Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2019

417 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 17 18 19 20 21 » | Laatste
rationeel
0
junkyard
0
Morgen halfjaarcijfers, enig nieuws kan de boel weer wat in beweging zetten. Ik verwacht een positieve herwaardering in de kantoren, en een kleine afboeking in het winkelvastgoed (priced to sell). Omdat retail vastgoed zeer beperkt is, per saldo verhoogde waarderingen.

In het eerste halfjaar heeft NSI meer verkocht dan aangekocht, in het tweede kwartaal is bijna 50 miljoen verkocht (en volgens mij niets aangekocht). De LTV zal hierdoor dalen, maar het kan negatief uitwerken voor het directe resultaat in 2019 door gemis van huuropbrengsten van het verkochte vastgoed, hopelijk dat goede kantoor verhuringen (verlaagde leegstand & verhoogde huren) dit deels kan opvangen.

Daarnaast benieuwd naar de voortgang in de ambitieuze projecten, die lange termijn waarde zouden moeten genereren, en of er meer wordt gezegd over de verkoop van het resterende retail vastgoed (+ voortgang claims 't Loon).
voda
0
NSI sluit huurovereenkomst met Rijksvastgoedbedrijf

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
NSI NV
38,25 -0,05 -0,13 % Euronext Amsterdam

(ABM FN-Dow Jones) NSI en het Rijksvastgoedbedrijf hebben overeenstemming bereikt over een langjarige en marktconforme verlenging van de huurovereenkomst voor het pand gelegen aan de Uniceflaan 1 in Utrecht. Dit maakte het vastgoedfonds woensdagmiddag bekend, zonder financiële details te noemen.

Het betreft het gehele gebouw met een omvang van 12.083 vierkante meter en 133 parkeerplaatsen. NSI zal de komende maanden het gehuurde pand verbouwen, "conform de eisen en wensen van de gebruiker".

NSI heeft het kantoorgebouw begin 2017 aangekocht. Het pand zal verder worden verduurzaamd door onder andere het toevoegen van energiezuinige LED-verlichting en het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

Het aandeel NSI koerste woensdagmiddag 0,1 procent lager op 38,25 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
am1993
0
Het Rijksvastgoedbedrijf zit er al en sluit nu een vijfjarige overeenkomst, maar dan moet NSI eerst nog even een paar maanden verbouwen? Benieuwd of we ooit de kosten/baten - verhouding zullen weten.
junkyard
0
Huurcontract had korte looptijd (BAR ruim 10% bij aankoop in 2017!), en upgrade zal nodig zijn om kantoor op termijn te kunnen blijven verhuren ivm toekomstige eisen energiewaarden kantoren, en huurder wil mogelijk onder betere voorwaarden huren bij verduurzaamd pand (oa wegens het lagere energielasten).
Dividend Hunter
1
Keuze interim-dividend NSI:

We maintain our EPRA EPS forecast for FY 2019 of € 2.40-2.50, as wecontinue to upgrade the investment portfolio and lower the overall risk profile of the business. We are pleased to once again propose a stable interim dividend of €1.04. This H1 2019 interim dividend will, as usual, include a stock dividend alternative.

Ex-dividend date (interim dividend 2019) 22 July 2019 
Record date 23 July 2019
Dividend Election period  24 July – 7 August 2019 
Payment of interim dividend 12 August 2019

Aanvullende info: dividendinfo.nl/nsi

Voor de actuele en complete dividend - en beursagenda:

dividendinfo.nl/dividend-en-beursagen...

Happy Hunting,

Dividend Hunter
Jos2233
0
– Strategy update: Selective multi-functional development near major public transport hubs
– Sizeable potential development programme for next decade of circa € 850m (€ 700m in cap ex)
– Strong balance sheet, with LTV of 33.7% and proforma debt maturity of 5.4 years
– EPRA NAV of €43.6 per share (up 9.7% vs year-end 2018)
– EPRA EPS of €1.24 per share (up 4.5% vs H1 2018)
– Vacancy rate of 12.5% (down 1.3pp vs Q4 2018)
– Forecast FY2019: EPRA EPS of €2.40 - € 2.50 and EPRA vacancy below 11%

Ik schat minimaal 1 euro hoger vandaag
Chessplayer1992
0
Het leuke aan NSI is dat ze hele goede resultaten kunnen presenteren (in lijn met verwachting c.q. iets beter dan verwachting), en dat de koers amper in beweging komt (maar daardoor ook niet volatiel is). Mooi fonds voor iedere dividendportefeuille. Strategie update is ook positief, alsmede in potentie het aanbieden van meer diensten (met een hoge marge).
crux
0
"De nettovermogenswaarde van de portefeuille van NSI over de eerste zes maanden van 2019 overtreft de verwachtingen. Dit concludeerde analist Jaap Kuin van ING donderdag in reactie op de halfjaarcijfers van het vastgoedbedrijf eerder op de dag.

