Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

Draadje nieuwe steen 2013

311 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 12 13 14 15 16 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 oktober 2013 23:40

shortsell.nl/short/NSI

Belang van een van de shorts is of wordt afgebouwd. Verklaart mijns inziens de goede performance de laatste dagen.

[verwijderd] 21 oktober 2013 15:55

Ik denk dat ook de vooruitzichten beter worden van de economie, real estate markt begint wat aan te trekken en de beurs gaat omhoog.

Positief is dat de laatste partij nog altijd bijna een half miljoen aandelen moet kopen om zijn short positie af te bouwen, ik verwach de komende twee weken dus een verdere stijging tot zo'n 5.6 euro

Mr_Market 30 oktober 2013 17:06

Met nog maar 0,62% short zal dit geen short squeeze zijn. Afwaarderingen bodem bereikt wellicht? Nieuws over het Habas pakket? Overname?

Ben benieuwd waar deze stijging opeens vandaan komt. Gebeuren interessante dingen vandaag. Postnl ook al sterk gestegen.

PS net nog even naar de volumes gekeken, erg laag de laatste tijd. Misschien toch die shortseller die aan het terugkopen infuus ligt?

[verwijderd] 30 oktober 2013 17:58

Gaat de goede kant uit zo te zien. Laten we zo doorgaan morgen.

[verwijderd] 30 oktober 2013 18:10

Volgende week cijfers. Kan ook voorsorteren op een meevaller zijn (zie Shell). Maar dit zijn natuurlijk nog geen juichkoersen

[verwijderd] 1 november 2013 14:09

Toch een aardige rally sinds 8 oktober (+8,6%), maar voorlopig ruim binnen de horizontale trading range. Duurt iemand zich te wagen aan een voorspelling van de cijfers van volgende week?

Ik verwacht licht gedaalde bezettingsgraad bij de winkels, lichte verbetering bij de kantoren. Kleine verbetering van de beleningsgraad. Qua waardeveranderingen verwacht ik nog steeds een flinke afwaardering, maar hopelijk een duidelijke vermindering wat betreft de kantoren. M.i. is dit ook ingeprijsd.

Zie net ook dat Carlson Capital zijn shortpositie op 30 oktober heeft teruggebracht tot 0,5%.

[verwijderd] 1 november 2013 15:32

Nou, na mijn bijna perfecte voorspelling van 2 weken geleden sluit ik mij aan bij wat je net schreef Novastar.

Ik verwacht niet dat de bezettingsgraad van de winkels noemenswaardig veranderd en verwacht wel een verdere afwaardering, maar veel minder dan in de vorige kwartalen en daarom, net als jij, kleine verbetering van de beleningsgraad (58,0 - 58,4 %)

Verder hoop ik snel op nieuws van het Habas pakket, dan kan de koers met 5 - 10% omhoog gaan.

[verwijderd] 1 november 2013 19:27

quote:
Zontomaatje schreef op 1 november 2013 15:32:
Nou, na mijn bijna perfecte voorspelling van 2 weken geleden sluit ik mij aan bij wat je net schreef Novastar.

Ik verwacht niet dat de bezettingsgraad van de winkels noemenswaardig veranderd en verwacht wel een verdere afwaardering, maar veel minder dan in de vorige kwartalen en daarom, net als jij, kleine verbetering van de beleningsgraad (58,0 - 58,4 %)

Verder hoop ik snel op nieuws van het Habas pakket, dan kan de koers met 5 - 10% omhoog gaan.

Ik vraag me af of dat Habas-pakket echt nog iets gaat doen met de koers. Het nieuws dat er geen oplossing komt en Habas failliet is heeft totaal geen effect gehad op de koers. Tenminste, de dag dat het bekend werd niet. We gaan het zien.

[verwijderd] 1 november 2013 20:07

shortsell.nl/short/NSI

Laatste short onder de meldingsgrens. Beide hebben flinke verliezen gemaakt op hun shortposities.

[verwijderd] 4 november 2013 20:22

Interessant artikel over de kantorenmarkt:

www.vastgoedvergelijker.nl/nieuws/lee...

[verwijderd] 5 november 2013 19:03

Ja, gouden tijden zijn niet echt aan het aanbreken!

Maar nogmaals, ik hoop dat NSI met het HNK concept, de goede weg is ingeslagen. Verder is er gewoon heel veel leegstand aan het verkrotten en die kan bijna helemaal worden afgeschreven, wordt waarschijnlijk afgebroken, kunnen huisjes neergezet gaan worden. Afschrijven op de portefeuille blijft nog wel even doorgaan, vooral als de economie niet of weinig aantrekt.

[verwijderd] 5 november 2013 20:55

Echte groei zal NSI niet meer doormaken. Maar het zou al mooi zijn als ze de huidige portefeuille kunnen handhaven (met zo'n 8 tot 10%-yield). En mogelijk kunnen we nog iets van de discount inlopen.

[verwijderd] 8 november 2013 07:41

Emissie van 300 miljoen euro tegen 4 euro per aandeel. Daar gaat de papieren discount.

Toch is het geen onverdeeld slecht nieuws; beleningsgraad gaat fors omlaag, waardoor financieringslasten en rente% ook omlaag gaan. Tevens is al 220 miljoen euro gegarandeerd.

