Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 30 januari 2021 11:32

quote:
Angry Flower schreef op 28 januari 2021 11:42:
[...]

Nee en ja, de reden dat Unibail en klep dalen is puur doordat Blackrock enzovoorts al hun aandelen moeten verkopen om Marvin Capital te helpen overleven.. Zie ook drie posts hierboven. De reden voor de daling vandaag zit niet in Frankrijk, maar in de short squeeze van Gamestop.

De schommelingen van vandaag en gisteren is echt 90% gerelateerd aan de short squeeze van Gamestop

@Angry Birds, begin de link met URW wat te snappen,

Dat de grote al hun aandelen moeten verkopen is uiteraard een brug te ver, daar had je me wat op het verkeerde been....

Feit is wel dat als een "gemakkelijke" short via "crowd pinching" met grote kans uitdraait op "oneindig" verlies en je dit totaal nieuwe gegeven in je computer programma gaat inbrengen de uitkomst wel is dat nu al je shorts wel een ander risico profiel krijgen, dus ook de short op URW is nu risicovoller geworden.

PS.Verleden week was het opengebarsten in de media, maar is wel al wat langer bezig...
misschien daarom dat de Giro al op 22 jan URW van categorie veranderde....
iets subtieler dan wat robin hood donderdag deed, maar eigenlijk wel krak hetzelfde.
Handelsmogelijkheden voor de kleine belegger beperken.

zalwel 30 januari 2021 14:03

Toch blijft ik het vreemd vinden dat je geen opties mag kopen in urw.
Als ik betaal voor een optie war is het risico.
En als iemand short gaat een margin vragen die de risico’s dekt.
Ongedekt schrijven dus verbieden?
Nee rare actie van degiro.

Leuk_en_aardig 30 januari 2021 14:28

Ik hoor niemand over de zeer recente rechtszaak gewonnen door een tweetal huurders die met succes 50% huurkorting hebben afgedongen bij de verhuurders?

Wat betekent dit voor URW?

www.rtlnieuws.nl/economie/business/ar...

Putschrijvert 30 januari 2021 14:36

quote:
Leuk_en_aardig schreef op 30 januari 2021 14:28:
Ik hoor niemand over de zeer recente rechtszaak gewonnen door een tweetal huurders die met succes 50% huurkorting hebben afgedongen bij de verhuurders?

Wat betekent dit voor URW?

www.rtlnieuws.nl/economie/business/ar...

Hoger beroep.

tietatovenaar 30 januari 2021 14:44

quote:
Leuk_en_aardig schreef op 30 januari 2021 14:28:
Ik hoor niemand over de zeer recente rechtszaak gewonnen door een tweetal huurders die met succes 50% huurkorting hebben afgedongen bij de verhuurders?

Wat betekent dit voor URW?

www.rtlnieuws.nl/economie/business/ar...

geld voor in Nederland en dat is niet de grootste inkomsten bron van URW.
zou het voor b.v. Frankrijk gelden wordt het denk ik een ander verhaal.

wel iets om in de gaten te houden lijkt mij.

[verwijderd] 30 januari 2021 15:04

quote:
Leuk_en_aardig schreef op 30 januari 2021 14:28:
Ik hoor niemand over de zeer recente rechtszaak gewonnen door een tweetal huurders die met succes 50% huurkorting hebben afgedongen bij de verhuurders?

Wat betekent dit voor URW?

www.rtlnieuws.nl/economie/business/ar...

Dividend gedeeld door twee.
(URW heeft niet gewacht op deze uitspraak....., is al verleden jaar gebeurd uit "voorzorg")

Wordt in alle landen gevraagd, maar nog niet overal voor de rechtbank.
een voorbeeldje voor als je wat spaans wilt oefenen:
fashionunited.es/noticias/empresas/lo...

[verwijderd] 30 januari 2021 15:21

Maak je klaar voor een grote drop, vanwege:
(1) Frankrijk, het VK en de Benelux hebben alle winkelcentra gesloten (verlengd, ik schat tot wanneer het warmer wordt).
(2) Gerechtelijke uitspraak in NL geeft huurders recht op minimaal 50% huurkorting (geen uitstel, maar gedwonge korting, mooi uitgangspunt voor huurders)
(3) Retailers schalen af en gaan online (Douglas, H&M, Inditex enz ..)
(4) Waarde vastgoed is lager, waardoor ze met hun LTV, tegen bankconvenanten aanzitten (rente waarschijnlijk omhoog en sneller aflossen, dit kan door verkoop tegen lage prijs of nieuwe emissie"wat een grap zou zijn")

Dus denk dat van dividend voorlopig geen sprake is met name aflossen van schulden..

Meneer TINA 30 januari 2021 15:33

quote:
Maverick07 schreef op 30 januari 2021 15:21:
Maak je klaar voor een grote drop, vanwege:
(1) Frankrijk, het VK en de Benelux hebben alle winkelcentra gesloten (verlengd, ik schat tot wanneer het warmer wordt).
(2) Gerechtelijke uitspraak in NL geeft huurders recht op minimaal 50% huurkorting (geen uitstel, maar gedwonge korting, mooi uitgangspunt voor huurders)
(3) Retailers schalen af en gaan online (Douglas, H&M, Inditex enz ..)
(4) Waarde vastgoed is lager, waardoor ze met hun LTV, tegen bankconvenanten aanzitten (rente waarschijnlijk omhoog en sneller aflossen, dit kan door verkoop tegen lage prijs of nieuwe emissie"wat een grap zou zijn")

Dus denk dat van dividend voorlopig geen sprake is met name aflossen van schulden..

Niet heel veel nieuws vertel je hier. Dingen die begin vorige week ook al bekend waren vóór de 20% stijging.

En trouwens, gefeliciteerd met je nieuwe account.

[verwijderd] 30 januari 2021 15:36

Klopt, echter heeft Frankrijk gisteravond besloten om alle grote winkelcentra dicht te gooien. Dit was volgens mij ook het "nieuws" die de stijging veroorzaakt.

Lamsrust 30 januari 2021 16:08

quote:
zalwel schreef op 30 januari 2021 14:03:
Toch blijft ik het vreemd vinden dat je geen opties mag kopen in urw.
Als ik betaal voor een optie war is het risico.
En als iemand short gaat een margin vragen die de risico’s dekt.
Ongedekt schrijven dus verbieden?
Nee rare actie van degiro.

Giro moet bij haar clearing house hogere reserves aanhouden vanwege gestegen volitiliteit, welke bij URW momenteel zeer hoog is. Dat geld kunnen ze niet vrijmaken of tegen te hoge kosten en daarom sluiten ze deze trades af. Bij Rabo heb ik nergens last van.

Vhtechniek 30 januari 2021 16:21

Als je gewoon long zit moet het allemaal wel een keer goed omhoog gaan toch ?

Lamsrust 30 januari 2021 16:27

quote:
Leuk_en_aardig schreef op 30 januari 2021 14:28:
Ik hoor niemand over de zeer recente rechtszaak gewonnen door een tweetal huurders die met succes 50% huurkorting hebben afgedongen bij de verhuurders?

Wat betekent dit voor URW?

www.rtlnieuws.nl/economie/business/ar...

In ieder geval naar het gerechtshof gaan. Mocht het gerechtshof (en evt. de Hoge Raad) de uitspraak bevestigen dan geldt dit m.i. louter voor ondernemers die vrijwel hun gehele omzet hebben zien wegvallen door de sluiting van overheidswege, i.e. food & leisure concepten. Of dit voor de grote retailers (H&M, Inditex, LVMH, etc.) geldt valt nog zeer te betwijfelen omdat zij via hun online kanalen extra omzet hebben gegenereerd en op die wijze in de winkel aanwezige producten alsnog hebben verkocht.

URW gaf aan kleine food ondernemers uit zichzelf al huurkortingen dus de impact lijkt me beperkt, ook als deze uitspraak in andere landen dan NL van toepassing zou worden.

[verwijderd] 30 januari 2021 16:38

Prcies either way zal het negatieve impact hebben op URW.

Als klanten de retailer beter via online kanalen kan vinden, waarom zou je dan nog een grote winkel hebben.

Indien ze een huurkorting kunnen afwingen (lees mediamarkt, saturn etc), dan gaat die grote effect hebben. Er zijn steeds minder van deze grote huurders.

Ik vrees dat de wereld naar corona verandert, maar goed we gaan het meemaken.

Ik ben er in ieder geval uit en wacht af wat er gaat gebeuren...

Lamsrust 30 januari 2021 16:41

quote:
Vhtechniek schreef op 30 januari 2021 16:21:
Als je gewoon long zit moet het allemaal wel een keer goed omhoog gaan toch ?

Als je lang de tijd hebt komt het met kwalitatief vastgoed altijd weer goed.

Tijdens de kantorencrisis daalden de waarderingen 50%, omdat in de toekomst veel meer thuisgewerkt zou worden en in open spaces. Prae corona waren de kantoren vol en viel het met the thuis werken best mee. Kantoren in AMS werden/worden verhandeld tegen plm. 3% niy! Door deze gezondheidscrisis is het open spaces concept achterhaald en blijkt dat thuiswerken toch ook weer niet zo'n succes. Zuid As jongens met ruime behuizing lukt dat nog wel - alhoewel zij vereenzamen en de kennisuitwisseling met jongere medewerkers er onder lijdt - maar voor jan modaal met vrouw en spelende kinderen om zich heen wordt dat lastig.

