Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 855 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Rico long
0
[quote alias=Dizzle id=12947259 date=202011281440]
[...]

RioCan is op DeGiro te verkrijgen.

Je hebt er twee, maar ik zou die op de Torronto Stock Exchange kopen ivm volume.
RIOCAN REAL ESTATE INVST TR
Dank je
Ome Piet
0
quote:

objectief schreef op 27 november 2020 14:25:


[...]

Ik zou URW shorten (als een bedrijf ondergewaardeerd is, dan is er altijd een reden toe; in dit geval de winkelpanden staan leeg en/of ze ontvangen een lagere huur)
Dat is juist de reden waarom de portefeuille van Westfield op termijn verkocht moet worden.
zalwel
0
quote:

PhilipBe schreef op 28 november 2020 13:44:


Mr. Niel is wel een bezige bij....

www.reuters.com/article/xavierniel-sp...

Koopt misschien straks de US portefeuille.... ;)
hoewel URW zit niet echt in de "consumer goods" category



Mr Niel voor president.
Zou als shorter toch wel een beetje nerveus worden van dit type.
Komt iedere dag met nieuwe mededelingen.


wizz
0
quote:

Rico long schreef op 28 november 2020 12:46:


Goedemiddag,

Ik zit bij Rabobank en heb me rot gezocht naar RioCan Reit, iemand enig idee welke broker ik hiervoor nodig ben, Alvast bedankt.


Bij degiro:
TOR | REI-U | CA7669101031 | CAD | ED
HogerOfLager
0
Ik dacht dat het tijd werd voor een nieuw draadje. URW was altijd een saai aandeel, maar dat is veranderd. Zo ook de grootte van het forum draadje.
URW verdient wel een maand draadje. Veel diverse reacties gelezen op het forum. Van vermakelijke koers verwachtingen, voorgespiegelde prachtige vergezichten, ook zwartgallige voorspellingen, het laatste nieuws tot doorwrochte financiele inzichten.

Ik heb daarom een nieuw maanddraadje aangemaakt voor de maand dec 2020 met in de opening een overzicht van de afgelopen roerige tijd.

Met maanddraadjes kunnen we wat eenvoudiger terug zoeken.
Ik hoop van harte dat de bijdragen weer even leerzaam, vermakelijk en verwonderlijk zullen zijn.

www.iex.nl/Forum/Topic/1377190/Unibai...
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

tietatovenaar schreef op 28 november 2020 11:32:


[...]
interessante berekening, hoe kom je aan die 3,8%?
het is nu 0,00 namelijk.

[Nu dit topic toch een trage dood aan het sterven is, mag ik hopelijk het leven nog wel even verlengen met wat off-topic geleuter over mijn lijstje ;-p ]

Ha, goede vraag, ik heb nog even gekeken hoe ik eraan kwam, want dividend is inderdaad tijdelijk opgeschort vanwege de ECB richtlijnen voor de crisis.


Ik heb eigenlijk de verwachte EPS, pay out ratio en dividend in 2021-2022 bekeken op deze site:
dividendinfo.nl/abn-amro
Die liggen inderdaad fors lager dan de afgelopen drie jaren 2017-2019 (2020 maar even negeren)
In die jaren een EPS tussen de ca €2.06-€2.89, pay out ratio 29%-62%, dividend €0.60-1.45%

Voor 2021-2022 wordt een EPS verwacht van ca €1.50-€1.80 (wat een stuk lager is dan 2017-2019, dus dat lijkt redelijk), pay out ratio van 50% (wat redelijk in lijn lijkt met voorheen en niet overdreven hoog), met daaruit volgend een verwacht dividend van ca €0.75-€0.90.

Uit voorzichtigheid (voor mezelf, dus niet voor anderen als advies bedoeld) heb ik er vervolgens nog een prudentie afslag van 50% op toegepast. Dus ik verwacht voorlopig even niet meer dan ca €0.40 (de helft van wat dividendinfo verwacht). Gedeeld op de huidige koers is dat een bruto rendement van ca 4.2% (netto ca 3.6%, ietsje lager dan die 3.8% toen de koers nog ietsje lager lag). Mocht de verwachting van dividendinfo uitkomen, dan kan dit rendement dus richting een verdubbeling gaan, maar ik houd voor mezelf vooralsnog de helft aan. Ik verwacht ook dat als ABN erin slaagt om dit pad richting een soort normalisatie op een lager niveau te realiseren, dit ook positief moet werken voor de koers. Dus naast dividend groeipotentieel ook potentie tot groei van het hard afgestrafte aandeel (inmiddels al weer aardig terug gestegen, maar nog altijd fors (ca -45%) lager dan begin dit jaar).
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

Rico long schreef op 28 november 2020 10:20:


Goedemorgen,

Ik zit bij Rabobank en heb me rot gezocht naar RioCan Reit, iemand enig idee welke broker ik hiervoor nodig ben, Alvast bedankt.
[...]
[Dizzle id=12947259 date=202011281440]
[...]
RioCan is op DeGiro te verkrijgen.

Je hebt er twee, maar ik zou die op de Torronto Stock Exchange kopen ivm volume.
RIOCAN REAL ESTATE INVST TR
[...]
[wizz id=12947306 date=202011281523]
[...]
Bij degiro:
TOR | REI-U | CA7669101031 | CAD | ED

Ha allen, dank voor het reageren op mijn post, ik ga nog even terug reageren , nu dit topic toch langzaam gaat wegkwijnen (of zelfs door mijn off-topic geleuter op slot wordt gegooid).

Klopt inderdaad dat het bij DeGiro is te krijgen onder dat ISIN nummer.
Ik heb inmiddels een eerste dividend "uitgekeerd" gekregen (voorlopig alleen in het overzichtje van ex-dividend datum 27-11, daadwerkelijke uitbetaling is op 7-12).
Helaas is dat met een dividend belasting% van 25%(*) i.p.v. het verdragstarief van maximaal 15% met Canada.

Nu heb ik bij wijze van test ook een positie in RioCan bij Interactive Brokers ingenomen (kan ook bij Lynx: dat werkt op hetzelfde platform van IB, maar heeft een volledig Nederlandstalige helpdesk, tegen iets hogere kosten). Bij IB wordt wél het verdragstarief van 15% ingehouden. Althans... in het dividend accrual overzicht staat dat een berekening o.b.v. 15%, ik wacht nog wel af op de uitbetaling op 7 december of dat écht zo is.

Mocht je grotere bedragen beleggen of heel actief handelen, dan loont het om Riocan bij IB (of Lynx) aan te kopen. Je moet dan wel rekening houden met de volgende nadelen:
a) Het is voor een NL ingezetene niet mogelijk om een "Lite" account aan te maken. Het "Pro" account is alleen gratis als je >$100.000 hebt belegd of meer dan €10 per maand aan transactiekosten maakt. Anders worden de maandelijkse kosten aangevuld tot €10 per maand. Dus als je maar een kleiner bedrag belegt en verder niets meer doet, dan lekt er per jaar €120 weg
b) De pagina waarop je je belasting ingezetene gegevens moet invullen (BSN invullen en NL als land kiezen) is heel simpel, maar héééééééél erg verborgen.
c) De web-interface is te simpel en vereist best veel geklik voordat je iets ziet of gedaan krijgt (veel omslachtiger dan DG), waarna blijkt dat er dus héééél veel verborgen achter die kliks zit. de desktop app daarentegen is een oerwoud aan knopjes, schuifjes, schermpjes en instellingen, waar echte pro's met een autistische inslag misschien helemaal blij van worden. Ik ben best een liefhebber van instellingen, maar had het gevoel dat dit "way too much" was. Het grappige is dat ze dit ook wel door lijken te hebben, waardoor er allerlei trainingen worden aangeboden waaronder een "traders university"...

(*) Ik heb een mail naar DeGiro gestuurd met de vraag of er ook een formulier bestaat voor het verdrag met Canada, maar ik verwacht er niet veel van. Dus ik ben van plan om mijn positie in DG over te hevelen naar IB, want ik heb geen zin/tijd om te proberen die 10% elk jaar via een eigen omweg terug te vragen bij de Canadese belastingdienst.
konijnenmelkertbaan
0
Van een kleine plus naar een dikke min,, zonder enig nieuws. Zelfs in dit draadje is het rustig.
wizz
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 30 november 2020 13:10:


Van een kleine plus naar een dikke min,, zonder enig nieuws. Zelfs in dit draadje is het rustig.


