Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Redactie - Rendement te huur

6 Posts

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 januari 2006 12:23

Rendement te huur

Redactie - 18 jan 06, 12:00

"Zes miljoen m2 kantooruimte staat leeg. Crisis? Instappen zegt de ene makelaar. Slopen zegt de ander..."

www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...

[verwijderd] 18 januari 2006 12:55

Wat te denken van stijgende rente bij vooral met vreemd vermogen gefinancierde vastgoedfondsen?

Patopato 19 januari 2006 09:08

Heel leuk, men moet natuurlijk ook rekening houden dat deze vastgoed handelaars(fondsen) gebaat zijn bij het verhandelen van hun fondsen. (Ze pikken dan altijd een procentje mee). Ik heb een andere (onafhankelijke) onderzoek gezien die voorspelde dat de Nederlandse economie minstens 5% per jaar over een periode van 10 jaar moet groeien om de 6.000.000 vierkante meter weg te werken. Daarbij moet men in acht nemen dat er elk jaar nog zo’n minimaal 500.000 vierkantenmeter bij komt.
Ziet U het al 5% groei ec. NL over 10 jaar? De vastgoed handelaars willen alleen spelen met ons geld dus niet instappen. Er wordt tijd dat er hard ingegrepen moet wordt in deze sector van dikke buiken, sigaren en blokkendozen. Tipje: slopen, winkels en huizen! (geen duren penthousen)
).

[verwijderd] 19 januari 2006 11:10

Whishful thinking.

Groei ging in de vorige eeuw altijd gepaard met bevolkingstoename dus ook de toename van het aantal werknemers. Maar nu de bevolking niet meer groeit en het aantal werknemers zal afnemen - allochtonen komen niet aan het werk en de oudste babyboomers stoppen massaal - waar moeten die werknemers dan vandaan komen?

Het beste is veel oude kantoren plat te gooien. Als ze op een gunstige locatie staan dan kun je daar beter appartementen bouwen.

Ik weet niet wat jullie ervaring is maar ik heb als werknemer het grootste deel van mijn tijd doorgebracht in tochtige, vieze oude kantoorpanden met meubels ouder dan mijzelf. Vooral Philips vestigt zijn werknemers in ongehoorde troep.

EIB

[verwijderd] 19 januari 2006 14:02

Denkfoutje wilef: als financiering vast ligt is stijgende rente geen probleem. Je hypotheek gaat toch ook niet omhoog als de rente stijgt en je hebt 10 jaar vast staan?!

[verwijderd] 19 januari 2006 14:32

Stijgende rente is wel degelijk nadelig. Omdat simpelweg het vastgoed minder gemakkelijk met vreemd geld gefinancierd kan worden. Omdat het duurder wordt. Ik kan nu wel de rente vastzetten. Maar over 5 jaar, wanneer de rente hoger staat en iemand dat een pand wil kopen, zal die persoon toch echt de hogere rente moeten betalen. Ik ben ook van mening dat je nu beter appartementen kan bezitten dan kantoorruimten.

6 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 887,44 +8,73 +0,99% 03 mei


Germany40^	18.017,10	+0,67%
BEL 20	3.913,37	+0,52%
Europe50^	4.930,44	+0,18%
US30^	38.691,83	0,00%
Nasd100^	17.893,96	0,00%
US500^	5.127,53	0,00%
Japan225^	38.326,05	0,00%
Gold spot	2.301,75	0,00%
EUR/USD	1,0763	+0,01%
WTI	78,11	0,00%