De nettovermogenswaarde steeg met 5,3 procent, gedreven door het HNK-concept, wat resulteerde in een EPRA-nettovermogenswaarde van 43,60 euro per aandeel, tegenover een raming van ING van 40,40 euro per aandeel.

De daling van de leegstand met 1,3 procentpunt naar 12,5 procent en een EPRA-winst van 1,24 euro per aandeel met een jaarprognose van 2,40 euro tot 2,50 euro per aandeel is volgens Kuin geen verrassing. Hij mikt voor dit jaar op 2,47 euro per aandeel.

ING handhaaft het Houden advies en koersdoel van 40,00 euro. Het aandeel NSI noteerde donderdag op een rood Damrak 0,4 procent lager op 38,25 euro."
green70
0
NSI changes direction. After a successful 2018 and 2019 they prepare their investors for a possible future capital increase. Existing buildings are very expensive (yields in Amsterdam at 3%!), cost of debt is low (<2%), development could bring >6%.
junkyard
0
quote:

Jos2233 schreef op 18 juli 2019 11:34:


Keppler heeft het koersdoel vandaag verlaagt naar 35 euro.


Kepler heeft het NSI koersdoel vandaag verhoogd van 33 naar 35 euro (van sell naar sell). Overige analisten hebben koersdoel gelijk gehouden.

Halfjaarbericht conform verwachting. De verhoogde strategische focus op projectontwikkeling roept de vraag op of NSI de benodigde capaciteiten in huis heeft (of in huis zal halen - deze kennis/ervaring lijkt nu beperkt aanwezig in organisatie), en hoe ontwikkelingsrisico's worden beheerst. Tussen planning en oplevering zit veel tijd (projecten lopen vaak uit), bouwkosten stijgen hard, en gedurende ontwikkeling het risico dat markten veranderen (recessie).

Het eerste project (Bentinckhuis) is in ieder geval niet verder vertraagd, oplevering nu zelfs mogelijk einde Q4-2019.

Ik blijf positief, na deze update schat ik de kans hoger in dat de 40 dit jaar nog wordt geraakt. Dit grotendeels door booming kantorenmarkt (randstad).
rationeel
0
quote:

Dividend Hunter schreef op 18 juli 2019 07:44:


Keuze interim-dividend NSI:

We maintain our EPRA EPS forecast for FY 2019 of € 2.40-2.50, as wecontinue to upgrade the investment portfolio and lower the overall risk profile of the business. We are pleased to once again propose a stable interim dividend of €1.04. This H1 2019 interim dividend will, as usual, include a stock dividend alternative.

Ex-dividend date (interim dividend 2019) 22 July 2019 
Record date 23 July 2019
Dividend Election period  24 July – 7 August 2019 
Payment of interim dividend 12 August 2019

Aanvullende info: dividendinfo.nl/nsi

Voor de actuele en complete dividend - en beursagenda:

dividendinfo.nl/dividend-en-beursagen...

Happy Hunting,

Dividend Hunter


Dank jullie wel voor de geweldige service! Ik maak er voor mijn aandelen al jaren graag gebruik van. Een duimpje waard:)
rationeel
0
quote:

junkyard schreef op 18 juli 2019 13:30:


[...]

Kepler heeft het NSI koersdoel vandaag verhoogd van 33 naar 35 euro (van sell naar sell). Overige analisten hebben koersdoel gelijk gehouden.

Halfjaarbericht conform verwachting. De verhoogde strategische focus op projectontwikkeling roept de vraag op of NSI de benodigde capaciteiten in huis heeft (of in huis zal halen - deze kennis/ervaring lijkt nu beperkt aanwezig in organisatie), en hoe ontwikkelingsrisico's worden beheerst. Tussen planning en oplevering zit veel tijd (projecten lopen vaak uit), bouwkosten stijgen hard, en gedurende ontwikkeling het risico dat markten veranderen (recessie).

Het eerste project (Bentinckhuis) is in ieder geval niet verder vertraagd, oplevering nu zelfs mogelijk einde Q4-2019.

Ik blijf positief, na deze update schat ik de kans hoger in dat de 40 dit jaar nog wordt geraakt. Dit grotendeels door booming kantorenmarkt (randstad).


Ambitie...hubris?
83M
0
vertraagde koersreactie zie je wel vaker bij NSI, technisch plaatje is door het doorbreken van de oude weerstand (top van 38,40) verbeterd. Weg naar boven ligt nu open.
Chessplayer1992
0
Maakt het bij NSI nog uit, cash dividend of stock? Tegen welke prijs wordt stock uitgegeven?
rationeel
0
quote:

Chessplayer1992 schreef op 22 juli 2019 09:48:


Maakt het bij NSI nog uit, cash dividend of stock? Tegen welke prijs wordt stock uitgegeven?


Wordt nog bekend gemaakt.
417 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 17 18 19 20 21 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 5 aug 2021 17:35
Koers 35,800
Verschil +0,300 (+0,85%)
Hoog 35,800
Laag 35,450
Volume 10.756
Volume gemiddeld 17.534
Volume gisteren 9.619