Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

crux schreef op 4 april 2020 11:39:

[...]
Toen de eerste besmettingen in NL kwamen heb ik ook het hoofd van RIVM horen zeggen dat dit virus hoogstwaarschijnlijk een wintervirus is en dat bij het aanbreken van mooi lenteweer het virus de benen zou nemen. Daarna niets meer gehoord over dit item.
Nou, volgende week wordt het bijna zomerweer en dat wordt dan een test of deze theorie klopt.

quote:

junkyard schreef op 4 april 2020 11:02:

[...]

Ik ben al jaren actief op dit forum, en blijf het volgen. Genoeg schreeuwers voorbij zien komen hier (of ECP, WHV forum), die melden dat koersen niet verder omlaag kunnen. Vaak bleek het toch verder omlaag te kunnen, de € 0 is in ieder geval een harde bodem.

quote:

The Third Way... schreef op 4 april 2020 12:33:

Ik ben het met de fundamentele analyse van JY eens en denk daarbij dat vele partijen deze onzekerheid niet willen en eieren voor hun geld kiezen. Buffett heeft ook zijn aandelen in vliegtuigmij. gedumpt ondanks zijn adagium over wat te doen wanneer er bloed door de straten vloeit…

quote:

Namy schreef op 4 april 2020 14:54:

[...]

De fysieke winkels van URW gaan juist om beleving om te kunnen concurreren met e-commerce. We hebben het hier over de beste winkelcentra en niet een lullig winkelstraatje in een dorp. Het retaillandschap moet echt volledig veranderen i.c.m. een diepe recessie wil URW vallen. En zelfs dan is er nog kans op een bailout.

Voor nu zullen retailers er alles aan doen om nog zoveel mogelijk omzet te pakken tegen dumpprijzen en dat kan wellicht als we in juni weer voorzichtig opengaan. URW heeft al 700 mlj bespaard door geen dividend uit te keren, wat mij betreft prima is als dat geld wordt geinvesteerd in huurverlagingen. (Op dit punt hebben ze nog niet eens hun reserves aangeraakt).

Als ik de winst van URW van mijn GAK afhaal alsnog een prijs van € 42, dus ik waan mijzelf in een veilige positie. Het is enorm zuur als je grote verliezen hebt geleden op URW, maar ik snap niet waarom je op deze diepte eruit zou stappen. De € 0 is voorlopig nog niet in zicht en blijkbaar kan URW nog wel obligaties uitgeven met een relatief lage rente (0.4 procentpunt hoger dan de couponrente van Ahold vorige week).

Wuhan is binnenkort uit lockdown. Singapore zijn restaurants gewoon open en zij zitten momenteel op zes doden. Ik kan mij echt niet voorstellen dat deze maatregelen tot volgend jaar verlengd hoeven te worden.

Beleggen blijft natuurlijk een risico-rendement afweging en tegen deze koers vind ik het een koopje. Ik sluit 400% rendement niet uit op lange termijn met dividenduitkeringen.

quote:

Namy schreef op 4 april 2020 14:54:

[...]

De fysieke winkels van URW gaan juist om beleving om te kunnen concurreren met e-commerce. We hebben het hier over de beste winkelcentra en niet een lullig winkelstraatje in een dorp. Het retaillandschap moet echt volledig veranderen i.c.m. een diepe recessie wil URW vallen. En zelfs dan is er nog kans op een bailout.

Voor nu zullen retailers er alles aan doen om nog zoveel mogelijk omzet te pakken tegen dumpprijzen en dat kan wellicht als we in juni weer voorzichtig opengaan. URW heeft al 700 mlj bespaard door geen dividend uit te keren, wat mij betreft prima is als dat geld wordt geinvesteerd in huurverlagingen. (Op dit punt hebben ze nog niet eens hun reserves aangeraakt).

Als ik de winst van URW van mijn GAK afhaal alsnog een prijs van € 42, dus ik waan mijzelf in een veilige positie. Het is enorm zuur als je grote verliezen hebt geleden op URW, maar ik snap niet waarom je op deze diepte eruit zou stappen. De € 0 is voorlopig nog niet in zicht en blijkbaar kan URW nog wel obligaties uitgeven met een relatief lage rente (0.4 procentpunt hoger dan de couponrente van Ahold vorige week).

