Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 09:31:

[...]

Tja, en daarom is er net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies. Afijn, ECP is nu even groot in mijn portfolio als URW.

quote:

Marco19 schreef op 29 april 2020 09:40:

Heb even gekeken naar de bruto oppervlakte van de Franse centra. Alleen Chasse Sud zit boven de 40k m2.
Dat zou betekenen dat alles open kan per 11 mei op Chasse Sud na.

Horeca nog een aantal weken wachten.

Toch wel zeer goed nieuws dat 11 mei België en Frankrijk open. 18 mei Italië.

quote:

Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 10:13:

Het exit plan van Frankrijk heeft 40.000 vierkante meter als grens aangegeven tot waar winkelcentra open mogen. Daar boven is volgens mij niet een harde 'nee', maar moet een uitgebreid plan komen hoe het open wil gaan.

quote:

Stille schreef op 29 april 2020 10:51:

Chessplayer1992 29 april 2020 09:31
schreef
"..net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies."
naar welk analisten rapport refereer je?

quote:

Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 13:39:

[...]

Bank of America schreef een mooi rapport over URW. Vind het overigens erg bijzonder, m.n. klepierre staat een stuk hoger gewaardeerd tov de NAV dan URW (meen ik), terwijl klepierre minder regiospreiding heeft (meer in Frankrijk,dat het meest kwetsbaar lijkt op het moment) en ook het vastgoed in NL van klepierre is niet hosanna (Markthal is volledig afhankelijk van food en toeristen en Hoog Catharijne heeft er last van dat er bijna geen treinpassanten meer zijn in utrecht).

De analisten doen bijzondere uitspraken vandaag. Het neutrale advies van 23 euro voor flow traders van UBS is niet veel beter (er zit namelijk nog bijna 5 euro nog te uitkeren dividend in het fonds van Q1, en Q2 beloof ook een aardig dividend op te leveren).

quote:

Marco19 schreef op 29 april 2020 15:53:

Simon Property Group alweer op 9,5% in de plus.

quote:

Marco19 schreef op 29 april 2020 15:53:

Simon Property Group alweer op 9,5% in de plus.

quote:

Branco P schreef op 29 april 2020 14:33:

[...]

Vastgoed van URW in Europa was altijd ietsje beter dan het vastgoed van Klepierre in Europa. De Westfield portfolio heeft URW echter de das omgedaan. Dat is overwegend een veel mindere vastgoedportefeuille en daardoor heeft URW als totaalbedrijf nu een minder sterke outlook dan Klepierre.

Regiospreiding zegt helemaal niks als je in bepaalde regio's vervolgens kwalitatief minder vastgoed koopt. Dan is regiospreiding juist een extra risico. Het gaat in eerste instantie ALTIJD om de kwaliteit van de individuele vastgoedobjecten waarin je investeert.

De Markthal is inderdaad niet fantastisch en zal dat ook nooit worden maar Hoog Catharijne heeft alleen tijdelijk last van Corona, dat gaat helemaal goed komen dus daar in Utrecht.

Vroeger stond URW bovenaan mijn wensenlijst maar sinds aankoop Westfield staat het niet eens meer op mijn wensenlijst.

quote:

Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 16:28:

[...]

Hmm, snap ik. Maar de basis van de Westfield portefeuille was toch Triple A kwaliteit? En een aantal centra moeten ze de aankomende jaren (als het sentiment draait) zien te verkopen. Maar naast de centra, was Westfield ook een stuk verder met digitalisering, het meten van klantgegevens, etc. Data analyse kan nu een kracht worden door klanten via een app ook rechtstreeks met winkels te verbinden, individuele aanbiedingen, en zorgen voor kopende klanten i.p.v. enkel kijkers (die zijn nu extra inefficiënt, nu een beperkt aantal klanten per vierkante meter mag komen). Daar zie ik nog wel kansen...

quote:

Chessplayer1992 schreef op 29 april 2020 19:30:

Duidelijke reactie ;) Wat is het top vastgoed in de VS, SPG? Taubman? Wat zijn voor jou de onderscheidende factoren, hoe beoordeel je de kwaliteit van het vastgoed in de VS?