Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Lamsrust
2
quote:

PhilipBe schreef op 28 september 2021 14:22:

[...]

@Lamsrust,
Zo bouwt Mr. Niel inderdaad zijn "plafond" af.
Goed voor ons, het mes dat aan twee kanten snijdt wordt wat botter naar boven toe.

Blijft nog de "verwarring" wat nu eigenijk bedoelt wordt met de vermindering van financial exposure.

Als ik door de documenten van URW NV blader is er helemaal geen sprake van "liquidatie of disposal van de flagships....wat ik wel lees is hetvolgende:

In het Jaarverslag

During the period, the Company had interest bearing loans from URW SE. The principal amount of the loans are €1,260.6 Mn. The interest rate is based on a fixed rate from and including the Issue Date to, but excluding, October 25, 2023. After each 5 years the interest rate to be reset at 5YR Mid-swaps plus relevant margin. The maturity date of the loan is perpetual. The loan of €750.0 Mn was converted to equity with the exception of the current fair value due on this instrument on December 29, 2020. Reference is made to Note 2.1.4 of the consolidated financial statements.

en nu in het halfjaarverslag:
A part (€500.0 Mn) of the interest bearing loan of €1,260.6 Mn with URW SE was converted on June 30, 2021, into a capital security with a maturity in 99 years and limited default opportunities. After conversion, it qualifies as equity, with the exception of the current fair value of the amount due on this instrument (€0.2 Mn as at June 30, 2021), which will be subsequently measured at amortised cost using the effective interest method.

Dus in een jaar tijd is 1,25 Mrd schuld van URW NV aan URW SE afgebouwd.
(blijft dus nog 750 Mn schuld als onderdeel van de "financiele exposure"van URW SE naar URW NV over). Zo wordt met grote stappen de "navelstreng" tussen URW SE en URW NV doorgeknipt.....
ik zou hier niet teveel achter zoeken, aangezien deze swaps vaak fiscaal gedreven zijn. Zie de Blackrock discussie die momenteel gevoerd wordt. Ik ben (van oorsprong) fiscaal jurist en heb dat in de praktijk vaak meegemaakt.
HCohen
0
quote:

tradersonly schreef op 28 september 2021 17:13:

Unibail lijkt mij toch onder de waarde-aandelen te vallen?
Yep. Die waarde/ fundamenten zullen ook nog wel zijn vruchten gaan afwerpen, maar niet vandaag.
Vandaag defensive stocks en financials. Na gisteren enigzins verrassend(heb er bijna whiplash van).
Wellicht herpositionering, who knows...

SPG doet -0.5% en Mac zo'n -1%(US dus). Ik ben benieuwd naar morgen...
NLvalue
0
Janet Yellen had gisteren wat te zeggen over de debt ceiling in de Senate banking committee

Een veel grotere variabele in het koersverloop van URW dan welk operationeel detail over winkelcentra dan ook.

Cproof
0
Volume laag geen nieuws downward trend,
Op weg naar de 65 regionen , het is wachten op nieuws van Niel of van het management dat ze de balans hebben versterkt en de schulden hebben afgebouwd. Als het in de US fout gaat met de overheidsfinancieringen gaan we nog een stuk lager
Grijze_massa
0
Toch jammer, URW heeft er normaal een handje van om 2-3 dagen flink te stijgen, om daarna weer wekenlang in te kakken.
Nu slechts 1 dag flink omhoog, en binnen 2 dagen is de stijging alweer teniet gedaan..
kweetnie
0
Ja, je wordt er af en toe moedeloos van. Het wil maar niet doorzetten met dit aandeel.
Telkens wordt het (bewust) weer omlaag gezet.
Oké dat het vastgoed nu niet is wat het is geweest, tot daar aan toe maar de waarde van het aandeel ligt toch veel hoger dan waar de koers nu op staat.
Dit is er 1 van de (veel te) lange adem.
KCNIB
0
We moeten wachten tot 27 oktober vrees ik, bij mooie cijfers schiet de koers omhoog. Hopelijk zullen ze ook iets roepen over dividend in 2022.
KCNIB
0
Tot 17:30 358 duizend verhandeld en tijdens slotveiling 255 duizend. Bijzondere koersbewegingen laatste 3 dagen
ff_relativeren
0
shorter Marshall Wace meldt zich boven de meldingsgrens met een 0,53% netto short positie in Unibail SE.
HCohen
2

www.1almere.nl/2021/09/29/mogelijk-ni...
Mogelijk nieuwe huurders voor Food Passage en voormalig pand Hudson’s Bay
BY ROOSANNE MIDDELHUIS29 SEPTEMBER 2021
Er zijn vergaande gesprekken met nieuwe huurders voor de leegstaande Food Passage en het pand van voormalig warenhuisketen Hudson’s Bay in Almere Stad. Dat meldt de eigenaar van het stadshart Almere; vastgoedbedrijf Unibail-Rodamco-Westfield (URW).

In de Food Passage komen hoogstwaarschijnlijk geen winkels terug. Nog voor het einde van het jaar verwacht de vastgoedeigenaar een contract gesloten te hebben met een ‘leisure partij’. Volgens Eduard Helwig van URW vallen onder leisure allerlei activiteiten die je in de vrije tijd kunt doen. Voorbeelden daarvan zijn bioscopen, casino’s, kart- en of golfbanen. Met welke ondernemer de gesprekken worden gevoerd, wil het vastgoedbedrijf niet zeggen. “Dat willen de ondernemers vaak zelf wereldkundig maken”, aldus Helwig.

Ook voor het voormalige Hudson’s Bay-pand in het hart van de stad zijn gesprekken met een nieuwe huurder. In dat pand komt wel een nieuwe winkel. Helwig verwacht dat dat contract ergens in 2022 wordt getekend.

Warenhuis Hudson’s Bay sloot in 2019 zijn deuren na een faillissement. Daarvoor was het de V&D die het pand huurde totdat de warenhuisketen failliet ging. Omdat het pand inmiddels al zo’n lange tijd leeg stond, had de gemeente al andere ideeën. In het plan ‘De eeuwig jonge binnenstad’ opperde wethouder Maaike Veeningen om een gedeelte van het winkelpand om te bouwen tot appartementen.
HCohen
1
Weer groei Nederlandse detailhandel
Door ABM Financial News op donderdag 30 september 2021
Views: 301
Weer groei Nederlandse detailhandel
Beeld: ABM Financial News
(ABM FN-Dow Jones) De Nederlandse detailhandel is in augustus harder gegroeid dan in juli. Dit maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdag bekend.

De omzet steeg over augustus met 3,0 procent en het verkoopvolume lag 1,9 procent hoger. In juli steeg de omzet met 2,8 procent, in juni met 5,4 en mei met 9,4 procent.

In vergelijking met augustus 2019 lag de omzet van de detailhandel 13,4 procent hoger in augustus 2021.

De online omzet was in augustus dit jaar 10,2 procent hoger dan in augustus 2020.

De omzet van de non-foodwinkels groeide in augustus 2021 met 6,3 procent. Het volume was 4,2 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2019 lag de omzet van non-foodwinkels in augustus 2021 bijna 15 procent hoger.

De omzetcijfers zijn gecorrigeerd voor de samenstelling van koopdagen in augustus. Op sommige dagen van de week wordt meer verkocht dan op andere dagen. Zonder deze correctie was de omzet van de detailhandel 1,9 procent hoger dan in augustus 2020.
common sense
1
quote:

HCohen schreef op 30 september 2021 07:41:

De online omzet was in augustus dit jaar 10,2 procent hoger dan in augustus 2020.

Op zich een opmerkelijke bevinding. De verwachting zou juist zijn dat tijdens Corona de online verkopen hoger lagen dan nu, of was in augustus 2020 iedereen op vakantie tijdens de 'Corona luwe' periode en/of had zijn buik vol van online kopen?
zalwel
0
Cproof
0
Het is dramatisch en een toename van shorters in een dunne markt voorspelt niet veel goeds!!!!
zalwel
1
Het ergste is achter de rug. Nog even volhouden en hand en hand met Niel en vrienden positief naar boven. Laat je niet gek maken door de koers. Dividend van 10,80 voor de crisis geeft mij vertrouwen oor de toekomst.
Branco P
0
quote:

common sense schreef op 30 september 2021 08:45:

[...]

Op zich een opmerkelijke bevinding. De verwachting zou juist zijn dat tijdens Corona de online verkopen hoger lagen dan nu, of was in augustus 2020 iedereen op vakantie tijdens de 'Corona luwe' periode en/of had zijn buik vol van online kopen?
Beide augustusmaanden (2020 en 2021) waren voor de winkels lock-down vrij inderdaad.

Augustus 2020 ging men vermoedelijk wel meer op vakantie omdat dat toen net 1 of 2 maandjes mocht (en zonder beperkingen). Dit jaar werd het mensen echter heel moeilijk gemaakt om echt op vakantie gaan naar verre bestemmingen (met al die checks en bewijzen die je moest laten zien). Dus als je augustus 2021 vergelijkt met augustus 2020 dan is er waarschijnlijk gewoon meer geld naar detailhandel gegaan en minder naar vakantie/reizen. Dat is mijn vermoeden. En dat geld geef je uit in de winkel én online. De totale omzet in non food detailhandel lag maar liefst 15% hoger dan in 2019 (pre-Corona) dus dat bevestigt dit vermoeden.

kweetnie
0
Zalwel, dat heb ik hier al vaker terug gelezen, eerst zien dan geloven.
Ik blijf rustig zitten want heb ook niet veel keus op dit moment (of moet met veel verlies verkopen).
Laten we hopen op goede berichtgeving tijdens de Q3 cijfers.
Mr. Niel en anderen zorgen er uiteindelijk wel voor dat het voor ons als (kleine) aandeelhouders toch wel weer goed komt, toch?
HCohen
0
quote:

Cproof schreef op 30 september 2021 10:48:

Het is dramatisch en een toename van shorters in een dunne markt voorspelt niet veel goeds!!!!
Zei hij die short zit....
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 2 mei 2024 17:35
Koers 78,580
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 78,900
Laag 77,640
Volume 294.082
Volume gemiddeld 378.217
Volume gisteren 294.082

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront