Bert12345 schreef op 25 juni 2022 10:52:
MFCons id=14266264 date=202206241840]
Natuurlijk, maar 40 jaar is lang. Je bent bekend met groot onderhoud constructies in het vastgoed? Das belasting betaling even 30 jaar uitstellen :) en met rotaties kan dat continu.Groot onderhoud aan vastgoed vorm je een voorziening groot onderhoud voor. Je doteert jaarlijks en dit komt tlv van de V&W. Bij onderhoud ontrek je de uitgave t.l.v. de voorziening is het jaar van onderhoud. Dit zorgt dus niet voor een piek of dal in de winst- en verliesrekening.
Het verhaal van belasting uit stellen en rotaties is mij niet helemaal duidelijk. Ook fiscaal wordt een voorziening geaccepteerd mits niet te hoog/realistisch.
Ik kijk er anders naar. Als 2,35 de absolute ondergrens is, dan kan je wel inschatten waar de WPA heengaat. Als er dan factoren zijn zoals een HAL die een managementwissel doorvoert dan staan mijn antennes uit. Onder intrinsiek is echt gek bij returns ver boven rente Ik neem aan, dat jij bedoelt dat de WPA boven de 2,35 uit gaat komen. Waardering onder intrinsieke waarde van een aandeel kan, maar dan zijn de activa vaak te hoog gewaardeerd.