Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste
Lamsrust
1
quote:

Mr. Fleming schreef op 28 september 2023 12:08:

[...]

Soms kletst JPM maar wat om voor de shorters het slechte sentiment nog meer te versterken.
Maakt niet wat ze roepen, als het maar negatief is..
Ze leggen nu letterlijk: "als de rente stijgt is het slecht voor REIT's, als de rente daalt is het slecht voor REIT's.."

Zo lust ik er ook nog wel eentje.. :-)
Eens. Als de inflatie snel daalt t.g.v. een recessie (afnemende consumentenvraag) zal de beleidsrente pijlsnel dalen en komt de beleggingsmarkt een tijd daarna weer tot leven. De asset waarderingen van kwaliteitsassems zullen dan stabiliseren tot toenemen. En gelukkig heeft URW de gemiddelde kwaliteit van haar portfolio de laatste jaren fors verbeterd door middelmatig vastgoed te verkopen en te vervangen door topkwaliteit middels nieuwe opleveringen.

Dit aspect wordt mijns iniens door de markt volledig over het hoofd gezien.
!@#$!@!
0
meevallend duits inflatiecijfer. Sprongetje van +0.5% :-)
Zo mooi zijn als vandaag weer een bodem wordt gezet.
Toch bijna 14% toekomstig verw div rend op deze koers.
!@#$!@!
1
technisch een mooie opvering van een lange stijgende steunlijn. Hopelijk vanaf hier weer stijgende koersen
Bijlage:
Fatcat
3
** The most popular response to how the surveyed people might cut back on clothing and footwear was to "buy fewer items", JPM says

Zegt mn vriendin ook wel eens. 2 dagen later staat de postbezorger al weer aan de deur.

Leuk hoor zo'n survey, maar daar heb je natuurlijk net niks aan.
Branco P
1
quote:

Fatcat schreef op 28 september 2023 19:21:

** The most popular response to how the surveyed people might cut back on clothing and footwear was to "buy fewer items", JPM says

Zegt mn vriendin ook wel eens. 2 dagen later staat de postbezorger al weer aan de deur.

Leuk hoor zo'n survey, maar daar heb je natuurlijk net niks aan.
aankoop van een nieuwe bank wordt een jaartje uitgesteld wellicht, maar een jurkje minder van ZARA… dat zie ik echt niet gebeuren. Eerste levensbehoefte, immers! ;-)
LTOke
0
Dit artikel van gisteren gaat er ook over.
Er wordt minder gekocht, maar door hogere prijzen is de omzet alsnog hoger.
Dat is leuk voor de winkelier.
Maar de consument is dus bij minder producten al door zijn budget heen. Na een dagje shoppen dus de beurs net zo leeg als altijd, maar een item minder in de tas.

www.nu.nl/economie/6283067/winkelkass...
!@#$!@!
0
Door krapte op de arbeidsmarkt lopen de lonen hard genoeg op. Dus maak mij geen zorgen over consumenten bestedingen.
Als je kijkt naar de historie van reits zie te ook recessies helemaal niet terug in lagere winsten/dividend.
Zal dus nauwelijks invloed hebben.
HCohen
0
Calendar
0
quote:

Lamsrust schreef op 28 september 2023 13:05:

** "We do not see FY23 as a trough in NAV or EPS as the impact of a US sale will not be felt until 2024 and we continue to question structural drivers for shopping malls," JPM adds on URW

JPM ziet hier de opleveringen uit de URW ontwikkelingspijplijn in 2024 over het hoofd, die vanaf 2024 run rate E 100 NRI binnenbrengen. Hier staan geen additionele interestlasten tegenover omdat deze NRI 100% met ingehouden winst is gefinancierd. Dit compenseert volledig de daling van de netto inkomsten (na aftrek besparing interestkosten) van de verkoop van i) E 800 mln Europees vastgoed, ii) Mission Valley en SF Town centre en iii) alle US regionals per ult. 2022. M.a.w. het Europese en US regional verkoopprogramma heeft geen nadelige impact op de AREPS door de opleveringen van Hamburg Ubersee, Coppermaker Square en Lightwell. Deze asset rotatie geeft wel een enorme impuls aan de gemiddelde kwaliteit van de URW portfolio.
Volgens mij gaan ze nog steeds uit van een verkoop van de gehele US portfolio.
matin
1
quote:

Calendar schreef op 30 september 2023 17:32:

[...]

Volgens mij gaan ze nog steeds uit van een verkoop van de gehele US portfolio.
Gaat niet gebeuren, tenzij de rentes flink omlaag gaan en er weer een invested market is voor commercial real estate in de USA.
konijnenmelkertbaan
3
In accordance with the European Market Abuse Regulation (“MAR”), the attached notification related to managers transactions (article 19 of MAR) has been filed to AMF (French Financial Market Authority), with the following details: On September 28, 2023, Mr. Vincent Rouget, Chief Strategy and Investment Officer of Unibail-Rodamco-Westfield SE purchased 10,000 stapled shares (comprising Unibail-Rodamco-Westfield SE share (LEI code: 969500SHQITWXSIS7N89) and Class A Unibail-Rodamco-Westfield N.V. share (LEI code: 245002R31EKBDW59H93)), at €44.78376 per stapled share, for a total amount of €447,837.60. The transaction was executed on Euronext Paris and the ISIN Code of the stapled share is FR0013326246. This announcement has been authorised by Amandine Cogneville, Group Head of Corporate & Securities Law.
Lamsrust
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 2 oktober 2023 08:58:

In accordance with the European Market Abuse Regulation (“MAR”), the attached notification related to managers transactions (article 19 of MAR) has been filed to AMF (French Financial Market Authority), with the following details: On September 28, 2023, Mr. Vincent Rouget, Chief Strategy and Investment Officer of Unibail-Rodamco-Westfield SE purchased 10,000 stapled shares (comprising Unibail-Rodamco-Westfield SE share (LEI code: 969500SHQITWXSIS7N89) and Class A Unibail-Rodamco-Westfield N.V. share (LEI code: 245002R31EKBDW59H93)), at €44.78376 per stapled share, for a total amount of €447,837.60. The transaction was executed on Euronext Paris and the ISIN Code of the stapled share is FR0013326246. This announcement has been authorised by Amandine Cogneville, Group Head of Corporate & Securities Law.
Dit is de nieuwe vastgoedman. Die heeft er dus vertrouwen in. En goed getimed, net op dipje van donderdag onder de E 45. Ik zit ook op het vinkentouw om nog eens fors uit te breiden, maar was druk met juridische analyse woekerpolisaffaire.
Brabander
0
Lekker hoor, heeft tie met de koers van vanochtend toch al een kleine 25k in de pocket.. ik moet d'r langer voor werken haha.
Lamsrust
0
quote:

Brabander schreef op 2 oktober 2023 10:33:

Lekker hoor, heeft tie met de koers van vanochtend toch al een kleine 25k in de pocket.. ik moet d'r langer voor werken haha.
Deze man zit er voor de LT er en gaat voor een MoM (money multiple) van minimaal 2, i.e. een koersdoel van E 90 binnen 3 a 5 jaar.
030 N
0
Branco P
0
pluk URW teruggekocht. In juli nog verkocht voor 53,20

wat is vandaag de issue eigenlijk? Marktrentes doen niks vandaag dus daar ligt het niet aan.

Heb ook wat NSI en ECP bijgekocht.
Ortega
0
koersen vind ik angstaanjagend. nog meer rente en inflatie en dus nog weer lager? s&p developrd property is terug op corona-nivo’s.
konijnenmelkertbaan
0
quote:

Branco P schreef op 3 oktober 2023 17:13:

wat is vandaag de issue eigenlijk? Marktrentes doen niks vandaag dus daar ligt het niet aan.

Kijk nog maar eens goed naar de 10-jaars USA dan
Branco P
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 4 oktober 2023 10:18:

[...]
Kijk nog maar eens goed naar de 10-jaars USA dan
Thanks! 10 jaars USA als alternatieve belegging voor Europese (vastgoed)aandelen? Dat zou het dan moeten verklaren?

Ik had het eigenlijk over de Europese marktrentes (EUR IRS Swaps), ik zal me in het vervolg wat exacter uitdrukken ;-) Die rentes bepalen immers de rentekosten bij herfinancieringen van Europese leningen.

Maar er zijn méér rentes die van invloed zijn op aandelenkoersen idd. USA 10-jaars staatslening vind ik wel ietsje lastiger te linken. Er zouden dan wat beleggers actief geld uit (Europese) vastgoedaandelen halen om die richting USA staatsleningen te alloceren? Of zouden het gewoon algoritmes zijn die aanslaan op die USA rente en vervolgens EUR aandelen verkopen?
konijnenmelkertbaan
0
De 10-jaars wordt vaak als indicator (voorspeller) gebruikt voor de beleidsrente. Dat die nu stijgt hoeft natuurlijk niet te betekenen dat er snel weer een stijging aankomt, maar het is op zijn minst een indicator dat een daling langer op zich laat wachten.
2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 1 nov 2024 17:36
Koers 75,240
Verschil +0,360 (+0,48%)
Hoog 75,840
Laag 74,460
Volume 214.002
Volume gemiddeld 257.346
Volume gisteren 325.106

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront