Besef goed dat 7/8% op een echte vastgoed-REIT zelden haalbaar is, en dat als dat rendement er wel is, er vaak sprake is van een groter dan gemiddeld risico op dividendkortingen, wat vaak niet best is voor de koersontwikkeling (vaak maar niet altijd: sommige REIT's veren juist pas weer op als een lang verwachte verwachte korting eindelijk is doorgevoerd).
Daarentegen hebben mREIT's/BDC's hebben vaak wel rendementen van 7/8% of zelfs hoger. Daar staat weer tegenover dat er (in normale omstandigheden) vrijwel geen koersgroei is te verwachten en vaak ook geen dividendgroei. Je zal dan zelf minimaal 2-3% af moeten trekken om te herbeleggen als bescherming tegen of correctie voor inflatie.
Deze waarschuwende woorden klinken misschien opmerkelijk voor iemand als ik, die best veel in REIT's en mREIT's/BDC's zit. Maar ik wil er maar mee zeggen dat je wel goed moet weten waaraan je begint en met welk doel je het doet. Ik zit in (vastgoed) REIT's als één van mijn inflatie stootkussens (ik zie vastgoed en huurinkomsten als één van de mogelijkheden om mijn vermogen beter met de inflatie mee te kunnen laten stijgen). Het deel dat ik in mijn mREIT's en BDC's heb zitten is pure cashflow generatie, zonder enige inflatiecorrectie (daar zal ik zelf voor moeten zorgen). Een ander belangrijk stuk van mijn mix zit in energie/utilities/grondstoffen: die zijn ook bedoeld om beter beschermd te zijn tegen inflatie.
Deze 3 blokken maken bijna 2/3 van mijn mix uit. De rest zit in andere sectoren. Ik weet niet hoe jouw mix eruit ziet, maar als die nog in aanbouw is, dan is OHI wellicht een best riskante keuze om mee te starten. Aan de andere kant is dat misschien juist weer een gok die goed zou kunnen uitpakken als iedereen het afgelopen jaar het aandeel links heeft laten liggen, waardoor die nu misschien toe is aan een herstel. Who knows... ik in ieder geval niet... (OHI+LTC maken nu samen in totaal iets minder dan 2.5% van mijn totale mix uit, en hoewel ik me daar op dit moment comfortabel bij voel, wil ik dit aandeel in de mix ook niet toe laten nemen).