Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2019

417 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 » | Laatste

Omlaag ↓

junkyard 22 juli 2019 12:13

nsi.nl/wp-content/uploads/2019/07/190...

Mijn keuze is cash.

Chessplayer1992 22 juli 2019 14:46

quote:
junkyard schreef op 22 juli 2019 12:13:
nsi.nl/wp-content/uploads/2019/07/190...

Mijn keuze is cash.

Heldere keus inderdaad - die kon ik niet zo snel vinden. Dank!

83M 22 juli 2019 17:42

dus dat interim dividend is 60 cent?

Jos2233 22 juli 2019 17:57

In cash 1,04 in aandelen 0.9427

83M 22 juli 2019 18:01

Waarom zegt IEX dan +0.15 vandaag?

Jos2233 22 juli 2019 18:42

Ik snap wat je bedoelt en kan het niet met 100% zekerheid uitleggen.
Ik denk dat afgelopen vrijdag de koers in de nabeurs veiling fors steeg naar boven de 39 euro, maar dat deze nabeurs stijging niet is meegenomen met de beurskoers van vandaag, als zijnde de koers van de vorige beursdag. Ik vind dit ook wel vreemd.
Hoe dan ook, vandaag ging NSI ex dividend en de koers ligt er goed bij.
Het cash dividend is echt EUR 1,04.

83M 22 juli 2019 22:42

heb het al gezien,was een grote storing vandaag, waardoor de slotkoers van vrijdag werd verruild voor de slotkoers van donderdag. Dus vandaag -0.45, maar gecorrigeerd voor dividend (1,04) + 0.59

83M 23 juli 2019 14:46

gaat lekker met die storingen.. gister dus slot 38.65, nu -0.15 op 38.50

[verwijderd] 23 juli 2019 16:06

Ben benieuwd tot waar NSI kan komen. De korting begint er een beetje af te raken en alle vastgoed kan maar 1 kant op, NSI lijkt tegendraads te bewegen.
Dan snap ik dat kantoren en retail niet te vergelijken is, maar toch, waarom zou NSI 2x zo duur als (bijvoorbeeld) Vastned moeten zijn? De (i.m.o. goede) strategie is enigszins vergelijkbaar mijn inziens.

83M 23 juli 2019 16:30

Kijk eens naar de grafiek vd afgelopen 7 jaar en vergelijk die met de AEX.. NSI is nog steeds goedkoop met dit rendement van 5+%

[verwijderd] 23 juli 2019 16:57

Vergeet niet dat het dividend ongeveer het enige is dat aan winst te verwachten is. Zie bijvoorbeeld de pay-out ratios op dividendinfo;
dividendinfo.nl/nsi

Jos2233 23 juli 2019 17:27

quote:
Koffie Belegger schreef op 23 juli 2019 16:06:
Ben benieuwd tot waar NSI kan komen. De korting begint er een beetje af te raken en alle vastgoed kan maar 1 kant op, NSI lijkt tegendraads te bewegen.
Dan snap ik dat kantoren en retail niet te vergelijken is, maar toch, waarom zou NSI 2x zo duur als (bijvoorbeeld) Vastned moeten zijn? De (i.m.o. goede) strategie is enigszins vergelijkbaar mijn inziens.

Het is zoals je zelf aangeeft.
Kantoren zijn niet te vergelijken met retail.
De NAV van NSI stijgt al een aantal jaar in een gestaag tempo die van Vastned daalt.
Retail heeft erg veel last van internet en die trend stopt niet en NSI heeft daar geen last van. NSI zit voor een flink deel in Amsterdam en de huurprijzen stegen in Q1 2019 het hardst in Amsterdam van de gehele wereld. De gemeente Amsterdam is terughoudend met bouwvergunningen voor kantoren en het duurt jaren voor er in Amsterdam een (onaangenaam) groot aanbod is van kantoorruimte. Ik denk dat de NAV van NSI nog wel een paar jaar gestaag door stijgt.

Chessplayer1992 23 juli 2019 17:55

quote:
Koffie Belegger schreef op 23 juli 2019 16:57:
Vergeet niet dat het dividend ongeveer het enige is dat aan winst te verwachten is. Zie bijvoorbeeld de pay-out ratios op dividendinfo;
dividendinfo.nl/nsi

Waarom denk je dat? De winst stijgt met 4,5%, dus het dividend kan (al dan niet op termijn) ook omhoog. En doordat de indirecte rendementen positief zijn, daalt de LTV en daarmee het risicoprofiel. Of de nieuwe rentekosten kunnen dan omlaag, of beleggers zien een lager risicoprofiel en zetten de beurskoers dichter bij de (EPRA) NAV. Of op termijn weer met een premie (net als bij logistiek vastgoed nu, waar men het risico erg laag inziet). Of NSI gaat heeft meer bewegingsruimte om nieuw vastgoed te kopen of zelf projecten voor nieuw vastgoed op te zetten (er is immers financieringsruimte). Doordat dividend niet mee lijkt te stijgen, denkt het management dus dat ze het cash op andere manieren beter kunnen laten renderen voor de aandeelhouder ...

Zie nog een hoop potentie. En macro inderdaad minder risico's dan in retail.

Fox WIld 23 juli 2019 18:18

Ik begin bijna hoogtevrees te krijgen. Incl. het dividend van € 1,04 heeft de koers de grens van € 40 nu doorbroken.

Jos2233 23 juli 2019 18:43

quote:
EvertS schreef op 23 juli 2019 18:18:
Ik begin bijna hoogtevrees te krijgen. Incl. het dividend van € 1,04 heeft de koers de grens van € 40 nu doorbroken.

De trend is your friend. Een vallend mes nooit proberen te vangen en andersom je winsten lekker laten doorlopen.
De koers in nog een paar euro onder de NAV en ik heb een sterke voorkeur voor NSI boven Vastned, of (nog erger) Wereldhave.

Pierre1 2 augustus 2019 14:57

Rots in de branding vandaag!

Fox WIld 2 augustus 2019 16:47

Ja, ongelooflijk 1,4% in de plus!

83M 2 augustus 2019 17:38

Wel vaker dat nsi het op slechte dagen goed doet en op goede dagen minder goed.

rationeel 2 augustus 2019 18:27

Netjes dat het stockdividend gerelateerd is aan het aantal aandelen en niet aan de hoogte van een gemiddelde koers.

Jos2233 6 augustus 2019 12:22

Bron FD 6-8-2019
Italiaanse vermogensbeheerder Fabrica koopt kantoorpand aan de Zuidas met een bruto aanvangsrendement van ongeveer 3%. Rekening houdend met het feit dat NSI een flink deel van de portefeuille in Amsterdam heeft betekent dit (zeer) goed nieuws voor de NAV. Dit jaar nog loopt de koers op naar de 40 euro en volgend jaar kan de koers langzaam door stijgen naar de 42 euro.

417 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	17,580
Verschil	+0,480 (+2,81%)
Hoog	17,600
Laag	17,160
Volume	63.369
Volume gemiddeld	34.645
Volume gisteren	48.232

NSI nieuws meer

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING