Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

Lamsrust 8 september 2020 14:24

quote:
Southport schreef op 8 september 2020 09:48:
Er is morgenochtend ook een sessie met Jaap Tonckens. Het is me alleen niet duidelijk of deelname gratis is of dat EPRA lidmaatschap nodig is. Ik heb me in ieder geval maar even geregistreerd, ik merk het wel.

11.35 - 12.05 CET LIVE Corporate Update with Jaap Tonckens, CFO – Unibail-Rodamco-Westfield and Charles Boissier, Associate Director, Multi-Managers Real Estate - UBS Asset Management

Indien deelname niet vrij toegangkelijk is mag Tonckens daar geen koersgevoelige informatie geven. Ik vermoed derhalve dat hij nogmaals de strategie uiteenzet zoals tijdens de H1 call. Voorzover hij een update over de juli/augustus footfall/sales wil geven zal URW daar morgenochtend voorbeurs een persbericht over moeten geven.

[verwijderd] 8 september 2020 14:37

quote:
Lamsrust schreef op 8 september 2020 14:24:
[...]

Indien deelname niet vrij toegangkelijk is mag Tonckens daar geen koersgevoelige informatie geven. Ik vermoed derhalve dat hij nogmaals de strategie uiteenzet zoals tijdens de H1 call. Voorzover hij een update over de juli/augustus footfall/sales wil geven zal URW daar morgenochtend voorbeurs een persbericht over moeten geven.

Dat mag ik toch inderdaad ook hopen ja.

Zeer belangrijke info natuurlijk gezien de situatie ook rond het aandeel met al die aasgieren die aan het cirkelen zijn en zoveel mogelijk het zonlicht blokkeren en zelfs bloomberg laten donderen.

Dat weet Tonckens ook wel.

konijnenmelkertbaan 8 september 2020 14:50

Mag je als REIT-fonds je dividend uitkeren in aandelen of ben je verplicht dit cash te doen?

Klaas6543 8 september 2020 16:44

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 8 september 2020 14:50:
Mag je als REIT-fonds je dividend uitkeren in aandelen of ben je verplicht dit cash te doen?

Maakt het uit? Als ze dividend uitkeren en tegelijk een emissie doen door je warrants te geven kan je zelf kiezen. Zelfde effect.

Tenton 8 september 2020 17:07

Wat ik interessant vind vandaag in het online vs fysieke stores verhaal is dat Colruyt de handdoek in de ring gooit op vlak van online non-food verkopen met hun Collishop webwinkel, volgens het artikel de grootste belgische webwinkel. Ze hebben daarnaast ook een fysieke kledingzaak (ik dacht Zara) zo goed als volledig overgenomen.

Volgens het artikel dat ik las was dit deels omdat ze gewoonweg niet kunnen concurreren met giganten als Bol.com/Amazon/Coolblue.

Dit vind ik enigszins hoopgevend voor de sector in de zin dat het dus niet zo is dat iedereen zomaar kan overschakelen naar online verkoop i.p.v. fysiek en verwachten dat dit veel beter zal gaan en allemaal rozengeur en manenschijn is. Giganten als Bol/Amazon/Coolblue hebben hun proces zodanig geperfectioneerd dat kleinere spelers deze prijzen niet kunnen kloppen. De enige manier om er nog uit te springen voor hen wordt dan fysieke dienstverlening.

Als een bedrijf als Colruyt de handdoek al in de ring moet gooien dan denk ik dat veel kleinere spelers er oook niet in zouden slagen.

vobo 8 september 2020 17:07

quote:
Lamsrust schreef op 8 september 2020 14:24:
[...]

Indien deelname niet vrij toegangkelijk is mag Tonckens daar geen koersgevoelige informatie geven. Ik vermoed derhalve dat hij nogmaals de strategie uiteenzet zoals tijdens de H1 call. Voorzover hij een update over de juli/augustus footfall/sales wil geven zal URW daar morgenochtend voorbeurs een persbericht over moeten geven.

Koers gevoelige informatie moet volgens mij altijd via een persbericht. Heeft niets te maken met wel/niet vrij toegankelijk zijn.

konijnenmelkertbaan 8 september 2020 17:17

quote:
Klaas6543 schreef op 8 september 2020 16:44:
[...]
Maakt het uit? Als ze dividend uitkeren en tegelijk een emissie doen door je warrants te geven kan je zelf kiezen. Zelfde effect.

Als ze daardoor de dividenden binnenshuis kunnen houden en als dat dan genoeg is om de ltv op peil te houden dan maakt het wel degelijk uit.

Maar je weet het dus niet?

Meneer TINA 8 september 2020 17:31

En nu is het tijd om even in de plus te schieten

[verwijderd] 8 september 2020 20:48

quote:
Rossi538 schreef op 8 september 2020 13:44:
Ik had ook daytrader moeten worden, het patroon is elke dag hetzelfde....

Bizar he;)

030 N 8 september 2020 21:23

quote:
Namy schreef op 8 september 2020 20:48:
[...]
Bizar he;)

Ik heb met je meegedaan vandaag :). Bedankt voor de tip

NLvalue 9 september 2020 07:13

Interessant achtergrond artikeltje over Simon & Authenic brands

The Two Men Buying Your Favorite Retailers
www.nytimes.com/2020/09/08/business/r...

Stukje over volledig variabele huur even goed lezen - dat kan de norm worden in de VS malls

hvb 9 september 2020 08:42

In Australië eindigde de handel zojuist met URW op AUD 3,12 (komt overeen met EUR 38,24).

keffertje 9 september 2020 08:55

quote:
Mark053 schreef op 8 september 2020 10:23:
Volgens deze analyse heeft Unibail een aardige (opwaartse) potentie: www.cashcow.nl/galapagos-gooit-hoge-o...

Vroeger had hij een radiopraatje en dan zeiden we altijd tegenelkaar... eddy schekman, die is toch gek man! (Hij zal niet voor niets naar China zijn gevlucht).

Nu even inhoudelijk: als je zijn 'analysemethode' ziet, begrijp je welke onzin die man uitkraamt. Op basis van een gerealiseerde daling in het verleden, voorspelt hij een stijging in de toekomst (op basis van de veronderstelling omtrent de ontwikkeling van het voortschrijdend gemiddelde)

Zelfde onzin als Royce T., Nico B. en meer van dat soort types

RJ 80 9 september 2020 09:18

quote:
keffertje schreef op 9 september 2020 08:55:
[...]

Vroeger had hij een radiopraatje en dan zeiden we altijd tegenelkaar... eddy schekman, die is toch gek man! (Hij zal niet voor niets naar China zijn gevlucht).

Nu even inhoudelijk: als je zijn 'analysemethode' ziet, begrijp je welke onzin die man uitkraamt. Op basis van een gerealiseerde daling in het verleden, voorspelt hij een stijging in de toekomst (op basis van de veronderstelling omtrent de ontwikkeling van het voortschrijdend gemiddelde)

Zelfde onzin als Royce T., Nico B. en meer van dat soort types

Erg suggestief dit, wie heeft hier wat aan. Je doet je alias eer aan.

Sanglier 9 september 2020 10:07

quote:
RJ 80 schreef op 9 september 2020 09:18:
[...]

Erg suggestief dit, wie heeft hier wat aan. Je doet je alias eer aan.

Nou ja, dit soort analyses heeft meer weg van een soort geloof , dan van wetenschap. Zoals termen als: Nu de driehoek aan de onderzijde is gebroken treedt technisch een verzwakking aan het licht.
Of : door de bodem gezakt.Met flink hogere toppen en bodems.
Kortom :onzin gepraat.
Als de Trostrams van deze wereld gelijk hadden , waren ze de Bill Gates-en van deze wereld.

boialvo1978 9 september 2020 10:51

Heb me gisteren aangemeld en kreeg kosteloos toegang, vandaag een mail met daarin een link waarmee ik op de pagina kon komen waar URW Jaap Tonckens staat gemeld, kon gewoon op die link klikken en kan dan, hopelijk, de toespraak rechtstreeks volgen. Hoop dat het allemaal gaat lukken, koers na diep op 38,13 nu weer rond de 39.00/39,10 enz. Succes allemaal hoop dat Jaap wat positiefs te melden heeft anders zal de koers wel verder kunnen instorten.

DataValueInvestor 9 september 2020 11:30

Ben helaas niet in staat om de Q&A (digitaal) bij te wonen. Ik zou het erg waarderen als diegenen die het wel bijwonen, belangrijke informatie uit de Q&A zouden kunnen delen!

ElCamino 9 september 2020 11:49

Ik heb een tijdje terug op dit forum ergens gelezen dat Unibail een bepaalde status heeft en daardoor dividend moet uitkeren. Voorlopig is het dividend opgeschort vanwege corona, maar hoelang mogen ze dit blijven doen? Weet iemand dit?

konijnenmelkertbaan 9 september 2020 12:07

Wat ik eruit haalde:

Negotiations about H1 2020 can continue into 2021. Close to half of negotiations are done.

vacancy is up by 1,6%.

Buying retailers is not really an option, as I understand.

Values will decline, especially in the US, but Jaap refuses to believe for instance Arcadia will decline with more then 20%.

Trying to sell 4 billion of assets, other measures are already well known.

30-40$ leverage is the aimed bandwidth.
Discussions with advisory board are now every 2 weeks (was every week). Discussions include if URW can withstand a 2nd shutdown, and if an share issue is necessary.

Cash liquidity is most important, and URW shows they have no problems in that field.

[verwijderd] 9 september 2020 12:07

quote:
ElCamino schreef op 9 september 2020 11:49:
Ik heb een tijdje terug op dit forum ergens gelezen dat Unibail een bepaalde status heeft en daardoor dividend moet uitkeren. Voorlopig is het dividend opgeschort vanwege corona, maar hoelang mogen ze dit blijven doen? Weet iemand dit?

Je bedoeld de FBI status, de fiscale beleggings instelling.

Je moet minimaal 85% van de winst uitbetalen binnen 8 maanden na het aflopen van het boekjaar waarin deze winst is behaald.

Ik neem echter aan dat de afschrijvingen op vastgoed er voor zorgen dat er op papier van winst geen sprake is en dat Unibail dus ook geen dividend hoeft te betalen en al het geld wat uit de huur komt kan gebruiken om af te lossen om zo de LTV zo laag mogelijk te houden.

En als Unibail ontlast is van de verplichting omdat er op papier geen winst is maar dat ze wel geld menen over te hebben om een dividend te belalen laat ze dan 1 cent uitbetalen per aandeel voor partijen die alleen in aandelen mogen beleggen waar een inkomsten stroom op zit en dat ze dan de rest maar gebruiken voor het inkopen van aandelen op deze koers.

Maar voorlopig is er nog genoeg tijd want met bijvoorbeeld die 8 maanden zou Unibail over 2020 kunnen wachten met het betalen van geen interim dividend en alleen een final dividend tot augustus volgend jaar.

Zolang er al die onzekerheid is en de kans bestaat dat de LTV verder daalt door afschrijvingen lijkt mij ook dat zo goed als alles wordt gebruikt om af te lossen of in cash aan te houden en niet uit te keren tot de mogelijkheid zich aandient om af te lossen want ook cash wordt in mindering gebracht op de LTV maar dan verminder je natuurlijk niet de rente lasten, weet niet of er nog een interessante lening af te lossen is met een relatief hoge rente om die kosten te besparen maar anders gewoon in cash aanhouden, dat geeft nog meer flexibiliteit en zal de shorters ook zorgen baren voor als het moment komt dat de afschrijvingen geweest zijn dat ze dan een flinke kas hebben om aandelen in te kopen.

Je hoeft maar iets te hebben om de balans te doen omslaan dat de shorters het op een lopen zetten.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	77,660
Verschil	+0,820 (+1,07%)
Hoog	78,580
Laag	77,220
Volume	387.821
Volume gemiddeld	378.069
Volume gisteren	450.647

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...	1