNG uit Afrika (Nigeria/Algerije zal ook goed zijn voor 20 miljard m3 en als de Trans-Saharan Gas Pipeline er komt dan gaat dat naar 30 miljard m3)
- En vast nog wel overal en nergens vandaan 10 miljard m3
En dan wil de EU ook nog dat er 15% bespaard wordt door bewoners en bedrijven. Dat zou nogmaals 60 miljard m3 betekenen. Dat lijkt mij iets te optimistisch maar door alle hysterie in de media gaat 5% echt wel lukken, en dat is toch ook alweer 20 miljard m3

In maart/april hadden we een situatie met veel lagere voorraden dan normaal en vervolgens is Europa, uiteraard ongecoördineerd, versneld de voorraden gaan aanvullen. En diverse landen hebben begin augustus aangegeven dat de doelstellingen nog verder verhoogd worden. Met een Russische kraan die bijna dicht stond is dat natuurlijk vragen om prijsstijgingen. Men ligt nu wel duidelijk voor op schema (wat toch ook nog vrij knap is).

Zal mij ook benieuwen wat de gasprijs maandag doet. Of die laatst 12 miljard m3 door Nord Stream 1 nu echt nog zo relevant is. Gezien het feit dat voorraden al hoger zijn dan gebruikelijk en de winter nog even op zich laat wachten, kan ik me in ieder geval voorstellen dat de vraag nu eerst nog verder terugvalt de komende weken. Uiteindelijk bepaalt vraag & aanbod de prijs en niet de schreeuwerige berichten in de media.

graphics.reuters.com/UKRAINE-CRISIS/E...

www.volkskrant.nl/nieuws-achtergrond/...

www.euractiv.com/section/energy/news/...

Branco P 4 september 2022 20:32

quote:
!@#$!@! schreef op 2 september 2022 14:03:
Ja en de Duitse voorwaarts 1 jaars electriciteits prijzen zijn ook gehalveerd vanaf de top.

Echter dit is al de derde piek en de huidige prijzen liggen nog steeds op de top van de vorige piek. Dit zet dus nog geen zoden aan de dijk.
Alles zal afhangen of we een strenge winter gaan krijgen of niet.

Echter volgend jaar zal het probleem nog groter kunnen zijn, want bij een strenge winter zullen de voorraden dan vanaf 0% weer gevuld moeten worden en dat is in de huidige omstandigheden haast onmogelijk.
Gezien de incompetentie van politici , die alleen met financiële steunpakketten komen en prijsplafonds ! (die de grote vraag alleen maar in stand houden ! hoe bedenken ze het) , verwacht ik niet dan men bezig zal zijn met een oplossing voor deze mogelijke situatie.

In Duitsland gaat waarschijnlijk besloten worden dat de drie laatste kernreactoren langer blijven draaien (deze zouden eigenlijk eind 2022 worden stilgezet).

Reserves naar 0% zie ik echt niet gebeuren, ook niet bij een strenge winter. De afgelopen maanden is gebleken dat overal en nergens op korte termijn gas vandaan gehaald is. Het enige wat bij een strenge winter kan gebeuren is dat de gasprijzen langer hoog blijven.

Bij een milde winter kan de gasprijs juist nog wel eens flink in elkaar zakken. 2023 zal nog spannend zijn, maar vanaf 2024 zijn we van het Russisch gas af tegen volledige vervanging door andere leveranciers.

Net als met de coronacrisis verbaas ik mij over de hectiek in de media en de totale afwezigheid van politici die het genuanceerde en vertrouwensvolle verhaal vertellen. Je begint dan toch ook hier te vermoeden dat dit een mediastrategie is, wederom gebaseerd op angst. Maak de mensen bang teneinde ze iets te laten doen. Dat schijnt tegenwoordig dus OK te zijn.

Branco P 4 september 2022 20:42

quote:
!@#$!@! schreef op 3 september 2022 19:17:
twitter.com/Growth_Value_/status/1566...
60% of ???? companies face bankruptcy risks. 60%!

Soaring energy bills are threatening to put six in 10 British manufacturers out of business, according to a survey that lays bare the extent of the crisis facing the next prime minister

- Lijkt mij toch dat met dit soort berichten de detailhandel ook geraakt gaat worden.

Ik lees dat bericht, maar ik kom verder geen onderbouwing/uitleg tegen voor die 60%. En er staat ook : 60% van de manufacturers face bankruptcy risks.

Wat ik wel concreet lees:

13% van de fabrieken speelt in op de huidige situatie door de productie wat de verlagen en dan met name daarbij piekperiodes (qua kosten voor energie neem ik aan) te vermijden

7% van de fabrieken stopt met produceren gedurende langere periodes.

Kijk veel fabrieken/manufacturers hebben uiteraard voorraden, dus dan ga je niet op piekmomenten (qua energiekosten) produceren wanneer je vermoed dat het tijdelijk is.

En verder is het voor de echte energie-intensieve bedrijven gewoon gebruikelijk om soms niet te produceren (denk o.a. aan Aluminium)

Enfin, dus ook hier weer: de titel wasemt paniek uit, maar de soep wordt vervolgens niet zo heet gegeten.

!@#$!@! 4 september 2022 22:21

quote:
Branco P schreef op 4 september 2022 20:32:
[...]

In Duitsland gaat waarschijnlijk besloten worden dat de drie laatste kernreactoren langer blijven draaien (deze zouden eigenlijk eind 2022 worden stilgezet).

Reserves naar 0% zie ik echt niet gebeuren, ook niet bij een strenge winter. De afgelopen maanden is gebleken dat overal en nergens op korte termijn gas vandaan gehaald is. Het enige wat bij een strenge winter kan gebeuren is dat de gasprijzen langer hoog blijven.

Bij een milde winter kan de gasprijs juist nog wel eens flink in elkaar zakken. 2023 zal nog spannend zijn, maar vanaf 2024 zijn we van het Russisch gas af tegen volledige vervanging door andere leveranciers.

Net als met de coronacrisis verbaas ik mij over de hectiek in de media en de totale afwezigheid van politici die het genuanceerde en vertrouwensvolle verhaal vertellen. Je begint dan toch ook hier te vermoeden dat dit een mediastrategie is, wederom gebaseerd op angst. Maak de mensen bang teneinde ze iets te laten doen. Dat schijnt tegenwoordig dus OK te zijn.

Ik had gelezen dat die beslissing al genomen is om ze langer open te houden.
Plus het bericht dat de Groenen in Duitsland zich niet langer meer verzetten tegen kernenergie. Dus na een half jaar dan eindelijk! een kanteling. Actie hierop zal wel nog een half jaar duren waarschijnlijk.

Reserves naar 0% zal bij een beetje winter zeker gebeuren volgens de experts. De Duitste voorraden zijn goed voor maar 3 maanden. Ze zijn immers bedoelt ter aanvulling van de normale gasimporten in de winter. Die zijn nu dus al weggevallen.

Zie deze link van iemand die net als jij er een positiever verhaal van probeert te maken:
andreassteno.substack.com/p/stenos-si...

The German economy will take a hit no matter what. The cost of acquiring the gas is out of league with anything seen before and when we model the impact on GDP, we fear a 6-8% drawdown of the Gross Domestic Product based on already observed prices.

Het gas is al ingekocht tegen de huidige hoge prijzen, daar is niks meer aan te doen.
Een recessie van 6-8% is echt niet niks. Dat is groter dan tijdens covid volgens mij.
In Duitsland is al maatregelen twv 60 mld aangekondigd. Slechts 40 mld minder dan tijdens de financiele crisis van 2008. Dat terwijl de winter nog moet beginnen.

Het enige wat kan gebeuren is dat we tijdens de winter nieuwe lockdowns krijgen, maar nu niet van winkels, maar energie lockdowns van industrie en landbouw (=kassen) .

!@#$!@! 4 september 2022 22:29

twitter.com/JavierBlas/status/1566471...
Sweden and Finland provide a combined €33 billion in loans and credit guarantees to bail-out local utilities facing margins calls in power and gas markets.

- Gelukkig hebben burger nog wat extra spaargeld ;-)

1.619 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 ... 77 78 79 80 81 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	24 apr 2024 17:35
Koers	21,050
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	21,350
Laag	20,950
Volume	36.975
Volume gemiddeld	43.427
Volume gisteren	36.975

Eurocommercial Properties nieuws meer

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1