am1993 schreef op 6 april 2022 11:53:
[...]
Nou Cato, dan kan ik je geruststellen. Ik wordt volgende maand pas 73 en ik zou zeggen: wees blij met stijgende koersen, pak winst waar mogelijk, reserveer een deel ervan en ga lekker door met beleggen. Dat is m.i. de beste manier om aan extra geld te komen. En hoe meer je leert/ervaart, hoe beter je er in wordt, zeker met alle info die nu via internet beschikbaar is. Dat was er vroeger niet, maar Nederland was toen (mede vanwege het gebrek aan up-to-date info) meer gesloten. Heb de crash van 1987 aan den lijve meegemaakt en dat was heftig. Toen. Maar wel heel leerzaam.
En wat de huizenprijzen betreft: Ik heb midden jaren 70 mijn 1e huis gekocht (rijtje, 46 K GULDEN!!, premie A, dus ook nog eens 12k subsidie, rente 30 jaar vast 8,75%!!). Daarna meerdere huizen gehad en menige golf in de huizenprijzen voorbij zien komen. Voordeel van toen was, dat er als gekken werd gebouwd en probleem van nu is dat plannen 2 x zolang duren, er tich onderzoeken moeten worden gedaan en als er maar één verkeerd kevertje of salamandertje loopt of de stikstofproductie ligt 0.1% te hoog, dan gaat het niet door.
Idioot, maar zo is het nu eenmaal. Bovendien kon je vroeger veel makkelijker hypotheek krijgen want de inflatie was enorm en de regels waren veel minder streng. Desalniettemin zou ik sowieso kopen als ik jou was. Zeker nu. Gewoon 30 jaar rentevast en aflossingsvrij. Renteaftrek gaat er fiscaal toch uit en levert verhoudingsgewijs niets op en met 30 jaar inflatie stelt die schuld aan het eind geen bal meer voor. Dan weet je voor de komende 30 jaar wat je huis gaat kosten, want tegen huren kan je niet aan sparen. Onroerend goed wordt (met golven) alleen maar duurder in de loop der jaren, dus kopen als je de kans krijgt. Je hebt nog een heel leven voor je (hoop ik) en kan dus nog veel doen om je inkomen te verbeteren. Dat is een enorm voordeel. Als pensionado (lang zelfstandig geweest, dus pensioentje van bijna niks) hol je (financieel) per jaar achteruit, mits je een eigen huis hebt, dat laag is belast en ervaring hebt opgedaan met beleggen.
Dus ik zou zeggen: Niet zo somber. De kansen liggen jaar op jaar voor het oprapen, maar wat je er mee doet. ligt helemaal aan jezelf. Maar let heel goed op, wees niet goedgelovig want je wordt bedonderd waar je bij staat. En er is er maar één die héél goed voor jou kan zorgen en dat ben je zelf. Aan de bak dus:). En succes.