DeBeurs.nl

The Third Way... 6 oktober 2023 17:17

0

De vorige ceo werd in 2016 en 2017 genomineerd...

HCohen 6 oktober 2023 22:38

0

Twee nieuwe aanwinsten voor Full Service Center Vier Meren in Hoofddorp
www.scn.today/twee-nieuwe-aanwinsten-...

Grootste Turkse supermarkt van Nederland opent winkel in Presikhaaf
haberarnhem.nl/2023/10/06/grootste-tu...
Als we de bronnen mogen geloven in Arnhem is winkelcentrum Presikhaaf binnenkort weer een grote Turkse supermarkt rijker. Na de sluiting van Mert Supermarkt raakten ze bij Wereldhave in de de stres met een grote lege winkel. Daar komt nu dus verandering in.

Branco P 8 oktober 2023 14:31

1

De prijs zelf wordt natuurlijk niet gekocht, maar een Vastgoedmarkt is wel mede afhankelijk van inkomsten uit reclame en uit advertorials. Of dat hier een rol speelt durf ik niet te zeggen, maar de meeste vastgoedbeleggers houden volgens mij niet zo van zelfverheerlijking dus het is wellicht niet eenvoudig voor een Vastgoedmarkt om belangrijke mensen uit de vastgoedbeleggingssector aan het woord te krijgen en dan grijp je je kans als er een CEO voorbij komt die zichzelf een klein beetje goed vindt. Vooralsnog heeft Storm de winst per aandeel in een paar jaar tijd bijna gehalveerd, maar zijn daarbij de problemen nog niet voorbij (LTV 44%) en is er in mijn optiek niet veel opwaarts potentieel meer over. Corrigeer je voor geïnvesteerde capex en de onverstandig hoge huurindexering (die het gevolg is van inflatie en dus niks met Storm te maken heeft) dan is er helemaal geen waardestijging.

Uit het laatste halfjaarbericht blijkt verder dat de getransformeerde winkelcentra niet beter presteren dan de niet getransformeerde winkelcentra. De transformaties zijn ook niet het gevolg van de FSC strategie, maar zijn het gevolg van het feit dat funshopping retailers (met name fashion) de middelgrote winkelcentra, zoals die van Wereldhave, begonnen te verlaten en de leegstand kon redelijkerwijs alleen ingevuld worden door dagelijkse winkels en diensten (zoals fitness en medische praktijken) en die betalen helaas ook nog eens lagere huren. Op zich kan Storm aan dat gegeven niks doen, want hij heeft die winkelcentra (de kliekjes waar Corio en Unibail vanaf wilden) destijds niet aangekocht.

Wel mag je het slim noemen dat hij aan de onvermijdelijke huur- en waardedalingen een mooi label heeft gehangen en het presenteert als een doelbewuste strategie (FSC). Wat dat betreft zou ik hem eerder willen nomineren voor marketingman van het jaar. Met bravoure in de media verkondigen dat hij zijn eigen huurders de volle inflatie middels huurindexering in de mik schuift, terwijl de hogere energielasten ook al voor rekening van de huurders komen (en dus niet voor Wereldhave), is dan weer net iets minder gelukkig, wat mij betreft.

Maar laten we voor Storm hopen dat hij de prijs wint. Hij zal dat immers erg leuk vinden.

HCohen 14 oktober 2023 10:42

0

Leuke toevoeging Nieuwegein

Brownies&downieS opent vestiging op Cityplaza Nieuwegein (Wereldhave)
www.scn.today/browniesdownies-opent-v...

"De lunchroom van 190 m2 wordt zaterdag officieel geopend door wethouder Ellie Eggengoor van de gemeente Nieuwegein en is gesitueerd op raadstede naast kledingwinkels New Yorker en H&M. “Wij zijn verheugd met de komst van Brownies&downieS: een organisatie die laat zien dat commercieel succes en maatschappelijke waarde heel goed samengaan,” aldus Doris Slegtenhorst"

HCohen 26 oktober 2023 14:03

1

27 okt Q3 WHB
1 nov Q3 WHA

HCohen 27 oktober 2023 08:36

1

WHB Q3 2023
Mmh..
Verlaging outlook, nu €4.70- €4.80(was €4.85 -€4.95)
stijging reële waarde portefeuille à 0.4%(938.6 mlj vs 935 mlj dec '22), maar nagenoeg gelijk excl investeringen
Traffic 5.2% hoger dan 2019
6% like for like huurgroei
Vacancy retail wat omlaag(97%, -0.7% vs dec 2022), kantoren omhoog(82.2% vs 81.5 dec '22)
Gemm renteniveau 3.27% vs 1.68% over 2022

Trading update 30 september 2023
Persbericht
27 October 2023, 08:00 AM CEST
STERKE OPERATIONELE PRESTATIES VERTALEN ZICH NIET VOLLEDIG IN DE FINANCIËLE RESULTATEN
www.wereldhavebelgium.com/siteassets/...

Lichte daling van het netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel met 0,5% tot € 3,51 per 30 september 2023 (€ 3,53 per 30 september 2022);
6% like-for-like huurgroei;
Lichte stijging van de reële waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen (+ 0,4% ten opzichte van 31 december 2022);
Stabiele EPRA bezettingsgraad van de totale portefeuille van 95,2% per 30 september 2023 (95,2% per 31 december 2022);
Lichte daling van de EPRA bezettingsgraad van de retailportefeuille tot 97,0% per 30 september 2023 (97,7% per 31 december 2022);
Stijging van de EPRA bezettingsgraad van de kantorenportefeuille tot 85,2% per 30 september 2023 (81,5% per 31 december 2022);
Gezonde schuldratio van 29,4% per 30 september 2023 (28,6% per 31 december 2022);
Als gevolg van de impact van stijgende marktrentes, stijgende voorziening voor dubieuze debiteuren (hoofdzakelijk in de kantorenportefeuille) alsmede het effect van oninbare lasten in de kantorenportefeuille, verlaging van de indicatie van het verwachte netto resultaat van kernactiviteiten tot € 4,70 - € 4,80 per aandeel(was €4.85 -€4.95)

HCohen 27 oktober 2023 10:32

0

1ste reacties media
(koers WHB doet nu -1.17%)

Wereldhave Belgium verlaagt outlook
nl.marketscreener.com/koers/aandeel/W...

HCohen 31 oktober 2023 08:24

0

Omzet detailhandel NL september volgens het CBS (zie link voor grafieken)

Detailhandel zet ruim 3 procent meer om in September
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2023/44/detai...
31-10-2023 06:30

De detailhandel heeft in september 3,1 procent meer omgezet dan in september 2022, meldt het CBS. Het verkoopvolume was 3,3 procent lager. De omzet van de foodsector groeide met 7,3 procent, terwijl de omzet van de non-foodsector kromp met 2,4 procent. Online is 0,9 procent minder omgezet dan een jaar eerder.
De omzetcijfers zijn gecorrigeerd voor de samenstelling van koopdagen in september. Op sommige dagen van de week wordt meer verkocht dan op andere dagen. Zonder deze correctie was de omzet van de detailhandel 3,4 procent hoger dan in september 2022.

Omzet non-foodwinkels ruim 2 procent lager
De omzet van de non-foodwinkels kromp in september 2023 met 2,4 procent. Het volume (de voor prijsveranderingen gecorrigeerde omzet) was 6,4 procent lager dan een jaar eerder.
De drogisterijen en de winkels in recreatie-artikelen hebben in september meer omgezet dan in september 2022. Daarentegen hebben de winkels in consumentenelektronica, de winkels in meubels en woninginrichting, de winkels in doe-het-zelfartikelen (inclusief keukens en vloeren), de kledingwinkels en de winkels in schoenen en lederwaren in september minder omgezet.

Omzet winkels in voedingsmiddelen ruim 7 procent hoger
De winkels in voedings- en genotmiddelen hebben in september 7,3 procent meer omzet behaald dan in september 2022. Het verkoopvolume was 2,1 procent lager dan een jaar eerder. De omzet van de supermarkten lag 7,7 procent hoger, de omzet van de speciaalzaken was 4,5 procent hoger.

Online bijna 1 procent minder omgezet
De online-omzet was in september 0,9 procent lager dan in september 2022. Webwinkels (als hoofdactiviteit verkoop via internet) hebben 4,7 procent meer omgezet. De online-omzet van winkels waarvan de verkoop via het internet een nevenactiviteit is (multi-channelers), was echter 8,1 procent lager.
De online-omzet van de winkels in voedingsmiddelen en drogisterijen lag in september 2023 hoger dan in september 2022. De online omzet van de winkels in overige non-foodartikelen, de winkels in consumentenelektronica en de kledingwinkels was lager dan een jaar eerder.

HCohen 31 oktober 2023 08:28

0

Inflatie in oktober -0,4 procent bij snelle raming; 5,1 procent exclusief energie
31-10-2023 06:30
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2023/44/infla...

© CBS / Nikki van Toorn
Bij de snelle raming was de inflatie -0,4 procent in oktober 2023, meldt het CBS. Deze raming is berekend op basis van nog onvolledige brongegevens. In september waren consumentengoederen en –diensten 0,2 procent duurder dan een jaar eerder. De inflatie wordt elke maand gemeten als de ontwikkeling van de consumentenprijsindex (CPI) ten opzichte van dezelfde maand in het voorgaande jaar.

Dat de inflatie in oktober negatief is, komt volledig doordat de energieprijzen in oktober 2022 bijzonder hoog waren. Exclusief energie bedroeg de inflatie bij de snelle raming 5,1 procent. In september was dat 5,5 procent. In de eerste helft van 2023 was de inflatie zonder energie en motorbrandstoffen hoger dan nu, met een piek van 8,1 procent in februari en maart.

De daling van de inflatie wil niet zeggen dat de prijzen in oktober 2023 zijn gedaald ten opzichte van september 2023. De CPI geeft ook inzicht in de prijsontwikkeling ten opzichte van een maand eerder. Volgens de snelle raming waren prijzen voor consumenten in oktober 0,5 procent hoger dan in september.

HCohen 1 november 2023 07:15

0

1ste indruk: valt me niet tegen(na/ ondanks Q3 WHB);
- Outlook verhoogt;
- Bezettingsgraad shopping centers is stabiel(uptick centres met 0.1%)
- 10% like for like rental growth(ondanks terugval WHB naar 6%)

Trading update Q3 2023 Wereldhave N.V. 3

Key items
Direct result per share (DRPS) outlook raised to € 1.70-1.75 from € 1.65-1.75
Indexation driving 10% like-for-like growth in rental
income
Footfall thriving: 9% footfall growth in our core [/b[b]]portfolio vs. 2022
Sixth Full Service Center completed: Vier Meren in Hoofddorp, 94% let
Three additional Full Service Centers on track to be delivered in Q4
USD 50m of new USPP financing signed in Q3
GRESB five-star rating maintained in 2023 and top of our retail peer group

Message from our CEO
I am proud of how the Wereldhave teams performed in the third quarter of 2023, stabilizing shopping center occupancy at 96%
against a backdrop of rising interest rates and falling consumer confidence. The polarizing trend witnessed in H1 continued, with
some retailers expanding as others struggled. Several bankruptcies in the Benelux region had a limited impact on our results.
Meanwhile, we signed package deals with growing retailers such as New Yorker and the leisure concept Gamebox. In Belgium,
stores vacated by telecom operator Base have all been re-let to Calzedonia. In The Netherlands, six Big Bazar stores are in the
advanced stages of being re-let and provide mixed-use space. In Belgium, our teams have reached the 100% occupancy
milestone for our largest office park in Berchem, Antwerp.
In 2023 we will deliver a further three Full Service Centers (FSCs) and in Q3 celebrated the opening of FSC Vier Meren in
Hoofddorp. Occupancy there rose to 94% from 83% at the end of H1 following the signing of several new leases. We expect it to
be fully let around year-end. In Q4 Shopping 1 (Genk), Eggert Center (Purmerend) and De Koperwiek (Capelle aan den IJssel) will be delivered as FSCs.
Wereldhave maintained its position as an industry leader in sustainability, underpinned by its 10th consecutive annual five-star
Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) rating, ranking number one in its peer group. We also received our eighth
consecutive Gold Award in the annual Sustainability Best Practices Recommendations from the European Public Real Estate
Association (EPRA sBPR). Our Environmental, Social & Governance (ESG) program ‘A Better Tomorrow’ was developed to provide
a roadmap from 2020 to 2030, with intermediate targets for 2025. It aligns with United Nations Sustainable Development Goals
(SDGs) relevant for Wereldhave and includes elements from leading ESG benchmarks such as GRESB and BREEAM.
Rising interest rates and high construction prices pushed us to further optimize and balance our capex investment program for H2
2023 and 2024. As such, we are confident that toward year-end our loan-to-value (LTV) ratio will further drop from 43.6%
currently and 43.9% at the end of June. From a cash flow perspective, our net debt / EBITDA ratio of 7.5 is very comfortable and
among the best in our peer group.
This month we expect to secure an additional USD 50m of US private placement debt (USPP) with a seven-year term. After
attracting a similar amount in the previous quarter, we believe this unsecured funding source, with its long-term maturities, is open
again.
During Dutch Budget Day (Prinsjesdag) there were no new announcements related to the planned abolition of the Dutch REIT
status, as we anticipated from the start. We are actively exploring new business structures and models and studying how to
manage our tax costs effectively.
Our solid operating results prompted us to raise our FY 2023 DRPS guidance to € 1.70-1.75 from € 1.65-1.75.
Matthijs Storm, CEO
Amsterdam, 1 November 2023

voda 1 november 2023 07:25

0

Wereldhave verhoogt outlook

Profiteert van indexering huren.

(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft de resultaten in de eerste negen maanden van 2023 zien aantrekken en verhoogde de outlook voor heel dit jaar. Dit bleek woensdag voorbeurs uit de cijfers van het vastgoedfonds.

CEO Matthijs Storm sprak van solide resultaten. "De bezettingsgraad in winkelcentra stabiliseerde op 96 procent, tegen een achtergrond van gestegen rentes en een terugvallend consumentenvertrouwen", aldus de topman. "Diverse faillissementen in de Benelux hadden een beperkte impact op onze resultaten." In Nederland ging onder meer Big Bazar failliet. Wereldhave zegt op het punt te staan de zes panden die Big Bazar huurde, opnieuw te verhuren.

De nettohuurinkomsten stegen in de eerste negen maanden van 2023 op jaarbasis met 10,2 procent naar 93,8 miljoen euro, waarmee Wereldhave profiteerde van indexering.

Wereldhave realiseerde afgelopen negen maanden een direct resultaat van 62,8 miljoen euro, ofwel 1,30 euro per aandeel. Dit was een jaar eerder nog 60,1 miljoen en 1,24 euro per aandeel.

Het indirecte resultaat, dat bepaald wordt door de waarde van het vastgoed, kwam uit op 10,3 miljoen euro, na een positief resultaat van 5,9 miljoen euro een jaar eerder, waardoor het totale resultaat in de afgelopen periode 73,1 miljoen euro bedroeg. Dit was een jaar eerder nog een winst van 66,0 miljoen euro.

Verder trok Wereldhave een nieuwe financiering aan van 50 miljoen dollar.

Outlook

Wereldhave verhoogde woensdag de outlook voor 2023. Het directe resultaat zal dit jaar uitkomen tussen de 1,70 en 1,75 euro per aandeel, terwijl eerder nog werd gerekend op 1,65 tot 1,75 euro.

In februari liet Wereldhave weten ook te rekenen op een verhoging van de dividenduitkering dit jaar.

Over het jaar 2022 betaalde Wereldhave een dividend van 1,16 euro per aandeel.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

HCohen 1 november 2023 07:44

0

Waardes/ 30 juni '23/ 30 sept 2023
NRV/ 25.01/ 25.46
NTA/ 21.85/ 22.28
NDV/ 23.17/ 23.61
IFRS NAV/ 22.09/ 22.51

HCohen 1 november 2023 09:02

0

Het FD

Wereldhave verhoogt winstverwachting
Van onze redacteur
fd.nl/bedrijfsleven/1494986/wereldhav...

Vastgoedfonds Wereldhave is iets positiever gestemd over de winstverwachting voor het gehele jaar. Het rekent op een direct resultaat per aandeel van €1,70 – €1,75. Eerder werd nog uitgegaan van een €1,65 – €1,75 per aandeel.

Dat heeft Wereldhave WHA€14,23-- woensdag voorbeurs bekendgemaakt. Ceo Matthijs Storm zegt in een toelichting ‘trots’ te zijn op de gang van zaken. Hij merkt op dat het winkelvastgoed van Wereldhave voor 96% verhuurd is, ondanks de gestegen rentetarieven en het teruggevallen consumentenvertrouwen.

Wereldhave is actief in Nederland, België en Frankrijk. in de eerste negen maanden van het jaar behaalde het fonds een totaalresultaat van €73,1 mln, dat was 10,7% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het direct resultaat, voor vastgoedfondsen een belangrijke graadmeter, steeg in de eerste drie kwartalen 4,4% tot €62,8 mln.

Branco P 1 november 2023 09:04

0

outlook van 1.65-1.75 naar 1.70-1.75 is geen echte verhoging me dunkt. Dat WHA in 1.65-1.70 regio uit zou komen, daar ging ik iig niet vanuit.

ja als je zo die cijfers van sept 2023 vergelijkt met dec 2022 en dan ziet:

* EPS EPRA van 1,13 euro naar 1,16 euro (plus 2,7%) (volgens eigen methodiek direct result + 4,9% PS)
* LTV van 42,4% naar 43,6% (EPRA: 47,9% naar 49,1%) --> vanwaar dit grote verschil tussen EPRA en eigen methodiek eigenlijk?
* ICR van 5.9x naar 5x

dan denk ik, waar is een deel van die index driven 10% huurverhoging gebleven? en zijn er hogere (exploitatie)kosten gemaakt?

bezettingsgraad in NL nam ietsje af ten opzichte van H2 2023. De mega indexering in NL weegt wellicht iets zwaarder dan de nieuwe FSC omgeving?

de presentatie is wel weer positief. Marketingkwaliteiten volop aanwezig bij WHA

ik vind de teneur voor retail en winkelvastgoed wel duidelijk positief, kijkende naar de updates van URW, KLEP, CAR (allen duidelijk positief) en nu ook bij WHA zie je iig geen zware terugval in bezettingsgraad en wel een hogere footfall.

Branco P 1 november 2023 09:13

0

quote:
HCohen schreef op 1 november 2023 07:44:
Waardes/ 30 juni '23/ 30 sept 2023
NRV/ 25.01/ 25.46
NTA/ 21.85/ 22.28
NDV/ 23.17/ 23.61
IFRS NAV/ 22.09/ 22.51

over de hele linie het direct resultaat per aandeel over Q3 (0,43 euro) erbij dus, wat je ook kunt verwachten wanneer er geen hertaxatie is.

Branco P 1 november 2023 09:18

0

kijkend naar die hoge LTV en de renteomstandigheden mag WHA nu toch wel eens doorkomen met die verkoper in FR tegen beperkte discount (zeg max 15%) tov de boekwaarde. Wel fijn dat ze 50 mio financiering aantrokken, maar interessant zou zijn om te weten tegen welk rentepercentage. Kan iemand dat achterhalen?

HCohen 1 november 2023 09:21

0

quote:
Branco P schreef op 1 november 2023 09:04:
bezettingsgraad in NL nam ietsje af ten opzichte van H2 2023. De mega indexering in NL weegt wellicht iets zwaarder dan de nieuwe FSC omgeving?

Zal een rol kunnen spelen, maar ik meen dat de bouwplaatsen/ bouwwerkzaamheden ook een rol kunnen hebben gespeeld.
Vier meren net opgeleverd(van 83% H1 naar 93% Q3 en prognose fully let voor eindejaar) en nog 2 NL centra in verbouwing welke Q4 worden opgeleverd(Eggert & Koperwiek).
En ook Big Bazar; Quote " In The Netherlands, six Big Bazar stores are in the advanced stages of being re-let".

