Het bij elkaar optellen van euros nu en euros in de toekomst in hetzelfde als het optellen van appels en peren. Een Euro van nu is absoluut niet hetzelfde als een Euro in 2044. De betalen aflossingen in de toekomst moeten inflatiegekorrigeerd in huidige euros omgerekend worden, dus in 'reale Euro' of 'huidige Euro' omgerekend worden. Dit gaat alleen met een aanname van de verwachte inflatie, waarvoor altijd meerdere scenearios doorgerekend moeten worden en het nooit van te voren zeker is hoeveel het wordt.
Bijvoorbeeld annuitieten voorbeeld (Uw mogelijkheid 1)
Vermelde bruttokosten 103,55k, 51,7% 1,7% / jaar
Effektive reale, werkelijke, kosten bij 2% inflatie constant over 30 jaar 29,9k reaal 14,95%, 0,5% reaal / jaar . Dit is 70% minder als aangegeven.
Het voorbeeld 2 lineair suggereerd kosten van 90,95k, 45,4%, 1,5% / jaar. Omdat de betaling vroeger valt is de besparing wat minder en komt de som onder de streep reaal op ongeveer hetzelfde uit, ca 0.5% / jaar.
Het staat of valt met de werkelijke reale eigen loonontwikkeling en inflatie die altijd pas naderhand vastgesteld kan worden.
Ook belangrijk is het thema van scheiding, baanverandering, of emigratie, met vervroegde verkoop, en het effekt van hypotheekwisselingen algemeen.
Dit pleit voor vervroegd aflossen.