Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

URW 2019

2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste
Thorgall
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 31 juli 2019 09:46:

[...]

Dat bedoel ik precies met die belachelijke overname. Sentiment binnen vastgoed was eind 2017 al draaiende. En dan komen met zo een peperdure overname waarmee je exposure krijgt in het VK en de VS.

Twee gebieden waar mn de on-line verkopen blijven stijgen. En in het VK speelt nog altijd de Brexit.

En de Amerikaanse economie is ook over haar hoogtepunt.

en dat dividend ?

Blijf zeggen dat dat niet houdbaar is.
Als je die wetenschap toen had, had je beter op dat moment je positie in dit fonds kunnen sluiten.
Lk-33
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 31 juli 2019 09:27:

[...]

????

AEX 100 punten gestegen sinds afgelopen december. URW 10% oid down.

Heeft niet veel sentiment te maken. Dat is opperbest. Vorige week AEX nog op 587. Nu stapje terug is logisch.

Maar URW heeft er simpelweg een zooitje van gemaakt na de overname ( beter gezegd is DOOR )de overname van Westfield.

Koers sinds die overname bijna 100 euro gedaald.

Echt, dat het management wat daarvoor verantwoordelijk is, er nog niet uit gepleurd is, is mij een raadsel.

Sentiment richting retailvastgoed bedoel ik dan, logischerwijs. De gehele sector gaat door het putje heen. Ik denk dat de overname van Westfield maar een beperkt deel van de koersdaling veroorzaakt. De rest gaat namelijk net zo hard door het putje heen.

Ik denk dat het dus overall niet zoveel met de kwaliteit van het management te maken heeft. Maar we gaan het zien om 18.00 uur is er weer een moment om te oordelen op basis van feiten.
[verwijderd]
0
@bezinteergebelegt; jij kunt de overname onverstandig vinden, URW mgmt. vindt/vond dat niet, net als de aandeelhouders die toen en masse voor gestemd hebben. URW geeft zelf aan dat totale resultaten op peil zullen blijven en dividend gewoon blijft. Jij kunt het beter weten, tja dat kan.. Iedereen zal het erover eens zijn dat het RETAIL sentiment niet goed is. Hoezo heeft URW mgmt er een zooitje van gemaakt, waar blijkt dat dan uit? Het is juist onzettend knap om te blijven presteren direct na zo'n overname, terwijl je zou verwachten dat de resultaten eerst wegzakken vanwege kosten samenvoegen en de nodige investeringen. Kosten gaan voor de baten uit. Of de overname verstandig was moet nog blijken wmb.

Ik heb zelf sterk de indruk dat URW in een hoek zit waar de klappen niet zo zullen vallen door hoge kwaliteit o/g en dat de resultaten goed zullen blijven. Mede ook door overname WF. Lage financieringskosten en andere synergievoordelen en feit dat wf als concurrent is uitgeschakeld. Langdurig lage financieringskosten helpen ook. Ik denk persoonlijk ook dat de topmalls zeker met goede strategie mensen en ook betalende klanten blijven trekken.
ajax1954
0
de meeste lullen aandeel omlaag hier. Men leest geen persberichten .Unibail heeft recent nog aangegeven anders hadden ze winst waarschuwing moeten geven.Daarnaast was dividend niet in gevaar konden ze ruimschoots aan voldoen.Verder veel lagere financieringslaten.
Lk-33
0
quote:

ajax1954 schreef op 31 juli 2019 10:40:

de meeste lullen aandeel omlaag hier.
Niet alleen hier, wereldwijd.
[verwijderd]
0
121.90; nou dan zou het deze week nog zelfs onder de 120 kunnen gaan. Wat een ellende, en ik dacht nog wel een mooie instap te hebben gedaan. Vroeger ging ik dan bijkopen, maar dat heb ik inmiddels mooi afgeleerd. Gewoon maar wachten op betere tijden en intussen maar niet te veel naar kijken.
Thorgall
0
Ik zit er in voor een gemiddelde aankoopkoers nu voor 136 sinds aanvang dit jaar. Dat doet al pijn. Laat staan dat je nu 3 jaar in dit aandeel zit. Koers gehalveerd. Oeff..