Zie:

www.nsi.nl/upload/1732.pdf

Kniesoor 8 november 2013 08:00

Dank je DIkkie Dik voor de info; hieronder nog wat aanvullende info.

vr 08 nov 2013, 07:46
NSI geeft voor 300 miljoen aandelen uit

HOOFDDORP (AFN) -
NSI gaat voor 300 miljoen euro aan nieuwe aandelen uitgeven. Dat maakte het vastgoedbedrijf vrijdag bekend. NSI zegt op deze manier zijn balans te willen versterken en bovendien dan in staat te zijn te profiteren van kansen in de markt.

NSI plaatst 75 miljoen nieuwe aandelen voor 4 euro per stuk. Een groep investeerders, waaronder CBRE Clarion Securities en Cohen & Steers UK, heeft vooraf al aangegeven voor een totaalbedrag van circa 220 miljoen euro aan stukken te zullen kopen. Het restant wordt gegarandeerd door ABN Amro, ING en Rabobank die beleggers zullen benaderen om zich in te schrijven.

De aandelen zullen naar verwachting vanaf 27 november aan de beurs worden verhandeld.

Link: www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/nieuwe...

De_Sint 8 november 2013 08:39

Door Elco van Groningen

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) heeft in de eerste negen maanden van 2013 een 25% lager direct resultaat geboekt in vergelijking tot dezelfde periode een jaar eerder, blijkt uit de resultaten van het vastgoedfonds vrijdagochtend voorbeurs.

Voor geheel 2013 voorziet het in Hoofddorp gevestigde bedrijf een direct resultaat van EUR46 miljoen tot EUR48 miljoen.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de eerste negen maanden uit op EUR36,08 miljoen, tegen EUR48,45 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. Door verkopen van onder andere een drietal winkelcentra in het derde kwartaal zijn de huurinkomsten van het vastgoedfonds gedaald.

Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten bedroeg in de periode eindigend op 30 september EUR124,56 miljoen negatief, vrijwel gelijk aan de EUR124,30 miljoen negatief in de eerste negen maanden van 2012. In totaal heeft NSI in de eerste negen maanden van dit jaar voor EUR139,3 miljoen op de portefeuille moeten afwaarderen.

Het totaal beleggingsresultaat komt daarmee uit op EUR88,48 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR75,85 miljoen negatief een jaar eerder.

De bezettingsgraad van de kantoren van NSI steeg in het derde kwartaal tot 73,1% van 72,8% eind juni, waar de bezetttingsgraad van de winkels daalde tot 89,7%. De totale bezettingsgraad daalde eind september tot 80,7% van 81,5% eind juni. De identieke huurontwikkeling van de kantoren was in het derde kwartaal stabiel op 0,2%.

Ondertussen is de loan-to-value (LTV) of beleningsgraad van NSI opgelopen tot 59,6%, wat betekent dat normaal gesproken 50% van het dividend in aandelen uitgekeerd zou worden. Door de eerder op donderdag aangekondigde aandelenuitgifte ter waarde van EUR300 miljoen vervalt het stockdividend over het derde kwartaal echter, meldt NSI.

Volgens NSI zal de beleningsgraad door de aandelenuitgifte zakken tot ongeveer 45%, waardoor er weer 85-100% van het dividend in contant uitgekeerd wordt.

Het aandeel NSI eindigde donderdag op EUR5,56.

- Door Elco van Groningen, Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; elco.vangroningen@wsj.com

(END) Dow Jones Newswires

November 08, 2013 02:14 ET (07:14 GMT)

Copyright (c) 2013 Dow Jones & Company, Inc.

Diegy 8 november 2013 08:58

Geen dividend en een enorme verwatering van de aandelen door een emissie op 4 euro!!! Zal een pittige daling worden vandaag.

Diegy 8 november 2013 09:09

Dit is wel heel pittig de daling. Twijfel om in te stappen op 4,30. Zal vast nog wel wat gaan herstellen straks. Nu even paniek en daar moet je gebruik van maken.

J.DekkerSr 8 november 2013 09:11

Hoe halen ze dit nu in hun hoofd! De opgaande lijn zat er goed in. Tijd was alles wat nodig was. En nu: -22%. Dank je wel Nieuwe Steen...

jrxs4all 8 november 2013 09:11

Op basis van de verwatering en de Q3 resultaten schat ik het direct resultaat per aandeel op jaarbasis op ongeveer 33 cent. Daar komt dan nog minimaal 10 cent bij door verminderde rentelasten.

Na de emissie wordt het direct resultaat weer grotendeels als contant dividend uitgekeerd. Dan zou in de nieuwe situatie het dividend op jaarbasis minstens 40 cent moeten zijn.

Met een gezonde balans lijkt me het aandeel op 4 euro zeer koopwaardig, iets er boven ook nog.

NewEnergy 8 november 2013 09:12

300miljoen euro -> 75mio nieuwe aandelen dus. Ik zie per eind 2012 ongeveer 68mio aandelen uitstaan, dus dit is een dikke verdubbeling van het aantal uitstaande aandelen.. Stevig.

311 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 12 13 14 15 16 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	17,580
Verschil	+0,480 (+2,81%)
Hoog	17,600
Laag	17,160
Volume	63.369
Volume gemiddeld	35.243
Volume gisteren	48.232

NSI nieuws meer

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING