Tony B schreef op 24 september 2023 15:33:
[...]
Even de feiten: mogelijk kwestie van definities (woonhuis, koophuis, huurhuis of mix)
cdn.businessinsider.nl/wp-content/upl...2000: gemid. prijs ca. 150K
2020 gemid. prijs ca. 450K
Ik sprak bewust over de AEX (koerswinst = vermogensaanwas) vanaf 2000 .(lezen kun je toch nog wel ?) Dus over dezelfde periode als de huizenprijs ontwikkeling.
Vanaf 2008 AEX ontwikkeling vergelijken met huizenprijzen anno 2000 is cherry picking en appels met peren vergelijken. Vanaf die periode had je de eerste 10 jaar alleen al nodig gehad om de voorafgaande daling van de AEX in 2007/2008 (kredietcrisis) te compenseren om pas weer rond 2018-2019 voor het eerst weer op 0.0% verschil met 2008 uit te komen. Dat is geen winst maar verliesvermindering.
Wat overblijft is het verschil tussen AEX en AEX-GR. Dat berust op het herbelegde dividend wat wel wordt meegenomen in de GR maar niet in de AEX sec. Tov van de meeste buitenlandse beurzen is de AEX een beetje een buitenbeentje door het dividend niet in het index resultaat mee te nemen.
Maar daar had je al via het ingevoerde BOX3 forfait al jaarlijks over afgerekend. Dus dat gaan we niet dubbel belasten. Vind je dat dit wel zou moeten? Ook prima. Dan moet je wel bij de huizenprijzen ook nog even de gemiddelde huuropbrengsten over 2000-2022 meerekenen. Maar dat zie ik je niet doen. Nog een keer cherrypicking
Veel succes in de rechtszaal met het misleiden van de rechter. Tenzij ze aangaande het onderwerp totaal onwetend zijn, zul je daar vaak op je muil gaan. Alleen mij verneuk je er niet mee.
PS Hopelijk heb jij meer verstand van patentrecht of oorlogsrecht dan van MKZ, want dat ik denk niet dat je MKZ van Boosaardige Catharraal koorts of Swine Vesicular Disease kunt onderscheiden.
En zullen we nu weer aardig tegen elkaar doen ipv alleen vliegen afvangen en zeikerig doen ?