Overigens heeft WH idd grotendeels volledig indexatie doorgevoerd(uitzonderingen waren daar ook, aldus Storm in een eerder interview), maar bijv URW heeft ook (grotendeels) volledig geindexeerd in NL maar daar hoor ik je niet over Branco(bias?).

Ik neem aan dat je H1 2023 bedoelde ;-)

HCohen 1 november 2023 09:32

0

quote:
Branco P schreef op 1 november 2023 09:18:
kijkend naar die hoge LTV en de renteomstandigheden mag WHA nu toch wel eens doorkomen met die verkoper in FR tegen beperkte discount (zeg max 15%) tov de boekwaarde. Wel fijn dat ze 50 mio financiering aantrokken, maar interessant zou zijn om te weten tegen welk rentepercentage. Kan iemand dat achterhalen?

Percentage vind ik niet terug, wat niet verrassend is omdat het nog gaat plaatsvinden quote "This month we expect to secure".

Frankrijk heeft imo vorderingen gemaakt en die verkoop volgt mettertijd, liever geen nwe fire-sale en beter afwachten tot investeringsmarkt beter wordt(rente) als niemand zich eerder aanmeld.

Ondertussen doet de koers + 1.83%, rapportage wordt kennelijk dus niet slecht ontvangen

Branco P 1 november 2023 09:39

0

quote:
HCohen schreef op 1 november 2023 09:21:
[...]

Zal een rol kunnen spelen, maar ik meen dat de bouwplaatsen/ bouwwerkzaamheden ook een rol kunnen hebben gespeeld.
Vier meren net opgeleverd(van 83% H1 naar 93% Q3 en prognose fully let voor eindejaar) en nog 2 NL centra in verbouwing welke Q4 worden opgeleverd(Eggert & Koperwiek).
En ook Big Bazar; Quote " In The Netherlands, six Big Bazar stores are in the advanced stages of being re-let".

Overigens heeft WH idd grotendeels volledig indexatie doorgevoerd(uitzonderingen waren daar ook, aldus Storm in een eerder interview), maar bijv URW heeft ook (grotendeels) volledig geindexeerd in NL maar daar hoor ik je niet over Branco(bias?).

Ik neem aan dat je H1 2023 bedoelde ;-)

ja als een object verbouwd wordt, zit het niet in het bezettingspercentage verwerkt. Wanneer is Hoofddorp precies opgeleverd? als dat voor eind september was, dan zit die 93% waarschijnlijk verwerkt in het Bezettingspercentage idd.

Ja als URW dat gedaan heeft, is het niet fraai. Ze hebben wel met name 1 winkelcentrum in NL (MotN) en daar zou je wat straffer mogen indexeren wellicht, mits het een echt succes is voor de retailers. In ieder geval is NL voor URW maar een paar procent van de portefeuille en hebben ze die indexering ook niet hoog van de toren geblazen.

Ja H1 uiteraard :)

Branco P 1 november 2023 09:50

0

quote:
HCohen schreef op 1 november 2023 09:32:
[...]

Percentage vind ik niet terug, wat niet verrassend is omdat het nog gaat plaatsvinden quote "This month we expect to secure".

Frankrijk heeft imo vorderingen gemaakt en die verkoop volgt mettertijd, liever geen nwe fire-sale en beter afwachten tot investeringsmarkt beter wordt(rente) als niemand zich eerder aanmeld.

Ondertussen doet de koers + 1.83%, rapportage wordt kennelijk dus niet slecht ontvangen

ow, ik dacht die 50mio al binnen was, te snel gelezen :) Nou hopen dat de rentes nog een beetje verder terugvallen dan!

nee geen fire sale, dat zei ik ook niet. Discount 10% a 15% is wel prima, dan moet je FR snel weg doen en focus op Benelux en 1/3 salarisreductie directie.

ja, redelijk mooi ontvangst op de beurs

Vertraagd	31 okt 2024 17:35
Koers	14,160
Verschil	-0,240 (-1,67%)
Hoog	14,400
Laag	14,120
Volume	116.579
Volume gemiddeld	59.375
Volume gisteren	111.598

25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat
19 jun	Faillissement Scotch & Soda heeft nau...
24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...
13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...

Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2023, doorpakken en doorleven

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Wereldhave nieuws meer