junkyard schreef op 27 juli 2021 08:53:
Boekwaarden zijn weinig waard bij Wereldhave. Frankrijk tegen 4,9% NIY in de boeken, maar wordt verkocht tegen 7,5% NIY. Netto verkoopprijs (na capex, transactiekosten) beneden de € 300 miljoen (= minder dan € 2000 per m2). Mijn inschatting van € 500 miljoen totale netto opbrengst Frankrijk gaat zo niet gehaald worden, met nog 43.000 m2 (Bordeaux, Cote Seine) in de boeken. In deze tijd is verkopen ook lastig, met slechte post covid prestatie in Frankrijk.
Zo smelt het ijsblokje snel, hoewel Wereldhave stelt:
"Valuations are stabilizing"
De pijn wordt genomen om door te kunnen bewegen, maar tegen zware last. Discount in huidige beurskoers t.o.v. boekwaarde vliegt er zo uit.