Ik heb er geen woorden meer voor.

Ik heb de top 4 dalers zwaar in mijn porto wegen.
Dus vandaag een dag die ik liever zo snel mogelijk vergeet.
moi-sander
0
Bijzonder ja, met een dalende short positie. Maar met al het komende corona nieuws zaler toch wel weer een stijging in zitten
wizz
0
quote:

moi-sander schreef op 30 november 2020 13:43:


Bijzonder ja, met een dalende short positie. Maar met al het komende corona nieuws zaler toch wel weer een stijging in zitten


Ik maak me er nu dan ook niet meer zoveel zorgen over als 5 maanden geleden.
Dit is gewoon dipje.
Toen was het de opmaat voor een verdere afstort.

Gisteren even wezen shoppen.
Was in Rosada, afgeladen vol! Rijen voor alle winkels!
Vervolgens naar de meubel boulevard in Breda. Mega druk!
Bij de Hornbach, afgeladen!

Dus ik denk dat het wel goed gaat komen met de winkelcentra.
Peter133
0
Het is heel raar dat de koers zo hoog is. Die rommel in Amerika is blijkbaar verliesgevend en het is wel duidelijk dat fysieke winkels en kantoren steeds minder nodig zijn. Oftewel meer leegstand, lagere huren, lagere taxaties voor dit vastgoed.
Ombouwen naar woonruimte brengt factor 6 minder op. Oftewel dit soort vastgoed is zwaar overgewaardeerd als men door leegstand moet ombouwen naar woonruimte.
nieuw en onervaren
0
quote:

wizz schreef op 30 november 2020 13:35:


[...]

Ik heb er geen woorden meer voor.

Ik heb de top 4 dalers zwaar in mijn porto wegen.
Dus vandaag een dag die ik liever zo snel mogelijk vergeet.


Idem... ik maar 3... vandaag ff niet zo lekker nee
zalwel
0
Ja het idee dat het winkelen gaat afnemen is toch niet helemaal waar.
Was de afgelopen dagen met wat nieuwe kleding bezig en goed gekeken op de site van een winkel.
Daarna toch maar even naar de winkel zelf gegaan en kwam er toch wel direct achter dat de foto van een jas wel even iets anders is dan de jas daadwerkelijk in je handen te hebben. Dus denk toch dat bij nieuwe kleding het niet opgaat.
Voor producten die je kent zoals ondergoed of tshirts is die mogelijkheid er natuurlijk wel maar kleding die seizoen gebonden is zal,het niet bij opgaan.
Voor vrouwen helemaal niet en bij mannen eigenlijk ook niet.
Nu met de enorme drukte die we waarnemen is toch wel een bevestiging dat het shoppen niet uit de mode raakt
Peter133
0
quote:

zalwel schreef op 30 november 2020 14:32:


Ja het idee dat het winkelen gaat afnemen is toch niet helemaal waar.
Was de afgelopen dagen met wat nieuwe kleding bezig en goed gekeken op de site van een winkel.
Daarna toch maar even naar de winkel zelf gegaan en kwam er toch wel direct achter dat de foto van een jas wel even iets anders is dan de jas daadwerkelijk in je handen te hebben. Dus denk toch dat bij nieuwe kleding het niet opgaat.
Voor producten die je kent zoals ondergoed of tshirts is die mogelijkheid er natuurlijk wel maar kleding die seizoen gebonden is zal,het niet bij opgaan.
Voor vrouwen helemaal niet en bij mannen eigenlijk ook niet.
Nu met de enorme drukte die we waarnemen is toch wel een bevestiging dat het shoppen niet uit de mode raakt

Zoals je zelf aangeeft zijn er genoeg producten die je uitstekend thuis kan bestellen.
Ook supermarkten horen hier bij. En er wordt steeds meer thuisgewerkt.

Dus hoe moet dit dan leiden tot groei en hogere winsten bij URW?
Tenton
0
Daar heb je Peter weer :)

Nu als iets me duidelijk geworden is in deze crisis is het dat handelaars fysieke handelszaken nodig hebben want zonder gaan ze blijkbaar over de kop en dieprood in de cijfers.

Ikzelf heb sinds Covid-19 ook quasi geen nieuwe kleren gekocht. Online is dat niet te doen qua maten en pasvormen en draaggemak. Eens normaal winkelen terug mag ga ik dus een serieuze inhaalbeweging doen. Mijn aankopen hebben ze dus nog te goed, en ik denk niet dat ik de enige ben.
wizz
0
quote:

Tenton schreef op 30 november 2020 14:50:


Daar heb je Peter weer :)

Nu als iets me duidelijk geworden is in deze crisis is het dat handelaars fysieke handelszaken nodig hebben want zonder gaan ze blijkbaar over de kop en dieprood in de cijfers.

Ikzelf heb sinds Covid-19 ook quasi geen nieuwe kleren gekocht. Online is dat niet te doen qua maten en pasvormen en draaggemak. Eens normaal winkelen terug mag ga ik dus een serieuze inhaalbeweging doen. Mijn aankopen hebben ze dus nog te goed, en ik denk niet dat ik de enige ben.



hahaha, ik loop er inmiddels ook al als een voddebaal bij.
Ik kan echt geen kleiding online kopen. Wil het toch echt eerst zien en passen.
In ik weet zeker dat ik niet de enige ben.
Daarbij, alle meubelboulevards, dit kan NOOIT online.

Dus winkelcentra zullen er altijd zijn!
Peter133
0
quote:

wizz schreef op 30 november 2020 15:00:


[...]


hahaha, ik loop er inmiddels ook al als een voddebaal bij.
Ik kan echt geen kleiding online kopen. Wil het toch echt eerst zien en passen.
In ik weet zeker dat ik niet de enige ben.
Daarbij, alle meubelboulevards, dit kan NOOIT online.

Dus winkelcentra zullen er altijd zijn!

Ja, zou kunnen maar dan wel minder.
Kan je dan uitleggen hoe dat gaat leiden tot meer winst voor urw?
wizz
0
quote:

Peter133 schreef op 30 november 2020 15:04:


[...]
Ja, zou kunnen maar dan wel minder.
Kan je dan uitleggen hoe dat gaat leiden tot meer winst voor urw?


dat zal ik je uitleggen.

Je hebt deels gelijk. Er is een leegloop van winkelvastgoed.
Maar als je je onderzoek goed hebt gedaan weet je ook waar dat vastgoed leegloopt.
En dat is in de winkelstraten van de kleine tot middelgrote steden.

En de verschuiving gaat deels naar online en deels naar de grotere winkelcentra.
Laat dat laatste nou net de sector zijn waar URW in zit.

Dus ja, op termijn zullen de grote winkelcentra leidend gaan worden en de winkelstraten in het drukke centrum leeglopen en zal URW daarvan gaan profiteren.
Peter133
0
quote:

wizz schreef op 30 november 2020 15:07:


[...]

dat zal ik je uitleggen.

Je hebt deels gelijk. Er is een leegloop van winkelvastgoed.
Maar als je je onderzoek goed hebt gedaan weet je ook waar dat vastgoed leegloopt.
En dat is in de winkelstraten van de kleine tot middelgrote steden.

En de verschuiving gaat deels naar online en deels naar de grotere winkelcentra.
Laat dat laatste nou net de sector zijn waar URW in zit.

Dus ja, op termijn zullen de grote winkelcentra leidend gaan worden en de winkelstraten in het drukke centrum leeglopen en zal URW daarvan gaan profiteren.

Interessante visie.
Ik hoor in ieder geval niet tot de groep die 50 km gaat reizen om in een groot winkelcentrum iets te kopen om er dan achter te komen dat je maat er niet is en dat de verkoper vertelt dat je die maat op internet kan bestellen en thuis kan laten bezorgen.
Of dat de verkoper vertelt dat er in hun webshop meer keus is dan in de winkel.
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 855 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 8 mrt 2021 17:38
Koers 70,580
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 72,300
Laag 65,600
Volume 1.914.814
Volume gemiddeld 1.287.754
Volume gisteren 1.914.814