Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

NLvalue schreef op 28 maart 2019 10:57:

Een ander scenario, vaker besproken - herontwikkeling van winkelvastgoed.

Nu kunnen we blijven roepen op dit forum dat winkel vastgoed ten dode opgeschreven is, niemand wil winkels kopen enz- maar ondertussen gaat waardecreatie in de echte wereld gewoon door:
www.bd.nl/dossier-stadsgezicht-tilbur...

Doe je eigen assessment over de toename van de verhuurbare (woning) m2 en waarde creatie. En doe je eigen assessment welke andere centra (de bruine bananen) hiervoor in aanmerking komen. Maar laten we hier op dit forum die projectontwikkelaars, vastgoedjongens en gemeentes vooral niet als 'te dom voor woorden en idioot' gaan zien. Zij zien , en pakken, de kansen, de bloomberg terminal ziet alleen bedreigingen.

Gaat WHV nu een mixed use beheerder worden? geen idee, maar is een strategische optie die ze hebben.

quote:

wampie schreef op 29 maart 2019 12:14:

het lijkt me nu al een mooi moment maar stel dat als ze bij de 20-24 komen, dan komt er echt wel een grote jonge die zegt doe mij die hele handel maar voor 30 euro

prima investering

ben je de komende, weet ik veel, 20 jaar zoet mee genoeg potentie

quote:

junkyard schreef op 29 maart 2019 11:15:

Welke positie heeft WHV in deze woontoren (Tilburg)? Ik dacht dat WHV alleen op de herontwikkeling van de winkelruimtes zit, en de ontwikkeling van deze woontoren (risico/rendement) voor risico/rendement van VolkerWessels is, waarbij VolkerWessels en WHV wel samen optrekken in de herontwikkeling van het gebied.

In het WHV jaarverslag 2018 is er in ieder geval niets te vinden over deze woontoren en wordt, en wordt m.b.t. woningen (residential) alleen gemeld:

During the first quarter of 2018, 89 residential units above the Koperwiek shopping centre in Capelle aan den IJssel were sold.

Ofwel, het exposure in woningen is juist gedaald.

quote:

NLvalue schreef op 29 maart 2019 07:30:

Top. De emmapassage heeft natuurlijk vrij weinig met Hudson bay te maken, in Tilburg.. garnituur van de winkeliers waarover u zich zorgen maakt of ze terug willen komen: ANWB, ramsjzaak, bloemist - niet voor niks wordt alleen Giannotten als anchor benoemd.

Ik zou me zorgen maken over hoe snel die toren er kan staan. Met een tekort aan bouwproductie van 50.000 nieuwbouwwoningen (van de 80k die nodig zijn), en 14% prijsstijging (bron NVM) is het vrij helder dat deze appartementen als warme (worsten)broodjes zullen gaan.

N.b.. alle appt + Gianotten verhuurd, rest leeg: 99,5+% bezettingsgraad tegen hogere m2 prijzen en meer m2.

quote:

NLvalue schreef op 30 maart 2019 09:21:

Amai.. naar wie gaat de Anbeek wisseltrofee voor “ stug volhouden dat er maar 1 scenario is , ondanks nieuwe informatie dat het anders kan zijn”.

Maandagochtend maar eens kijken in het orderboek naar de turbo shorts en de laat of dat dit inderdaad een “strong coviction sell” is, of bij weer veel geroep op dit forum blijft.

Voor de kenners van logisch redeneren: des te sterker de koers omlaag gaat, des te sterker het argument: “ elk ander scenario dan pappen en nathouden geeft superieure financiële returns”

We kunnen natuurlijk ook blijven kijken naar de aandelen koers van Amazon (..), en informatie blijven negeren dat bol.com en coolblue na 20 jaar nog steeds niet winstgevend zijn en bezig zijn hun model om te bouwen.

Place your best, gentlemen..

quote:

Bakker88 schreef op 30 maart 2019 09:24:

[...]
In Wereldhave zie je ook veel shorters, zoals bij PostNL. Inmiddels weet ik dat als het shorterspercentage afneemt, vaak de koers toeneemt. Dit komt omdat dan de shorters terug moeten kopen. Het zijn heel vervelende beleggers de shorters, je bent er zo maar niet van af. I know it.
PostNl ging van € 2,55 zo maar terug naar € 2,18. In percentages is dat veel. Shorters doen er alles aan om de koers lager te zetten. Juist op het moment als er weinig volumes zijn. Het is een heel vervelend volkje de shorters.

quote:

aextracker schreef op 30 maart 2019 12:22:

WHA is inmiddels van de ATH euro 70 gecorrigeerd naar krap 24 euri's. Dat is bijna 66%, ergo 2\3e van de ATH.
Dat lijkt langzaamaan een niveau, waarop shorters "vanuit TA" langzaamaan zouden kunnen gaan denken aan "koersherstel". Echter de fiscale en wettelijke regels zijn inmiddels minder aantrekkelijk voor institutionele beleggers om in de WHA achtigen te gaan beleggen.

Ergo, de volgende beleggingsmogelijkheid welke politiek\wettelijk\fiscaal bezien structureel onder druk wordt gezet. Shorters hebben die rit al goed kunnen benutten.

Je kan je afvragen wat de drijfveer blijft om "shorten" niet aan banden te leggen. Het vertraagd herstel(kracht) onder as such goede bedrijven.

Tracker