Als de markt gelijk krijgt en rentes blijven gehandhaafd op huidige lage niveau kan dat alleen maar betekenen dat er erg zwaar weer wordt verwacht op het Europese continent. Dit zou in lijn zijn met de uitlatingen van de ECB en de huidige lage rente. Huuropbrengsten zouden dan fors omlaag moeten gaan komen. Ik ben erg benieuwd naar de toekomst.
Een voordeel: het aandeel onroerend goed wordt vanzelf minder in mijn portefeuille.
[verwijderd]
0
@Thorgall. Alles kan maar voorlopig dalen de prijzen nog niet en als dat gaat dalen dan gaat dat niet met tientallen procenten maar heel langzaam over de jaren. URW zal daarop reageren / maatregelen nemen. Ik denk persoonlijk dat URW zeer goed gepositioneerd is om te reageren en qua kostenbesparing is er ook wel wat te halen. 136 is een lachertje als gem aankoopkoers, ik heb ze voor 178, ahem.. ik overweeg overigens wel om bij te kopen, maar wil eerst de cijfers wel eens zien.
[verwijderd]
0
quote:

Stockboer schreef op 31 juli 2019 12:08:

Waarschijnlijk is dit de oorzaak van vandaag: www.marketscreener.com/UNIBAIL-RODAMC...
Geen mooi bericht voor de markt als geheel, wat het voor URW precies betekent is de vraag. Bezettingsgraden en huuropbrengsten leken bij vorig bericht niet zo slecht, vanmiddag cijfers afwachten.
Thorgall
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 31 juli 2019 13:04:

@Thorgall. Alles kan maar voorlopig dalen de prijzen nog niet en als dat gaat dalen dan gaat dat niet met tientallen procenten maar heel langzaam over de jaren. URW zal daarop reageren / maatregelen nemen. Ik denk persoonlijk dat URW zeer goed gepositioneerd is om te reageren en qua kostenbesparing is er ook wel wat te halen. 136 is een lachertje als gem aankoopkoers, ik heb ze voor 178, ahem.. ik overweeg overigens wel om bij te kopen, maar wil eerst de cijfers wel eens zien.
Ik kan het me ook niet voorstellen dat ons zulke rampspoed te wachten staat. Europa staat er dan wel zeer zwak voor, maar shoppen doen de meesten wel erg graag (ik niet, maar ik behoor niet tot doelgroep).
De markt heeft altijd de neiging om te overdrijven en ik hoop nog steeds dat dit ook daar een voorbeeld van is, zodat we over 2 jaar tegen elkaar zeggen: waarom hebben we in juli 2019 ons niet sufgekocht aan URW ;-)
Ik moet me in ieder geval erg inhouden om niet bij te kopen nu.
bezinteergebelegt
0
Vlgs mij makt het niet meer uit welke cijfers er komen en van wie. Dit fonds mag gewoon niet meer omhoog.

Staat gewoon weer -3% op de borden op nog maar 121,60.

Dat is morgen dik onder de 120 anders begrijp ik zelfs die enorme neergang niet meer.

bezinteergebelegt
0
Overigens is het vandaag wel weer een vastgoed dumpdag. WH, Vastned, Eurocom., allemaal weer een doodschop

Verw88 ze dat de FED soms gaat verhogen ipv verlagen ?
bezinteergebelegt
0
Of de hele markt wordt/is op het verkeerde been gezet en vliegt het omhoog vanaf morgen of de hele verkopende goegemeenschap krijgt gelijk en wordt het nog een keer -10% oid morgen.

Je bent geneigd het laatste te geloven als je ook vandaag weer ziet.

Of het is de uitkotsclimax.

Na 18.00 uur weten we het.
Eric_sh
0
Mijn handen jeuken, maar wat is wijsheid in deze...121 Euro...Van dit management is echter van alles te verwachten straks dat een verdere daling kan veroorzaken vanaf morgen.
bezinteergebelegt
0
quote:

cees-10 schreef op 31 juli 2019 16:27:

Mijn handen jeuken, maar wat is wijsheid in deze...121 Euro...Van dit management is echter van alles te verwachten straks dat een verdere daling kan veroorzaken vanaf morgen.

Het lijkt toch een beetje op de uitkotsclimax. Mss vandaag al slot onder de 120.

en je hebt alweer 4,5% plus nodig morgen om uberhaupt de high van vandaag te bereiken. Laat staan de 130, 140 en weer hoger.

Maar wss neemt ieder1 het zekere voor het onzekere en neemt men gewoon afscheid vanwege een te verwachten domper om 18.00 uur.

en valt het toch mee dan kun je morgen echt nog wel op normale niveau's instappen want ik heb bij mijn weten Unibail nog nooit 10% oid zien stijgen na cijfertjes.

Maar koers nu gaat nergens meer over. Elke realiteit is weg.

Ben wel heel benieuwd naar dividendverhaal en evtle afboekingen.

Dat zijn alleen nog de triggers die mi de koers nog verder kan doen imploderen.
2.403 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 ... 117 118 119 120 121 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 21 mei 2024 17:37
Koers 79,200
Verschil +0,360 (+0,46%)
Hoog 79,400
Laag 78,180
Volume 299.230
Volume gemiddeld 367.364
Volume gisteren 256.351

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront