haas schreef op 14 juli 2020 12:26:
DRAMA.................
==========================
Dochter kan fluiten naar erfenis door opeethypotheek; Rabobank treft geen blaam
Financiële planning22850
De dochter van een inmiddels overleden echtpaar kan fluiten naar een mooie erfenis. De zogenoemde opeethypotheek die haar ouders jaren geleden afsloten en telkens verhoogden, zorgden ervoor dat de opbrengst van de woning uiteindelijk fors lager uitviel dan de lening die was afgesloten. Toch is geen sprake van overkreditering door de Rabobank, oordeelt de geschillencommissie van Kifid.
Dochter kan fluiten naar erfenis door opeethypotheek; Rabobank treft geen blaam
De erfgenaam stapte naar Kifid, omdat zij meent dat de Rabobank een veel te hoge hypothecaire lening heeft verstrekt voor het huis waarin het echtpaar in 1995 zijn intrek nam. De woning werd in dat jaar gekocht voor omgerekend ruim € 275.000 en er rustte een hypotheek op van bijna 3 ton. In 1998 werd de lening overgesloten naar de Rabobank en werd het bedrag bovendien verhoogd naar € 533.191,75. De zeventigers gebruikten een deel van het geld voor onder meer de aankoop van een auto en aflossing van de vorige lening. In ruil daarvoor kreeg de bank een hypotheekrecht op de woning en op een perceel grond.
Leningen enkele keren verhoogd
In 2002 werd de lening aangepast en verhoogd naar € 680.000 en in 2006 naar maximaal € 950.000. De woning is ook enkele keren opnieuw getaxeerd. In 2006 bedroeg de vrije verkoopwaarde € 785.000. Door rentebijschrijvingen werd in 2009 de limiet van de geldlening bereikt en konden de inmiddels tachtigers niet meer aan hun betalingsverplichting voldoen. Hun verzoek om de geldlening te verhogen werd afgewezen, waarna de woning te koop werd gezet. In 2016 overleed de vrouwelijke helft van het stel en een jaar later de man. Pas in 2019 werd het huis executoriaal verkocht voor € 441.000 en het perceel wisselde het jaar ervoor voor ruim 30 mille van eigenaar. De dochter aanvaardde de erfenis van haar vader beneficiair, omdat de vordering van de bank inmiddels was opgelopen tot € 1.228.781,78.