Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

hoeveel kost het bouwen van een huis

57 Posts, Pagina: « 1 2 3 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 2 december 2008 21:39

quote:
arjan k schreef:
60.000

zonder grond, met alleen aansluitingen elektra,gas, water.

moet je wel heel veel zelf doen.

de marktprijs voor een vrijstaand huis is toch al gauw 5x zoveel.

bubble..

grondprijzen zijn variabel, de hoeveelheid werk blijft hetzelfde.

[verwijderd] 2 december 2008 21:45

Het kan nog veel 'goedkoper'...

In Berlijn zijn appartementen te koop voor rond de 35.000 euro.

[verwijderd] 2 december 2008 21:46

Lameraje, Oost-Berlijn.

[verwijderd] 2 december 2008 21:49

Of Berlijn-Kreuzberg.
Pacito

[verwijderd] 2 december 2008 21:51

Bouwkosten tussen de 400 en 600 euro per m3., afhankelijk van de luxe.

[verwijderd] 2 december 2008 22:00

Snel uit te rekenen op de volgende site:

www.bouwkostenwoning.nl/

Bijvoorbeeld:

Een eenvoudig huis met 825 m3 inhoud ( 275 m2 woonoppervlak ), een garage en een serre van 10m2 komt op 239.500,-- euro.

Exclusief grond !

Dutch

[verwijderd] 2 december 2008 22:05

quote:
flying__dutchman schreef:
Een eenvoudig huis .. ( 275 m2 woonoppervlak)

Nou Dutch, volgens menigeen hiero .. een kasteel.

[verwijderd] 2 december 2008 22:09

quote:
John Cleese schreef:
[quote=flying__dutchman]
Een eenvoudig huis .. ( 275 m2 woonoppervlak) [/quote]
Nou Dutch, volgens menigeen hiero .. een kasteel.

Ik bedoel eenvoudig kwa bouw. Dus geen ingewikkelde dakconstructies, gebogen muren enzo.

Dutch

[verwijderd] 2 december 2008 22:10

Promill, dat soort bedragen had ik ook bij de hand bij de bouw van mijn huis. Spititus is echter wat vaag met zijn vraagstelling. Heeft hij de grond en wil hij gaan bouwen? Zit hij in een op te leveren project en welke keuzes heeft hij dan? Bij bestaande huizen is de locatie bijna overheersend t.o.v. bouwkosten uit het verleden

Bij mijn mannetjesverhaal moet hij wel voooraf bedenken wat hij wil. Wil je een extra wastafeltje, toilet dan moeten de aansluitingen er wel zijn. Kaal laten opleveren kost echt enorm veel denken en energie, maar valt af te dekken door gode mannetjesprijzen tegen redelijke prijs. Bij onderhandelen dan ze liever iets extra's laten doen dan tot de bodem gaan met de prijs.

Groet, Jonas

[verwijderd] 2 december 2008 22:13

Nou, ik heb dat ding ingevuld.
150m² 3 slaapkamers, carport, dakkapel 4 meter, kelder, geen apart ontwerp, 300m² grond à €200/m²
Kosten €275.400
Pacito

[verwijderd] 2 december 2008 22:16

quote:
Beursplein 5 schreef:
Het kan nog veel 'goedkoper'...

In Berlijn zijn appartementen te koop voor rond de 35.000 euro.

Je kunt helemaal gratis wonen in Pripjat in Oekraine.

[verwijderd] 2 december 2008 22:17

@ Pacito, dan heb je het over m2 de prijs in m3 is wel anders.

[verwijderd] 2 december 2008 22:21

quote:
flying__dutchman schreef:
[quote=John Cleese]
[quote=flying__dutchman]
Een eenvoudig huis .. ( 275 m2 woonoppervlak) [/quote]
Nou Dutch, volgens menigeen hiero .. een kasteel.
[/quote]

Ik bedoel eenvoudig kwa bouw. Dus geen ingewikkelde dakconstructies, gebogen muren enzo.

Dutch

Dat bedoelde ik ook niet. Woonoppervlak .. daar dromen de meesten hiero van. Flatbewoners kwijlen helemaal hiervan.

[verwijderd] 2 december 2008 22:22

quote:
jayda schreef:
Je kunt helemaal gratis wonen in Pripjat in Oekraine.

Leuk alternatief voor de polder?

[verwijderd] 2 december 2008 22:25

Pacito, dat is dan grondkosten E 60.000. Dat is zeer goedkoop. Dan die kelder, dat is behoorlijk duur schat ik in op E 30.000 en denk ik aan de lage kant, dakkapel/carport E 25.000.

Het is uit de losse pols dan blijft er over ca E 160.000 voor de rest, maar dan is het wat voor tegeltje wil je, tuinkraantjes, tuinaanleg moet het ergens nog worden geverfd etc etc etc.

Wat zijn eigenlijk de door Spiritus gevraagde bouwwensen? Zonder enige specificatie kunnen we niet echt goed aan de slag.

Groet, Jonas

[verwijderd] 2 december 2008 22:26

Kijk eens naar dit boek. Een hele serie echt leuke moderne (niet de normale Belgische meuk als fermettekes etc..) woningen voor rond de € 150 000. Veel vrijstaand. Prijspeil is 2006. Prijzen zijn ex honorarium, grond, btw. Als je echt wilt gaan bouwen met een klein bugdet, is dit een leuk boek om eerst eens door te kijken.

"Belgisch Budget Bouwboek" bundelt betaalbare nieuwbouwprojecten

Zijn budgetvriendelijk bouwen en originele kwalitatieve architectuur met elkaar te rijmen? Op deze vraag probeert het 'Belgisch Budget Bouwboek' een antwoord te vinden. Het boek toont honderd woningen die gerealiseerd zijn met een bouwbudget van maximaal 150.000 euro, weliswaar zonder grond, btw en erelonen.
Het Belgisch Budget Bouwboek wordt voorgesteld op Batibouw. Dat de belangstelling groot zal zijn, staat nu al vast. Over de centen - toch van doorslaggevend belang bij de meeste bouwprojecten - wordt zelden gesproken in publicaties. Door volop op budget te focussen, vult het Belgisch Budget Bouwboek een leemte op. Tegelijk draait het niet om het budget alleen. De huizen die de selectie haalden hebben allemaal een streepje voor. ,,We waren niet geïnteresseerd in standaard sleutel-op-de-deurconcepten'', zegt Peter Slaets, samen met Gregory Mees de initiatiefnemer van het boek. ,,In de eerste plaats waren we op zoek naar toffe woningen waarin de architect op een creatieve manier inspeelt op de behoeften van de bewoners. Huizen met een meerwaarde.''

Omdat mensen nog vaak bang zijn om het 'anders' aan te pakken?

,,Veel mensen gaan naar sleutelklaar bouwen omdat ze bang zijn dat bouwen omslachtig is en veel papierwerk vraagt. Dat klopt voor een stuk wel, maar een goede architect neemt de bouwers mee in dat proces. Onze bedoeling is mensen ideeën aan te reiken en te tonen welke originele woonconcepten ontstaan op de tekentafel van een goede architect. Zo gaan mensen zich misschien afvragen: wat is een half jaar paperassenwerk voor een huis waar je de rest van je leven in woont? ''

Wat is jullie conclusie na twee jaar de woningmarkt afspeuren? Kun je voor een schappelijk budget een mooie woning bouwen?

,,Het is zeker mogelijk, maar het is een constante evenwichtsoefening. Voorwaarde nummer één is dat je rationeel omgaat met de beschikbare middelen. Elke bouwer die binnen zijn budget wil blijven zal toegevingen moeten doen. Bouwers moeten altijd voor ogen houden dat de luxueuze afwerking van de huizen in de boekskes niet de norm is. Kranen van Starck nemen een flinke hap uit het bouwbudget. Stel je als bouwer de vraag of je dat echt de moeite vindt. Waaraan geef je de voorkeur: een banaal huis met luxueuze afwerking of een tof woonconcept waarbij de afwerking meer basic is?''

Was het moeilijk om binen die 150.000 euro te blijven?

,,150.000 euro is realistisch, maar we wijzen er wel op dat dit om de pure bouwkost gaat. Aankoop van de grond, erelonen en btw zijn niet inbegrepen. Die factoren zijn zo afhankelijk van de plaats en de omstandigheden dat objectief vergelijken niet mogelijk is als je ze meetelt. We zijn uitgegaan van een budget dat de gemiddelde tweeverdieners kunnen afbetalen. Als je alle factoren meetelt, zit je voor veel huizen uit het boek aan het dubbele bedrag.''

'Belgisch Budget Bouwboek' is samengesteld door 2voor5, Standaard Uitgeverij, 49,95 euro

Bijlage:

[verwijderd] 2 december 2008 22:27

Ja je hebt lekker de ruimte. Ik ben er met een rondtour geweest, als je dat ziet dat is zo extreem. Dat straling zo killing is kun je je niet voorstellen.

Herr Professor 2 december 2008 22:29

Het rare aan die bouwkosten, ook via die site, is dat ze gewoon mee omhoog gaan met de prijs van OG. Dat zie je bijvoorbeeld aan de prijs van nieuwbouw, of van een verbouwing. Om dat laatste bij de hand te nemen, 12 jaar geleden kostte het laten aanbouwen van een serre 10.000, nu krijg ik voor dezelfde opdracht offertes van ca 35.000. Dat lijkt erg op de ontwikkeling van de huizenprijzen, maar zeker niet op de ontwikkeling van de lonen in de bouw of meteriaalkosten. De aannemersbedrijven lopen nu dus met veel meer winst weg dan vroeger, lijkt me.

Als je mij vraagt, wat kost het laten bouwen van een huis, denk ik: aan materiaal en loon voor de bouwvakkers moet je voor 100.000 al heel wat aardigs neer kunnen zetten. Zeker als je een stel Polen laat komen.

[verwijderd] 2 december 2008 22:34

quote:
flying__dutchman schreef:
Snel uit te rekenen op de volgende site:

www.bouwkostenwoning.nl/

© copyright 2004disclaimer
In 2007 is de bouwmarkt behoorlijk overspannen

Tijd voor een update. Iedereen die momenteel bouwt weet dat je een woning van 825m3 en garage niet voor 240k bouwt. Zeker niet met heifundering. Ramen zijn ook fijn.

Echt basale catalogusbouw kun je voor EUR 240k neer laten zetten. Verwacht echter eerder 600m3.

[verwijderd] 2 december 2008 22:43

Gebruik gewoon een herbouw waarde meter van een opstal verzekering. Kom je aardig in de buurt.

57 Posts, Pagina: « 1 2 3 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 887,44 +8,73 +0,99% 03 mei


Germany40^	18.017,10	+0,09%
BEL 20	3.913,37	+0,52%
Europe50^	4.930,44	+0,18%
US30^	38.691,83	0,00%
Nasd100^	17.893,96	0,00%
US500^	5.127,53	0,00%
Japan225^	38.326,05	0,00%
Gold spot	2.296,19	-0,24%
EUR/USD	1,0767	+0,05%
WTI	78,11	0,00%