Nu hebben we een retailcrisis en gaan we dus nooit meer winkelen. Als deze epidemie voorbij is - alhowel dat m.i. nog zeker een jaar duurt - is het grootste deel van de bevolking helemaal uitgezeten thuis en wil er weer opuit. Dat concenience producten meer online besteld zullen blijven geloof ik wel (tip: Post NL, B Post) echter de experience zal buitenshuis gezocht worden en daar zet URW nu juist al tijd op in. Uiteraard zal t.g.v. faillissementen leegstand eerst oplopen en prime huren onder druk komen maar bij economische opbloei komen ook weer allerlei nieuwe concepten tot leven die ruimtes willen huren.

Echt geld verdienen met vastgoed blijft toch kopen wanneer niemand meer wil kopen (idem beursaandelen overigens).

Lamsrust 30 januari 2021 16:45

quote:
Maverick07 schreef op 30 januari 2021 16:38:
Prcies either way zal het negatieve impact hebben op URW.

Als klanten de retailer beter via online kanalen kan vinden, waarom zou je dan nog een grote winkel hebben.

Indien ze een huurkorting kunnen afwingen (lees mediamarkt, saturn etc), dan gaat die grote effect hebben. Er zijn steeds minder van deze grote huurders.

Ik vrees dat de wereld naar corona verandert, maar goed we gaan het meemaken.

Ik ben er in ieder geval uit en wacht af wat er gaat gebeuren...

Klanten willen het meestal eerst eens goed zien en bestellen dan online, i.e. grote flagship stores/experience centres om alle mogelijkheden te laten zien en vervolgens online bestellen c.q. thuis afleveren. Deze experience centres worden dan niet geopend in Zoetermeer of Gouda maar wel in de Mall of The Netherlands.

Ik zou altijd een kleine positie nemen om te starten omdat dat je dwingt het goed te volgen en het laagste punt misschien net gepasseerd is!

[verwijderd] 30 januari 2021 17:06

quote:
Lamsrust schreef op 30 januari 2021 16:45:
[...]

Klanten willen het meestal eerst eens goed zien en bestellen dan online, i.e. grote flagship stores/experience centres om alle mogelijkheden te laten zien en vervolgens online bestellen c.q. thuis afleveren. Deze experience centres worden dan niet geopend in Zoetermeer of Gouda maar wel in de Mall of The Netherlands.

Ik zou altijd een kleine positie nemen om te starten omdat dat je dwingt het goed te volgen en het laagste punt misschien net gepasseerd is!

Eens.

Zoals je misschien de afgelopen jaren hebt gezien, ligt de focus van jongeren meer op ervaringen dan bezit. Dit zal ook effect hebben op de manier hoe wij producten kopen, de focus zal meer richting kwaliteit en merk product gaan waar mensen liever niet in de winkel iets kopen maar via instagram of fb. Door de corona crisis zijn zelf ouder emensen beter bekend met deze channels, de algehele vraag zal afnemen. In EU hebben we op dit moment een teveel aan commerciele vastgoed m2, retailers (huurders) weten dit.

Er gaat dus eerst een flinke recessie komen, waarbij veel verhuurder failliet zullen gaan of moeten transformeren, hierdoor zullen huren zaken, iddem waardering en als rente volgende jaar ook gaat stijgen...

Ik zou nog even wachten...

Wezienhetwel 30 januari 2021 17:59

Even een kleine nuance op de uitspraak van 50 procent huurkorting: vooralsnog geldt dit enkel voor de horeca die 100 procent dicht moest. In de periode dat er beperkingen waren vond de rechtbank 25 procent korting redelijk.
Daarnaast verbaast het mij dat er geen rekening is gehouden met de TVL regeling. Deze regeling is juist bedoeld om de vaste lasten waaronder huur (expliciet benoemd in de toelichting) te betalen. De tegemoetkoming bedraagt 80 procent.

Al met al dus enerzijds een beperkte werking en anderzijds zeker mogelijkheden voor hoger beroep.

BelgianFox 30 januari 2021 18:02

Dus dankzij corona kijkt iedereen er nu naar uit om het leven verder te zetten vanuit zijn eigen woning ?!? ... Productief thuiswerken vanuit zijn eigen home office en team building via vakjes op je eigen Zoom screen, time effective on line shoppen vanuit zijn bank, lekker rustig thuis eten dankzij talrijke food deliveries, "weer" op mijn bank bioscoop kijken via Netflix en Disney en vooral geen vliegtuigvakantie meer om deze aardbol niet te vervuilen, dan maar liever een vakantie in onze eigen tuin. Als je dit op een rijtje leest, moet je toch wel beseffen dat dit het laatste is wat we allemaal willen. Er zal eens een dag komen dat we misschien de beslissing moeten nemen om de stap naar een woonzorgcentrum te moeten zetten en dan is al het bovenstaande onze dagdagelijkse realiteit. Maar denken we nu echt dat we het echte sociale leven gaan vaarwel zeggen ?! Corona heeft mij net geleerd dat dit nu juist hetgeen is wat ik verloren ben en wat vrijheid echt voor mij betekent. Lang verhaal kort, geef mij maar een vaccin en dan ren ik weer lekker rond en ga onder andere terug shoppen, naar het kantoor, op restaurant, naar de bioscoop en boek ik nog eens reis, het leven binnen mijn vier muren heb ik nu wel even gehad. Neemt niet weg dat al het bovenstaande een handigheid is om te hebben, maar dit is niet waar het echte leven over gaat.
Korte termijn is het nu moeilijk ... varianten, een derde golf en bijkomende lockdowns ... maar vanaf april/mei dankzij vaccinatie en de start van de lente is het einde van deze crisis in zicht.
Ik blijf vooral uitkijken naar het strategisch plan op 10 februari hoe Unibail het Westfieldavontuur zal aanpakken en hoe het waardevolle portfolio uit te breiden. Korte termijn blijft Unibail heel interessant omwille van de volatiliteit van het aandeel, lange termijn (zelfs met een 50% dividenduitkering) blijft het een mooi dividendaandeel. Na de moeilijke claimemissie rit blijf ik geloven in Unibail als één van de hoekstenen van mijn LT dividendportfolio. Maar ok, nu moeten Niel, Bressler en het nieuwe managementteam het wel waarmaken met een effectief beleid. Fingers crossed !!!

[verwijderd] 30 januari 2021 21:19

quote:
PhilipBe schreef op 30 januari 2021 11:32:
[...]

@Angry Birds, begin de link met URW wat te snappen,

Dat de grote al hun aandelen moeten verkopen is uiteraard een brug te ver, daar had je me wat op het verkeerde been....

Feit is wel dat als een "gemakkelijke" short via "crowd pinching" met grote kans uitdraait op "oneindig" verlies en je dit totaal nieuwe gegeven in je computer programma gaat inbrengen de uitkomst wel is dat nu al je shorts wel een ander risico profiel krijgen, dus ook de short op URW is nu risicovoller geworden.

PS.Verleden week was het opengebarsten in de media, maar is wel al wat langer bezig...
misschien daarom dat de Giro al op 22 jan URW van categorie veranderde....
iets subtieler dan wat robin hood donderdag deed, maar eigenlijk wel krak hetzelfde.
Handelsmogelijkheden voor de kleine belegger beperken.

Philipa,

Mooi artikeltje voor je om te lezen:

www.nytimes.com/live/2021/01/29/busin...

Hieronder een alinea die weergeeft waarom grote ondernemingen aandelen moeten verkopen ivm met gamestop.. Hopelijk verheldert het dit nog meer voor je :). Een mooie term die je echt zal moeten leren is "coverage" m.b.t. Shorts.. Misschien kunnen we dan eindelijk een goed gesprek houden ipv dat jij 24/7 achter de feiten aan loopt :). Daarnaast heb je wel gelijk, het zijn ofcourse niet al hun aandelen xD, maar je moet wel echt kneiter dom zijn om te denken dat ik ook letterlijk alle aandelen bedoel hahaha. Helemaal niet gemerkt dat ik al had getypt, achja.

For the rest of Wall Street, the worry is that the hedge funds will have to sell shares of other companies to cover their losses on GameStop and AMC — “forced liquidation.” That selling was a factor in the stock market’s 2.6 percent drop on Wednesday, the S&P 500’s worst daily decline in three months, Mark Haefele, the chief investment officer at UBS Global Wealth Management, wrote in a note to clients on Friday.

[verwijderd] 30 januari 2021 21:32

FYI, voor alle beleggers, goed oppassen als je Robinhood gebruikt.. Als de SEC een onderzoek gaat instellen (en die kans is bizar groot ivm met de manipulatie van Gamestop en er mensen binnen het amerikaanse senaat al duidelijk kenbaar maken dat ze dit willen) dan zullen alle tegoeden worden geblokkeerd tot einde onderzoek.

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 okt 2024 17:39
Koers	74,880
Verschil	-0,880 (-1,16%)
Hoog	75,320
Laag	74,220
Volume	325.106
Volume gemiddeld	263.441
Volume gisteren	243.465

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
jun '23	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
jun '23	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...