Wuhan is binnenkort uit lockdown. Singapore zijn restaurants gewoon open en zij zitten momenteel op zes doden. Ik kan mij echt niet voorstellen dat deze maatregelen tot volgend jaar verlengd hoeven te worden.

Beleggen blijft natuurlijk een risico-rendement afweging en tegen deze koers vind ik het een koopje. Ik sluit 400% rendement niet uit op lange termijn met dividenduitkeringen.

quote:

matad schreef op 4 april 2020 11:55:

[...]

Uw opmerking: ...en dan kan het met bijna geen volume hard gaan" slaat werkelijk nergens op zoals overigens zoveel uit uw post.
Er is bijna nog nooit zoveel gehandeld in dit aandeel als de laatste weken.
Let maar op met dit aandeel. Kocht zelf indirect via verkochte puts dit aandeel op 79 euro.
Koers nu 45 euro. Verlies in een paar weken: 34 maal 8000 is 272.000 euro.
Ik, die in winkel ogb bijna altijd short zit kan me nu wel voor mijn hersens slaan toen ik meende dat Unibail, komende vanaf ruim 200 euro op 100 euro koopwaardig was.

Groet.

quote:

Wolfie67 schreef op 4 april 2020 14:38:

[...]

Ja gek hè dat daar vrijwel niemand het daar meer over heeft.
Moet toch haast wel dat het invloed heeft, in Afrika bijna geen besmettingen

quote:

junkyard schreef op 4 april 2020 11:02:

[...]

Wil je hier serieus meepraten en ieder de ruimte geven om berichten te plaatsten, of kom je gewoon zieken? Wat een vraag :)

Ik denk niet dat je op zoek bent naar antwoorden, en het liefst alleen maar positieve berichten leest, wat een heerlijk instap moment het nu is. Zalwel. Het is inderdaad een beter instapmoment dan afgelopen jaren, het aandeel blijft nieuwe dieptepunten aantikken.

Ik denk dat de beurskoers ongeveer gelijk heeft. Dus als het omhoog gaat, vanwege positief nieuws en naar beneden bij negativiteit. Momenteel is er veel negativiteit, wat ik goed kan begrijpen. Maar er kan zeker meer negativiteit bij, als blijkt dat lockdowns langer duren.

Een lage koers brengt mij niet in positieve stemming, vandaar dat ik het knap vind dat leden hier kansen blijven zien, ondanks dat de business van URW keihard wordt geraakt door corona en iedereen die long zit tegen een bloedrode positie aankijkt.

Gelukkig is mijn positie URW momenteel beperkt. Bijkopen overweeg ik niet, wil niet meer geld verliezen aan URW, en denk dat bij meer ellende (of langere lockdown) URW prima verder omlaag kan.

Ik ben al jaren actief op dit forum, en blijf het volgen. Genoeg schreeuwers voorbij zien komen hier (of ECP, WHV forum), die melden dat koersen niet verder omlaag kunnen. Vaak bleek het toch verder omlaag te kunnen, de € 0 is in ieder geval een harde bodem.

quote:

Goldfish1080 schreef op 4 april 2020 22:15:

Heb wel respect voor allen die blijven geloven in Unibail. Omvallen zullen ze niet snel doen maar de cashflow zal de aankomende jare zeer slecht zijn. Winst moeten we het maar niet over hebben.

quote:

Wolfie67 schreef op 4 april 2020 14:38:

[...]

Ja gek hè dat daar vrijwel niemand het daar meer over heeft.
Moet toch haast wel dat het invloed heeft, in Afrika bijna geen besmettingen

quote:

junkyard schreef op 4 april 2020 17:09:

Tijdens de vorige crisis bleef het URW vastgoed open en bleven retailers handelen, nu niet. Kredietlijn van EUR 11 miljard kan snel de nek omgedraaid worden indien boekwaarden dalen, URW zal niet voor niets lange financiering opgehaald hebben tegen hogere lasten, dan is er minder afhankelijkheid van deze korte termijn kredietlijn.

URW zal vast overleven, desnoods met een emissie of conversie van schulden naar eigen vermogen, het is niet in belang van vreemd vermogen verstrekkers om vastgoed te verkopen aan een partij die minder ervaren is en minder goed winkelcentra kan beheren (t.o.v. URW). Dit kan wel betekenen dat er weinig waarde resteert voor huidige aandeelhouders.

Positief signaal zou zijn wanneer URW snijdt in beloning van management, bonussen voorlopig stopzet, en management bonussen bij Westfield overname terugdraait (clawback). Prima om dividend voorlopig stop te zetten, management mee te laten bloeden, en om te schakelen naar 'survival mode' met pure focus op verhuring (retailers behouden/aantrekken) en schuldreductie.

Projectontwikkeling is nu een lastige kwestie en zal zorgvuldig moeten worden afgewogen, de pijplijn is enorm, en halverwege stoppen met investeren/bouwen is kapitaalvernietiging.

quote:

zalwel schreef op 4 april 2020 21:10:

[...]

Bedankt voor geen antwoord . Heb meerdere vragen gesteld maar geen enkel antwoord gekregen.
Gaat mij niet om positief of negatief nieuws maar moet wel,onderbouwd zijn met een verhaal.
Bijzonder dat joj het knap vind dat mensen kansen zien bij lage koersen.
Is dit niet waar het bij beleggen juist om gaat.
Daar waar beleggers als jij blijkbaar meehuilen met de wolven zijn er gelukkig nog beleggers die begrijpen dat als je met een koers 65% lager staat in 2 maanden er toch wel iets moet gaan tintelen.
Dat een koers of de beurs nog verder daalt als er nog meer slecht nieuws komt is niet moeilijk te voorspellen.
Maar zelfs dat wil ik nog betwijfelen. Er zitop een bepaald moment genoeg angst en negatief nieuws in de koersen verwerkt.
Vergeet niet dat het herstel,van onze aex index voor een groot deel komt door de stijging van royal dutch en asml. De zwaargewichten in de aex index.
En wat betreft genoeg schreeuwers langs zien komen is toch wel apart als jezelf je eigen mening zo duidelijk kenbaar maakt zonder duidelijke onderbouwing behalve dat het nog lager kan als er slecht nieuws komt.
Succes

quote:

drentenier schreef op 4 april 2020 22:58:

[...]

Dat lijkt helaas meer een kwestie van tijd, het virus heeft er wat langer over gedaan om in die landen te komen. Kijk eens naar Ecuador, daar lagen al 300 lijken op straat terwijl het officiële Covid dodenaantal lager ligt. Uit armere landen krijg je geen betrouwbare cijfers over doodsoorzaak, die kunnen ze niet leveren.

edition.cnn.com/videos/world/2020/04/...

Ecuador ligt op de evenaar. Elke dag een graad of 30. Dit belooft niet veel goeds voor landen als India, Indonesië en Nigeria. Zelfs als het virus zich door de lucht minder goed verspreidt in warmer klimaat, dan wordt dat mogelijk volledig teniet gedaan doordat de mensen veel dichter op elkaar leven en niet aan social distancing kunnen doen. Persoonlijk verwacht ik in die landen extreem veel doden komende maanden. Het sterftepercentage van de ziekte zelf zou daar lager kunnen liggen (minder overgewicht? lijkt een belangrijke factor), maar in arme landen gaan in de chaos meestal veel meer mensen dood door o.a. voedseltekort en strijd.

quote:

Lamsrust schreef op 5 april 2020 00:12:

[...]

De boekhouders moeten nu even de kamer verlaten en de ondernemers moeten het voor het zeggen krijgen binnen URW. Het feit dat er even EUR 1,4 mrd wordt opgehaald getuigd al van ondernemerschap. Dat dit wat duurder is maakt op het grote geheel helemaal niets uit. Misschien kun je over een half jaar op het dieptepunt van de crisis met deze EUR 1,4 mrd een deal doen die het dubbele oplevert over 3 jaar. Tijdens een crisis geldt maar een regel en dat is maximalisatie van de kasstand.

quote:

matad schreef op 5 april 2020 00:45:

[...]

Beste junkyard,

Ik lees altijd met veel interesse uw zeer duidelijke, objectieve en goed onderbouwde posts.
Bedankt voor deze posts die ruim boven alle posts uitsteken.
Had ik deze inzake uw visie op Unibail maar opgevolgd.

Ik hoop dat u de posts van bovenstaande persoon kunt negeren.
Men heeft helaas altijd van dit soort mensen dat het op de een of andere manier niet kan hebben dat anderen een zaak duidelijker en beter onderbouwen en zelf met een tunnelvisie rondlopen.
Reageer a.u.b. niet op dergelijke posts. Is vergeefse moeite.
En blijf vooral posten.

Met vriendelijke groet.