Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

michel123 schreef op 2 juni 2020 16:14:

Ik taxeer al jaren commercieel vastgoed en ook in de vorige crisis. Men zag toen ook al dat de afwaarderingen op A1 locaties gering waren. Toen viel de klap vooral bij de kantoren maar werden de betere plaatsen ook gespaard. Een lagere huur geeft een prijsverlaging op termijn. Het opkomende internet wordt in de huurprijzen verdisconteerd.

Wel aardig dat het voorbeeld van het pand van Apple aan het Leidseplein wordt gebruikt. Deze heeft zeer kort leeg gestaan in een relatief moeilijke periode en omliggende panden is geen leegstand. Een plek als deze is zo weer verhuurd.

Apple heeft bovendien niet eens als doel winst te maken in deze winkel. Zie het meer als een servicepunt. Dit is een steeds meer voorkomend fenomeen. Net als bijvoorbeeld Tesla in de PC Hooftstraat.

Feit blijft dat er ook in crisis nog veel vraag is naar winkelvastgoed op A1 locaties. Nogmaals allicht tegen een iets lagere huur indien de concurrentie om de panden afneemt.

Misschien zal het aandeel weer een klein beetje zakken door winstnemingen van € 41,00 naar € 59 in een ruime week, maar neem van mij aan € 60,-- voor Unibail is een koopje in ieder geval voor de lange termijn gezien de onderliggende waarde en de gezonde loan to value.

quote:

crux schreef op 2 juni 2020 16:25:

[...]

Zoals je weet zit ik nu ook weer in de Calls en die zijn out-of-the-money vreselijk duur vooral de wat langer lopende.
Daarom verschillende uitoefenprijzen van stevig in-the-money Calls gekocht die 20 juni aflopen.
Die hebben gelukkig veel intrinsieke waarde en weinig tijdswaarde.

quote:

Class schreef op 2 juni 2020 17:26:

Grote groep dagwinst aan het pakken?

quote:

crux schreef op 2 juni 2020 16:25:

[...]
Implied Volatility (IV) van URW is nog 75+, het hoogste van de hele AEX.
Zal je ook niet verbazen met deze enorme koersuitslagen.

Als de 70/80 bereikt wordt met dezelfde IV dan is een premie van 20-25 mogelijk en is het een prima deal.
Maar als de koers weer wat tot rust komt en de IV daalt dan loopt er behoorlijk wat lucht uit die premie als dan de 70/80 wordt bereikt. Dan mag je nog blij zijn met de helft daarvan.

quote:

matad schreef op 2 juni 2020 19:21:

Begrijp totaal niet wat de echte grote shorters bezield. Vooral de meest kapitaalkrachtige niet. Breiden gewoon hun positie uit. Het zal toch niet zo zijn dat men denkt: "He, we zijn op een te lage koers begonnen te shorten dus laat de koers maar even hoger worden dan gaan we er even steviger overheen op een hogere koers?" Dat heb ik namelijk vandaag ook een heel klein beetje gedaan rond de 59 euro. Maar voor grotere hoeveelheden zou je toch eerst de markt tot rust laten komen en niet klakkeloos doorgaan zoals gisteren weer is gebeurd. Of zijn het voor hen nog steeds peanuts?
Echt hier breekt mijn klomp. Het enige wat ik duidelijk heb begrepen is dat mijn idee om vol in URW rond de 95 euro te gaan heel slecht getimed was. Overkomt me helaas wel vaker doch wordt goedgemaakt door andere aandelen waar dan wel goed getimed is. Schreef het al vaker: timing en geluk zijn de basisgegevens voor beleggen en de meeste beurswijsheden gaan voor mij althans niet op.

Groet.

quote:

matad schreef op 2 juni 2020 19:27:

...en ben zeer voorzichtig met opties.
Voor me ligt een een midden putkoers van 18,40 en een andere van 33,85. Een tel later zijn deze koersen: 18,325 en 34,275 beide puts!!
Wil je toch in opties handelen leg dan bij dit aandeel slechts een optie in met een prijs die veel te hoog/laag is.
Dan afwachten wat geschiedt.

Groet.

quote:

zalwel schreef op 2 juni 2020 19:55:

[...]

Kan het zijn dat ik dit niet begrijp?
Wat bedoel je?
Vergeet niet dat het short gaan het best werkt dat het moment van shorten voor een lagere koers zorgt en dat je dan met meer te shorten de k-ers verder drukt. Het mooiste is dat er dan vanuit het bedrijf dat je short er slechte berichten komen die de koers lager zet.
Hier is dus precies het omgekeerde gebeurt.
Ze zijn gaan shorten op een lage koers en zitten nu op 2,76 en het aandeel loopt op. Dus een short positie opgebouwd en een aandeel wat oploopt. Dit is een horrorverhaal. Kan natuurlijk zeggen maakt niets uit want hebben toch veel geld dus ... . Uiteindelijk moeten ze de stukken toch terug kopen. Wie weet zijn ze er vandaag mee begonnen.
Morgen kijken.