Hypotheken « Terug naar discussie overzicht

Hypotheken special

7 Posts

Omlaag ↓

[verwijderd] 27 juni 2003 12:34

In de do's and dont's van de special bericht u over Nationale Hypotheek Garantie, als zou die het verschil tussen de gedwongen executieprijs van de woning en het hypotheekverschil bijpassen, althans het hypotheekbedrag volledig aan de betreffende bank voldoen.

Op zich is dit juist. Er ontbreekt echter een belangrijk element in uw verhaal. De betrokkene zal in een dergelijk geval ook blijven zitten met een restschuld! Alleen niet aan de financierende bank maar aan het Waarborgfonds.

Het is een misvatting te denken dat NHG een "soort verzekering" zou zijn voor de consument. Het is dekking voor de financierende bank! Uitsluitend zij heeft baat bij de verzekering.

De rentekorting die consumenten op NHG leningen ontvangen hangt uitsluitend samen met de lagere dekkingseisen die DNB stelt aan leningen die gedekt worden door NHG.

Jos Koets 28 juni 2003 01:02

Info kan je krijgen op de site van www.nhg.nl

Jkoets

[verwijderd] 28 juni 2003 14:50

Beste Venekamp,

Rechtstreeks van de NHG-site onder het kopje "consument", "voordelen":

De voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie

Lagere hypotheekrente
Door de borgstelling beloont de financier u met een lagere hypotheekrente. Uw rentevoordeel kan oplopen tot maar liefst 0,5%. Afhankelijk van de hoogte van uw lening kan dit elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel bieden.

Veilig en verantwoord lenen
Met een Nationale Hypotheek Garantie weet u zeker dat u bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende geld overhoudt voor andere belangrijke uitgaven.

Kosten fiscaal aftrekbaar
Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen, zijn fiscaal aftrekbaar.

Volledige financiering
U kunt de koop van of kwaliteitsverbetering van uw woning volledig financieren. Inbreng van eigen geld is niet nodig.

Kwijtschelding
Als in het geval van een gedwongen verkoop blijkt dat u geen schuld heeft aan deze verkoop en u heeft geprobeerd de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, zal de stichting u de restantschuld kwijtschelden.

Onder kwijtschelding staat overduidelijk dat het voordeel wel degelijk ook aan de kant van de consument ligt en niet alleen bij de bank.
Reden genoeg om in een onzekere huizenmarkt ALTIJD te proberen om NHG te krijgen.

Groet,
Gert

[verwijderd] 1 juli 2003 13:34

Het feit dat het interessant is om NHG aan te vragen, wanneer je aan de gestelde criteria voldoet, betwijfel ik geenzins. Mijn opmerkingen betroffen de suggestie in de "do's and dont's", als ware men schuldenvrij indien het tot een gedwongen verkoop van de eigen woning mocht komen.

Dit is onjuist. In artikel 4 lid 3 van de normen en voorwaarden van de Stichting staat " De stichting kan wel tot gehele of gedeeltelijke invordering overgaan als de geldnemer over zodanig inkomen en/of vermogen beschikte dat betaling door de stichting aan de geldgever voorkomen of beperkt had kunnen worden".

Het is dus ter beoordeling van de stichting of er van een algehele kwijtschelding sprake zal zijn.

Gelezen het jaarverslag van de stichting is daarvan bepaald geen sprake in een groot deel van de gevallen waarin een berope wordt gedaan op de regeling.

[verwijderd] 17 juli 2003 23:06

Dit lijkt me overduidelijk...

Je mag niet zelf schuldig zijn aan de executie van de woning.
Als er wel vermogen is en je betaald gewoon niet dan lijkt het me overduidelijk dat er sprake is van schuld dan wel opzet en zal de restantschuld niet worden kwijtgescholden.

Toch vindt ik de opmerking niet relevant omdat hiervan vrijwel nooit sprake zal zijn. Voor de "gewone" consument zal het vrijwel altijd een kwestie van overmacht zijn en heeft NHG dus de voorkeur omdat het een stuk bescherming biedt.

[verwijderd] 14 augustus 2003 18:00

Beste Gert Dorant,

Natuurlijk is het voordelig onder NHG te sluiten, dat wordt ook geenszins betwist. Echter de suggestie in het artikel als zou men schuldenvrij zijn bij executie is gewoon niet juist. Het jaarverslag van de Stichting biedt
echter interessante cijfers aangaande het aantal gevallen men tot uitbetaling is overgegaan. Dat aantal beperkt zich tot rond 30 per jaar.
minder dan 6 promille van de gesloten posten.

[verwijderd] 16 juni 2005 10:24

volgens mij is dat vandaag de dat veel hoger dan 30 per jaar...

Silfer

7 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 878,71 -0,12 -0,01% 18:05


Germany40^	17.920,70	-0,06%
BEL 20	3.893,20	+0,26%
Europe50^	4.897,51	-0,48%
US30^	38.145,33	+0,27%
Nasd100^	17.479,23	-0,52%
US500^	5.050,60	-0,26%
Japan225^	37.775,10	-1,42%
Gold spot	2.307,90	+0,97%
EUR/USD	1,0719	+0,07%
WTI	78,82	-3,38%