Burlington schreef:
Huizenprijs Amerikaanse stad Detroit zakt naar 4300 euro
Laatste cijfers Amerikaanse economie rampzalig
Het instorten van de huizenmarkt raakt ook de rijkeren. Een gemeenteraadslid van Detroit en toekomstig kandidaat voor het burgemeesterschap, moest met zijn gezin bovenstaand huis verlaten, nadat de waarde was gezakt van $ 225.000 naar $ 100.000.
Nergens in de VS is de slachting op de huizenmarkt zo groot als in 'autostad' Detroit. We berichtten al eerder dat hele straten en wijken leeg staan, en talloze huizen dichtgetimmerd zijn of ten prooi vallen aan vandalisme. De gemiddelde huizenprijs in Detroit is inmiddels gezakt naar het verbijsterend lage bedrag van 4300 euro (géén typefout: 43 HONDERD). De doorsnee huizenkoper in Nederland kan van zijn hypotheek in Detroit 47 huizen kopen, zelfs ondanks het feit dat ook bij ons de huizenmarkt flink aan het inzakken is.
Nu lag de gemiddelde huizenprijs in het grootste deel van de VS altijd al een stuk lager. Zeven jaar geleden kostte een huis in Detroit gemiddeld € 53.000; dat bedrag was toen in Nederland bijna vier keer zo hoog (ongeveer op hetzelfde niveau als nu, iets boven de € 200.000). Daarnaast kampt Detroit met één van de hoogste werkeloosheidspercentages in de VS, namelijk circa 20%.
Het instorten van de Amerikaanse huizenmarkt raakt al lang niet meer alleen de laagste inkomens. Kwame Kenyatta is lid van de Gemeenteraad van Detroit, en bezat een mooi vrijstaand huis in koloniale stijl in één van de beste wijken van Detroit. In december moesten hij en zijn vrouw en kinderen echter de koffers gaan inpakken en hun huis achterlaten, omdat de hypotheek niet meer op te brengen was. Het huis van het gezin Kenyatta sloot zich daarmee aan in een trieste lijst van duizenden eerder verlaten huizen.
Kenyatta, één van de sterkste voorstanders van het nemen van maatregelen om de vervallen wijken in zijn stad weer op te knappen, was van plan om zich deze zomer kandidaat te stellen voor het burgemeesterschap van de stad. Nu hij echter gedwongen zijn huis heeft moeten verlaten is hij bang, dat zijn kansen hierop flink geslonken zijn.
'Als ik op je moet stemmen, dan moet je wel een leider zijn,' gaf Patricia Dixon, voormalige buurvrouw van de Kenyatta's, als commentaar. 'Het weglopen uit je huis in Detroit is geen teken van leiderschap. Zodra er een huis leegkomt, onstaat er vandalisme en worden er allerlei zaken gestolen.'
Kenyatte, een Democraat, is niet de enige gekozen politicus die problemen heeft gekregen met zijn hypotheek. De officier van Justitie van Wayne County moet eveneens zijn huis in Detroit uit. Kenyatte kocht zijn huis destijds voor $ 225.000, maar dat was eind 2008 gezakt naar $ 100.000. De hypotheeklast van $ 2600 per maand dreigde echter met $ 1000 te gaan stijgen.
Het is niet illegaal om je huis te verlaten als je de hypotheek niet meer kunt betalen. De bank wordt eigenaar van je huis, en probeert het weer te verkopen. Vastgoedmakelaar Karen Page zegt echter, dat het grote aantal huizen dat gedwongen in de verkoop moet, de gemiddelde huizenprijs alleen maar verder doet dalen.
- Al 20% van de huiseigenaren in de VS betaalt meer hypotheek dan het huis waard is. De helft van het aantal bijgestelde hypotheken resulteert na een paar maanden alsnog in een gedwongen faillissement. 40% van alle huizenverkopen is noodgedwongen.