HCohen schreef op 19 juni 2021 18:39:
[...]
@PhilipBe,
Goede aanvulling !
Ik ben beetje geintrigeerd nav dit bericht en wacht daarom met smart het persbericht (en dus einde van de onderhandelingen) af van URW af omdat; Hypotheeklast van 95M dollar en laatst bekende boekwaarde van 57.8M dollar.
(althans dit geeft het artikel aan, heb dit verder niet gechecked).
Ik weet dat in de US(tevens verschillen per staat) de hypotheekregels afwijken dan die van EU.
Het betreft een CMBS loan, hier zijn tal van variaties mogelijk.
(
www.investopedia.com/terms/c/cmbs.asp ).
Helaas is Florida een recourse State.
(
www.fight13.com/is-florida-a-recourse... ).
In elk geval lijkt het af te stevenen op een compromis(negotiating a consensual return).
Als ze er samen aan uitkomen is er zowiezo minder imago-schade voor URW en de bank en gemeente hebben ook baat bij een compromis (snelheid procedures en levensvatbaarheid objecten).
Dus financiele belangen voor bank en gemeente om dit zo snel als mogelijk geregeld te krijgen en niet voor foreclosure te gaan.('In 22 states—including Florida, Illinois, and New York—judicial foreclosure is the norm. This is where the lender must go through the courts to get permission to foreclose by proving the borrower is delinquent.'').
www.investopedia.com/terms/f/foreclos... ).
Ben reuze benieuwd wat het compromis gaat worden, wordt vervolgd...