Wereldhave overweegt toekomst megawinkelcentrum
16-09-2015 | Laatst gewijzigd: 16-09-2015
Na de aankoop van de twee winkelcentrumportefeuilles in Nederland en Frankrijk wil Wereldhave voorlopig geen grote acquisities meer. Dit najaar besluit Wereldhave over de toekomst van megawinkelcentrum Itis in Helsinki.
Topman Dirk Anbeek gelooft heilig in focus, stelt hij in een interview met Vastgoedmarkt. ‘Onze ambitie is om marktleider te worden in de categorie middelgrote winkelcentra. En daar gaan we voor goud, niet voor zilver of brons.’
Dit najaar beslist de bedrijfstop over het lot van Itis. Dat Finse winkelcentrum is met 114.072 m2 allerminst een middelgroot winkelcentrum, maar het grootste overdekte stadswinkelcentrum van de Noord-Europese landen. Er zijn meer dan 160 winkels, dertig restaurants en cafetaria’s, twee grote warenhuizen (Stockmann en Anttila) en kantoren.
Volgens Anbeek heeft Wereldhave ‘geen enkele’ groeiambitie meer in de Finse retailmarkt, hoewel zijn bedrijf ondanks de hardnekkige recessie aldaar in het eerste half jaar toch een prachtige 4,3 procent huurgroei wist te realiseren. Buiten Itis heeft Wereldhave er geen bezittingen.
Er zijn volgens Anbeek drie strategische opties: Itis blijft integraal onderdeel uitmaken van de portefeuille; een partner zoeken die een belang in het centrum neemt; of volledige dispositie.
Het centrum staat voor maar liefst 600 miljoen euro in de boeken. In 2014 werd nog een twee jaar durende renovatie en uitbreiding met 12.000 m2 afgerond. Anbeek wil geen voorkeur uitspreken, maar het zal iedereen duidelijk zijn dat de eerste twee opties in het geheel niet of minder goed stroken met het nagestreefde kampioenschap in middelgrote winkelcentra. Volledige verkoop van de megamall zou daarentegen juist wel naadloos passen en Wereldhave aan een flinke oorlogskas helpen zonder dat de aandeelhouders eraan te pas hoeven komen.