Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 8 februari 2021 11:16:

[...] ? Wat staat hier nu ?

quote:

Branco P schreef op 8 februari 2021 11:48:

[...]
Ik had verwezen naar een discussie over het aandeel Simon Property op één of ander Amerikaans forum. Het zou kunnen dat dat mogelijk een concurrent was van IEX, anders kan ik het ook niet duiden. Enfin wel mooi om te zien dat je eerste waarschuwing ook meteen je laatste is, dat zet de druk er lekker op ;-)

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 8 februari 2021 12:05:

[...]Ik dacht al zoiets maar begrijp het niet. Dit is bronvermelding. Seeking Alpha kan niet als een concurrent van IEX gezien worden. Zit er dagelijks op te kijken en het gaat daar over andere aandelen. Prima forum trouwens (maar niet echt voor Nederlandse aandelen). Dat het gelijk je laatste waarschuwing is begrijp ik dan weer wel. Wie is er in deze tijd nu positief over winkel-OG, kan natuurlijk niet hé? :) Gewoon blijven ademen :)

quote:

Branco P schreef op 8 februari 2021 11:46:

[...]

Inflatie is een zegen: omzetten retailers (en dientengevolge huren) stijgen dan immers. Rentes zullen daarentegen de komende jaren toch laag moeten blijven. Staatsschulden moeten immers financierbaar blijven.

quote:

hjs64 schreef op 8 februari 2021 12:34:

Ik heb persoonlijk wel eens verwezen naar onvista.de, een met iex vergelijkbare site maar dan gericht op Duitse aandelen. Nooit wat over gehoord, nooit geweten dat zoiets als ongepast wordt ervaren.

quote:

NLvalue schreef op 8 februari 2021 12:42:

[...]

The value of ECP’s properties decreased by 8.8% since June 2008 and by 4.7% since December 2008. In France values fell by 9.2% over the year to 30 June 2009, in Italy by 8.8%, in Sweden by 8.4% and in The Netherlands by 6.3% (one warehouse only).
The average valuation net initial income yield for the retail properties at 30 June 2009 was 5.6% overall (2008: 4.9%), 5.7% for France (2008: 4.8%), 5.6% for Italy (2008: 5.0%), 5.5% for Sweden (2008: 4.9%) and 8.8% for The Netherlands warehouse (2008: 7.0%).
Report of the Board of Management 2009

Dat is wat een rente verhoging doet voor ECP. Een paar honderd miljoen extra aflossing op een al te hoge LTV en meer verkopen die de toekomstige kasstroom gaan uithollen.

quote:

Fritski schreef op 8 februari 2021 14:43:

ECP heeft toch een rentehedge voor het grootste deel van de financieringen ?

quote:

Branco P schreef op 8 februari 2021 13:20:

[...]

In de periode juni 2008 - juni 2009 zijn de rentes juist gedaald NLvalue. En best behoorlijk. Dus waar precies zie jij in die periode dan de renteverhoging? Misschien was jij er toen nog niet echt bij, maar in die periode was er de Banken/Kredietcrisis.

quote:

Moneyball schreef op 8 februari 2021 20:32:

Zie post COVID kortstondig een enorme economische boost ontstaan voor alles dat plezier, ontspanning, sociale interactie als kern heeft. Vakantie, evenementen, uitjes, funshoppen, etc. Reken maar dat mensen die 2 jaar niet op wintersport zijn geweest of die trip naar Italië niet hebben kunnen maken die 10-20% extra kosten voor de accommodatie komend jaar vrolijk aftikken. En daar horen ook nieuwe spullen bij die niet online worden gekocht omdat het namelijk veel leuker is om eruit te zijn.

Inflatie zie ik wel oplopend naar boven ECB doel eind 2021 / begin 2022. Renteverhoging ECB niet in 2021, maar vanaf 2022 langzaam up. Vooruitzicht van hogere kosten voor bedrijven en geld dat niet meer helemaal gratis is gaat dan mi resulteren in bearmarkt vanaf ergens h2 in 2021 met bedrijven die veel cash verbranden zonder short term revenu (zoals waterstof bedrijven) als crash potentials.

quote:

StefanCa schreef op 9 februari 2021 00:11:

SPG increased by 2% today and another 2% after hours when they published q4 results. Now above 100.

quote:

NLvalue schreef op 9 februari 2021 07:25:

[...]

Wellicht interessant voor je - wat MIT te te zeggen heeft over die post COVID inflatie.

Is Inflation About to Take Off? That’s the Wrong Question
www.nytimes.com/2021/01/16/upshot/inf...

Exact jouw punt: niet alleen op vakanties - maar alles met ‘limited capacity’ en veel inhaalvraag ga je stevige prijsstijgingen zien. Vliegtickets, musea, voetbalstadions, concerten, cruises, restaurants, dierentuinen, pretparken,

Uiteraard eerst in de VS - raskapitalisten die zodra de wind draait daarvan gaan profiteren. Die 2% inflatie die je ziet in de VS moet je goed willen begrijpen wat daar de drijvers van zijn.

Dit soort inflatie is niet goed voor ECP., en de rente verhoging die volgt ook niet.

De. vraag is wanneer je dit soort inflatie gaat zien in Europa.

( ja - skivakantie 2022 in de hoogseizoen weken zijn alvast geboekt - nu die Oostenrijkse en Zwitserse raskapitalisten in de skigebieden zich nog zorgen maken over het seizoen..)