Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

optimist-21 schreef op 14 september 2018 08:02:

Rente obligaties is ruim 4%, dividend is bij huid koers plm 6%. Voor de huur opbrengsten is geen 100% zekerheid, maar het is ondenkbaar dat de VS winkelcentra van Westfield leeg komen te staan.

quote:

junkyard schreef op 14 september 2018 01:03:

De US Westfield winkelcentra tonen afgelopen halfjaar negatieve huurgroei en een dalende bezetting. Westfield meldde voor overname dat 2-3% (lfl) huurgroei werd verwacht in 2018. Prestaties van US winkelcentra blijven dus enorm achter, wat af te lezen is aan het diep trieste koersniveau.

quote:

crux schreef op 14 september 2018 09:20:

[...]
Bovenstaande quote en de melding dat het US-management meer bezig was met de overname dan met operationele zaken geeft mij geen goed gevoel.
Westfield heeft alles opgeleukt, mooi verpakt, in een zak gedaan en vervolgens verkocht aan UR.
Toen UR de zak opende bleek er een zwarte kat in te zitten.

quote:

crux schreef op 14 september 2018 09:20:

[...]
Bovenstaande quote en de melding dat het US-management meer bezig was met de overname dan met operationele zaken geeft mij geen goed gevoel.
Westfield heeft alles opgeleukt, mooi verpakt, in een zak gedaan en vervolgens verkocht aan UR.
Toen UR de zak opende bleek er een zwarte kat in te zitten.

quote:

crux schreef op 14 september 2018 12:42:

Niet alleen is de koersdaling gestopt, maar er is nu duidelijk sprake van een koersstijging.
Laatste bijkoop gedaan met 3 Calls 180 maart.
Met voorlopig 20 Calls ga ik de toekomst tegemoet.

quote:

Wolfie67 schreef op 16 september 2018 14:29:

Iemand bekend met de inhoud van artikel Nico Inberg “Vastgoedfondsen duiken voor Prinsjesdag”.

quote:

Wolfie67 schreef op 16 september 2018 14:29:

Iemand bekend met de inhoud van artikel Nico Inberg “Vastgoedfondsen duiken voor Prinsjesdag”.

quote:

*Plata o Plomo* schreef op 17 september 2018 08:41:

[...]Kern van het verhaal is dat retailvastgoed geraakt wordt door groeiende e-commerce. En dat zou de echte reden zijn van de forse daling de afgelopen weken. Tja, e-commerce is ook echt iets van de laatste maand en kwam geheel onverwacht rauw op het dak vallen. Wat een prutsers bij IEX.

quote:

matin schreef op 18 september 2018 18:04:

Maar moeten ook nog wel wat inhalen-:)

quote:

junkyard schreef op 14 september 2018 10:19:

UR management heeft zeker goed nagedacht over de Westfield overname. Bonussen en salaris verhoging zijn binnen.

Aandeelhouders worden alleen synergie voordelen voorgehouden, grotendeels veroorzaakt door afstoten One Market (dit is geen synergie), wegsturen van Westfield management en sluiting Westfield hoofdkantoor. Vertrek van Westfield management kan tot verstoringen leiden.

De overname kosten zijn gigantisch en zullen komende jaren niet worden terugverdiend, dit zal nooit worden terugverdiend als de US Westfield huren (like for like) een dalende trend inzetten.